Otsus

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 1

Lehti 22

SISUKORD

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA.....................................................................................................................................2

2. ASENDIPLAAN.........................................................................................................................3

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS........................................................................................5

4. KÜTE JA VENTILATSIOON.....................................................................................................9

5. VEEVARUSTUS JA OLMEKANALISATSIOON...................................................................11

6. ELEKTRIVARUSTUS..............................................................................................................12

7. TULEOHUTUS.........................................................................................................................14

8. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS.....................................................................19

9. OLULISED TEHNILISED ANDMED.....................................................................................20

JOONISED

ASENDIPLAAN

AS-4-01 ASENDIPLAAN M 1 : 500

AS-4-02 VERTIKAALPLANEERIMINE M 1 : 100

ARHITEKTUUR

AR-5-01 KELDRIKORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-02 I KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-03 II KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-04 KATUSE PLAAN M 1 : 100

AR-6-01 VAATED M 1 : 100

AR-6-02 LÕIKED A-A ja B-B M 1 : 100

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 2

Lehti 22

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on kavandatud olemasoleva hoone ümberehitamine Toila alevikus Sepa tn 7

maaüksusel. Ümberehitamise pealmiseks eesmärgiks on hoone energiatõhususe tõstmine ning

sellega kaasnev välisviimistluse uuendamine. Vähesel määral muudetakse ka hoone siseruumide

planeeringut ning ehitatakse juurde autovarikatus ja rõdud. Ümberehitamise käigus muutub ka

hoone katusekuju – kelpkatuse asemel ehitatakse ühekaldeline katus. Ümberehitamise käigus

asendatakse kõik aknad ja välisuksed energiatõhusate avatäidete vastu. Projektiga on ettenähtud

olemasoleva keskküttesüsteemi ümberehitamine - olemasolevale puuküttekatlale lisatakse õhk-vesi

soojuspump. Loomulik ventilatsioon asendatakse mehaanilise sissepuhke-väljatõmbeventilatsiooni

süsteemiga koos ristvoolse soojustagastiga.

Projekt on koostatud Eelprojekti detailsusega ning selle alusel taotletakse ehitusluba. Ehitustööd

tuleb teostada tööprojekti alusel mis koostatakse täiendavalt.

Projekt on koostatud järgmiste materjalide alusel:

 28.10.2005.a. Toila Vallavolikogu määrusega nr 1 kehtestatud Toila valla üldplaneering

 tellija suuline lähteülesanne,

 olemasoleva hoone mõõdistus.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Kinnistu omanik: Kairi Kruusalu

1.2.2 Projekti tellija: Kairi Kruusalu

1.2.3 Projekteerija: AIT Projekt OÜ (registrikood 12443671, MTR registreering EEP003012)

1.2.4 Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin, dipl. Teedeinsener tase 7, Kutsetunnistus nr 190124 Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 3

Lehti 22

1.2.4 Kinnistu andmed:

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald Katastritunnus: 80206:001:0630 Sihtotstarve: Elamumaa 100% Pindala: 1 294 m2

1.2.5 Ehitise eluiga

Hoone eluiga – 50 aastat. Hoonesiseste tehnosüsteemide ja välisvõrkude eluiga – 30 aastat.

1.2.6 Aluseks võetud normdokumentide ja standardite loetelu:

◦ Ehitusseadustik ning selle alusel kehtestatud õigusaktid

◦ Tuleohutuse seadus

◦ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

◦ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“

◦ Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos hili-

semate täienduste ja muudatustega

◦ Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

◦ Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

◦ EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“

2. ASENDIPLAAN

2.1. Olemasolev olukord

Sepa tn 7 maaüksus asub Toila aleviku edelapoolses servas.

Krunt asub eramutega hoonestatud alal. Projektiala piirneb põhjast „13196 Martsa-Altküla tee”

transpordimaa krundiga (tee nimetus teeregistris „Altküla-Toila tee”, tee nr 13196, tee kaitsevööndi

laius äärmise sõidurea servast on 10m). Läänest piirneb projektiala Sepa 9 elamumaa krundiga,

idast Sepa 5 elamumaa krundiga ning lõunast Liiva 15 ja Õuna 2 elamumaa kruntidega.

Krunt on hoonestatud 1980-ndate algul. Ehitisregistri andmetel paiknevad Sepa 7 maaüksusel

üksikelamu (EHR kood 102021535) ja majandushoone (EHR kood 102021536).

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 4

Lehti 22

Kinnistu on ühendatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning elektrivõrguga.

Krunt on piiratud terasvõrkpiirdega. Ida-, lääne- ja lõunapoolsetel krundipiiridel kasvab pügatav

hekk.

Maaüksuse reljeef on tasane. Maapinna absoluutsed kõrgused kinnistu piirides jäävad vahemikku

+47,5 ... +48 m.

Krundi aluspinnaseks on tihe ja kuiv peenliiv.

Olemasoleva kõrghaljastuse moodustavad üksikud viljapuud krundi lõunapoolses osas ning kaks

elupuud tänavapoolsel krundipiiril.

2.2. Kavandatav plaanilahendus

Liitumispunktid tehnovõrkudega säilivad olemasoleval kujul.

Olemasolev juurdepääs krundile on lahendatud Sepa tänavalt (Altküla-Toila tee nr 13196), mis on

avaliku kasutusega tänava tunnustega riiklik kõrvalmaantee. Peasissepääsu ette viiv asfalteeritud

jalgtee lõik säilitatakse. Sõiduautode juurdepääsuks ja parkimiseks on kavandatud olemasoleva

juurdepääsutee laiendamine 6,5 meetrini. Kuna olemasoleva garaaži kasutamine on raskendatud

järsu sissesõidurambiga, siis on projektiga ettenähtud autovarikatuse rajamine hoone idapoolsel

küljel. Olemasolev garaaž võetakse kasutusse eluruumina. Endise garaaži ees oleva rambi kohal

rajatakse parkimiskoht ühele sõiduautole. Parkla-juurdepääsutee kattendiks on kavandatud

asfaltbetoon paksusega 50mm tihendatud paekivikillustikust alusel paksusega 300mm, fr 16-32mm.

Asfalteeritud ala kõrval on kavandatud imbpeenar PipeLife Stormbox immutuskastidest kuhu maa-

aluste kanalisatsiooni torude vahendusel suunatakse hoone katuselt ja kõvakattega aladelt

kogunevad sademeveed. Imbkastid ümbritsetakse geotekstiiliga ja sängitatakse paekivikillustiku

sisse (fr. 8-16mm), mis on ka immutusväljaku katendiks.

Hoone lõunapoolsel küljel on kavandatud betoontänavakividest puhkeala laiendamine ning pergola

rajamine. Maja ümber rajatakse uus sillutisriba ja kõnnitee. Tänavakivid on kavandatud paksusega

60mm ning need paigaldatakse vähemalt 200mm paksusele tihendatud liivast alusele.

Kõnnitee ja parkimisplatsi servadesse paigaldatakse betoonist äärekivid 80x200mm. Äärekivid on

süvistatud katendiga ühte tasapinda. Kõvakattega teede ja platside kalded ja kõrgusmärgid on

esitatud joonisel AS-4-02 „Vertikaalplaneerimine”. Sisehoovi kõvakattega aladelt kogunevad

sadeveed suunatakse külgnevatele murukattega aladele kus need imbuvad pinnasesse.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 5

Lehti 22

Juurdepääsu tee ja parkimisplatsi ehitamiseks riigiteealusel maa-alal tuleb sõlmida leping

Transpordiametiga. Transpordiamet ei võta kohustusi riigitee korralisest hooldusest

tulenevate tagajärgede likvideerimisel.

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS

4.1 Hoone arhitektuurne üld- ja funktsionaalne kontseptsioon

Olemasolev hooneosa säilitatakse. Idapoolsel küljel rajatakse autovarikatus. Tänavapoolse ja

hoovipoolse sissepääsude kohal rajatakse rõdud teise korruse tasapinnas. Hoone lõunapoolsel küljel

on kavandatud pergola rajamine.

Olemasoleva hoonemahu välisseintele rajatakse lisasoojustus ning uus välisviimistlus.

Olemasolev hoone katus ei võimalda piisava paksusega soojustuse paigaldamist katuslaele mistõttu

olemasoleva kelpkatuse puitkonstruktsioonid demonteeritakse ning ehitatakse uus

katusekonstruktsioon ühesuunalise kaldega ida suunas.

Hoone siseruumide planeeringut muudetakse.

Keldrikorrusel muudetakse sauna leiliruumi/pesemisruumi plaanilahendust.

Esimese korruse peasissepääsul rajatakse tuulekoda.

Elutoa lõunapoolne aken asendatakse uksega ning selle ette rajatakse neljaastmeline trepp hoovi.

Olemasolev garaaž võetakse kasutusele töötoana, mistõttu olemasolev garaaživärav asendatakse

väiksema aknaga. Seevastu lõunapoolses seinas olev aken ehitatakse suuremaks ning selle kõrvale

rajatakse uus välisuks pääsuga hoovi. Olemasolev trepp asendatakse uuega, mis võimaldab

soojustada trepiga piirnevat sokliseina.

Teisel korrusel muudetakse vaheseinte paigutust ja rajatakse tualettruum.

Peasissepääsu ja hoovipoolse sissepääsu kohal rajatakse rõdud teise korruse tasapinnas.

4.2 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Hoone konstruktsioonide üldine

iseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi

Vundamendid

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 6

Lehti 22

Hoonel on betoonplokkidest lintvundament raudbetoonist taldmikul. Sokliseinad on kavas

soojustada keldrikorruse kõrguses. Sügavuseni 70sm maapinnast kasutatakse 200mm paksust EPS-

120 Perimeter Pluss soojustusplaati, sügavamal 150mm paksust plaati. Nähtav sokliosa krohvitakse

tugevdatud õhekrohviga ja värvitakse soklivärviga. Hoone keldris ei ole täheldatud liigniiskust,

mistõttu sokliseinte täiendavat hüdroisolatsiooni ei ole kavandatud.

Projektiga on kavandatud R/B plaatvundament hoovipoolse rõdu tugiposti jaoks. Plaadi mõõdud

700x700mm ja paksus 250mm.

Projektiga on kavandatud uus betoonist trepp hoovipoolsel sissepääsul ning uued R/B aknakaevud

keldrikorruse akende ees kuna vanad tellistest müüritud kaevud lammutatakse sokliseina

lisasoojustuse paigaldamise võimaldamiseks.

Autovarikatuse kandepostide toestamiseks on kavandatud tsingitud terasest kruvivaiad

kandevõimega 1 tonn.

Põrandad

Keldrikorruse põrandad toetuvad pinnasele ning ei ole soojustatud. Kuna keldrikorrusel ei ole

köetavaid ruume, siis olemasolevaid põrandaid ei muudeta.

Esimesel korrusel paiknevat garaaži ehitatakse ringi töötoaks mistõttu rajatakse garaaži ulatuses

uus soojustatud raudbetoonpõrand koos põrandakütte torustikuga.

Põrandad soojustatakse 100 mm paksuse EPS-100 soojustusplaadiga mille peale rajatakse

aurutõkkekile ja seejärel raudbetoonist põrandaplaat paksusega 80mm. Betoon C25/30,

armatuurvõrk d 5mm, silmaga 150x150mm.

Analoogse konstruktsiooniga ehitatakse uus põrand II korruse tualettruumis. Erinevuseks on see et

põrandaaluse soojustuskihi paksus on 100mm asemel 50mm ja betoonplaadi paksus on 60mm.

Teistes ruumides säilivad olemasolevad puitpõrandad laagidel. Põrandate viimistluseks on sõltuvalt

ruumi otstarbest kas naturaalne kilp-parkett või LVT/SPC põrandaplaat.

Vertikaalsed kandetarindid

Hoone välisseinad ja sisemised kandvad seinad on ehitatud kergbetoonist väikeplokkidest

paksusega 300mm. Välispind on krohvitud terassiitkrohviga.

Autovarikatuse ja hoovipoolse rõdu tugipostid on kavandatud nelikant terastorudest

100x100x3mm. Postid värvitakse ilmastikukindla värviga.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 7

Lehti 22

Pergola tugipostid on kavandatud sügavimmutatud puidust.

Horisontaalsed kandetarindid

Olemasoleva hoone vahelaed ja katuslagi on ehitatud monteeritavatest R/B õõnespaneelidest

paksusega 220mm. Ruumi 2.5 kohal olev katuslagi on puidust.

Olemasoleva katuse all olev pööning on liiga madal ning ei võimalda nõuetekohase soojustuskihi

paigaldamist. Projekt näeb ette olemasoleva kelpkatuse puitkonstruktsioonide eemaldamist ja uue

ühekaldelise katuse ehitamist. Uus katuslagi ehitatakse C24 tugevusega höövelprussist 45x245mm

sammuga 600mm. Ruumi 2.5 kohal on kavandatud kaldlagi ning selle ulatuses on katuslae

soojustusena kavandatud suletud pooriga polüuretaan-vahust paksusega 245mm. Ruumi poolt selle

lisatakse veel 100mm paksune mineraalvilla kiht, mis paigaldatakse sarikatega põiksuunas

paigaldatava puitkarkassi vahele 45x95mm, samm 600mm. Katuslae siseviimistluseks on kas

värvitud kipsplaat või valgeks peitsitud sisevoodrilaud.

Seal kus pööningu kõrgus on suurem kui 400mm rajatakse lisasoojustus mineraalsest puistevillast

kihi nominaalpaksusega 400mm. Paigaldamisel arvestada villa vajumisega ca 50mm.

Autovarikatuse katus on kavandatud kandvast profiilplekist Ruukki T130M-75L-930 lehe

paksusega 0,7 mm mis toetub tugipostidele horisontaalse terastala vahendusel (100x100x3mm).

Välisfassaad

Välisseintele rajatakse lisasoojustus väljast. Projekt näeb ette kahte soojustamise tüüpi. Valdav osa

välisseinu soojustatakse EPS-80 soojustusplaadiga paksusega 200mm millele rajatakse

plastvõrguga armeeritud õhekrohvi süsteem. Viimistluskiht on kavandatud toonitud õhekrohvist

tera suurusega 2mm. Idapoolsed välisseinad soojustatakse jäiga mineraalse villaga (tuleleviku

tõkestamiseks naaberhoonete vahel).

Rõdudega piirnevad fassaadi osas on kavandatud vertikaalse laudisega. Tänavapoolne rõdutagune

ja tuulekoha välissein viimistletakse termotöödeldud ja õlitatud laudisega ning sellel lõigul on

välisseinte lisasoojustus kavandatud suletud pooriga polüuretaanvahust paksusega 150mm mis

paigaldatakse vertikaalse puitkarkassi vahele. Karkassi peale rajatakse topelt roovitus (alumine kiht

vertikaalne, ülemine kiht horisontaalne) et tagata laudisetagune tuulutus.

Hoovipoolse varikatusega piirnevad seinad viimistletakse laudist imiteeriva tsementkiud

fassaadiplaadiga, mis on tingitud asjaoluga et nõutav tuleohutuskuja naaberkrundil paiknevate

ehitistega ei ole tagatud. Fassaadi soojustus nimetatud lõigul on kavandatud mineraalsest villast.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 8

Lehti 22

Avatäited

Hoonel on kavandatud kolmekordsete klaaspakettidega aknad ja välisuksed. Klaasid on

seektliivkattega ja klaasivahed on täidetud inertgaasiga. Aknad ja välisuksed on saksa tüüpi puit-

alumiinium raamidel. Aknaraamid on sees lakitud, väljast värvitud hallikas-pruuniks (RAL 7013).

Akende vihmaplekid on grafiithallid – RR23.

Katused

Katusekattena on kavandatud SBS keevisruberoid kahes kihis. Tänu madalale kaldele ei ole

katusekate maapinnalt nähtav. Keevisruberoidi pealmine kiht on kavandatud halli värvi

kivipurukattega mis takistab lume libisemist katuselt sula ajal.

Sademevee äravool on väliste tsingitud terasest vihmavee rennide ja torudega. Elementide

värvitoon - grafiithall RR-23.

Katuseredeli, korstna-, serva- ja muude nähtavate plekkdetailide värvitoon on tumehall (RR 23).

4.1.4 Hoone piirdekonstruktsioonide soojustehnilised näitajad

Hoone rekonstrueerimisel on tagatud järgmised piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivuse näitajad:

Sokkel: U=0,14 W/m2K

Seinad: U=0,12 W/m2K

Soojustatud katuslaed: U=0,09 W/m2K

Aknad ja välisuksed: Uaken/uks= 0,9 W/m2K

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 9

Lehti 22

4. KÜTE JA VENTILATSIOON

Küte. Hoones on olemas lokaalne vesiküttesüsteem, mille soojusallikaks on puukatel.

Soojusenergia ülekanne ruumidesse toimub radiaatorite vahendusel. Hoone lisasoojustamise ja

ventilatsiooni rekonstrueerimise tulemusena on võimalik langetada radiaatorite pealevoolu

temperatuuri 70-lt 50 kraadini. Tagasivoolu temperatuur langeb 50 kraadilt 30-le.

Radiaatorkütte pealevoolu temperatuuri reguleerimine toimub elektrooniliselt juhitava 3-tee

ventiiliga, mille abil segatakse pealevoolu temperatuur sõltuvalt välisõhu temperatuurist. Kõikidele

radiaatoritele tuleb paigaldada termostaatventiilid.

Projektiga on kavandatud uue õhk-vesi soojuspumba paigaldamine ja ühendamine olemasoleva

küttesüsteemiga. Soojuspumba siseosa paigaldatakse keldrikorrusel, välisosa hoovipoolse rõdu all.

Soojuspumba kavandatud nominaalne küttevvõimsus on 12 kW. Soojuspumba kütmise

energiatõhususe klass peab olema vähemalt A++.

Soojuspump on kavandatud pealmise suujusallikana välisõhu temperatuuridel kuni -10ºC.

Madalamatel temperatuuridel, kui soojuspumba kasutegur langeb, kasutatakse kütteks

olemasolevat puukatelt.

Lisaks radiaatorküttele on projektiga kavandatud ka põrandaküte ruumides 1.6, 1.7, 2.4 ja 2.5.

Nendes ruumides on kavandatud olemasolevate puitpõrandate ümberehitamine ning uued

betoonpõrandad rajatakse koos põrandaküttetorustikuga.

Põrandaküte kontuurid on kavandatud PE torudest sammuga 150mm. Esimesel korrusel

paigaldatakse küttetorustik d20mm betoonpõrandatesse. Põrandakütte pealevoolu temperatuuri

reguleerimine toimub elektrooniliselt juhitava 3-tee ventiiliga, mille abil segatakse pealevoolu

temperatuur sõltuvalt välisõhu temperatuurist. Lisaks paigaldatakse tubades termostaadid, millega

on võimalik reguleerida iga ruumi temperatuuri eraldi.

Tarbevee soojendamine on lahendatud õhk-vesi soojuspumba abil mille sisse on integreeritud

veeboiler mahuga vähemalt 150L.

Ventilatsioon

Elamus on kavandatud mehaaniline väljatõmbe ventilatsioon koos soojustagastusega. Tsentraalne

ventseade paigaldatakse esimesel korrusel ruumis 1.6. Ventilatsiooniseadme tootlikus 75 %

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 10

Lehti 22

koormusel peab olema vähemalt 75 l/s ning ventseadme energiatõhususe klass peab olema

vähemalt „A”. Vent. süsteemi SFP peab olema alla 1,5 kW/m3/s ja soojustagastus vähemalt 80%.

Seadme tootlikkuse reguleerimine toimub programmeeritavast juhtpuldist. Tootlikust peab olema

võimalik reguleerida astmeliselt 25%, 50%, 75% ja 100% nominaalist.

Väljatõmbeplafoonid paigaldatakse köögis, tualettruumides, leiliruumis, pesemisruumis,

panipaikades ja tööruumis. Sissepuhkeplafoonid paigaldatakse elutoas, magamistubades ja töötoas.

Minimaalsed sissepuhke õhuvooluhulgad on järgmised:

elutoas 20 l/s, töötoas 15 l/s, puhkeruumis 15 l/s, tubades A ja B 10 l/s, toas C 15 l/s. Ventilatsiooni

müratase ruumides peab olema mitte üle 30 dB(A).

Minimaalsed väljatõmbe õhuvooluhulgad on järgmised: I korruse WC-s 10 l/s, II korruse vannitoas

ja keldrikorruse pesemisruumis vähemalt 20 l/s ning köögis 25 l/s. Teised ruumid ventileeritakse

siirdõhuga. Õhuhulkade seadistamisel tuleb tagada et hoone sissepühke ja väljatõmbe

õhuvooluhulgad oleksid hoones tervikult tasakaalus. Ventilatsiooni toimimiseks tuleb siseuksed

varustada siirdõhu restidega või paigaldada uksed ilma lävepakuta. Uste siirdõhu avade/pilude

pindala peab olema vähemalt 100 ruutsentimeetrit. Ruumides 0.1, 0.2, 0.4, 1.2 ja 2.1 toimub

ventileerimine siirdõhuga. Keldriruumid 0.3, 0.7, 0.8 ja 0.9 on mitteköetavad ja nendes

ventilatsiooni ei kavandata.

Vent. süsteemi ehitamiseks koostatakse eraldi projekt järgnevas projekteerimise staadiumis milles

määratakse täpsed õhuvahetuse parameetrid ja lahendatakse õhukanalite läbimõõdud ja nende

otsaseadmete täpne paigutus ja seadistus.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 11

Lehti 22

5. VEEVARUSTUS ja OLMEKANALISATSIOON

Hoone on ühendatud Sepa tänaval kulgevate ühisveevärgi- ja ühiskanalisatsioonitorustikega.

Muudatusi ei kavandata.

Veevarustus.

Hoonesisesed veetorustikud on kavandatud AluPex torudest läbimõõduga 16-20mm. Kavandatakse

nii kuuma kui külma vee torustikud. Veetorustikud paigaldatakse varjatult ehituskonstruktsioonide

sees. Torustikud isoleeritakse soojustuskoorikutega.

Sooja tarbevee tootmine on kavandatud soojuspumba abil, mis tagab vee temperatuuri 55oC.

Soojuspump on kavandatud koos integreeritud tarebevee boileriga mahuga vähemalt 150L.

Kavandatavad santehnilised seadmed on esitatud korruseplaanidel.

Olmekanalisatsioon

Hoonesisene kanalisatsioonitorustik on kavandatud 110/75/50mm PE torudest, mis kulgevad

valdavalt põrandate all. 32 kuni 50mm torustikud paigaldatakse ka põranda ja seinte sisse.

Sadeveekanalisatsioon

Piirkonnas sadeveekanalisatsioon puudub. Hoone katustelt kogutud sadevesi immutatakse

pinnasesse krundi piirides. Maapinna planeerimisel ja teekatete ehitamisel tuleb tagada, et sadeveed

ei valguks hoone alla ega naaberkinnistutele.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 12

Lehti 22

6. ELEKTRIVARUSTUS

Hoone on ühendatud elektrivõrguga madalpingel. Muudatusi liitumises ei kavandata.

Elektri peajaotussüsteem

Hoone peakilp (400/230V, 50Hz, IP44) asub Töötoas (ruum 1.6). Olemasolev peakilp kuulub

asendamisele. Kilbis on ette nähtud elektriseadme kaitse liigpingete eest (klassi B+C

liigpingelahendi), rikkevoolukaitselüliteid ning moodulkaitselüliteid elektriseadmete jaoks.

Väljalülituse lubatav piiraeg ei tohi ületada 0,4 sek jaotusahelate jaoks. Lisaks on kavandatud

jaotuskilbid igal korrusel. Jaotuskilbid teostada süsteemis TN-S kaitseastmega IP40 teraskorpusega.

Kaitse otsepuute eest kilpides tagatakse elektriseadmete ja aparaatide kaitsekatete ja kestade

kaitseastmega vähemalt IP2X. Kaitse kaugpuute eest tagatakse potentsiaaliühtlustuse ning toite

kiire ja automaatse väljalülitamisega. Väljuvad magistraalliinid väljuvad kilpidest ülevalt/alt.

Jaotuskilpide mahtu peavad mahtuma magistraalkaabli sisestus, kaitselahutuslüliti,

liigpingekaitseseade ja abihoonesse väljuva grupiliini kaitseselüliti.

Fassaadivalgustus, välisvalgustsus

Välisvalgustusena on kavandatud sisehoovi valgustus, sissepääsude valgustus ning perola ala

valgustus. Sisehoovi valgustid on kavandatud postidel kõrgusega 1,2 m ning nende sisselülitamine

toimub automaatselt valgusrelee abil.

Sissepääsul kavandatavad valgustid on liikumis- ja hämarusanduriga.

Pergola ala valgustamiseks on kavandatud ilmasikukindlate LED-ribavalgustid, mille

sisselülitamine toimub kõrvalasuvast elutoast.

Kaabliteed

Kaabliliinide paigaldus on kavandatud peidetult ehituskonstruktsioonide sees, üldjuhul seintes või

laes kaablitorudes. Elektrikaablid peavad olema süttivustundlikkusega vähemalt Dca-s2,d2,a2.

Pistikupesad

Pistikupesade võrk on kavandatud kaablist PPJ 3G2,5, PPJ 5G2,5. Elektriseadmete elektriahelates,

mis on lülitatud pistikupesade võrku, on kasutatud A-tüüpi voolulekke automaate, Inom 30 mA.

Pistikupesad paigaldada seintesse süvistatuna. Pistikupesade kaitseaste peab olema vähemalt IP20,

sansõlmedes IP44. Kasutatakse maanduskontaktiga pistikupesi.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 13

Lehti 22

Valgustus

Valgustite paiknemist käesolevas projektistaadiumis ei käsitleta. Valgustid valida vastavuses

ruumide kasutusviisiga. Valgustusliinid on kavandatud kaabliga PPJ 3G 1,5 mm varjatuna hoone

konstruktsioonide sees kaablitorudes. Sisevalgustuse juhtimine toimub kohapeal käsitsi –

valgustuse lülititest. Valgustuse lülitid paigaldatakse põrandapinnast 1 m kõrgusele. Lülitid on

süvistatud.

Potentsiaaliühtlustus

PEN –juht lahutatakse PE- ja N-juhiks jaotuskilbis ning edasi juhistikusüsteem ruumides on TN–S

(5- ja 3-juhtmeline). Objekti siseselt teostatakse potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga

ühendatakse kõik metallkonstruktsioonid, metallkarkass, metalltorustikud, hoone metallsõrestikud,

ventilatsioonitorud, telefonikeskus jne kolla-rohelise kaabliga PL KORO abil. Kaabli PL

minimaalne ristlõige peab olema 16 mm2. Seadmete ja valgustite maandamiseks kasutatakse

toitekaabli PE-juhti, mis ühendatakse grupi- ja jaotuskeskuste PE-lattidega.

Piksekaitse

Piksekaitset ei kavandata.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 14

Lehti 22

7. TULEOHUTUS

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest:

 Tuleohutuse seadus

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos

hilisemate täienduste ja muudatustega

 Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" koos

muudatustega;

 Eesti Standard EVS 812-3:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 Eesti Standard EVS 812-6:2012; Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 Eesti Standard EVS 812-7:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

Üldandmed

Näitaja Elamu

Hoone tulepüsivusklass TP-2

Kasutamisviis I

Kasutamise otstarve üksikelamu (kood 11101)

Suletud netopind 258,8 m2

Hoone põlemiskoormus alla 600 MJ/m2

Korruste arv 2 maapealset / 1 maaalune

Hoone suurim kõrgus ümbritsevast maapinnast 7,5 m

Hoone mõõdud plaanis 17,2 x 11,0 m

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 15

Lehti 22

Kandetarindite tulepüsivus

Kuni 2 korruselistes TP-2 tulepüsivusklassi elamutes peavad kandekonstruktsioonid olema

tulepüsivusega vähemalt R30. Hoone kandeseinad on valdavalt kergbetoonplokkidest. Vahelae ja

katuslae kandekonstruktsioonid on monteeritavatest raudbetoon õõnespaneelidest ja vähesel määral

puidust. Katuslae puit-talad on kaitstud alt tuletõkke kipsplaadiga kahes kihis.

Tulelevik naaberehitistele

Lähim naaberkinnistu hoone on Sepa tn 5 krundil paiknev ühekorruseline puidust kõrvalhoone

(EHR kood 102028911). Hoonetevaheline ohutuskuja on alla 8 meetri (vt joonist AS-4-

01_Asendiplaan). Tulelevik naaberehitiste vahel on takistatud ehituslike meetmetega –

tuleohutuskuja sees olevad hoone välisosad on kavandatud mittesüttivatest materjalidest. Välisseina

soojustusmaterjal, fassaadikatted, varikatuse ja rõdu konstruktsioonid on kõik A-klassi

süttivustundlikkusega (mittepõlevad).

Tuletõkkesektsioonid

Omaette tuletõkkesekstiooniks on eraldatud keldrikorrusel paiknevad katlaruum (ruum 0.2) ja

kütuseladu (ruum 0.3).

Tuletõkkesektsioone piiravate ehitustarindite tulepüsivus peab olema vähemalt EI-60. Tarindites

paiknevate uste tulepüsivus peab olema vähemalt EI-30. Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke

seintest ja vahelaest peavad olema varustatud EI-30 tuletõkkemansettidega või tihendatud vastavate

sertifitseeritud materjalidega. Tuletõkke uste paigaldamise ja läbiviikude tihendamise kohta tuleb

koostada nõuetekohased deklaratsioonid / kaetud tööde aktid.

Sisepindade tuletundlikkus

TP-2 klassi elamus peavad siseseinte ja lagede viimistlusmaterjalid vastama vähemalt D-s2,d2

nõuetele. Tehnilistes ruumides peab seinte ja lagede siseviimistlus olema vähemalt B-s1,d0.

Käesoleva projektiga on hoone seinte ja lagede siseviimistluseks kavandatud valdavalt värvitud või

tapeediga kaetud krohvipinad või kipskarongplaadid (A2-s1,d0).

Põrandakatetele tuletundlikkuse osas esitatakse nõuded vaid katlaruumi ja tehnoruumide põrandate

osas. Vastavates ruumides (0.2, 0.3 ja 0.8) on kavandatud betoonpõrandad keraamilistest

põrandaplaatidest kattega (A1FL-s0).

Hoone elektripaigaldises kasutatavate elektri- ja sidekaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt

Dca-s2,d2,a2 nõuetele. Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 16

Lehti 22

Tehnilises ruumides ja katlaruumis eksponeeritud torupaigaldiste isolatsiooni tuletundlikkus peab

olema vähemalt BL-s1,d0, mujal hoones DL-s2,d2.

Kohtades kus torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast

seina- või laepinnast (nt soojuspumba siseosa ühendustorustikud) ning selle puhul kasutatakse

isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht

A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Välisviimistluse tuletundlikkus

Väljaspool tuleohutuskuja paiknevate välisseinte soojustussüsteem tervikult peab vastama D,d0

nõuetele, kusjuures välisseina välispind ja õhutuspilu välisping peab vastama D,d2 nõuetele ning

õhutuspilu sisepind Ds2,d2 tuletundlikkuse nõuetele. Elamu välisseinte välisviimistluseks on

kavandatud valdavalt õhekrohvi süsteem vahtpolüstüroolist soojustusplaadil. Osaliselt on fassaad

kavas viimistleda puitvoodriga mille all on pulüuretaanvahust soojustus puitkarkassi vahel.

Voodrilaua taguse tuulutuspilu sisepinnaks on tuuletõkkemembraan, mille tuletundlikkus peab

vastama Ds2,d2 nõuetele.

Tuleohutuskuja piirides olevad seinad soojustatakse ja viimistletakse mittesüttivate materjalidega

(A-klass). Seinte lisasoojustamiseks kasutatakse mineraalvilla. Välisviimistluseks on kas

mineraalne õhekrohvisüsteem või tsementkiud-plaadid puitlaudise imitatsiooniga.

Hoone katusekate vastab normidega nõutud Broof (t2) tingimustele (killustikkattega SBS

keevisruberoid). Tuleohutuskuja sees oleva autovarikatuse katusematerjaliks on kandev

profiilplekk.

II korruse rõdude põrandakatteks on kavandatud puit-plast terrassilauad tuletundlikkusega Dfl.

Esimese korruse terrassid on betoonplaatidest/tänavakividest.

Evakuatsioon elamust toimub esimese korruse välisuste kaudu (kokku 4 ust).

Hoonesiseste evakuatsiooniteede laiused on vähemalt 900mm ja nende pikkused ei ületa 30 meetrit.

Evakuatsiooniteedel asuvad uksed peavad olema seest poolt avatavad ilma võtmeta (nn

„liblikaga“).

Pääs katusele on lahendatud 3m pikkuse ehitusredeli abil autovarikatusele ja sealt kohtkindla

terasest seinaredelitega kõrgemale kaldkatusele. Kuna katuse kattematerjaliks on kivipuruga SBS

keevisruberoid ja katusekalle on 5º, siis katuseredelit ega käigusilde ei paigaldata. Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 17

Lehti 22

Pääs pööningule – pääsu ei kavandata kuna pööningu maksimaalne kõrgus on 550mm.

Suitsu eemaldamine hoonest toimub käsitsi avatavate akende ja uste kaudu.

Esmased tulekustutusvahendid.

Elamus tuleb paigaldada kolm A-B-C klassi pulbertulekustutit pulberaine massiga 6 kg (igal

korrusel üks). Tulekustutid peavad olema õigeaegselt kontrollitud, töökorras, nähtavad ja

kättesaadavad (kõrgus põrandast kuni 1,4 m).

Tuletõrjeveevarustus.

Rekonstrueeritav hoone paikneb tiheasustusega piirkonnas. Tuletõrjeveevarustus tagatakse

olemasolevatest ühisveevärgiga ühendatud tuletõrjehüdrantidest läbimõõduga 100mm ja 110mm

(vt joonist AS-4-01 „Asendiplaan“). Projekteeritava hoone tulekustutusvee normvooluhulk on 10

l/s ja arvestuslik tulekahju kestus on 3 tundi. Tulekustutusvee arvestuslik kogus on 108 m3.

Tulekahjusignalisatsioon

Elamus paigaldatakse autonoomsed kombineeritud tulekahjusignalisatsiooni- ja vingugaasiandurid

(3 tk). Andurid paigaldatakse pinnapealselt lakke. Kaldlae puhul paigaldatakse andurid kaldlae

kõrgeimasse punkti. Andurite paigalduskohad on näidatud korruseplaanidel.

Kütteseadme d

Hoone põhiliseks kütteallikaks on kavandatud õhk-vesi soojuspump. Täiendavaks soojusallikaks

(kui välisõhu temperatuur langeb alla -10ºC) on kavandatud olemasolev puukütte katel mis paikneb

keldrikorrusel katlaruumis ja on ühendatud olemasoleva põletatud tellistest müüritud suitsulõõriga.

Katel ning suitsulõõr on toimivad ja on regulaarselt inspekteeritud korstnapühkija poolt. Katlast

väljuvate gaaside temperatuur ei ületa 300ºC.

Katuse rekonstrueerimisel tuleb tagada et korstna läbiviigul läbi katuse oleks tagatud et süttivad

konstruktsioonid (sarikad) paikneksid vähemalt 250 mm kaugusel korstna välispinnast. Korstna

ümber tuleb rajada krae jäigast mineraalsest villast paksusega 50mm. Korstna ja villaplaadi

vaheline kuja täita 200mm paksuse mineraalse villaga mille mahukaal on vähemalt 100 kg/m3 ja

paakumistemperatuuriga vähemalt 600oC ja (nt Kivivill Paroc FPS 14).

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 18

Lehti 22

kus X=250mm, h=400mm

Läbiviigu lahenduse kohta tuleb teha teostusjoonis.

Keldrikorrusel kavandatud leiliruumi ümberplaneerimisest tulenevalt asendatakse olemasolev

puuküttel saunakeris uuega. Kerise kütmine on kavandatud leiliruumist. Kerise küttevõimsus on

kuni 16 kW.

Projektiga kavandatud kütteseadmeid võivad paigaldada järgmiste kutsetunnistustega

isikud: küttesüsteemi vastutav paigaldaja, tase 4; pottsepp , tase 4; pottseppmeister, tase 5.

Kutteseadmete paigaldaja on kohustatud koostama nõuetele vastavad ehitusdokumendid, mis

tuleb lisada kasutusteatisele. Juhist ehitusdokumentatsiooni koostamiseks vt

https://www.rescue.ee/files/2018-10/kuttesusteemide-tuleohutus-04.04.2018.pdf )

Seadmete kütmisel tuleb hoolikalt jälgida kütteseadmete kasutusjuhendeid.

Lisaks paiknevad hoones järgmised kütteseadmed: kaks avatud koldega kaminat (ruumides 0.4 ja

1.3), puupliit (ruumis 1.4) ja tellisahi (ruumis 2.1). Kõik seadmed on inspekteeritud kutsetunnistust

omava korstnapühkija poolt 21.08.2024.a. ning koostatud Korstnapühkimise akti kohaselt on kõik

hoones paiknevad kütteseadmed töökorras ning neid on lubatud kasutada.

Ventilatsiooni tuleohutus

Hoones on kavandatud soojustagastusega ventilatsioon. Õhukanalid ei läbi

tuletõkkekonstruktsioone eraldavaid tarindeid. Õhukanalid ehitatakse tsingitud plekist

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 19

Lehti 22

spiraaltorudest ning torustike ehitamisel tuleb paigaldada vajalikus koguses puhastusluuke, mis

võimaldaksid puhastada kanalite sisepinda tolmust. Õhukanalite puhastamine peab toimuma

vähemalt üks kord aastas.

Elektripaigaldise tuleohutus

Juhtmed ja juhtmetrassid kaitstakse läbivedamiskohtades mehaaniliste vigastuste eest. Vabalt

kulgevad kaablid kaitstakse vajalikes kohtades (ülesviigud; sisseviigud jne) ning

ehituskonstruktsioonidest (seinad; laed jne) läbiviimisel mehhaaniliselt tugevate PVC

paigaldustorudega (sõltuvalt seina tüübist).

Elektrikaablid peavad olema süttivustundlikkusega vähemalt Dca-s2,d2,a2

Tulekaitsemeetmena ja elektriohutusmeetmena kasutatakse jaotuskilpides olevaid lühise, ülekoor-

mus- ja rikkevoolukaitselüliteid.

Turvavalgustust ei kavandata.

Päästemeeskonna juurdepääs krundile toimub Sepa tänavalt (Martsa-Altküla teelt), mis on

asfaltkattega avalik tee. Hoone on ligipääsetav igast küljest.

8. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS

Projekteeritava hoone ehitamisel tekkinud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse ehitusplatsil ning

viiakse prügilasse. Jäätmed kogutakse liikide kaupa ning nende üleandmist tõendavad dokumendid

säilitada koos ehitusdokumentatsiooniga.

Koduses majapidamises tekkivad olmejäätmed sorteeritakse. Jäätmed, mis sobivad

komposteerimiseks, komposteeritakse oma kinnistul vastavas mahutis ning ülejäänud kogutakse

konteinerisse mahuga 200L, mida tühjendatakse vastavalt sõlmitud jäätmeveolepingule. Ohtlikud

jäätmed tuleb välja sorteerida ning viia vastavat litsentsi omavasse firmasse või vastuvõtu punkti.

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 20

Lehti 22

9. ELAMU OLULISED TEHNILISED ANDMED

1 Ehitisealune pind 160,6 m2

2 Maapealse osa alune pind 160,6 m2

3 Suletud netopind 258,8 m2

4 Maapealse osa korruste arv 2

5 Maa-aluse osa korruste arv 1

6 Absoluutne kõrgus 55,4 m

7 Kõrgus 7,5 m

8 Sügavus 2,0 m

9 Pikkus 17,2 m

10 Laius 11,0 m

11 Maht 1 014 m3

12 Maapealse osa maht 774 m3

13 Köetav pind 230,8 m2

sh Toatemperatuuriga ruumide pind 178,9

14 Üldkasutatav pind -

15 Tehnopind 25,6 m2

16 Vundamendi liik madalvundament

17 Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väikeplokk

18 Katuste ja katuslagede kandva osa materjal mont.raudbetoon / puit

19 Vahelagede kandva osa materjal mont.raudbetoon

20 Välisseina liik väikeplokk

21 Katusekatte materjal bituumen

22 Välisseina välisviimistluse materjal krohv / puitvooder /

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 21

Lehti 22

fassaadiplaat

23 Veevarustuse liik võrk

24 Elektrisüsteemi liik võrk

25 Kanalisatsiooni liik võrk

26 Soojusvarustuse liik lokaalküte

27 Soojusallikas õhk-vesi soojuspump / katel

puupliit / tellisahi / kamin

28 Energiaallikas õhusoojus ja elekter / puit

29 Ventilatsiooni liik soojustagastusega vent.

30 Jahutuse liik -

31 Võrgu- või mahutigaasi olemasolu -

32 Liftide arv -

33 Eluruumide pind 230,8 m2

34 Mitteeluruumide pind -

35 Pesemisvõimaluse liigid dušš, vann, saun

36 Tualettruumide liigid vesiklosett

37 Tubade arv 6

38 Köökide arv 1

39 Rõdude arv ja pindala 2 20,5 m2

40 Katusealuste arv ja pindala 2 / 30,1 m2

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE

Aadress: Sepa tn 7, Toila alevik, Toila vald

Omanik/tellija: Kairi Kruusalu

EELPROJEKT

Töö nr 2407-EP

versioon V02

Kuupäev

21.10.2024

Leht 22

Lehti 22

ELAMU HOONENURKADE KOORDINAADID

X Y

1. 6591956.66 699115.90

2. 6591949.71 699117.89

3. 6591948.79 699114.33

4. 6591946.05 699115.03

5. 6591944.94 699110.78

6. 6591944.66 699110.84

7. 6591942.38 699102.04

8. 6591951.13 699099.77

9. 6591952.30 699104.28

10. 6591954.20 699103.78

11. 6591955.17 699107.52

12. 6591954.52 699107.69

Projekteerija: AIT Projekt OÜ, REG. Nr 12443671, MTR. Nr EEP003012 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Teedeinsener: Vjatšeslav Karjagin Allkirjastatud digitaalselt

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2407-EP Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE Aadress: Sepa 7, Toila alevik, Toila vald Tellija: Kairi Kruusalu

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 27.09.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-02

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

AIT Projekt OÜ Reg. nr 12443671; MTR. Nr EEP003012 aadress: Toome, Sompa küla, Jõhvi vald; e-post: [email protected]; Tel.: 506 9034

2H elamu

H elamu

H elamu

H

H

H elamu

H

kill

bet

kill kill

kill

bet

A

80206:001:0280 Sepa tn 9

80206:001:0630 Sepa tn 7

80206:001:0089 Sepa tn 5

O110PE

S

N

Katastriüksuse piir

TINDMÄRGID:

Betoontänavakividest teekate

Veetrass

Kanalisatsioonitrass

X= 6591950

Y= 699100

Killustikust pinnakate

Olemasolev terasvõrkaed H=1,5m

Madalpinge õhuliin

Sideõhuliin

Hoone sissepääs

Asfaltbetoonist teekate

10,1

11,0

8,0

17,2

6,50

Aiavärav B=1,0m, H=1,4m

1

2

1 2

Ümberehitatav üksikelamu

Olemasolev majandushoone

102021535

102021536

2/-1

1/0

Ehitise nimetus EHR kood Korruste arv

Ehitisealune pind

160,6 m2

76,0 m2

Suletud netopind

258,8 m2

60,0 m2

Hoone maht

1 014 m3

229 m3

Hoone pikkus

17,2 m

Hoone laius

11,0 m

Hoone kõrgus

7,5 m

14,4 m 8,3 m 4,2 m

KINNISTU ANDMED Aadress: Sepa 7, Toila alevik, Toila vald

Katastritunnus: 80206:001:0630

Sihtotstarve: Elamumaa 100%

Pindala: 1 294 m2

HOONENURKADE KOORDINAADID 1. 6591956.66 699115.90 2. 6591949.71 699117.89 3. 6591948.79 699114.33 4. 6591946.05 699115.03 5. 6591944.94 699110.78 6. 6591944.66 699110.84 7. 6591942.38 699102.04 8. 6591951.13 699099.77 9. 6591952.30 699104.28 10. 6591954.20 699103.78 11. 6591955.17 699107.52 12. 6591954.52 699107.69

pergola

13196 Altküla-Toila tee (Sepa tänav)

Tänava kaitsevöönd 10m

6,05 1,0

1,0

115 m

137 m

Olemasolev hüdrant VID: 177 Tüüp: Euro Trassi läbimõõt: 100mm

Olemasolev hüdrant VID: 1041 Tüüp: Euro Trassi läbimõõt: 110mm

Ümberehitatav üksikelamu Sepa tn 7

ASENDIPLAAN

1:500

AS-4-01

TULETÕRJE VEEVARUSTUSE PLAAN M 1:2000

ASENDIPLAAN M 1:500

Arvestuslik tulekahju kestus: 3 tundi Kustutusvee vooluhulk: 10 l/s Kustutusvee kogus: 108 m3

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Arhitekt: Andres Toome

2407-EP Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITAMINE Aadress: Sepa 7, Toila alevik, Toila vald Tellija: Kairi Kruusalu

Vjatšeslav KarjaginDipl. teedeinsener tase 7: 21.10.2024. Allikiri

Mõõtkava

V-02

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

AIT Projekt OÜ Reg. nr 12443671; MTR. Nr EEP003012 aadress: Toome, Sompa küla, Jõhvi vald; e-post: [email protected]; Tel.: 506 9034

Kutsetunnistus nr 190124

47.58

H

elamu

H

H

kill

kill

X= 6591950

Y= 699100

47.79

47.81

47.81

47.82

47.82

47.78 47.75

47.76

47.79

47.83

48.14

48.22

47.70

47.32

47.18

47.66

46.98

47.01

47.22

47.24

47.31

47.02

47.84

48.73

48.02

48.05

47.95

47.76

47.76

47.70

47.69

47.84

47.76

47.97

47.99

11,0

2,600

17,2

6,50

3,600

500

1,800

1,100 1,600

1,000

2,300

1,200

500

1,100

6,100

1,950

1,0

48,00

47,75

47.85

47.80

47.81

47.79

47.88

48,00

48,04

48,03

47,88

47,84

47,82

47.82

47.74

47.79

47.79

47.83

47.79

47.77

47.79

47.99

47.72

47.76Olemasolev asfaltkattega kõnnitee säilib

Pergola

13196 Altküla-Toila tee (Sepa tänav)

47.84

47 .7

6

47 .7

8

47,88 47

.8 0

47 .8

2

47 .8

4

47,90

47,92

47,94

47,96

47,98

48,00

47.80

47.84

47,86

47,84

48,00

kill.

Tänava kaitsevöönd 10m

Tänava kaitsevöönd 10m

kill.

kill.

asfalt

hekk

kiviktaimla

Auto varikatus

Rõdualune

keldri- luuk

47 .8

0

47.76 47.78

47.74

47.74

47.76

rennkanal

47.82

47.82

47.78

47.80

ülevoolu toru

sademevee

kogumismahuti

1 m3

47.70

47.70

47.72

47 .7

8

47.80

47.80 47.82

47.84

47.72

47.74

47.76

47 .7

6

47 .7

4

47 .7

2

1,0

Killustikust katend, A=26,5 m2

Paekivikillustik fr. 8-16mm kihi paksus 600mm Aluskihid: geotekstiil, liivapinnas

Projekteeritav asfaltkattega parkla, A=62 m2

ühekihiline asfaltbetoon AC12surf 50mm Aluskihid: paekivikillustik fr.16-32mm 300mm, geotekstiil, olemasolev liivapinnas. Aärekivid allalastud teekattega tasa

60mm bet.tänavakividest teekate, A=130 m2

Aluskihid: liiv 200mm, ol.ol liivapinnas Äärekivid allalastud teekattega tasa Piirnev murukatte 20-30mm teekattest madalamal

Ümberehitatav üksikelamu

Hekk

Kõnnitee äärekivi 1000x200x80mm, allalastud teekattega tasa

Katastriüksuse piir

Olemasolev / projekteeritav piire

Samakõrgusjoon ja kalde suund47.76

TINGMÄRGID

Murukattega ala

Maa-alused immutuskastid PipeLife Stormbox 200L, 14 tk Kasti põhja kõrgusmärk 47,20 Ümber mähitud geotekstiiliga

VERTIKAALPLANEERIMINE

1:100

AS-4-02

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Toila Vallavalitsus

[email protected]

Pikk tn 13a

41702, Ida-Viru maakond, Toila

vald, Toila alevik

Teie 01.11.2024

Meie 03.11.2024 nr 7.1-2/24/14708-4

Sepa tn 7 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Toila valla Toila aleviku

Sepa tn 7 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 445739, EHR kood nr 102021535).

Kinnistu (katastritunnus 80206:001:0630) asub riigitee nr 13196 Altküla-Toila tee (edaspidi

riigitee) km 2,29-2,32 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva elamu ümberehitamiseks. Ehitusloa aluseks on AIT Projekt OÜ,

töö nr 2407-EP „Üksikelamu ümberehitamine“.

Ehitusloa alust projekti on korrigeeritud vastavalt meie 05.09.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/14708-2

edastatud märkustele.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada rekonstrueeritava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 2407_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. 2407_EP_AR-4-01_asendiplaan

3. 2407_EP_AR-4-02_vertikaalplaneerimine

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]