Otsus

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

1

Töö nr: III/09/2024

KÄSPRE TOOTMISHOONE

ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

Töö tellija: Marek Olev / Glasstech OÜ Reg. nr. 12469133

Dokumendid koostanud isik: Rauno Sirel

FraRa Projekt OÜ [email protected]

+372 5100545

2024

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

2

Sisukord SELETUSKIRI ...................................................................................................................................................... 5 0 ÜLDOSA ........................................................................................................................................................... 5

0.1 SISSEJUHATUS ........................................................................................................................................ 5 0.1.1 OBJEKTI LÜHIKIRJELDUS ........................................................................................................ 5 0.1.2 OBJEKTI ELUIGA ....................................................................................................................... 5 0.1.3 PROJEKTEERIMISE ÜLDINE NORMATIIVNE BAAS ................................................................. 5

0.2 ÜLDANDMED ............................................................................................................................................ 5 0.2.1 EHITISE ASUKOHT .................................................................................................................... 5 0.2.2 TELLIJA ANDMED ..................................................................................................................... 5 0.2.3 EHITISE LÜHIKIRJELDUS ......................................................................................................... 5 0.2.4 PROJEKTEERIJAD .................................................................................................................... 5

0.2.4.1 PEAPROJEKTEERIJA ...................................................................................................... 5

0.2.4.2 ASENDIPLAAN JA ARHITEKTUUR ......................................................................................... 5

0.3 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................................. 6 0.3.1 ESKIIS VÕI OLEMASOLEVAD EHITUSPROJEKTID .................................................................. 6 0.3.2 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED ............................................................................................... 6 0.3.3 TEHNOLOOGIA LÄHTEÜLESANNE .......................................................................................... 6 0.3.4 ALUSEKS VÕETUD ÕIGUSAKTIDE, NORMDOKUMENTIDE JA EESKIRJADE LOETELU ...... 6

0.3.4.1 SEADUSED.................................................................................................................... 6

0.3.4.2 MÄÄRUSED .................................................................................................................. 6

0.3.4.3 STANDARDID ............................................................................................................... 6

0.3.4.4 NORMID ....................................................................................................................... 7

1 ASENDIPLAAN ................................................................................................................................................. 7 1.1 ÜLDANDMED. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .................................................................................. 7

1.1.1 KITSENDUSED ................................................................................................................................... 7 1.2 OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................................ 7

1.2.1 PAIKNEMINE ............................................................................................................................. 7 1.2.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED ............................................................................ 7 1.2.3 OLEMASOLEV RELJEEF ........................................................................................................... 7 1.2.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS ........................................................................................... 7 1.2.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED ..................................... 7

1.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS..................................................................................................................... 7 1.3.1 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS ...................................................................................... 7

1.4 VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................................... 8 1.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED .................................................... 8 1.4.2 HOONETE PAIKNEMISKÕRGUS .............................................................................................. 8 1.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE ........................................................................................................ 8

1.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE........................................................................... 8

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

3

1.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL ...................................................................... 8 1.5.2 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED ............... 8

1.6 TEED JA PLATSID ..................................................................................................................................... 8 1.6.1 LIGIPÄÄSUTEE .......................................................................................................................... 8 1.6.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID ........................................................................................ 9

1.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ........................................................................................................... 9 1.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS................................................................................. 9 1.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS............................................................................................... 9 1.7.3 PIIRDED JA VÄRAVAD ............................................................................................................... 9 1.7.4 JÄÄTMEKÄITLUS ....................................................................................................................... 9

1.8 VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................................... 9 1.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................................................. 9

2 ARHITEKTUUR ................................................................................................................................................. 9 2.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................................ 9

2.1.1 PROJKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .............................................................................................. 9 2.2 OLEMASOLEV........................................................................................................................................... 9 2.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ............................................................................................................. 9

2.3.1 HOONE PAIKNEMINE, PIIRANGUD ......................................................................................... 9 2.3.2 HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED ...................................................... 9 2.3.3 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON .................................................................. 10 2.3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA....................................................................................... 10 2.3.5 HOONE RUUMID ..................................................................................................................... 10

2.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................................... 10 2.4.1 VUNDAMENT ........................................................................................................................... 10 2.4.2 PÕRANDAD PINNASEL ........................................................................................................... 10 2.4.3 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID .............................. 11 2.4.4 KATUS, KATUSLAGI ................................................................................................................ 11 2.4.5 VÄLISSEINAD........................................................................................................................... 11 2.4.6 SISESEINAD ............................................................................................................................ 11 2.4.7 AVATÄITED .............................................................................................................................. 11 2.4.8 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID ... 12 2.4.9 TREPID JA MUUD PIIRDED .................................................................................................... 12

2.5 HOONE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................................. 12 3 TULEOHUTUS ............................................................................................................................................... 12

3.1 ÜLDANDMED .......................................................................................................................................... 12 3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................................... 12 3.1.2 ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................... 12

3.2 OLEMASOLEV......................................................................................................................................... 13 3.3 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ........................................................... 13 3.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ........................................................................................... 13

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

4

3.4.1 TULEOHUTUSKUJAD ............................................................................................................. 13 3.4.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD ............................... 13 3.4.3 PÕLEMISKOORMUS ............................................................................................................... 13 3.4.4 LADUSTAMINE ........................................................................................................................ 13 3.4.5 MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID ................................................. 13

3.5 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ......................................................................................... 13 3.6 SUITSUTSOON. SUITSUEEMALDAMINE .............................................................................................. 13 3.7 TULETUNDLIKKUS ................................................................................................................................. 13 3.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................................................ 14

3.8.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV .............................................................................................. 14 3.8.2 EVAKUATSIOONITEED ........................................................................................................... 14 3.8.3 JUURDEPÄÄS KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE ................................................... 14

3.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED ................................................................................................................. 14 3.9.1 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON ................................................................... 14 3.9.2 TURVAVALGUSTUS................................................................................................................. 14 3.9.3 PIKSEKAITSE ........................................................................................................................... 14 3.9.4 TULEKUSTUTID ....................................................................................................................... 14

3.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS .................................................................................................. 14 3.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ............................................................................... 14 3.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI .............................................................................................................. 14

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

5

SELETUSKIRI

0 ÜLDOSA 0.1 SISSEJUHATUS Tegemist on arhitektuurse eelprojektiga, mille alusel ehitamine ei ole lubatud. Käesolev arhitektuurne projekt annab põhimõttelise sisendi ehitamise aluseks koostatavale tööprojektile.

0.1.1 OBJEKTI LÜHIKIRJELDUS

Ehitusprojekt käsitleb tootmishoone püstitamist Tartu maakonda Kastre valda Tõõraste külla Käspre katastriüksusele (kü 18501:001:0901). Katastriüksusel olemasolev hoonestus puudub.

0.1.2 OBJEKTI ELUIGA Hooneosa elueaks on arvestatud 50 aastat. Ehituskonstruktsioonidele ja küttele tuleb elueaks arvestada minimaalselt 50 aastat; ventilatsioonisüsteemidele ja soojaveetorustikele 20 aastat.

0.1.3 PROJEKTEERIMISE ÜLDINE NORMATIIVNE BAAS Projekt on koostatud vastavalt projekteerimistingimustele nr 2411802/01960, lisatud projektdokumentatsioonile lisana. Projektdokumentatsioonile lisatud Transpordiameti Käspre kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega 07.06.2024 nr 7.1-2/24/10071-2. Projekti koostamisel on arvestatud seadusandluse, normide ning tellija soovidega.

0.2 ÜLDANDMED 0.2.1 EHITISE ASUKOHT

Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre, (kü 18501:001:0901).

0.2.2 TELLIJA ANDMED Osaühing Glasstech Esindaja: Marek Olev

0.2.3 EHITISE LÜHIKIRJELDUS Eelprojekt on aluseks ehitusloa taotlemiseks. Eelprojekt hõlmab tootmishoone arhitektuurset lahendust. Tootmishoone on monteeritud r/b-karkassi ja metallfermidega ühekorruseline viilkatusega (katusekalle 15 kraadi) ehitis. Fassaad halli tooni harmoneerumaks ümbritseva loodusega. Hoone väline inventar ja tehnosüsteemid on tumehalli tooni.

0.2.4 PROJEKTEERIJAD 0.2.4.1 PEAPROJEKTEERIJA

Dokumendid koostanud isik: Rauno Sirel FraRa Projekt OÜ [email protected] +372 5100545

0.2.4.2 ASENDIPLAAN JA ARHITEKTUUR

Dokumendid koostanud isik: Rauno Sirel FraRa Projekt OÜ [email protected] +372 5100545

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

6

0.3 ALUSDOKUMENDID 0.3.1 ESKIIS VÕI OLEMASOLEVAD EHITUSPROJEKTID Eelprojekti nimetus: Käspre tootmishoone Teostamise aeg: september 2024 0.3.2 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Projekteerimistingimused 2411802/01960 08.07.2024 Väljastaja: Kastre Vallvalitsus, Kerly Kodasma 0.3.3 TEHNOLOOGIA LÄHTEÜLESANNE Tellija tehnoloogiline skeem.

0.3.4 ALUSEKS VÕETUD ÕIGUSAKTIDE, NORMDOKUMENTIDE JA EESKIRJADE LOETELU Ehitusprojekti koostamisel tuleb vastavalt väljastatud projekteerimistingimustele nr 2411802/01960 lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. 0.3.4.1 SEADUSED • Ehitusseadustik

0.3.4.2 MÄÄRUSED • Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 Nõuded ehitusprojektile • Majandus- ja taristuministri määrus 05.06.2015 nr 57 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused • Majandus Siseministri määrus nr 17, jõustumine 07.04.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

• Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“

• Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ [RT I, 23.02.2021, 20- jõust. 01.03.2021]

• Siseministri määrus nr 44 (01.01.2023). Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule

0.3.4.3 STANDARDID • EVS 812-6:2012 + A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ • EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ • EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2:

Üldkoormused. Tulekahjukoormus“ • EVS 871:2017 -“Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“ • EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“ • EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht

elule“ • Siseministri 12.12.2022 nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ • EVS-EN 1991-1-1:2002 „Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused.

Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused“ • EVS-EN 1991-1-3:2006 „Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused.

Lumekoormus“. • EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Tuulekoormused“ • EVS-EN 1990-1-2 „Üldkoormused. Tulekahjukoormus“

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

7

0.3.4.4 NORMID • Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht/ Protokoll nr 8 / 09.09.1994 - Hea ehitustava (ET-1 0207-0068) • EPN 14.1 (Eelnõu) Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

1 ASENDIPLAAN 1.1 ÜLDANDMED. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Projektiosaga on näidatud üldine asendiplaan –hoone paiknemine, juurdepääsud ja platsid, ehituse alla jäävad perspektiivsed tehnovõrgud. Projektiosa ei käsitle krundi uushaljastust. Vertikaalplaneerimisega lahendatakse valgvee ärajuhtimine. Tulenevalt asjaõigusseadusest ei tohi sademevett suunata naaberkinnistutele. Sademevett ei tohi juhtida ega juhita riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Tehnovõrgud ja nende rekonstrueeritavate välistrasside osad lahendatakse järgmises projekteerimisstaadiumis ja hangitakse vajalikud kooskõlastused. Kinnistul ei asu olemasolevaid hooneid. 1.1.1 KITSENDUSED Käspre kinnistu asub kitsenduste vööndis.

 Looduskaitseline kitsendus KLO9133438III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised,Crex crex (rukkirääk) (toimimine vastavalt proekteerimistingimustele).

 Maaparandusega seotud kitsendused 2104440020110001.  Vooluveekogu (2333558) 3/5. Kraav.  Elektriga seotud kitsendused (KPOIS) (944273). Elektriõhuliin alla 1 kV.  Gaasiga seotud kitsendused (KPOIS) (5770)  Transpordiga seotud mõjualad (KPOIS) (8722)  Transpordiga seotud mõjualad (KPOIS) (4159)  Sidega seotud kitsendused (KPOIS) (4562)

1.2 OLEMASOLEV OLUKORD 1.2.1 PAIKNEMINE Käsitletav kinnistu asub 22141 Haaslava - Vana-Kuuste tee ääres, Kastre vallas, Tartu maakonnas. Projekteeritav hoone asub Tõõraste külas Käspre katastriüksusel (18501:001:0901). Kinnistust põhja, lõunasse ja läände jäävad heinamaad, metsamaad, itta jääb tänav ja üle tänava üksikud eluhoonetega kinnistud. Tööstushoone ja olemasolevate elamuhoonete vahekaugus on enam kui 100m. 1.2.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED Krundil olemasolev hoonestus puudub.

1.2.3 OLEMASOLEV RELJEEF Maa-ala reljeef on langusega läände.

1.2.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS Projektalal kõrghaljastus puudub.

1.2.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED Sissesõit 22141 Haaslava - Vana-Kuuste teelt, juurdepääsu tee lahendatakse eraldi eriosa projektiga. Kõnniteed lähiümbruses puuduvad.

1.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS 1.3.1 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS Projekteeritav hoone paiknemine vastavalt asendiplaanile. Hoone on paigutatud projekteerimistingimustega soovitud võimalikule hoonestusalale. Hoone jääb krundipiirist vähemalt 20m kaugusele.

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

8

1.4 VERTIKAALPLANEERING 1.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED Vertikaalplaneeringuga lahendatakse valgvee ärajuhtimine. Tulenevalt asjaõigusseadusest ei tohi sademevett suunata naaberkinnistutele. Sademevett ei tohi juhtida ega juhita riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Hoone perimeeter kaetakse 2m raadiuses sillutiskividega. Teed ja platsid killustik kattega.

1.4.2 HOONETE PAIKNEMISKÕRGUS Hoone +/- 0,0=41 1.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE Hoone ümbrusest juhitakse sajuveed hoone ümbruses olevale krundile. Hoone katuselt juhitakse sajuveed välimiste äravoolutorudega haljasalale, kus see imbub looduslikult kinnistu piirides ning valgub kinnistu piiril olevasse kraavi. Kinnistul on looduslik kalle lääne suunas. Hoonest ei tohi juhtida sajuvett naaberkinnistutele.

1.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 1.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL Projekteeritava hoone juures olevad teed ja platsid planeeritakse killustik kattega. Parkimine kinnistusiseselt. Täpsem lahendus antud asendiplaanil.

1.5.2 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED Antud tootmishoonet ei kasuta liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimesed.

1.6 TEED JA PLATSID 1.6.1 LIGIPÄÄSUTEE Ligipääsutee paiknemine on näidatud asendiplaanil, täpsem lahendus antakse tööprojektis eraldi eriosa projektiga. Juurdepääs tuleb kavandada riigiteelt 22141 vastavalt Transpordiameti tingimustele 07.06.2024 nr 7.1-2/24/10071-2 „Käspre kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega“.

Kinnistu (katastritunnus 18501:001:0901) asub riigitee nr 22141 Haaslava – Vana-Kuuste tee (edaspidi riigitee) km 4,73-5,09 kaitsevööndis.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Ligipääs projekteerida vastavalt Kliimaministri 17.11.2023 määrusele nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

Riigitee nr 22141 Haaslava – Vana-Kuuste tee on Käspre kinnistu mahasõidu asukohal kiirusega 90km/h, liiklussagedus kuni 100 sõidukit päevas. Sellest tulenevalt LN2 vastavalt 3m ning LN1 190m. Nähtavuskolmnurk näidatud joonisel. § 24. Nähtavus ristmikul ja liiklussõlme liitumisalal (4) Tee lõikumisel kinnistule juurdepääsu teega, võib olenemata liikluskorraldusest lähtuda peatumiskohustusega ristmikule esitatud nähtavuse nõuetest.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele ei kavandata. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel välditakse kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist riigitee teemaale.

Sademevett ei tohi juhtida ega juhita riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

Ristumiskoht on käesolevas projektis projekteeritud riigitee nr 22141 km 4,885-4,915.

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

9

Põhiprojekti ja tööprojekti staadiumis esitada projekti osad kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või lahendust.

1.6.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID Projekteeritava hoone rajamisega planeeritakse kinnistusisene sissesõidutee Haaslava - Vana-Kuuste teelt ja kinnistusisene parkla/plats. Projekteeritava hoone esine ala kaetakse killustik kattega peale maasiseste tehnosüsteemide rajamist.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha.

1.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 1.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Ehituse alla jääv haljasala likvideeritakse.

1.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS Pole projekteeritud.

1.7.3 PIIRDED JA VÄRAVAD Pole projekteeritud.

1.7.4 JÄÄTMEKÄITLUS Olme- ja tootmisjäätmekäitlus vastavalt seadusele ja Kastre valla jäätmehoolduseeskirjale.

1.8 VÄLISVALGUSTUS Lahendatakse vajadusel eraldi eriosa projektiga.

1.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Katastritunnus - 18501:001:0901 Katastriüksuse kogupindala – 133377.0 m² Katastriüksuse hoonestusõiguse pindala – ca 28450 m² Sihtotstarve – maatulundusmaa 100% Ehitusalune pind – 396m² Parkimiskohtade arv - 5

Hoone tuleohutusklass – TP3 2 ARHITEKTUUR 2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 PROJKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Eelprojekt on aluseks ehitusloa taotlemisele. Eelprojekt hõlmab ainult projekteeritava hoone põhimõttelist arhitektuurset lahendust.

2.2 OLEMASOLEV Katastriüksusel puudub olemasolev hoonestus.

2.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 2.3.1 HOONE PAIKNEMINE, PIIRANGUD Projekteeritav hoone asub Tartu maakonnas Kastre vallas Tõõraste külas Käspre katastriüksusel (kü 18501:001:0901). Projekteeritav hoone paiknemine vastavalt asendiplaanile. Hoone on paigutatud projekteerimistingimustega näidatud võimalikule hoonestusalale. Käspre katastriüksusel olemasolev hoonestus puudub.

2.3.2 HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED Hoone ehitamine on üheetapiline.

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

10

2.3.3 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON Projekteeritav hoone on ristkülikukujulise põhiplaaniga monteeritud r/b-karkassi ja metallfermidega ühekorruseline viilkatusega (katusekalle 15 kraadi) ehitis. Hoonele projekteeritakse väline vihmaveesüsteem. Fassaad on halli tooni. Hoone väline inventar ja tehnosüsteemid on tumehalli tooni. Välisviimistluses on värvitud profiilplekk (sandwich kergpaneel), katusekatteks sandwich katuse kergpaneel. Aknad ja uksed tumehalli tooni. Hoone on projekteeritud selliselt, et tagada ruumi mugav kasutamine.

2.3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA Majandus- ja taristuministri määruse „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (Vastu võetud 11.12.2018 nr 63) käesoleva projektiga kavandatud hoonele energiatõhususe miinimumnõudeid ei rakendata tulenevalt asjaolust, et köetavat pinda on hoones 35,8m2. Hoone kogu suletud netopind on 378m2, millest 342,2m2

on madalatemperatuuriline pind. Hoone köetav pind on väiksem kui 50m2 ning see moodustab hoone kogupindalast ja kasutusotstarbest vähem kui 10%. Ehitusseadustiku pt. 7 § 62.p.3 kohaselt on tegu väikese energiavajadusega tööstusalaga. Tööstushoone tööstusliku protsessi käigus soojuseraldust ei toimu. Hoone välispiirded on projekteeritud pikaajaliselt õhkupidavad ja piisavalt sooja/külmapidavad. Toomisruumid on madalatemperatuurilised, miinimum temperatuur +12 kraadi. Talvine temperatuur 10-14 kraadi. Kontori osa ruumide temperatuuriks on arvestatud minimaalselt 18 kraadi. Tootmisruumide sisekliima on tagatud lokaalse soojatagastusega sundventilatsiooniga. Küte – maaküte. Ruumidesse on ette nähtud nõuetekohane üld- ja kohtvalgustus.

2.3.5 HOONE RUUMID Projekteeritavasse hoonesse planeeritakse kontori ruum kolme töökohaga. Projekteeritava hoone tootmise osa on üks suur ruum. Tootmisruumist ligipääs kontoriruumi, millest omakorda wc-sse ja abiruumi. Fermide vahele on planeeritud tehnilised pinnad torustikele ja ventilatsiooni agregaadile. Täpsem lahendus seadmete paigaldamiseks fermide vahele antakse tööprojekti konstruktiivses ja tehnoloogilises osas.

2.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Fassaadi värvitoonid on märgitud vaadete joonistele. 2.4.1 VUNDAMENT Betoonist karkassipostide alusteks valatakse armeeritud betoonist taldmikud. Sokkel soojustatakse vahtpolüstüreenplaatidega, näiteks 150mm XPS 250 Foam SL (Styrofoam) soojustusega, mis kaetakse tsementkiud sokliplaadiga.

2.4.2 PÕRANDAD PINNASEL Hoone põranda moodustab betoonpõrandaplaat, mis on alt ja väliperimeetrilt soojustatud. Põrandaplaat on monoliitraudbetoonist (C25/30). Tihendatud liivakihi peal kasutada ehituskilet paksusega vähemalt 0,2 mm. Peale vajalike süsteemide, torude ning hülsside paigaldamist kaetakse kõik betooniga (150 mm). Lõppviimistluseks on EPO-põrand. Täpsem lahendus antakse järgmistes projektietappides.

Põrand P-1: - EPO pinnakate - r/b plaat 150mm - ehituskile - soojustus EPS 150mm + perimeetril 1,5m ulatuses - tihendatud liiv 300mm - tihendatud kruus 200 mm - geotekstiil - rikkumata pinnas U = 1,0 W/(m2·K)

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

11

2.4.3 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID Hoone on projekteeritud monteeritud raudbetoonpostide ning metall-fermidega. Fermid tsingitakse ja pulbervärvitakse, toon hall.

2.4.4 KATUS, KATUSLAGI Ehitise katus on projekteeritud viilkatusena, kalle 15°. Ehitise katus rajatakse terasfermidele ja roovidele. Vertikaalsetele kandvatele postidele paigaldatakse terasfermid, mis kaetakse pealtpoolt sandwich katuse kergpaneelidega. Kõik ehitustooted paigaldada vastavalt tootja juhenditele. Läbiviigud peavad olema tihedalt kaetud. Vajadusel tuleb kasutada villaribasid. Läbiviigud (tuulutid, ventilatsioon jms) tuleb lisaks soojustusele varustada kummitihendite ja surverõngastega. Katus K-1: -sandwich katuse kergpaneel -terasroovitus -terasferm - fermide vahel abitalad kergpaneelide kandmiseks 2.4.5 VÄLISSEINAD Välisseinad ehitatakse horisontaalsetest kivivilla täitega metall-sandwichpaneelidest 150 mm (näiteks Ruukki SPB WEF 150mm). Soojusjuhtivus U= 0,26 W/m²K.

Paneelid kinnitatakse karkassipostide külge vastavalt tootja juhistele. Kontoriruumi, wc ja abiruumi välisseinte siseviimistluses kasutatakse Sandwich kergpaneel 40mm, (näiteks Ruukki SP2B E-PIR 40mm). Soojusjuhtivus U= 0,56 W/m²K.

Välissein VS-1: -sandwich kergpaneel Ruukki SPB WEF 150mm -sandwich kergpaneel Ruukki SP2B E-PIR 40mm -raudbetoon karkassipost U = 0,20 W/(m2·K) (Heliisolatsioon Rw = 35 dB)

Välissein VS-2:

-sandwich kergpaneel Ruukki SPB WEF 150mm -raudbetoon karkassipost U = 0,30 W/(m2·K) (Heliisolatsioon Rw = 31 dB)

2.4.6 SISESEINAD Siseseinad on sandwich kivivilla täitega kergpaneel SPB WEF 150mm.

Sisesein SS-1: -sandwich kergpaneel Ruukki SPB WEF 150mm -teraspost 2.4.7 AVATÄITED Välipiiretes on aknad ja uksed. Evakuatsiooniustena kasutatakse kahte välisust ja kontoris olevaid seest avatavaid aknaid. Uksed kinnitada vastavalt tootja paigaldusjuhendile. Seina ja uksepiida vahe täita sobiliku (tuletõkke) paigaldusvahuga. Liitekohad katta katteplekiga, toon sama ukselengiga.

Uksed paigaldada vastavalt RYL2010 nõuetele. Liitekohad teha vastavalt paneelitootja tüüpsõlmedele. Kõik materjalid ja tooted peavad olema vastupidavad tootmishoone kasutusintensiivsusele.

Katusele on ette nähtud soojustatud metall-suitsuluuk (Keraplast Orivent 52 või analoog). Suitsuluugi servad ehitada vastavalt tootja juhistele katusepinnast kõrgemad. Need seinad ehitada puitkarkassiga, soojustada ning katta katusekattega.

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

12

2.4.8 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID Puuduvad 2.4.9 TREPID JA MUUD PIIRDED Puuduvad

2.5 HOONE TEHNILISED ANDMED Kasutamise otstarve – Kergetööstuse hoone (12516) Hoone pikkus – 22 m Hoone laius – 18 m Hoone kõrgus – 9 m Korruste arv – 1 Hoone suletud netopind 378m2

Ehitusalune pind – 396m2 Hoone maht 2730 m3 Kasutusiga – vähemalt 50 aastat

3 TULEOHUTUS 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Projektdokumentatsioon käsitleb projekteeritava hoone rajamist. Tuletõkkesektsioone ja evakuatsiooniteid on käsitletud kogu hoone kohta tervikuna.

3.1.2 ALUSDOKUMENDID -Ehitusseadustik

Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Majandus- ja taristuministri 17.07.15 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“

EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2:

Üldkoormused. Tulekahjukoormus“

EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

EVS-EN 16798:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3: Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise süsteemidele (Moodulid M5-1, M5-4)“

Eesti Standard EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus

Tuleohutuse seadus

Eesti Standard EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“

EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 „Piksekaitse“

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

13

EVS-EN 54:-1:2011 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem

EVS-EN 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused.

3.2 OLEMASOLEV Olemasolev hoonestus krundil puudub.

3.3 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE TP3 hoone VI kasutusviis, II tuleohuklass, II tulekaitsetase. 3.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 3.4.1 TULEOHUTUSKUJAD Projekteeritud hoone ehitatakse vastavalt projekteerimistingimustele näidatud ehitusalale. Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja ehitisele on tagatud. Normatiivne tuleohutuskuja 8 m on tagatud.

3.4.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD Kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõudeid ei esitata.

Projekteeritava hoone kandvateks konstruktsioonideks betoonist postid ning metallist fermid. Raudbetoonkonstruktsioonide tulepüsivus tagatakse armatuuri kaitsekihiga, metallkonstruktsioonidel tagatakse pinnaviimistluskihiga/värviga. Kandekonstruktsioonide dimensioneerimine toimub põhiprojekti staadiumis.

Katusekonstruktsioonide, mis ei ole kandekonstruktsioonide või jäikuselementide oluline osa tulepüsivus on REI15 (kandeprofiil). Selle aja jooksul ei tohi konstruktsiooni omadused muutuda.

3.4.3 PÕLEMISKOORMUS Põlemiskoormus on kuni 1200 MJ/m2.

3.4.4 LADUSTAMINE Projekteeritavas hoones ladustatakse klaasi. 3.4.5 MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID Toomisruumid on madalateperatuurilised, miinimum temperatuur +12 kraadi. Talvine temperatuur 10-14 kraadi.

Kontori osa ruumide temperatuuriks on arvestatud minimaalselt 18 kraadi.

3.5 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Projekteeritav ehitis moodustab ühe tuletõkkesektsiooni pindalaga 378m2.

3.6 SUITSUTSOON. SUITSUEEMALDAMINE Projekteeritud hoones toimub suitsu eemaldamine katuseluukidega ja garaaži tõstustega ning aknaavadega. Katuseluugid ja põrandapinnalt mitteavatavad aknad on avatavad elektriliselt puldist. Tõstuksed on avatavad manuaalselt või puldist ja põrandapinnalt avatavad aknad manuaalselt. Suitsueemaldusava mõjupiirkonnaks on arvestatud kuni 10 m, vastavalt on lisatud suitsueemaldamise pinda 0,1%. Suitsu eemaldamiseks kohandatavate avade kogupindala on vähemalt 1% ruumi põrandapindalast. Rakendatakse ka loomulikku suitsueemaldust. Vajalik suitsueemaldusavade efektiivne pindala on 1 % põrandapinnast. Ruumi katusele paigaldatakse elektriajamiga suitsuluugid (nt Orvient 1,2,x1,2). Suitsuluukide temperatuuriklass on B300. Suitsueemalduse lahendusviis on 1 ning käivitustase 2.

3.7 TULETUNDLIKKUS Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse- ja tulelevikuklass - D-s2,d2 (tootmine ja ladustamine, kus tuleoht on vähese või arvestatava tõenäosusega).

Töö nr. III/09/2024– Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

14

Põrandate klass - DFL-s1.

Välisseina välispind – B-s1,d0;

Õhutuspilu välispind – B-s1,d0

Õhutuspilu sisepind – B-s1,d0

Katusekatte tuletundlikkus - BROOF

3.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS 3.8.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV Max inimeste arv projekteeritavas hoones 3 (kolm).

3.8.2 EVAKUATSIOONITEED Evakuatsioon toimub tootmisruumidest kahe tõstvärava kaudu, milles on eraldi avatavad uksed, vahetult õue. Evakuatsioonitee pikkus on ca 11 m. Evakuatsiooni tee laius on vähemalt 1200 mm. Evakuatsiooniteel asuvad uksed varustatakse vastava evakuatsioonisulusega. Evakuatsiooniteel asuv uks peab olema isesulguv ja avatav võtmeta, sealhulgas elektroonilise võtmeta.

3.8.3 JUURDEPÄÄS KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE Katusele pääs toimub teisaldatava redeliga.

3.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED 3.9.1 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON Hoonesse ATS-süsteemi ei tule.

3.9.2 TURVAVALGUSTUS Turvavalgustus: paanika- ja evakuatsioonivalgustuse toimimisaeg minimaalselt 1 tund. Turvavalgustusena kasutatakse paanikavältimisvalgusteid ja evakuatsioonivalgusteid. Valgustite paiknemine vastavalt evakuatsiooni joonistele.

3.9.3 PIKSEKAITSE Pole projekteeritud.

3.9.4 TULEKUSTUTID Esmasteks kustutusvahenditeks on käsikustutid. Kustuteid paigaldatakse iga tuletõkkesektsiooni ja iga 200 m2 kohta üks 6 kg pulberkustuti, kuid mitte vähem kui 2 tk korrusel.

3.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS Kommunikatsioonide läbiminekul tuletõkkekonstruktsioonist tihendada läbiviik selliselt, et nõutav konstruktsiooni tulepüsivus oleks tagatud.

3.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästemeeskonnale on tagatud ligipääs hoonele ja selle territooriumile Hoonekompleksile on tagatud juurdepääs päästetehnikaga kõikidest külgedest. Juurdepääsutee on vähemalt 3,5m lai ja kandevõimega vähemalt 25 t. Juurdesõit on asendiplaanil tähistatud. Päästemeeskonna sisenemistee tähistatakse, vajalike uste avamine tagatakse valvefirma või hoone omaniku käes oleva avamisvõtmega.

3.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Lähimad veevõtukohad Käspre kinnistule on 1,4km kaugusel asuv veevõtukoht (7108) ja (7107). Väline tulekustutusvesi 20 l/s kolme tunni jooksul tagatakse veevõtukoha rajamisega.

Töö nr.III/09/2024 – Käspre tootmishoone EELPROJEKT – September 2024 Tartu maakond, Kastre vald, Tõõraste küla, Käspre (kü 18501:001:0901)

15

Veevõtukoha rajamine (suurus, maht, tingimused) lahendatakse eraldi eriosa projektiga. Veevõtukoha rajamisel tuginetakse Siseministri määrusele nr 10 (jõustunud 01.03.2021) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ja selle lisadele. Veevõtukoht rajatakse samale kinnistule. Veevõtukoha kaugus hoonest jääb vahemikku 30-200m. Veevõtukoha veeallikaks on planeeritud tiik, milleni viib kõvakattega tee. Veevõtukoha rajamisel tuleb järgida Siseministri määruse nr 10 (jõustunud 01.03.2021) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ Lisa 1, Lisa 2, Lisa 3.

1

A

2

3

4

B C

D E

22.00

18.00

38.28

25.95 1

2

3

4

12.00

30.00

10. 00

+/-0.00=41.00 Proj. hoone

22141 Haaslava - Vana-Kuuste tee

52.85

29.90

26.50

10.00

6.00 K K

LN1 190m

LN 1 190m

LN 2 3m

T IN

G M

Ä R

G ID

4

K K

K

K o

o rd

in a

a d

id L

-E st 97 süstee

m is.

K õ

rg u

se d

E H

2 0

0 0 süsteem

is.

E rki K

õnd

02.09.2024

K äspre katastriüksuse osaline geodeetiline m

õõdistus

1:500 1

1

M aa-ala plaan

2024-208

koos m aa-aluse taristuga

M eelis A

ro

Ivo M aasik

H orisontaalide lõikevahe 0.5m

K atastriüksuste piirid M

aa-am eti avaandm

etest 02.09.2024 seisuga

M õ

õ tkava

P roje

ktee rija

K uup

äe v

T ö

ö nr

JO O

N IS

E N

R .

S T

A A

D IU

M E

R IA

LA

JO O

N IS

O B

JE K

T I A

S U

K O

H T

A R

O b

je kti nim

i

T ellija

1 : 5 00

A sen

d ip

laa n

III/0 9

/20 2

4

20 .0

9.20 24

A S

-4 -01

T artu m

aako nd, K

a stre

vald, T

õõraste kü

la , K

äsp re

E P

K äspre tootm

ishoone G

lasste ch

O Ü

R a

u n

o S

ire l

FR A

R A

P R

O JEKT

R e

g . n

r. 1 47724

85 fra

ra p

ro je

kt@ gm

ail.com

M õ

õ tka

va 1 : 5

00

N ähtavuskolm

nurgad

N

T ellija

M a

re k O

le v

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 01.11.2024

Meie 11.11.2024 nr 7.1-2/24/10071-4

Käspre kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla Tõõraste küla Käspre

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 456107, EHR kood nr 121431004).

Kinnistu (katastritunnus 18501:001:0901) asub riigitee nr 22141 Haaslava – Vana-Kuuste tee

(edaspidi riigitee) km 4,73-5,09 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse tootmishoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on FraRa Projekt OÜ, töö nr

III/09/2024 „Käspre tootmishoone. Arhitektuurne eelprojekt.“

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigitee ristumiskoha

ehitamiseks 07.06.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/10071-2 (edaspidi seisukohad).

Käsolevaks hetkeks ei ole esitatud meile kooskõlastamiseks Käspre kinnistu riigitee ristumiskoha

ehitamise projekti (vt meie seisukohtade Lisa 2) ning me ei ole sõlminud huvitatud isikuga (siin ja

edaspidi Käspre kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) riigitee ristumiskoha ehitamise

lepingut.

Palume esitad meile kooskõlastamiseks [email protected] Käspre kinnistu riigitee

ristumiskoha ehitamise projekt, mis on koostatud vastavalt meie nõuetele (meie seisukohtade Lisa

2).

Kanda käesoleva projekti asendiplaanile riigitee ristumiskoht vastavalt riigitee ristumiskoha

ehitamise projekti lahendusele. Projekti seletuskirjale ning asendiplaanile lisada märkus, et riigitee

ristumiskoht eitatakse välja vastavalt huvitatud isiku ning meie vahel sõlmitud riigitee

ristumiskoha ehitamise lepingule; märkusele lisada ka projekti andmed (töö nimetus, nr ja

koostaja).

Muuhulgas juhime tähelepanu, et ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaani (Lisa 2)

tingmärkide loetelus on tingmärgid, mida ei ole kantud projekti asendiplaanile (nt proj. komposteri

asukoht, sissepääs kinnistule). Samuti on näidatud projekti asendiplaanil, et hoonet ümbritsev ala

ning kinnistusisene juurdepääsutee kaetakse sillutiskiviga, kuid projekti seletuskirjas (Lisa 1) on

kirjeldatud teistsugune lahendus (sillutiskivi vahetult hoone ümber, juurdepääsutee ning hoonet

ümbritsev plats killustikkattega).

2 (2)

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 99 lg 3 ning lähtudes

kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

Kooskõlastame Käspre kinnistu ehitusloa eelnõu pärast seda, kui oleme sõlminud huvitatud

isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 3092024_EP_AA-3-01_seletus_2024-09-20

2. 3092024_EP_AS-4-01_asend_2024-09-20

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]