Saku vald Rahula küla Salme kinnistu üksikelamu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 09.01.2024

Meie 17.01.2024 nr 7.1-2/24/422-2

Saku vald Rahula küla Salme kinnistu

üksikelamu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Rahula küla

Salme kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 410495) üksikelamu ja abihoone püstitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 71801:003:1240) asub riigitee 1111 2.Jõgisoo ühendustee kaitsevööndis

(km 0,07-0,16) ja Harju maakonnaplaneeringut täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0 –

44,0“ trassikoridori (km 23,17-23,49) Jõgisoo liiklussõlme kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt (eelprojekti staadium) Salme Rahula küla Saku

vald„ (peaprojekteerija SK-Stuudio OÜ, töö nr 1123).

Transpordiamet on jätnud kirjaga 7.1-22315915-2 31.07.2023 projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamata (punktid 1 ja 2) kirjas toodud põhjendustel. Kohalik omavalitsus on väljastanud

projekteerimistingimused elamu püstitamiseks ega ole arvestanud teemaplaneeringust tulenevate

tingimustega, mille kohaselt tuli eelnõu Transpordiametiga kooskõlastada (mitte käsitleda

arvamuse andmisena). Projekteerimistingimused on väljastatud sh mürauuringu kohustuseta.

Selgitame järgnevalt ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmist Jõgisoo liiklussõlme

kaitsevööndisse seoses vastuoluga teemaplaneeringuga, mille kohaselt peavad olema täidetud

punktid 1 ja 2 samaaegselt.

1. Kuni riigitee täiemahulise valmimiseni on trassi koridoris ja selle läheduses lubatud üksnes

tegevusi, mis ei välista I klassi maantee ja selle toimimiseks vajalike liiklusrajatiste

väljaehitamist. Projekteerimistingimuste väljastamisel (kui planeeritav ala või objekt asub

põhimaantee trassi koridoris) arvestatakse teemaplaneeringuga määratud maantee trassi

koridori ja teedevõrgu toimimiseks vajalike liiklusrajatiste asukohtade ning

teemaplaneeringuga seatud ehitustingimustega: tee ja teekaitsevööndi alas (I klassi

maanteel liiklussõlmes ala laius 250 m teljest) on keelatud planeerida, projekteerida ja

ehitada uusi hooneid ja rajatisi, rajada istandikke ning muuta maakasutuse sihtotstarvet.

Uute hoonete või rajatiste ehitamine tee kaitsevööndisse on lubatud ainult Transpordiameti

nõusolekul.

Kuna eskiisprojekt on koostamise algusjärgus (projekteerimistingimuste väljastamise etapp)

puudub meil info kavandavatavast liiklussõlmest ja teedevõrgust kaalutlusotsuse tegemiseks.

2 (2)

2. Üksikelamu rajamist tee kaitsevööndisse saame kaaluda, kui huvitatud isik tellib mürauuringu

ja tuginedes mürauuringule kavandab piisavad meetmed müra leevendamiseks. Transpordiamet ei

võta kohustust müra leevendamiseks piirnormidele vastavaks uuele kavandatavale üksikelamule.

Transpordiamet on püstitanud müratõkkeseina riigi põhimaantee 4 äärde müra leevendamiseks

olemasolevatele elamutele lõigul km 23,19-23,62, kuid arvestatud ei ole Salme kinnistule

üksikelamu püstitamisega.

Võttes arvesse ehitusloa aluseks oleva projekti vastuolu teemaplaneeringus toodud tingimustega

(Transpordiameti kiri 7.1-22315915-2 31.07.2023) ning lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg

3, § 72 lg 1 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata ja palume jätta ehitusluba välja andmata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]