Kiri

Patika küla Krii le, Töökoja ja Ädala kinnistute ning lähiala detailplaneering

KOOSKÕLASTUSTE TABEL

Jrk nr

Kooskõlastav organisatsioon või

isik

Kooskõlastus nr ja kuupäev

Kooskõlastuse täielik ärakiri Kooskõlastuse originaali

asukoht

Planeerija märkused kooskõlastaja tingimuste

täitmise kohta

1 Elektrilevi OÜ (Priit Mägi)

Nr 3477359838 19.11.2017

Kooskõlastatud tingimusel: Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – Digitaalne kooskõlastus (tehnovõrkude koondplaan) ja digitaalallkirjade kinnitusleht.

Tingimused lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

2 Telia Eesti AS (Arvo Sepp)

Nr 29557167 08.01.2018

Kooskõlastatud tingimustel: 1) tööde teostamisel tuleb lähtuda sideehitise kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast; 2) töid võib teostada ainult Telia volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel; 3) tegevuse jätkamiseks on vajalik tellida Telia täiendavad tehnilised tingimused.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – Digitaalne kooskõlastus (tehnovõrkude koondplaan) ja digitaalallkirjade kinnitusleht.

Tingimused lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

3 AS Elveso (Annika Krimpus)

Nr 012/vk 10.01.2018

Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan.

Kooskõlastatud tingimusteta.

4 Kinnistute omanik (Tanel Jürna)

16.01.2018 Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – põhijoonis.

Kooskõlastatud tingimusteta.

5 Põllumajandusamet (Sulev Taul)

Nr 14.2-1/13251-1 23.05.2018

Kooskõlastame Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute ning lähiala detailplaneeringu. Samas juhime tähelepanu asjaolule, et tugiplaanile tuleb kanda olemasolev maaparandussüsteemi drenaaz. Tulenevalt maaparandusseaduse §47 lg 1 esitada projekt meile kooskõlastamiseks.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – kooskõlastuskiri.

Tugiplaanile on maaparandussüsteemi drenaaz peale kantud, kooskõlastamise tingimus on lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

6 Päästeamet (Leho Kõiv)

Nr 7.2-3.1/9168-2 08.06.2018

Kookõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan.

Kooskõlastatud tingimusteta.

7 Maanteeamet (Tiit Harjak)

Nr 15-2/18/22639- 4 25.07.2018

Võttes aluseks planeerimisseaduse, ehitusseadustiku ning Maanteeameti põhimääruse Maanteeamet kooskõlastab OÜ Hendrikson & KO töö nr 2385/15 (vers. 27.06.2018) Rae vald Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Kooskõlastus tugineb asjaolul, et Maanteeameti seisukohtadega (25.08.2017 nr 15-2/17-00012/498) on arvestatud. Maanteeamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Planeeringu elluviimisel arvestada, et kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – kooskõlastuskiri.

Tingimused on kantud seletuskirja ptk 3.3.

Koostaja: ............................./Evely Ehrpas/

Raidkivi

65303:001:0251

Maatulundusmaa 100%

k ra

a v i v

e e k a itse

v ö ö n d 1

m

k ra

a v i v

e e k a itse

v ö ö n d 1

m

k

r a

a

v

i p

i i r a

n

g

u

v

ö

ö

n

d

5

0

m

k

r

a

a

v

i

p

i

i

r

a

n

g

u

v

ö

ö

n

d

5

0

m

k ra

a v i e

h itu

sk e e lu

v ö ö n d 2

5 m

k ra

a v i e

h itu

sk e e lu

v ö ö n d 2

5 m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

3

0

m

puurkaevu kaitsevöönd R=50m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

puurkaevu kaitsevöönd R=50m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

-

veekogu nimi: PANGAMÄE 1-2-3 (LIIVOJA PKR.)

eesvool: kuni 10 km² valgalaga eesvool

maaparandussüsteemi kood: 41089200104000021E

3400

11 503 m²

Th 100

2

Krunt nr 1

14 m

2k

P13

1

4

.

4

1

0

.

1

383

4545 m²

Th 100

1

Krunt nr 2

8m

1k

818

4011 m²

Th 100

1

Krunt nr 3

7,8m

1k

Kriile

65303:001:0328

Maatulundusmaa 100%

Pindala: 2.77 ha

Kokota

65303:001:0084

Maatulundusmaa 100%

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

65301:001:0593

Transpordimaa 100%

Maatulundusmaa 100%

Rätsepa

65303:001:0044

Maatulundusmaa 100%

Muuli

65303:001:0040

Tootmismaa 100%

11114 Jüri-Vaida tee

65303:001:0087

Transpordimaa 100%

Ädala

65303:001:0270

Tootmismaa 100%

Pindala: 4545 m²

Töökoja

65303:001:0026

Tootmismaa 100%

Pindala: 4011 m²

Reformimata riigimaa

555 m²

Krunt nr 4

-

-

15 666 m²

Krunt nr 5

-

ML 100

1

6

0

m

²

-

-

8

4

5

m

²

2K

P13

-

1K

E

l

e

k

t

r

i

õ

h

u

l

i

i

n

1

-

2

0

k

V

(

K

e

s

k

p

i

n

g

e

l

i

i

n

)

1

0

1118 Patika ühendustee

65303:001:0030

Transpordimaa 100%

1 0 .8

Suitsu

65301:001:4498

Maatulundusmaa 100%

Ärdla

65303:001:0130

Maatulundusmaa 100%

Kautjala tee L1

65301:001:3755

Transpordimaa 100%

plan. prügikonteineri võimalik asukoht

7

1

0

2

.

8

7

-

-

LT 100

-

PÕHIJOONIS

Märkused:

1) topo-geodeetilise mõõdistuse koostas Inseneribüroo REIB OÜ 2015. aastal, töö nr: TT-3937,

litsentsi nr: EG10434933-0001, 251MA, 132MA-k;

2) joonisel näidatud hoone, teede, parklate ja kõrghaljastuse lahendus on illustratiivne.

Täpne lahendus antakse ehitusprojektiga.

Töö nr Mõõt Joonise nr

Joonis

Töö nimetus

Asukoht

Kuupäev

Koordinaator

Töö koostamisest huvitatud iskik

Jaanus Aavik

Evely Ehrpas

Mevolmet osaühing

2385/15

15.08.2018

1:500 4

Põhijoonis

OÜ Hendrikson & Ko

Maakri tn 29

Tallinn 10145

Projektijuht

Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute

ning lähiala detailplaneering

Rae vald

tel 617 7690

[email protected]

NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA:

Planeeritud maa-ala suurus: 3,9 ha

Planeeritud kruntide arv: 5

Krunditud maa bilanss:

tootmismaa- 20 059 m² (55%);

transpordimaa- 555 m² (2%);

maatulundusmaa- 15 666 m² (43%)

Planeeringuala hoonestustihedus: 6301/ 36 280= 0,17

Planeeritud kruntide täisehitusprotsent:

krunt pos 1: 30%

krunt pos 2: 8%

krunt pos 3: 20%

krunt pos 4: 0

krunt pos 5: 0

Säiliva haljaspinna osakaal:

krunt pos 1: 53%

krunt pos 2: 74%

krunt pos 3: 35%

T 5100

38/13*Krunt nr 1

K r u n d i a a d r e s s v õ i

a a d r e s s i e t t e p a n e k

21

P o s . n r

EHITUSÕIGUSE TABEL

H o o n e k õ r g u s m

a a p i n n a s t , m

( l u b a t u d k o r r u s e l i s u s )

K i t s e n d u s e d

H o o n e t e a r v k r u n d i l

H o o n e t e a l u n e p i n d , m

²

M i n i m

a a l n e t u l e p ü s i v u s k l a s s

M a a s i h t o t s t a r v e j a o s a k a a l u %

( D

P

l i i k i d e k a u p a )

K r u n d i p l a n e e r i t u d s u u r u s , m

²

M a a s i h t o t s t a r v e j a o s a k a a l u %

( k a t a s t r i ü k s u s e l i i k i d e k a u p a )

P a r k i m

i s k o h t a d e a r v

( n o r m

a t i i v n e / p l a n e e r i t u d )

S u l e t u d b r u t o p i n d ( k a t a s t r i ü k s u s e s i h t -

o t s t a r v e t e k a u p a ) , ( m

a a - a l l , m

a a p e a l )

14m/ 2k 3400 TP2

11 503 TT 100

- riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m;

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- plan. tuletõrjevee mahuti kaitsevöönd R = 2 m mahuti seinast mõõdetuna;

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundi pos 5 kasuks, pindala 87 m²;

- ol. oleva drenaazitorustiku kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m

T 100

T 383

Krunt nr 2 12 8m/ 1k

383 TP2 4545

TT 100 T 100

T 818

Krunt nr 3 13 7,8m/ 1k

818 TP2 4011

TT 100 T 100

-

-

T 6301

Kokku: 44601 36 280

- - -

Krunt nr 44 - 555

LT 100 L 100

-- - - -

Krunt nr 55 - 15 666

ML 100 M 100

-- - - -

Lisaks eelnevatele nähakse servituudi vajadusega alad:

1) plan. madalpinge kaabelliinile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Suitsu (65301:001:4498),

11114 Jüri-Vaida tee (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040);

2) plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistul 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(65301:001:0593);

3) persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Tuluka (65303:001:0269),

Kautjala tee L1 (65301:001:3755), 11114 Jüri-Vaida tee (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040).

A r h i t e k t u u r i n õ u d e d

- välisviimistlus: eelistatud materjalid on betoon, puit, klaas, plekki tohib kasutada kuni 30% ulatuses,

maantee pool esinduslik fassaad. Fassaadil kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Fassaad peab

olema liigendatud nii vormilt, materjalilt kui toonidelt. Hoone välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse l

ahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale.

Värvilahenduses eelistada tumedaid värvitoone.

- katusekalle: 0-20°, soovitavalt parapetiga. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun).

- piirded: ei ole kohustuslikud, piirde rajamisel võrkaed kõrgusega kuni 2m

-

-

-

-

- riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn- Tartu- Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- servituudi vajadusega ala plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks

- riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- ol. oleva sidekanalisatsiooni kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- riigimaantee ramp või ühendustee 1118 Patika tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering)

- krundile määratakse avalik kasutus;

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29);

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- servituudi vajadusega ala persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks;

- servituudi vajadusega ala plan. madalpingekaablile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks

- riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m;

- veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29);

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- ol. oleva drenaazitrassi kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m

Märkus:

* võttes aluseks praeguseid arendussoove, on joonisele kantud

soovitud hoone koos vajalike parkimiskohtadega. Parkimiskohtade

täpne arv selgub ehitusprojektis, kui on teada täpsed hoonemahud.

Parkimiskohtade arv määratakse vastavalt reaalsele vajadusele.

kinnistu aadress

LEGEND

kinnistu piir

katastriüksuse tunnus

planeeringuala piir

maakasutuse sihtotstarve

ol.olev naaberhoone

ol.olev kraav

ol.olev maantee

üldplaneeringu järgne rohevõrgustik

õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m

säiliv haljasala

plan. asfaltkattega ala

plan. juurdepääs krundile

plan. hoonestusala

plan. 1- korruselise hooneosa võimalik asukoht

(täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus)

plan. ehitusõigus

plan. parkimiskohtade arv

plan. 2- korruselise hooneosa võimalik asukoht

(täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus)

plan. juurdepääs hoonele

plan. betoonkivi kattega ala

likvideeritav puu

veekaitsevöönd 1 m (vastavalt Veeseaduse § 29)

ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 38)

ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 37)

tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest servast

(alus: Rae valla üldplaneering)

P10

plan. krundi pos. nr

suurim lubatud

korruselisus

plan. sihtotstarve osakaalu %

hoonetealune

pind, m²

krundi plan. suurus, m²

hoonete arv

krundil

plan. kõrghaljastus (asukoht täpsustub haljastusprojektiga)

Kriile

65303:001:0328

Maatulundusmaa 100%

proj. a/b kattega jalgtee (Teedeprojekt OÜ töö nr T04416 "Aaviku-Patika jalg- ja jalgrattatee")

säiliv kõrghaljastatud ala

plan. krundi piir

suurim lubatud

kõrgus maapinnast, m

ol.olev kõrghaljastus

nähtavuskolmnurk

plan. prügikonteineri võimalik asukoht

peatumisnähtavus

juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundil pos 1 krundi pos 5 kasuks

Patika küla Krii le, Töökoja ja Ädala kinnistute ning lähiala detailplaneering

KOOSKÕLASTUSTE TABEL

Jrk nr

Kooskõlastav organisatsioon või

isik

Kooskõlastus nr ja kuupäev

Kooskõlastuse täielik ärakiri Kooskõlastuse originaali

asukoht

Planeerija märkused kooskõlastaja tingimuste

täitmise kohta

1 Elektrilevi OÜ (Priit Mägi)

Nr 3477359838 19.11.2017

Kooskõlastatud tingimusel: Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – Digitaalne kooskõlastus (tehnovõrkude koondplaan) ja digitaalallkirjade kinnitusleht.

Tingimused lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

2 Telia Eesti AS (Arvo Sepp)

Nr 29557167 08.01.2018

Kooskõlastatud tingimustel: 1) tööde teostamisel tuleb lähtuda sideehitise kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast; 2) töid võib teostada ainult Telia volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel; 3) tegevuse jätkamiseks on vajalik tellida Telia täiendavad tehnilised tingimused.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – Digitaalne kooskõlastus (tehnovõrkude koondplaan) ja digitaalallkirjade kinnitusleht.

Tingimused lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

3 AS Elveso (Annika Krimpus)

Nr 012/vk 10.01.2018

Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan.

Kooskõlastatud tingimusteta.

4 Kinnistute omanik (Tanel Jürna)

16.01.2018 Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – põhijoonis.

Kooskõlastatud tingimusteta.

5 Põllumajandusamet (Sulev Taul)

Nr 14.2-1/13251-1 23.05.2018

Kooskõlastame Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute ning lähiala detailplaneeringu. Samas juhime tähelepanu asjaolule, et tugiplaanile tuleb kanda olemasolev maaparandussüsteemi drenaaz. Tulenevalt maaparandusseaduse §47 lg 1 esitada projekt meile kooskõlastamiseks.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – kooskõlastuskiri.

Tugiplaanile on maaparandussüsteemi drenaaz peale kantud, kooskõlastamise tingimus on lisatud seletuskirja ptk 3.2.6.

6 Päästeamet (Leho Kõiv)

Nr 7.2-3.1/9168-2 08.06.2018

Kookõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan.

Kooskõlastatud tingimusteta.

7 Maanteeamet (Tiit Harjak)

Nr 15-2/18/22639- 4 25.07.2018

Võttes aluseks planeerimisseaduse, ehitusseadustiku ning Maanteeameti põhimääruse Maanteeamet kooskõlastab OÜ Hendrikson & KO töö nr 2385/15 (vers. 27.06.2018) Rae vald Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Kooskõlastus tugineb asjaolul, et Maanteeameti seisukohtadega (25.08.2017 nr 15-2/17-00012/498) on arvestatud. Maanteeamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Planeeringu elluviimisel arvestada, et kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks.

Originaalkaust. Vt Kooskõlastuslisad – kooskõlastuskiri.

Tingimused on kantud seletuskirja ptk 3.3.

Koostaja: ............................./Evely Ehrpas/

Raidkivi

65303:001:0251

Maatulundusmaa 100%

k ra

a v i v

e e k a itse

v ö ö n d 1

m

k ra

a v i v

e e k a itse

v ö ö n d 1

m

k

r a

a

v

i p

i i r a

n

g

u

v

ö

ö

n

d

5

0

m

k

r

a

a

v

i

p

i

i

r

a

n

g

u

v

ö

ö

n

d

5

0

m

k ra

a v i e

h itu

sk e e lu

v ö ö n d 2

5 m

k ra

a v i e

h itu

sk e e lu

v ö ö n d 2

5 m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

3

0

m

puurkaevu kaitsevöönd R=50m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

puurkaevu kaitsevöönd R=50m

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

t

e

e

s

e

r

v

a

s

t

5

0

m

-

veekogu nimi: PANGAMÄE 1-2-3 (LIIVOJA PKR.)

eesvool: kuni 10 km² valgalaga eesvool

maaparandussüsteemi kood: 41089200104000021E

3400

11 503 m²

Th 100

2

Krunt nr 1

14 m

2k

P13

1

4

.

4

1

0

.

1

383

4545 m²

Th 100

1

Krunt nr 2

8m

1k

818

4011 m²

Th 100

1

Krunt nr 3

7,8m

1k

Kriile

65303:001:0328

Maatulundusmaa 100%

Pindala: 2.77 ha

Kokota

65303:001:0084

Maatulundusmaa 100%

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

65301:001:0593

Transpordimaa 100%

Maatulundusmaa 100%

Rätsepa

65303:001:0044

Maatulundusmaa 100%

Muuli

65303:001:0040

Tootmismaa 100%

11114 Jüri-Vaida tee

65303:001:0087

Transpordimaa 100%

Ädala

65303:001:0270

Tootmismaa 100%

Pindala: 4545 m²

Töökoja

65303:001:0026

Tootmismaa 100%

Pindala: 4011 m²

Reformimata riigimaa

555 m²

Krunt nr 4

-

-

15 666 m²

Krunt nr 5

-

ML 100

1

6

0

m

²

-

-

8

4

5

m

²

2K

P13

-

1K

E

l

e

k

t

r

i

õ

h

u

l

i

i

n

1

-

2

0

k

V

(

K

e

s

k

p

i

n

g

e

l

i

i

n

)

1

0

1118 Patika ühendustee

65303:001:0030

Transpordimaa 100%

1 0 .8

Suitsu

65301:001:4498

Maatulundusmaa 100%

Ärdla

65303:001:0130

Maatulundusmaa 100%

Kautjala tee L1

65301:001:3755

Transpordimaa 100%

plan. prügikonteineri võimalik asukoht

7

1

0

2

.

8

7

-

-

LT 100

-

PÕHIJOONIS

Märkused:

1) topo-geodeetilise mõõdistuse koostas Inseneribüroo REIB OÜ 2015. aastal, töö nr: TT-3937,

litsentsi nr: EG10434933-0001, 251MA, 132MA-k;

2) joonisel näidatud hoone, teede, parklate ja kõrghaljastuse lahendus on illustratiivne.

Täpne lahendus antakse ehitusprojektiga.

Töö nr Mõõt Joonise nr

Joonis

Töö nimetus

Asukoht

Kuupäev

Koordinaator

Töö koostamisest huvitatud iskik

Jaanus Aavik

Evely Ehrpas

Mevolmet osaühing

2385/15

15.08.2018

1:500 4

Põhijoonis

OÜ Hendrikson & Ko

Maakri tn 29

Tallinn 10145

Projektijuht

Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute

ning lähiala detailplaneering

Rae vald

tel 617 7690

[email protected]

NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA:

Planeeritud maa-ala suurus: 3,9 ha

Planeeritud kruntide arv: 5

Krunditud maa bilanss:

tootmismaa- 20 059 m² (55%);

transpordimaa- 555 m² (2%);

maatulundusmaa- 15 666 m² (43%)

Planeeringuala hoonestustihedus: 6301/ 36 280= 0,17

Planeeritud kruntide täisehitusprotsent:

krunt pos 1: 30%

krunt pos 2: 8%

krunt pos 3: 20%

krunt pos 4: 0

krunt pos 5: 0

Säiliva haljaspinna osakaal:

krunt pos 1: 53%

krunt pos 2: 74%

krunt pos 3: 35%

T 5100

38/13*Krunt nr 1

K r u n d i a a d r e s s v õ i

a a d r e s s i e t t e p a n e k

21

P o s . n r

EHITUSÕIGUSE TABEL

H o o n e k õ r g u s m

a a p i n n a s t , m

( l u b a t u d k o r r u s e l i s u s )

K i t s e n d u s e d

H o o n e t e a r v k r u n d i l

H o o n e t e a l u n e p i n d , m

²

M i n i m

a a l n e t u l e p ü s i v u s k l a s s

M a a s i h t o t s t a r v e j a o s a k a a l u %

( D

P

l i i k i d e k a u p a )

K r u n d i p l a n e e r i t u d s u u r u s , m

²

M a a s i h t o t s t a r v e j a o s a k a a l u %

( k a t a s t r i ü k s u s e l i i k i d e k a u p a )

P a r k i m

i s k o h t a d e a r v

( n o r m

a t i i v n e / p l a n e e r i t u d )

S u l e t u d b r u t o p i n d ( k a t a s t r i ü k s u s e s i h t -

o t s t a r v e t e k a u p a ) , ( m

a a - a l l , m

a a p e a l )

14m/ 2k 3400 TP2

11 503 TT 100

- riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m;

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- plan. tuletõrjevee mahuti kaitsevöönd R = 2 m mahuti seinast mõõdetuna;

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundi pos 5 kasuks, pindala 87 m²;

- ol. oleva drenaazitorustiku kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m

T 100

T 383

Krunt nr 2 12 8m/ 1k

383 TP2 4545

TT 100 T 100

T 818

Krunt nr 3 13 7,8m/ 1k

818 TP2 4011

TT 100 T 100

-

-

T 6301

Kokku: 44601 36 280

- - -

Krunt nr 44 - 555

LT 100 L 100

-- - - -

Krunt nr 55 - 15 666

ML 100 M 100

-- - - -

Lisaks eelnevatele nähakse servituudi vajadusega alad:

1) plan. madalpinge kaabelliinile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Suitsu (65301:001:4498),

11114 Jüri-Vaida tee (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040);

2) plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistul 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(65301:001:0593);

3) persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Tuluka (65303:001:0269),

Kautjala tee L1 (65301:001:3755), 11114 Jüri-Vaida tee (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040).

A r h i t e k t u u r i n õ u d e d

- välisviimistlus: eelistatud materjalid on betoon, puit, klaas, plekki tohib kasutada kuni 30% ulatuses,

maantee pool esinduslik fassaad. Fassaadil kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Fassaad peab

olema liigendatud nii vormilt, materjalilt kui toonidelt. Hoone välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse l

ahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale.

Värvilahenduses eelistada tumedaid värvitoone.

- katusekalle: 0-20°, soovitavalt parapetiga. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun).

- piirded: ei ole kohustuslikud, piirde rajamisel võrkaed kõrgusega kuni 2m

-

-

-

-

- riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn- Tartu- Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- servituudi vajadusega ala plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks

- riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m;

- ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m;

- ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- ol. oleva sidekanalisatsiooni kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m;

- riigimaantee ramp või ühendustee 1118 Patika tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering)

- krundile määratakse avalik kasutus;

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29);

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- servituudi vajadusega ala persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks;

- servituudi vajadusega ala plan. madalpingekaablile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks

- riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest

servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering);

- õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m;

- veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29);

- ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38);

- ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37);

- ol. oleva drenaazitrassi kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m

Märkus:

* võttes aluseks praeguseid arendussoove, on joonisele kantud

soovitud hoone koos vajalike parkimiskohtadega. Parkimiskohtade

täpne arv selgub ehitusprojektis, kui on teada täpsed hoonemahud.

Parkimiskohtade arv määratakse vastavalt reaalsele vajadusele.

kinnistu aadress

LEGEND

kinnistu piir

katastriüksuse tunnus

planeeringuala piir

maakasutuse sihtotstarve

ol.olev naaberhoone

ol.olev kraav

ol.olev maantee

üldplaneeringu järgne rohevõrgustik

õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m

säiliv haljasala

plan. asfaltkattega ala

plan. juurdepääs krundile

plan. hoonestusala

plan. 1- korruselise hooneosa võimalik asukoht

(täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus)

plan. ehitusõigus

plan. parkimiskohtade arv

plan. 2- korruselise hooneosa võimalik asukoht

(täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus)

plan. juurdepääs hoonele

plan. betoonkivi kattega ala

likvideeritav puu

veekaitsevöönd 1 m (vastavalt Veeseaduse § 29)

ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 38)

ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 37)

tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest servast

(alus: Rae valla üldplaneering)

P10

plan. krundi pos. nr

suurim lubatud

korruselisus

plan. sihtotstarve osakaalu %

hoonetealune

pind, m²

krundi plan. suurus, m²

hoonete arv

krundil

plan. kõrghaljastus (asukoht täpsustub haljastusprojektiga)

Kriile

65303:001:0328

Maatulundusmaa 100%

proj. a/b kattega jalgtee (Teedeprojekt OÜ töö nr T04416 "Aaviku-Patika jalg- ja jalgrattatee")

säiliv kõrghaljastatud ala

plan. krundi piir

suurim lubatud

kõrgus maapinnast, m

ol.olev kõrghaljastus

nähtavuskolmnurk

plan. prügikonteineri võimalik asukoht

peatumisnähtavus

juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundil pos 1 krundi pos 5 kasuks

T Ö Ö M A H T U D E P I I R

T e e d e p r o j e k t O Ü t ö ö n r T 0 4 4 1 6

T Ö Ö M A H T U D E P I I R

T e e d e p r o j e k t O Ü t ö ö n r T 0 4 4 1 6

11

2 2

MUUDATUSED:

MÄRKUSED: Lilla värviga on näidatud Teedeprojekt OÜ poolt 2017 aastal koostatud

KRIILE KINNISTU MAHASÕIT

Mevolmet OÜ

Ädala-Töökoja, Patika, Rae vald, Harjumaa, 75316

PP

M.Mikson

E. Bauman

JOONIS:

OBJEKT:

TELLIJA:

STAADIUM: KUUPÄEV: MÕÕT:

20.06.18

20.06.18KOOST.

PLOT.

L-est 97 SÜSTEEMIS

Kõrgused:

Koordinaadid:

Mõõdist.:REIB OÜ

Balti 77 SÜSTEEMIS

2015töö nr.GEOALUS: TT-3937

TÖÖ NR:

T01018

Teedeprojekt OÜ

rg-kood 11365874

Kanali tee 4, 10112 Tallinn

tel +372 682 5717

[email protected]

MTR reg-nr EPE001067 ,

EEP003359, EPE000670

EEP002115, TEL001104

JOONIS NR: LEHT NR:

HARJU MAAKOND, RAE VALD

ASENDIPLAAN

TL-1 1

1:500

Aaviku - Patika jalg- ja jalgrattatee põhiprojekt (töö nr T04416)

T Ö Ö M A H T U D E P I I R

T e e d e p r o j e k t O Ü t ö ö n r T 0 4 4 1 6

T Ö Ö M A H T U D E P I I R

T e e d e p r o j e k t O Ü t ö ö n r T 0 4 4 1 6

11

2 2

MUUDATUSED:

MÄRKUSED: Lilla värviga on näidatud Teedeprojekt OÜ poolt 2017 aastal koostatud

KRIILE KINNISTU MAHASÕIT

Mevolmet OÜ

Ädala-Töökoja, Patika, Rae vald, Harjumaa, 75316

PP

M.Mikson

E. Bauman

JOONIS:

OBJEKT:

TELLIJA:

STAADIUM: KUUPÄEV: MÕÕT:

20.06.18

20.06.18KOOST.

PLOT.

L-est 97 SÜSTEEMIS

Kõrgused:

Koordinaadid:

Mõõdist.:REIB OÜ

Balti 77 SÜSTEEMIS

2015töö nr.GEOALUS: TT-3937

TÖÖ NR:

T01018

Teedeprojekt OÜ

rg-kood 11365874

Kanali tee 4, 10112 Tallinn

tel +372 682 5717

[email protected]

MTR reg-nr EPE001067 ,

EEP003359, EPE000670

EEP002115, TEL001104

JOONIS NR: LEHT NR:

HARJU MAAKOND, RAE VALD

ASENDIPLAAN

TL-1 1

1:500

Aaviku - Patika jalg- ja jalgrattatee põhiprojekt (töö nr T04416)