Hiiumaa vald, Taguküla, Otsa mü detailplaneeringu kooskõlastamine

2

1

R=10m

4

p3 SA

3

4

4 36 . 5

2

28.5 5

25.71 113.48

1 49 .11

Rannaniit (1630*) ELP0020134

Puiskarjamaa (9070) ELP0020015

Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, Taguküla sihtkaitsevöönd Registrikood: KLO1101394

Natura 2000 Väinamere linnuala Registrikood: RAH0000133

Natura 2000 Väinamere loodusala Registrikood: RAH0000605

Käina lahe-Kassari maastikukaitseala Registrikood: KLO1000508

Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, Kassari piiranguvöönd Registrikood: KLO1100141

Natura 2000 Väinamere linnuala Registrikood: RAH0000133

Natura 2000 Väinamere loodusala Registrikood: RAH0000605

Käina lahe-Kassari maastikukaitseala Registrikood: KLO1000508

30 m

³

TVK 30.00 5.0

50 .0

0

1 0.

00

1 0.

00

1 0.00

1 68 .92

452 .93

200.00

OLEMASOLEV MAHASÕIT REKONSTRUEERITAV

LK 12149

3 0.00

JK

N ÄH

TA VU

SK OL

M N

U RK

3 x1

90 m

NÄHTA VUSK

OLM N URK 3

x1 90m

PLANEERITUD SIDEKANALISATSIOONI VÕIMALIK ASUKOHT (kuvatud skemaatilisel eesmärgi l, topo-geodeetiline

alusplaan koos tehnovõrkudega tuleb tuleb koostada projekteerimise staadiumis)

JUURDEPÄÄSU RISTPROFIIL, 1 - 1

1:21:2 5% 5%2.5%

te e

te lg

0,5 3,0 0,5

sõidutee tugipeenartugipeenar

PLANEERITUD

Märkus: kalded ja mõõtmed täpsustada ehitusprojektiga

maa- pealne

maa- alune kokku

sh. 1. korrusel

norma- tiivne

kavan- datud

Otsa 1 6,01 600 - 6 EP / 15 Põhihoonel 2 / - Põhihoone 1.100 600 3 3 TP3 - Planeeritud sõiduautode parkimine, 3 kohta; HL / 85 8,0 (11,3), põhimahul - Planeeritud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus Rannaotsa ja Taguranna maaüksuste kasuks;

kõrvalhoonel 35°-45°, - Planeeritud puurkaev, hooldeala ulatus 10 m; 8,0 (11,3). vii lkatus. - Planeeritud omapuhasti ja imbväljak, kuja vastavalt 5 m ja 10 m;

Kõrvalpinnal - 0,4 kV õhuli in, koridor laiusega 4 m, servituut liini valdaja kasuks; lubatud - 10 kV kaabell iin, koridor laiusega 2 m, servituut li ini valdaja kasuks; 20°-45°, - 0,4 kV kaabel liin, koridor laiusega 2 m, servituut l iini valdaja kasuks; pult- või - Planeeritud tuletõrje veevõtukoht, peab paiknema ehitisest vähemalt 30 m kaugusel; vii lkatus. - Kallasrada, laius lamekaldal keskmise veeseisu piirjoonest 10 m;

Kõrvalhoonel - Ranna veekaitsevöönd, ulatus 1 m kõrguse samakõrgusjoonest on 20 m; 20°-45°, - Ranna ehituskeeluvöönd, laius on Läänemere rannal 200 m 1 m kõrguse samakõrgusjoonest; pult- või - Ranna ehituskeeluvöönd muutmisettepanek, planeeritud hoonestusala osas; vii lkatus. - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänemere rannal 200 m 1 m kõrguse samakõrgusjoonest;

- Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, registrikood: KLO1000508;

- Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, Taguküla sihtkaitsevöönd, registrikood KLO1101394;

- Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, Kassari piiranguvöönd, registrikood KLO1100141;

- Natura 2000 Väinamere l innuala, registrikood RAH0000133;

- Natura 2000 Väinamere loodusala, registrikood RAH0000605;

- Poollooduslikud kooslus: Puiskarjamaa (9070), registrikood ELP0020015;

- Poollooduslikud kooslus: Rannaniit (1630*), registrikood ELP0020134;

- Riigimaantee kaitsevöönd, laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m;

- Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgne rohelise võrgustiku koridor;

- Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgne Kassari (I klass) väärtuslik maastik. Kokku 6,01 600 6 1.100 600 3 3

Pos nr. Piirangud. Märkused

Suurim lubatud maa- pealne/maa-

alune korruselisus

Tule- püsivus-

klass

P Õ H I L I S E D A R H I T E K T U U R I N Õ U D E DK R U N T I D E E H I T U S Õ I G U S

Krundi kasutamise sihtotstarve /osakaal %

Parkimiskohtade arv Olemasoleva krundi

aadress

Hoonete lubatud suurim suletud

brutopind (m2) Katusekalle, tüüp

Hoonete suurim lubatud kõrgus (abs.)

Krundi suurus

(ha)

Hoonete suurim

lubatud arv krundi l

Hoonete suurim lubatud ehitise-

alune pind (m2)

MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Plaanil kujutatud ruum ilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglik ud ja täpsustatakse ehitusprojektidega . 3. Põhiplaani koostamisel on kasutatud Geodeesia AP OÜ poolt 21. juuli 2021. a. koostatud "Otsa kinnistu osa" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP20_114 ning Maa-ameti vektorkaarti nr. 61333. 4. Planeeringuala asub Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgses Kassari (I klass) väärtuslikul maastikul. 5. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

KUUPÄEV

TELLIJA

TEET ELSTEIN

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM DP

MÕÕT 1 : 1000 FORMAAT A1

HIIUMAA VALLAVALITSUS

01.08.2022. a.

JOONIS

ARHITEKT JAAN KUUSEMETS

JUHATAJA

TÖÖ NR. 21 - 46

JOONISE NR. 3

Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tall inn 10147 [email protected] Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Har jumaa www.dagopen.ee

PÕHIPLAAN

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building D esign Suite Premium, ArchiCAD , Artl antis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse

4.3.

2.1.

KOOSKÕLASTUSED:

TAGUKÜLAS ASUVA OTSA MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING, TÖÖ NR. 21 - 46

ALUNE

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

KÕRGUS

KRUNDI SUURUS

EHITISE-

PIND

MEETRITES SUURIM

KORRUSELISUS

HOONETE ARV KRUNDIL

PARKIMIS- KOHTADE ARV ÕUES

KRUNDI EHITUSÕIGUS EP ÜKSIKELAMU MAA

"KRUNDI NIMETUS" HOONESTUSALA SUURUS

HL LOODUSLIK MAA

PLANEERITUD JAOTUSKILBI VÕIMALIK ASUKOHT JK

PLANEERITUD TEHNOVÕRGUSERVITUUDI SEADMISE VAJADUSEGA ALA

TINGMÄRGID PLANEERINGUALA VÄLISPIIR

PÕHIKAARDI JÄRGNE ÕUEMAA

PLANEERITUD REKONSTRUEERITAV JUURDEPÄÄSUTEE

PLANEERITUD ÜKSIKELAMU SOOVITUSLIK ASUKOHT

MAAKATASTRI JÄRGNE KATASTRIÜKSUSE PIIR

4

PLANEERITUD KRUNDI PARKIMISKOHT SÕIDUAUTODELE

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS MAAÜKSUSELE

PLANEERITUD KRUNDI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD PUURKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT (hooldeala ulatus 10 m)R=10m

PLANEERITUD KRUNDI 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KRUNDI KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD BIOLOOGILINE OMAPUHASTI JA IMBVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT (omapuhasti kuja on vähemalt 10 m, imbväljaku kuja on vähemalt 10 m)

p3 SA

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR (Laius on Läänemere rannal 200 m 1 m kaldajoone kõrgusväärtusest)

RANNA JA KALDA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (Laius on Läänemere rannal 200 m 1 m kaldajoone kõrgusväärtusest)

KALLASRADA (Laius lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist 10 m)

RANNA JA KALDA VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR (Ulatus 1 m kaldajoone kõrgusväärtusest on 20 m)

RANNA JA KALDA EHITUSKEELUVÖÖNDI MUUTMISETTEPANEK

PÕHIKAARDILE KANTUD VEEKOGU PIIR

PLANEERITUD KÕRVALHOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

3

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

RIIGI MAANTEE JA TEE NUMBER12149

MAANTEE KAITSEVÖÖNDI PIIR (laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 m)

PLANEERITUD NÄHTAVUSKOLMNURK3x190m

(kaitsevöönd mõlemal pool liini kaablit 1 m kaugusel) OLEMASOLEV 0,4 KV KAABELLIIN

(kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON, ELA SA SIDETRASS

Hiiumaa vald, Hiiu maakond MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING TAGUKÜLAS ASUVA OTSA

LOODUSKAITSEALA

POOLLOODUSLIKU KOOSLUSE ALA1630*

Hoonestusala ca 8662 m²

3

"OTSA"

6 tk.

15% EP, 85% HL

8,0 m 2 / -

6,01 ha

600 m²

1

PLANEERITUD HOONESTUSALA

(kaitsevöönd mõlemal pool liini kaablit 1 m kaugusel) OLEMASOLEV 10 KV KAABELLIIN

OLEMASOLEV 0,4 KV ELEKTRI ÕHULIIN (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge)

SIHTKAITSEVÖÖNDI VÄLISPIIR PIIRANGUVÖÖNDI VÄLISPIIR

ROHELISE VÕRGUSTIKU KORIDORI VÄLISPIIR

(kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool kaabelli ini 1 m paralleelse mõttelise jooneni) PLANEERITUD SIDEKANALISATSIOONITRASSI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI SEADMISE VAJADUS

TVK PLANEERITUD TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA VÕIMALIK ASUKOHT (üldjuhul peab veevõtukoht paiknema ehitisest vähemalt 30 m kaugusel)

TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKONNA VÄLISPIIR (peab paiknema ehitise sissepääsust kuni 200 m kaugusel) TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKONNA VÄLISPIIR (1. kasutusviisiga hoone veevõtukoha kaugus ehitisest kuni 400 m)

LIKVIDEERITAV OBJEKT

SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERI ASUKOHTPK

ÜKSIKELAMUST REKONSTRUEERITAV KÕRVALHOONE

OLEMASOLEV KÕRVALHOONE ASUKOHT

1

2

ROHELISE VÕRGUSTIKU KORIDOR

PLANEERITUD MÕÕTKILBI VÕIMALIK ASUKOHT LK (jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 m kaugusele seadmest)

OLEMASOLEV KADASTIK JA VÕSA

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 03.08.2022 nr 8-2/105-17

Meie 24.08.2022 nr 7.2-1/22/14214-3

Taguküla, Otsa mü detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud kooskõlastust Taguküla Otsa maaüksuse detailplaneeringule (katastritunnus

36801:001:0767, edaspidi planeering). Planeeringu eesmärgiks on üksikelamu rajamine.

15.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/22989-2 oleme väljastanud seisukohad detailplaneeringu

koostamiseks, millega on arvestatud. Planeeringut on korrigeeritud koostöös

Transpordiametiga.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame

planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega ehitiste projektid tuleb

esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel,

millega kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume meid kaasata

projekteerimistingimuste menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks

ajaks kehtestatud, siis palume taotleda uued lähteseisukohad.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: põhiplaan

58507716, [email protected]