Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 23.10.2024 menetlus nr 442274

Meie 01.11.2024 nr 7.1-2/24/18342-2

Kukka külas Otimaa kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Kukka küla

Otimaa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 442274, EHR kood nr 121425556). Kinnistu

(katastritunnus 63901:001:0022) asub riigitee nr 12108 km 1,74-2,03 kaitsevööndis. Ehitusluba

antakse abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Otimaa kinnistu garaaž-panipaiga projekt

(projekti koostaja Allan Tamme).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv

muu tegevus olema ohutu. Vastavalt meie 11.10.2021 saadetud kirjale nr 7.1-1/21/21867-3 oleme

lubanud riigiteelt nr 12108 Otimaa kinnistule ühe mahasõidu. Tänaseks on riigitee km 1,930

rajatud ristmik valmis ning Transpordiametile üle antud. Ehitusloa eelnõu kohaselt soovitakse

ehitada abihoonet, mida saab kasutada ka garaažina. Abihoone on kinnistule paigutatud nii, et

sõidukiga oleks võimalik hoonele ligi pääseda riigitee km 2,023 servas oleva värava kaudu (vt

joonist 1). Ortofotolt on näha, et seda väravat on varasemalt kasutatud sõidukite juurdepääsuks

kinnistule (vt joonist 2). Olemasolev lahendus ei ole nõuetekohane ning on ohtlik tulenevalt

piiratud nähtavusest.

Ehitusloa eelnõu edasiseks menetluseks tuleb kinnistu omanikul likvideerida sõidukitele mõeldud

värav ning riigimaale paigaldatud täitepinnas. Piirdeaed peab olema paigaldatud kohtkindlalt, nii

et seda ei oleks võimalik väravana kasutada. Eelnõu korduvaks kooskõlastamiseks esitamisel tuleb

lisada tõendid tehtud töödest (pildid). Vajadusel tuleb tehtud töid kohapeale kontrollima

Transpordiameti esindaja. Ühtlasi peame sobilikuks, et abihoone peauks (mootorsõidukiga

sisenemiseks) orienteeritakse riigitee asemel olemasoleva juurdepääsutee suunas. Kaalume

riikliku järelevalvemenetluse algatamist EhS § 70 lg 2 punkti 2 rikkumise tõttu.

2 (3)

Joonis 1 Vaade olemasolevale väravale

Joonis 2. Pinnasesse tekkinud sõidujäljed Maa-ameti väljavõttel

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Kukka%2Bkuuri%2Behitusprojekt

Andres Aasna

3 (3)

53231631, [email protected]

Ehitusprojekt

Kinnistu andmed:

1) Aadress: Otimaa, Kukka küla, Hiiumaa vald.

2) Katastrinumber 63901:001:0022.

3) Sihtotstarve: Elamumaa 100%.

4) Pindala: 14309 m²

Töö nimetus: Otimaa kinnistu garaaž-panipaiga projekt

Koostaja: Allan Tamme

Omanikud: Allan Tamme ja Ragne Maasel

Kontakt: [email protected], 56680200

Seletuskiri

Üldosa

Kõik kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted peavad omama Eesti Vabariigis

kehtivaid tootesertifikaate. Kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted

paigaldatakse vastavalt tootja juhistele.

Projektis esitatakse uue rajatava hoone arhitektuurne ehituslahendus.

Ehitise kirjeldus Kinnistule rajatakse garaaž-panipaik, mis on vajalik elamu teenindamiseks vajalik hoone. Hoone rajatakse plaatvundamendile, hoone seinad ja katus on ehitamiseks kasutatakse puitkonstruktsiooni. Ehitise fassaadi pinnad on kaetakse vertikaalse puitlaudisega, viilkatusel kasutatakse bituumenmaterjali. Maja fassaad on pruunikat värvi. Hoonel puudub küte. Hoonel puudub veevarustus ja kanalisatsioon.

Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus Otimaa kinnistu asub Hiiumaa vallas, Pühalepa osavallas, Kukka külas. Tegemist on pikliku kujuga teeäärse kinnistuga, kus on murupinnas ja kõrghaljastus. Kinnistul on elamu, mis jääb plaanitavast abihoonest 9 meetri kaugusele. Otimaa kinnistut ümbritsevad lõunasuunast sõidutee, põhja-, ida- ja lääneküljes on kõrghaljastusega naaberkinnistud (lähim naaberelamu ehitatavast hoonest on teiselpool sõiduteed 160m kaugusel). Foto asukohast

Keskkonnakaitse Ehitusest tekkinud jäätmed käideldakse vastavalt seadusele (s.h. sorteeritakse eraldi ohtlikud jäätmed) ning transporditakse jäätmejaama. Arhitektuurne lahendus Abihoone on viilkatusega hoone, mille seinad toetuvad plaatvundamenile. Seinad on puitkarkassiga, soojustuseks 150mm klaasvillaga, fassaad kaetakse puitlaudisega. Katusekatteks on bituumenmaterjal. a) Ruumilahendus Abihoone on ühekorruseline ja ühe suure ruumiga s.t siseseinad puuduvad. Hoonel on kahes eri küljes aknad (kokku 2tk) ning kaks ust: üks tavaline uks ja üks garaažiuks. Elekter on veetud kõrvalasuvast elamust. b) Ehitise tehnilised näitajad: - Ehitisealune pind (m2): 36 - Maapealsete korruste arv: 1 korrus - Kõrgus: 4,2m - Pikkus: 8m - Laius: 4,5m

- Suletud netopind ( m2): 32.3 - Maht (m3): 110 m3

Tuleohutus Hoonel puudub tulekolle. Hoonesse paigaldatakse autonoomne suitsuandur vastavalt tootja juhistele. Hoones on 6 liitrine tulekustuti ja tulekustutustekk, mis on kinnitatud seinale ning mugavalt kättesaadav. Tuleohutusabinõud hoone välispiiril - hoone juurde pääseb rajatud sissesõiduteelt. Ligipääs on tagatud ka suurtele päästeautodele. Lähim veevõtukoht on Soera Talumuuseumis, mis jääb 1km kaugusele. Tulepüsivuse seisukohalt kuulub hoone TP3 klassi (tuldkartev). Hoone kasutusviis on I (abihoone). Hoone kasutusotstarve on 12744 (majapidamisabihoone). Hoone põlemiskoormus on kuni 600Mj/m2 Hoone ei jagune tuletõkkesektsioonideks. Evakuatsioonilahendus – hoonel on üks garaažiuks suurusega 2200x2500mm ja uks 900x2100mm.

Konstruktsioonid Vundament: hoone toetub plaatvundamendile, mis koosneb (alates pealt):

1. Betoonvalu (monoliitbetoonvalu armeerimisvõrguga) 10cm 2. PE-kile 3. vahtpolüstüreensoojustus 4. tihendatud liivaalus 5. tihendatud killustikalus

Hoone välisseinte konstruktsioon: 1. Välisvoodrilaud; 2. distantsliist; 3. tuuletõkkekips; 4; klaasvill 150cm (karkass 95x145); 5. aurutõkkepaber; 7. OSB 15mm. Asendiplaan Maja asukoht on märgitu punase ristkülikuga. Maja asub 9m kaugusel elamust ja 2m kaugusel lähimast kinnistupiirist (20501:001:0922, riigiomand).

Abihoone joonised ja vaated on lisatud eraldi failiga.