Harjumaa Maardu linn Koplimäe 10 kasutusloast

Tere!

Oleme viinud olemasoleva olukorra projektiga vastavusse, asendasime kanalisatsioonitoru kraaviga kooskõlastatud projekti ulatuses. Lisan manusena kaasa teostusjoonise.

Lugupidamisega,

Andre Mägi

Projektijuht

+372 5684 7171

[email protected]

Tere,

Tänan teostusjoonise eest.

Allpool on kirjavahetus, et riigitee alusel maal väljaehitatud lahendus peab vastama kooskõlastatud projektile (AS K-Projekt töö nr 18013 „Koplimäe tn ja Koplimäe tn 10 tootmiskompleksi hoone välised teed ja tehnovõrgud. Põhiprojekt“). Kooskõlastatud lahendus manuses.

Tutvusime teostusjoonisega, joonisel kajastuv lahendus ei vasta projektile. Riigitee kraavid on asendatud kanalisatsiooniga oluliselt pikemas lõigus ja ei vasta projektile.

Antud lahendus ei ole sobiv. Selgituseks- projekteerija pole lahendust projekteerinud, seega lahenduse sobivust ei ole analüüsitud ja hinnatud. Transpordiamet ei ole  väljaehitatud lahendust kooskõlastanud.

Vabandan hilise vastuse tõttu, vastus viibis puhkuse tõttu.

Lugupidamisega,

Krista Einama

Kooskõlastuste üksus

Tere,

Teostusjoonis manuses. Jään Teiepoolset tagasisidet ootama.

Lugupidamisega,

Andre Mägi

Projektijuht

+372 5684 7171

[email protected]

Tere,

Palun enne EHR-i kasutusloa taotluse esitamist saatke hooldustee ja sademeveekanalisatsiooni trassi teostusjoonis koos olemasolevate veeviimarite süsteemiga, et saaksime projektile vastavust hinnata. Kuna tegemist on riigitee alusele maale ehitamisega, siis meie esindaja soovib kohale minna, pean täpsustama, kas on üleandmisakt vormistada.

Vajadusel küsime täiendavat infot.

Tänan info eest.

Lugupidamisega

Krista Einama

Transpordiamet

Tere, Krista!

Lugupidamisega,

Andre Mägi

Projektijuht

+372 5684 7171

[email protected]



Tere,

 

Vastus kasutusloa eelnõus kooskõlastamise saamiseks oli pikemalt käsitletud 23.mai e-kirjas. Jään selle vastuse juurde.

 

Tervitades

Krista Einama

 

From: Andre Mägi <[email protected]>
Sent: Thursday, June 20, 2024 2:52 PM
To: Krista Einama <[email protected]>
Subject: RE: Lotus Timber ja Koplimäe 10

 

Tere, Krista!

Tänan vastamast!

 

Kas ma saan õigesti aru, et kui ehitame VKV välja nii, nagu ehitusloa saanud projekt ette näeb, ja kujundame nõlva selliselt ringi, et seal on olemas 3m laiune pinnasetee (ilma tugimüürita siis), mida mööda saab hooldetehnikaga sõita, siis saame ka kasutusloa kätte?

 

 

Lugupidamisega,

 

Andre Mägi

Projektijuht

+372 5684 7171

[email protected]

 

<image001.png>

 

 

 

 

From: Krista Einama <[email protected]>
Sent: neljapäev, 23. mai 2024 09:40
To: Andre Mägi <[email protected]>
Cc: 'Urmo Ilves' <[email protected]>; Aimar Parm <[email protected]>; kaili <[email protected]>; Tõnis Pihlamägi <[email protected]>
Subject: RE: Lotus Timber ja Koplimäe 10

 

Tere,

Tänan pöördumast.

Arutasime kasutusloa eelnõu kooskõlastamise tingimusi ametisiseselt ja korrashoiu projektijuht käis veelkord kohal olukorda hindamas.

Paraku ei ole tingimused riigitee kõrge mulde hooldetehnikale tagatud, puudub teekoridoriks vajalik maa, ladustatud on prügi riigitee alusele maale vt foto lisas.

Allpool võtan teema kokku.

 

1. Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule tuli tagada Transpordiameti tingimused riigitee kõrge mulde hoolduseks. Esialgne variant oli, et jätate Koplimäe 10 kinnistu piiril vajaliku maa, kus hooldetehnika saab läbi sõita. Kooskõlastasime arendaja soovil planeeringu koostaja poolt tehtud ettepaneku, kus hooldekoridoriks vajalik maa tekib veeviimarite süsteemi osalise ümberehitamisega riigitee alusel maal – lahtine kraav asendatakse konkreetses lõigus sademevee kanaliga sademevete juhtimise tagamiseks riigitee kattetelt, rattajälge ei tohi jääda kaevud.

2. Vastavalt detailplaneeringulahendusele kooskõlastasime ehituloa eelnõu aluseks oleva ehitusprojekti, sh VKV projekti, millega ehitati ümber veeviimarid riigitee alusel maal. Nii hooldetehnika juurdepääs kui ka sademevete ärajuhtimine olid tingimuseks ehitusloa andmisel riigitee kaitsevööndisse, mis on vajalik riigitee korrakohaseks kasutamiseks.  Transpordiameti kohustus on toimimine tagada, mistõttu eeltoodu on kasutusloa eelduseks.

3. Palun ehitage välja projektikohane VKV lahendus. Tugimüüri ei pea ehitama, kui see pole vajalik hooldetee ehitamiseks ja püsivuseks. Kui projektlahendust ei ole võimalik välja ehitada vastavalt projektile, nt on kõrguslikult vaja muuta kanali lahendust, tuleb teha projekti muudatus ja projekt Transpordiametiga kooskõlastada. Teostusjoonis peaks käsitlema vajalikku infot, sh katastripiire.

 

Lugupidamisega,

 

Krista Einama

Transpordiamet

 

From: Andre Mägi <[email protected]>
Sent: Wednesday, April 24, 2024 11:56 AM
To: Krista Einama <[email protected]>
Cc: 'Urmo Ilves' <[email protected]>; Aimar Parm <[email protected]>; kaili <[email protected]>
Subject: Lotus Timber ja Koplimäe 10

 

Tere Krista,

 

 

Kirjutan seoses Koplimäe 10 kasutuslubadega. Lubasin saata olemasoleva olukorra kirjelduse ja joonise seoses Koplimäe 10 asuva kinnistu nõlvaga. Nagu ma telefonis mainisin, siis tugimüüri me rajanud ei ole (nagu ehitusloa saanud projektis kirjas) ja hetkel see niitmise võimalus selliselt puudub.

Kohapealse vaatluse käigus julgen, et meil on võimalik nõlva ümberkujunduse käigus rajada sinna 3m laiune teenindusala, et traktor saaks seda riigimaa nõlva niita.  Kas selline lahendus võiks olla piisav, et saaksime kasutusloaga edasi minna (vajadusel siis projektis ka muudatus selliselt sisse viia).

 

Manuses kaasas ka olemasoleva olukorra mõõdistused.

 

 

<image002.png>

 

Lugupidamisega,

 

Andre Mägi

Projektijuht

+372 5684 7171

[email protected]

 

<image001.png>