Ehitusloa eelnõu kooskõlstamine

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 1 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

1. ÜLDIST ........................................................................................................................................ 2

2. OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................ 3

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .......................................................................................... 4

4. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ....................................................................................... 6

5. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................ 7

6. LIIKLUSMÜRA LEEVENDAVAD MEETMED ..................................................................... 11

7. TEHNILISED ANDMED .......................................................................................................... 12

8. KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................................................... 13

9. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................... 14

10. TUGEVVOOL........................................................................................................................... 15

11. NÕRKVOOL ............................................................................................................................. 17

12. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 18

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 2 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

1. ÜLDIST

1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolevas eelprojekti seletuskirjas kirjeldatakse üksikelamu projektlahendust, asukohaga Salme

maaüksus, Rahula külas. Projekt on koostatud eelprojekti staadiumis vastavalt Eesti Vabariigi

standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

Olemasoleva elamu (eh.kood 116033902) projekteeritakse ümber abihooneks.

Eelprojekti eriosad on kajastatud ühises seletuskirjas, mis moodustavad terviku ehitusteatise

taotlemiseks. Ehitustöid teostatakse põhi- ja tööprojektide alusel.

1.2. Normdokumendid

Eelprojekti koostamisel on kasutatud järgmiseid õigusakte, standardeid lähteandmeid:

• Ehitusseadustik (RT I, 30.12.2015, 11);

• Eesti standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

• Eesti standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest;

• Eesti standard EVS 894:2008+A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides;

• Eesti standard EVS-EN 17037:2019 Päevavalgus hoonetes;

• Eesti standard EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (RT I,

18.07.2015, 7);

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

1.3. Lähtedokumendid

Eelprojekti koostamisel on kasutatud järgmiseid aluseid:

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 3 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

• Projekteerimistingimused väljastatud Saku Vallavalitsuse poolt 23.08.2023 korraldus nr 582

• Geodeetiline mõõdistuse tegija GeoMap, töö nr. T-84-23, 07.07.23 a.

1.4. Ehituse dokumenteerimine

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020

„Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad

nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.1. Asukoht ja olemasolev hoonestus

Projekteeritud elamu asub hajaasutusega alal Salme kinnistul, mis paikneb Rahula küla ja valla edela

poolse nurgas Tallinn-Pärnu-Ikla manatee ääres.

Krunti ümbritseb Vahtra maatulundusmaa kinnistu, naaberkinnistud on hoonestatud, lähim hoone

paikneb piirist 22 m kaugusel.

Salmu kinnistul asub elumaja (eh.kood 116033902) ja kuur (eh.kood 116033903).

Pilt 1. Ümbruskonna ol.oleva hoonete paigutus

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 4 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

2.2. Muud rajatised territooriumil

Kinnistule on rajatud puurkaev, millel paikneb olemasoleva elamu ja krundipiiri vahel, piirist ~4

meetri kaugusel. Ol.olev elamu on varustatud vee, kanalisatsiooni ja elektriga.

Kinnistu lõunapoolsel osal paikneb pikipiiri madal kiviaed.

2.3. Olemasolev haljastus

Kinnistu on kaetud valdavalt murukattega. Õuealal kasvavad viljapuud ja mõni okaspuu. Kinnistu

keskosast lõunapoole on kinnistupiir ääristatud puude hekiga, maanteepoolne lääne külg okaspuude

riviga.

2.4. Olemasolevad teed

Kinnistule pääseb kohaliku Atiku tee kaudu, kirde suunaline juurdepääsu tee on läbi Vahtra kinnistu,

millele on servituudiga ette nähtud kasutusõigus. Asfaltkattega Atiku teelt on pääs Kanama-Jõgisoo

teele ja Tallinn-Pärnu-Ikla maanteele.

2.5. Krundi reljeef

Krundi maapind on tasane, ühtlase läänest itta suunalise väikese langusega. Kinnistu piires on

langus umbes 30 cm.

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

3.1. Hoone paiknemine

Eelprojektis käsitletud hoone on paigutatud kirdepoolsele hoonsetusalale, Atiku tee poolse krundi

piirist 4 meetri kaugusele. Hoone on idapoolsest krundi nurgast 10,8 m kaugusel. Samuti mõjutas

projekteeritud elamu asetust tee kaitsevööndid (I klassi maanteel liiklussõlmes ala laius 250 m

teljest), lubatud hoonestusala ja olemasolevate hoonete asukohad.

Elamu paigutusel on lähtutud uue planeeritava maantee liikluslahendusega, mis likvideerib

olemasoleva mahasõidu ja rajatakse uued maatee maha- ja pealaesõidud. Koostöös

Transpordiametiga on selgunud, et projekteeritud elamu ei takista uut maantee liikluslahendust.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 5 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Projekteerimistingimustest tulenevad olulisemad piirangud ehitusõigusele/ projekteeritud lahendus:

• hoonete arv 1 elamu

• ehitisealune pind kuni 400 m2/ kokku projekteeritud elamuga 209,7 m2

• korruselisus 2 / projekteeritud 1

• elamu maksimaalne kõrgus 9 m maapinnast/ projekteeritud 7,4 m

• katuse kalded 0°-45°/ projekteeritud 25° ja 40°

• teekaitsevööndiga seonduvad piirangud (liiklusmüra, hoonete, rajatiste ja istandike

rajamine)/

• Elamu põranda paiknemise absoluutkõrgus on projekteeritud ±0.00=32.35.

3.2. Vertikaalplaneering

Käesoleva eelprojektiga vertikaalplaneeringu lahendust ei muudeta. Projekteeritava hoone ümbrus

tasandatakse ühtlaseks. Sademevesi juhitakse katuselt haljasalale, kus see imbub maapinda.

3.3. Liikluskorraldus, parkimine

Kinnistule juurdepääs on olemasolevatelt teedelt, tee läbi Vahtra kinnistu on kruusakattega.

Kinnistusisene sissepääs koos parkimisalaga kaetakse tänavakivi sillutisega.

Üksikelamu juures on plats sõiduautode parkimiseks (min. 2 kohta).

3.4. Haljastus

Käesoleva eelprojektiga kõrghaljastust ei muudeta. Seoses kinnistu paiknemisega teekaitsevööndi

alas pole uut kõrghaljastust ette nähtud. Kinnistu kirde nurka on ette nähud põõsashekk,

markeerimaks kinnistupiiri ja varjamaks prügikonteinerit.

3.5. Jäätmekäitlus, heakord

Omanik sõlmib piirkonna jäätmevedajaga korraldatud jäätmeveolepingu. Ehitusaegsel jäätmete

käitlemist korraldab omanik. Kõik jäätmed sorteeritakse omal kinnistul, veetakse ära ning

utiliseeritakse vastavat jäätmekäitlusluba omavas ettevõttes. Puitjäätmed taaskasutatakse või

põletatakse küttekoldes.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 6 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Juhul, kui tekib ohtlikuid ehitusjäätmeid, tuleb omanikul need üle anda ettevõtjale, kellele on

väljastatud sellekohane jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Kinnistu omaniku kohustused jäätmekäitluse tagamiseks vastavalt jäätmehoolduseeskirjale.

Segaolmejäätmete kogumiseks on ette nähtud prügikonteiner, mis paigutatakse ol.oleva kuuri

juurde. Ülejäänut jäätmed sorteeritakse ja viiakse jäätmejaama.

3.6. Piirded

Piirdeaedu pole ette nähtud.

4. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

4.1. Hoone arhitektuurne lahendus

Projekteeritud elamu on kahekorruseline viilkatusega lihtsa geomeetriaga hoone. Plaanilahenduselt

on elamu ristkülikukujuline tsentraalse sissepääsu kohaga. Sissepääsude ja kohal on postidele

toetuvad varikatused. fassaadi väljaastetega. Viilkatused kalle on 40° kaldega, terrassi varikatus

25° kaldega.

Fassaadide viimistlus on lahendatud kahetoonilise krohvisüsteemiga. Esimese korruse ulatuses on

silikoonkrohvi toon oliivi roheline (Teknos S 3010-G30Y või Caparol Hebra 10) ja teise korruse

otsaseinad kõrguselt +2.90 tumehall (Teknos S 4502-B või Caparol Grau 40). Krohvi faktuur

„vihmamuster“.

Katusekatteks on plekist valtsprofiil (nt. Ruukki Classic Design 475) toon tumehall RR23. Akna

raamide ja ukse toon on antratsiithall Ral 7016. Seinast 70cm eenduvad avade piirdelauad on

oranžpruuni tooni T7088 Teknos.

Katuse räästa- ja servalauad värvitakse antratsiithalli tooni Ral 7016 puidukaitsevärviga.

Katuse vihmaveesüsteemi värvitoon on tumehall RR23.

Terrassi kattelauad on termotöödeldud puidust, toon pruun.

Sokkel on krohvitud halli tooni (Teknos S 4502-B).

4.2. Ruumide funktsionaalne skeem

Ruumide funktsionaalne plaan:

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 7 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

- esimese korruse plaan on tsentraalse sissepääsu ja trepikäiguga, mis jagab elutoa-köögi ja

abiruumid kahele poole. Elutoast pääseb otse terrassile. Keskel asetsevast koridoris pääseb

san.ruumidesse ja teisele korrusele viivale trepile. Hoone nurgas olevasse tehnilisse ruumi

pääseb otse õuest.

- teisele korruse kesksel trepihallis on wc-duširuum ja kahel pool trepihalli magamistoad.

Katuse ja põranda vahelisse tühimikku pääseb teise korruse luuk-ukse kaudu.

4.3. Energiatõhusus ja hoone hooldusjuhend

Elamu ruumidesse on projekteeritud vesipõrandküttesüsteem ja sooja veega varustab hoonet

efektiivne õhk-vesisoojuspump. Kõik ruumid on köetavad ja ventileeritavad soojustagastusega

ventilatsioonisüsteemiga. Hoone tarindid on rajatud sooja- ja õhupidavaks.

Hoone õhulekkearv q50=4m3/(hm2). Elamu energiatõhususarv täidab minimalset klass B nõuet 140

kWh/(m2*a).

Hoonele koostatakse hooldus- ja kasutusjuhend tööprojekti staadiumis, kuna siis toimub täpsete

ehitus-, viimistlusmaterjalide ja tehnoseadmete tootjate valik. Ruumide pinnakatted ja materjalid

peavad vastama ruumi kasutamise funktsiooniga ja olema ohutud ning sertifitseeritud.

Peale hoone valmimist ehitaja koostab vastavalt valitud ehitusmaterjalidele ja tehnoseadmetele

lõpliku hooldus- ja kasutusjuhised, mis antakse üle ehitusejärgse teostusdokumentatsiooniga,

vastavalt Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 nr 3 määrusele „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.

4.4. Radoonikaitse

Kinnistu asub normaalse radoonisisalduse pinnasega piirkonnas, seetõttu ei ole vaja ehitusliku

radoonikaitset ette näha.

5. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

5.1. Vundamendid

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 8 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Hoone laienduse lintvundament rajatakse taldmikule, mis toetub paepinnasele. Sokli sein ehitatakse

150-200 mm Fibo 5 plokkidest, vahele paigaldatakse 100 mm paksune EPS 100 mille maapealne

osa krohvitakse.

5.2. Põrandad

PP-1 põrand pinnasel:

- põrandaviimistlus (parkett, san.ruumides ker.plaat)

- raudbetoonplaat 80mm (koos põrandaküttetorustikuga)

- liugekiht/ PE-ehituskile

- soojustus EPS 100/ 250 mm

- tihendatud killustikalus 200 mm

Tarindi soojusjuhtivus U=0,15 W/m2K.

5.3. Sokkel

SO-1:

- maapealne osa krohvisüsteem (aluskrohviga)

- hüdroisolatsiooni võõp (maaalune osa)

- Fibo 5 plokkidest 150 ja 200 mm

- vahel soojustus EPS 100, 100 mm

Konstruktsiooni soojusjuhtivus U=0,23 W/m2K.

5.4. Välisseinad

VS-1:

- silikoonkrohv (struktuur 2 mm) + armeeritud aluskrohv 10 mm

- kergplokk bauroc Ecoterm +500

- erikõva kipsplaat (nt. Knauf Blue), pahtel, värv

Konstruktsiooni soojusjuhtivus U=0,15 W/m2K.

Joonkülmasilla soojusjuhtivus:

- seinte omavaheline liitekoht 0,05 Ψ,W/(mK),

- seina ja vahelae liitekoht 0,10 Ψ,W/(mK),

- seina ja põranda liitekoht 0,2 Ψ,W/(mK)

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 9 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

- seina ja akna liitekoht 0,04 Ψ,W/(mK)

5.5. Siseseinad

Projekteeritud siseseinad on kergplokkidest 150 mm ja soojustatud puitkarkassidega pööningu

sisesein. San.ruumid kaetakse niiskustõkkega ja keraamiliste plaatidega.

SS-1:

- krohv, värv

- kergplokk 150 mm Fibo vaheseina plokk

- krohv, värv

SS-2:

- krohv, värv

- kergplokk 100 mm Fibo vaheseina plokk

- krohv, värv

SS-3:

- metallkarkassil 2xkipsplaadiga kaetud sein (vahel min.vill)

5.6. Katuslagi

Katuslagi on projekteeritud puitsarikatest viilkatus, katusekatteks valtsprofilplekk.

KL-1 katuslagi:

- plekist valtsprofiil (nt. Ruukki Classic Design 475) toon tumehall RR23

- roovitis 22x100

- mittehingav aluskate

- tuulutusvahe 50 mm

- tuuletõkkeplaat 30 mm, nt. Paroc Cortex

- puitsarikas50x250mm, vahel min.vill 250 mm

- aurutõke

- puitroov samm 400 mm

- erikõva kipsplaat (nt. Knauf Blue) + standardkipsplaat

Soojusjuhtivus U=0,13 W/m2K.

KL-2 katuslagi varikatustel:

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 10 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

- plekist valtsprofiil (nt. Ruukki Classic Design 475) toon tumehall RR23

- roovitis 22x100

- mittehingav aluskate

- puitsarikad 50x1500mm

- roovitis, viimistlusplaat (tume hall)

5.7. Vahelagi

VL-1 vahelagi :

- põrandaviimistlus

- tasandusvalu koos küttetorudega 70 mm

- sammumüra isolatsoonplaat, min.vill 30 mm, nt Paroc SSB 1

- r/betoon õõnespaneel

- metallprofiil/ kipsplaat

VL-2 vahelagi trepiavas:

- OSB 3 plaat 15mm

- puitala 50x200 mm/ vahel min.vill

- aurutõke

- metallprofiil/ kipsplaat

5.8. Terrass

Terrass toetub raudbetoonplokkidele ja sügavimmutatud puittaladele ning nende peale on

paigaldatud sügavimmutatud terrassilauad (pruuni tooni).

5.9. Avatäited

Aknad – projekteeritud on kolmekordsed argooniga täidetud selektiivklaaspaketid, plastraamidega

(toon antratsiithall Ral 7016). Igas aknas on avatav akna osa.

Klaaspaketi valguse läbilase min 70% ja päikeseenergia g-väärtus 0,60. Lõunapoolsetel

klaaspakettidel ette näha päikesekaitseklaaspaketid valguse läbilase min 60% ja päikeseenergia g-

väärtus 0,40.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 11 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Magamistubade ja kontori aknad on ettenähtud suurema mürakindlamate klaaspakettidega

heliisolatsioni indeks >41 dB (Rw).

Soojusjuhtivus min. koos raamiga U=0,9 W/m2K.

Uksed – projekteeritud elamu välisuksed on puidust, esiuks klaasitud osaga, ukseleht värvitud toon

valge, lengid on sõrmtapitud liimpuidust.

Välisukse soojusjuhtivus U=1,25 W/m2K.

6. LIIKLUSMÜRA LEEVENDAVAD MEETMED

Kinnistu paikneb suure liiklussagedusega I klassi maantee läheduses. Transpordiamet on püstitanud

müratökkeseina müra leevendamiseks. Müratõkkesein ulatub kinnistust põhjapoole jääva Atiku tee

jooneni, mis aitab leevendada maantee liiklusmüra.

Liiklusmüra piirväärtused LpA,eq,T II kategooria alal elamu teepoolsel küljel: päeval 65 dB ja öösel

60 dB.

Maa-ameti 2022 strateegilise mürakaardi andmete on projekteeritud elamu asukohas ööpäevane

(Lden) maanteeliikluse müra 55-59 dB ja osaliselt loode poolsel kinnistul 60-64 dB ning öine 45-

49 dB.

Eeltoodud asjaolust järeldub, et elamualal on liiklusmüra normipiires ja ressursimahukat

müramõõtmisi ei ole mõistlik teha. Samuti kinnitab omanik, et olemasolevas elamu siseruumides

on vaikne ja liiklusmüra pole kuulda ega häiri.

Elamu projekteerimisel on rakendatud ehituslike meetmeid, et tagada välispiirete ja siseruumide

heliisolatsiooninõuded. Elamu siseruumides on müra normtasemed eluruumides ja

magamisruumides päeval 40 LpA,eq,T (dB) ja öösel 30 LpA,eq,T

(dB). Selleks on ette nähtud 500mm

plokkseinad koos seestpoolt kaetud helikindlama kipsplaadiga ja maantepoolsed mürakindlamad

aknad. Katusekorrus on vooderdatud müratõkke kipsplaatidega.

Omanik on teadlik müra tugevusest ja hetke olukorrast ning ei soovi täiendavaid õueala müra

leevendavaid rajatisi ehitada. Tulevikus müra probleemi esilekerkimisel rajab omanik omal kulul

sobilikud müratõkke rajatised, Transpordiamet ei võta kohustust müra leevendamiseks ja

vajaminevate lahenduste ehitamiseks.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 12 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

7. TEHNILISED ANDMED

Ehitise nimetus on üksiselamu, kasutamise otstarve MKM määruse järgi 11101.

Tehnilised näitajad Ühik Projekteeritud

Ehitisealune pind m2 125,7

Suletud netopind m2 136,6

Köetav pind m2 136,6

Tehnopind m2 6,9

Ehitise maht m3 617,5

Korruste arv 2

Tubade arv tk 3

Ehitise kõrgus abs. 39.45

maapinnast m 7,4

pikkus m 13,0

laius m 11,95

Põranda abs. km. ±0.00 32.35

Tuleohutusklass TP3

Krundi pindala ha 2622

Kasutusiga: 50 aastat

(EVS-EN 1990:2002+A1:2006+AC:2010+NA:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused - kasutusea kategooria 4)

Kinnistu andmed:

Salme, Rahula küla, Saku vald, katastritunnus 71801:003:1240; sihtotstarve: elamumaa 100%.

Koostas:

Reimo Kuriks

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 13 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

8. KÜTE JA VENTILATSIOON

Küte

Talvine välisõhu arvutuslikud parameetrid: tVAT = -21 °C, vastavalt EVS 844:2022.

Hoone peamiseks soojusallikaks on õhk-vesisoojuspump. Soojuspumba vajalikuks võimsuseks on

7 kW ja see toodab nii küttevett kui sooja tardevett.

Hoonesse paigaldatakse mõlemale korrusele vesipõrandküttesüsteem. Põrandaküttel on vesi

parameetritega maks. 35/30°C. Maksimaalseks põranda temperatuuriks on 29°C.

Soojuspumba välisosa paigaldatakse tehnilise ruumi välisseina juurde teljel 3.

Soojuspumba siseosa paigutatakse tehnilisse ruumi, siseosa komplektis on tsirkulatsioonipump,

el.küttekeha, paisupaak, akumulatsioonipaak, tarbeveeboiler ja juhtimisautomaatika.

Põrandküttes kasutatakse hapniku difusiooni tõkkekihiga PE-Xa põrandküttetorusid Ø20x2.0,

jaotuskollektoreid ja automaatjuhtimise elemente (näit. UPONOR). Põrandkütte torustik

paigaldatakse välisseinast 50...120 mm kaugusele, märgruumides ja akende all küttetsoonides

sammuga 150 mm, ülejäänud ruumides 300 mm.

Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides kasutatakse termostaat-süsteemi,

mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena.

Termostaadid paigaldatakse ruumide seintele 1.4-1.6m kõrgusele põranda pinnast, märgades

ruumides termostaatandur paikneb põrandas. Soovitav on paigaldada ühe tootja terviklahendus koos

kütteautomaatikaga.

Täpse hoone soojuskoormuse arvutuse ja küttesüsteemi koos nõuetega antakse eraldi kütte

tööprojektiga.

Ventilatsioon

Hoone varustatakse sundventilatsiooniga. Elamu peab vastama sisekliima klassi II nõuetele.

Suvine älisõhu arvutuslikud parameetrid: tVAT = +27 °C, RH=50%.

Õhuhulgad on määratud järgnevate andmete põhjal:

- magamistuba: ± 7.0 l/s, inim.

- elutuba / köök: + 1 l/s, m2 / - 10 l/s

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 14 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

- wc: - 15.0 l/s, siirdõhk

- pesemisruum: - 15.0 l/s, siirdõhk

- majapidamisruum: - 10.0 l/s, siirdõhk

- tehniline ruum: ± 5.0 l/s

- koridor, esik: siirdõhk

Projektis on ette nähtud mehaaniline sissepuhke ja väljatõmbe ventilatsioonseade, süsteem SV1

õhuvahetus ±95 l/s.

Eraldi väljatõmbe süsteemid on ette nähtud köögist (V2:L=50l/s,) Köögis on ette nähtud

köögimoodul koos filtriga. Köögi ventilaator on ette nähtud katusele. Ventilatsiooniseade SV1 asub

tehnilises ruumis.

Ventsüsteemid SV1 – SFP peab olema mitte suurem 1,5

Väljatõmbesüsteemi V2 – SFP peab olema mitte suurem 0,8.

Sissepuhke ja väljatõmbe ventilatsiooniagregaat on tehases valmistatud ja komplekteeritud. Seadme arvestuslik kautegur on ~85% (rootorsoojusvaheti)

Ventagregaat SV1 on varustatud filtritega, elektrilisekalorifeeriga, ventilaatoritega,

mürasummutitega ja täieliku automaatikaga, ning soojusutilisaatoriga, soovitavalt CO ja

niiskusanduritega. Õhufiltri klass on EU7, G4.

Süsteemis SV1 õhutorud paiknevad isoleerituna teise korruse katusetühimikus ja osaliselt

vahelagede all. Sissepuhkeõhk antakse ruumi lae alla, plafoonide abil. Väljatõmme toimub seintes

ja ripplaes asuvate plafoonide abil. Alarõhulistes ruumides tagada siirdeõhu liikumine uste alt või

paigaldada märasummutavad siirdeõhuresid ukselehe alla.

Ventilatsiooniseade on ette nähtud töötama ette antud õhuhulgal ja kiirusel, lisaks on võimalus

juhtida CO andurite abil, niiskusandurite abil ja ajaprogrammi abil.

Ventilatsiooni seadme juhtimise infotabloo on ette nähtud paigaldada esiku seinale.

Täpse hoone õhuhulkade arvutuse ja ventilatsioonisüsteemi koos nõuetega antakse eraldi

ventilatsiooni tööprojektiga.

9. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Hoone veevarustuse allikaks on olemasolev puurkaev.

Hoonete tarbevee arvutuslikud vooluhulgad on järgmised:

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 15 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Qa = 0.5 l/ s

Qd = 0.4 m3/ d

Puurkaevust on toodud välisvõrgu plasttoru abihoone tehnoruumi, peale sisendit paigaldatakse

püsirõhusõlm. Soovituslik on kasutada ühe tootja terviklahendust, näiteks Grundfos SQE-

püsirõhukomplekt (puurkaevu pump, hüdrofor, automaatika).

Veetorustiku materjal peab vastama standardile EVS-EN 12201. Veesisend puurkaevust hooneni

rajada veevarustuse plast-survetorust De 32*3,0 PN10 paigaldussügavusega minimaalselt 180 cm

toru peale. Sisendtorustik tuuakse veemõõdusõlme hoone vundamendi alt hülsis. Hülsi läbimõõt

peab olema DN65. Veetorustiku paigaldamisel asetada ca 40 cm kõrgusele toru laest sinine

märkelint kirjaga „ETTEVAATUST VEETORUSTIK“.

peale sisendit paigaldatakse püsirõhusõlm. Soovituslik on kasutada ühe tootja terviklahendust.

Kinnistusisene kanalisatsioon on projekteeritud standardile EVS-EN 1401-1:2009 vastavast

polüvinüülkloriid (PVC) De110 mm (Compact) SN8 reoveekanalisatsiooni plastik-muhvtorudest

kaldega i=20%o mahuti suunas. Mahuti suurus min. 8 m3. Toru kohale (30 – 40 cm toru laest)

paigaldada hoiatuslint kommunikatsiooni nimetusega „KANALISATSIOONITORU“.

Hoonete arvutuslikud olmereovee kanalisatsiooni vooluhulgad on järgmised.

Qa,r = 1.5 l / s

Qd = 0.4 m3/ d

Olmereovee kanalisatsiooni süsteemiga ühendatakse kõik sanitaartehnilised seadmed.

Kanalisatsioonitorudena kasutatakse muhvühendusega PP-plasttorusid mõõduga De40 - De110.

Hoone sees paigaldatavate torude jäikusklass peab olema SN4 ning pinnases kasutatavatel torudel

SN8. Kaevudena kasutatakse põhjarenniga kanalisatsiooni plastkaeve, teleskoopseid De400/315

(25t).

Katuse sademevesi kogutakse rennide ja torudega ja suunatakse pinnasesse.

Täpse hoone vooluhulkade arvutuse ja VK lahenduse koos nõuetega antakse eraldi VK

tööprojektiga.

10. TUGEVVOOL

Elamu toide on vastavalt olemasolevale võrgulepingule nr 3301649827 fikseeritud peakaitsme

suurusega 1x20A. Ette on nähtud üleminna 3 faasilisele võrguühendusele.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 16 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Projekteeritud elamu toide on kaabliga AXPK PLUS 4G25 ol. olevast liitumiskilbist. Tehnoruumis

paikneva peakilbist PK saavad toite elamu ja puurkaevu pump.

Hoonele paigaldatakse maandusseade elektripaigaldisele. Maanduselektroodiks on ette nähtud

rõhtsuunalisest ja püstsuunalistest elektroodiosadest koosnev maandur. Maanduri rõhtsuunaline

elektroodi osa on ette nähtud vasetatud maandusvarrastest Ø 12 mm maa sees, püstsuunalised

elektroodiosad (3 tk) pikkusega 3 m. Maandur paigaldatakse maa sees hoone vundamendist

vähemalt 1m kaugusel ning 0,6 ... 0,8 m sügavusel maapinnast. Maandur tuleb ühendada

elektripaigaldise maandusjuhi kaudu peajaotuskeskuse juures ettenähtud peamaanduslatiga.

10.1. Pistikupesad valgustus

Pistikupesade elektritoide on ette nähtud jaotuskeskusest PK. Kahepooluselised ühe- ja

kahekohalised kaitsekontaktiga pistikupesad on ette nähtud nimivooluga 16 A, 250 VAC,

neljapooluselised pistikupesad nimivooluga 16 A, 400 V. Niisketes, tolmustes jne kohtades on ette

nähtud pistikupesad kaitseastmega vähemalt IP44, pistikupesade kaitseaste IP määratakse vastavalt

ruumi, kuhu pistikupesad on ette nähtud paigaldada, keskkonnale.

Pistikupesade ahelate puhul kasutada liine, millede kaabli soone ristlõige on vähemalt 2,5 mm².

Pistikupesade toiteliinid tuleb üldjuhul kaitsta rikkevoolukaitselülitiga, mille kaitse rakendusvool

on 30 mA, rakendusaeg 0,1 sek.

Elektritoite ühendusliinid abiruumis vajadusel pinnapealselt, muudes kohtades süvistetult või

varjatult seintes, lagedes.

Valgustite kaitseaste on eri ruumide lõikes vastavalt ruumi keskkonnale. Valgustirühmade

toiteliinide soone ristlõige peab olema vähemalt 1,5 mm², täpsemalt on iga valgustite rühma

toiteliini ristlõige ära näidatud jaotuskilbi skeemis. Duširuumide j.m. pesemisruumide valgustite

rühmaliinide lisakaitseks on ette nähtud rikkevoolukaitselülitite kasutamine. Valgustuse juhtimine

on üldjuhul hoone siseruumides ette nähtud lülititega ruumide kaupa.

Lülitid on ette nähtud paigaldada üldjuhul 1,0 m kõrgusel põrandast, väljaspool hoone siseruume

1,2 m kõrgusel põrandast.

10.2 KV seadmete elektrivarustus

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 17 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Ventilatsiooniseadme toide ja soojuspumba elektrivarustus on ette nähtud elamu peakilbist PK.

Elektritoite ühendusliinid tehnilise ruumi ulatuses pinnapealselt (kaitstult torude või kattega),

muudes kohtades elamus süvistetult või varjatult seintes, lagedes.

Täpse elektripaigaldise lahenduse koos nõuetega antakse eraldi EL tööprojektiga.

11. NÕRKVOOL

Elumaja andmeside lahendakase mobiilse internet baasil. Tehniline lahendus täpsustub vastavalt

sideteenuse pakkujale.

11.1. Tulekahju signalisatsioon

Elutubades peab olema autonoomne tulekahjusignalisatsiooni andur.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 18 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

12. TULEOHUTUS

12.1 Üldandmed

12.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolevas seletuskirjas kirjeldatakse üksikelamu tuleohutuse osa lahendust eelprojekti staadiumis

vastavalt Eesti vabariigi standardile EVS 932:2017 „ Hoone ehitusprojekt“.

Eelprojektis käsitletud elamu asub hajaasusalal Rahula külas, Salme kinnistul.

12.1.2 Alusdokumendid

12.1.2.1 Lähteandmed

Tuleohutuse koostamise lähteandmeteks on:

• Projekteerimistingimused väljastatud Saku Vallavalitsuse poolt 23.08.2023 korraldus nr 582.

• Arhitektuurse osa eelprojekt.

12.1.2.2 Normdokumendid

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

• EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüstemid.

• EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

• Majanduse ja taristuministri 17.juuli 2015 määruse nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

12.2 Tuleohutusklass, kasutamisviis ja kasutusotstarve

• Tuleohutusklass: TP 3

• Hoone kasutusviisid: I kasutusviis (üksikelamu)

• Korruste arv: 1

12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

12.3.1 Tuleohutuskujad

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 19 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Projekteeritud elamu paikneb naaberkinnistu hoonetest ~65m kaugusel, millega on tagatud

hoonetevaheline min.tuleohutuskuja 8 m.

12.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Elamule kandetarindite tulepüsivusnõudeid ei esitata. Elamu seinad rajatakse kergplokkidest ja laed

puitfermidest.

12.3.3 Põlemiskoormus

• Põlemiskoormus: <600 MJ/m2.

12.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Elamule tuletõkkesektsioone ei ole moodustatud. Tehnilises ruumis on soojuspumba siseseade ja

el.kilp. Kuigi tuletõkkesektsioone pole on antud ruumide seinad mittepõlevatest kergplokkidest, mis

takistab oluliselt tulelevikut.

12.5 Tuletundlikus

12.5.1 Hoonete sisepindade minimaalsed tuletundlikuse klassid

• siseseinad ja lagi D-s2,d2

• tehnoruumi seinad ja lagi B-s1,d0

• tehnoruumi põrand Dfl -s1

• kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2

12.5.2 Hoonete välispinna ja õhutuspilu minimaalsed tuletundlikuse klass

• välisseina pind- D,d2

• õhutuspilu välispind- D,d2

• õhutuspilu sisepind- nõudeid ei esitata

• katusekate – BROOF(t2)

• terrass – Dfl -s1

12.6 Evakuatsioonilahendus

12.6.1 Maksimaalne inimeste arv

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 20 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

Elamus alaliselt viibivate inimeste arv on 3.

12.6.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

Välisukse valgusava on vähemalt laius 850 mm, kõrgus 2000 mm. Väljumisteede laiused on

vähemalt 900 mm.

12.6.3 Evakuatsiooniväljapääsud

Elamust toimub evakuatsioon esimesel korrusel välisuste ja akende kaudu otse õue.

12.7 Pääsud katusetühimikku.

Hoone katusetühimikku pääseb teise korruse magamistoa luuk-uksest suurusega 650x900.

12.8 Tuleohutuspaigaldised

Eluruumidesse on ette nähtud autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Tehnilisse ruumi

paigaldada üks 6 kg ABC pulberkustuti.

Väljapääsuteede valgustust ja piksekaitset pole ette nähtud.

Suitsueemaldus on lahendatud loomuliku tõmbega. Selleks on avatavad aknad.

12.9 Tehnosüsteemide tuleohutus

12.9.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Hoone on varustatud kahe mehhaanilise ventilatsiooni süsteemiga: SV-1 üldruumide jaoks ja SV-2

on ventilaator pliidikubule.

Köögi väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1, d0.

Torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab üldjuhul vastama klassile C-s2-

d1, tehnoruumis B-s1,d0.

12.9.2 Kütteseadme tuleohutus

Elamu kütteseadmeteks on õhk-vesisoojuspump. Tahkekütusel töötavad kütteseadmed puuduvad.

Küttesüsteemid peavad vastama EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

12.10 Päästemeeskonna juurdepääs

Päästemeeskonna juurdepääsuteeks on olemasolev tee ja kinnistusisene juurdepääsutee.

Päästemeeskonnale on sissepääs hoonesse tagatud pealmaakorrusel.

Töö nr_staadium: 1123_EP Dok. tähis: AR-3-01_v02 Tellija: Tõnu Tanel

Üksikelamu / AR osa EP 21 Salme, Rahula küla, Saku vald SK-Studio OÜ, 09.11.2023

12.11 Väline tulekustutusvesi

Projekteeritud elamu asub hajaasustusega alal ja naaberkinnistu hooned on kaugemal kui 40 m.

Tuletõrjevesi saadakse veevõtukohast, lähim asub Rahula külas vt. joonist Asukohaskeem AS-4-01.

Veevõtukoha kaugus hoonest on ~3 kilomeetrit.

Koostas:

Reimo Kuriks

71801:003:0030 Vahtra

71801:003:1240 Salme

71801:001:1552 Atiku tee

1

1

A

A

B

B

3

3

Kohaliku tee kaitsevöönd 20 m

4

Ab s.

km :

±0 .0

0= 32

.3 5

13

8.5

9.50

Riigitee kaitsevöönd 30m

7.49

P

Mahuti

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

Keskpingeliini kaitsevöönd 10 m

Puurkaevu hooldusala 10m

11 .5

Ol.olev elamu EHR kood 116033092 ehitatakse ümber abihooneks,

vt. SK-Studio OÜ töö nr 1123A

Ol.olev kuur EHR kood 116033093

W 1

W 1

W 1

Elektriõhuliini kaitsevöönd 1 m

2.15

1.3

11.95

1. 32.10

2. 32.10

3. 32.15

4. 32.10

5. 32.10

6. 32.05

7. 32.05

8. 32.05

9. 32.00

10. 32.00

11. 32.05

Soojuspumba seade

Tel. +372 50 89 575

Projekteeritud üksikelamu

Krundile sissesõit

Elamusse sissepääsud

Tingtähistused:

Projekteeritud terrassid

Kinnistupiir

Proj. betoonist sillutuskivi/ äärekiviga, h=0cm

Projekteeritud põõsashekk/ maks. h=1.2 m

Parkimiskohad 2 tk

Koordinaadi nr/ proj. maapinna kõrgusmärk

P Olmejäätmete prügikast 2. 32.00

Märkused: 1. Topo-geodeetilise alusplaani mõõdistas Amaate AKM OÜ töö nr. T-84-23 05.07.2023 a. 2. Katastripiirid on joonisele kantud Maaameti digitaalselt katastrikaardilt. 3. Koordinaadid _-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 4. Olemasoleva elamu ümberehituse projekt vt. SK-Studio OÜ töö nr 1123A

Ol.olev kruusatee

K11

V11

Projekteeritud kanalisatsioonitoru

Projekteeritud tarbeveetoru

Proj. kanalisatsiooni kaev

Ol. olev puurkaev

Mõõtkava

Staadium:

Versioon_v01

Tellija:

Projekti nimetus:

Objekti aadress:

V.spetsialist

Autor

Kuupäev

Töö number

Reg.nr. 11032411, EEP000011

Mustamäe tee 5-710, Tallinn,

1 : 500

4-02EP

Asendiplaan tehnovõrkudega

R.Kuriks

U.Elmik

1123

09.11.2023 Salme, Rahula küla, Saku vald

Tõnu Tanel SK-STUDIO OÜ

Üksikelamu

W1 Projekteeritud maakaabel

Haljasala

Projekteeritud üksikelamu katusealused

Ol.olev kiviaed

Ol.olev keskpinge (1-20 kV) elektriõhuliin

Ol.olev madalpinge (<1 kV) elektriõhuliin

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 18.11.2024

Meie 20.11.2024 nr 7.1-2/24/422-4

Saku vald Rahula küla Salme kinnistu

üksikelamu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Rahula küla

Salme kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 410495) üksikelamu (EHR kood 121416422) ja

sealhulgas abihoone (EHR kood 116033092) püstitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 71801:003:1240) asub riigitee 1111 2.Jõgisoo ühendustee kaitsevööndis

(km 0,07-0,16) ja Harju maakonnaplaneeringut täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0 –

44,0“ trassikoridori (km 23,17-23,49) Jõgisoo liiklussõlme kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt (eelprojekti staadium) Salme Rahula küla Saku

vald“ (peaprojekteerija SK-Stuudio OÜ, töö nr 1123) sh „Üksikelamu ümberehitamine abihooneks

(eelprojekti staadium) Salme Rahula küla Saku vald“ (peaprojekteerija SK-Stuudio OÜ, töö nr

1123A).

Transpordiamet on projekti koostajat informeerinud koostamsel olevast riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-

Ikla km 15,0-28,5 Topi-Ääsmäe lõigu teeprojektist eskiisi staadiumis (Reaalprojekt OÜ töö nr

P22014-3). Eskiislahendusega muudetakse riigi põhimaantee liikluskorraldust I klassi maantee

normidele vastavaks tuginedes teemaplaneeringule (kavandatakse liiklussõlmed ja kogujateed),

millega kaasnevad muudatused olemasolevas teedevõrgus.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Perspektiivselt muutub kinnistu juurdepääsu lahendus riigi põhimaanteelt 4.

2. Soovitame tellida mürauuring enne hoone ehitusloa väljastamist, et kavandada müra

leevendamine toimiva lahendusena, sh tõenäoliselt väljapoole kinnistut. Kinnistusisesed

lahendused ei ole leevendusmeetmetena piisava toimivusega, sest asuvad müraallikast liiga

kaugel. Transpordiamet on püstitanud müratõkkeseina riigi põhimaantee 4 äärde müra

leevendamiseks olemasolevatele elamutele lõigul km 23,19-23,62, kuid arvestatud ei ole

Salme kinnistule üksikelamu püstitamisega.

2 (2)

3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks ega müra

leevendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: Üksikelamu seletuskiri ja asendiplaan (SK-Stuudio OÜ töö nr 1123)

Krista Einama

58627026, [email protected]