Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.11.2024 nr 1.1-3/24/859

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri

15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Saku Vallavalitsuse

taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/19807-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Saku valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saku

Vallavalitsuse (registrikood 75019738, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harju

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus asuva 11342 Saku-Tõdva tee L15 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 20467250, katastritunnus

71901:001:0072, pindala 104 m² (Maakatastri andmetel 20.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV91090) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

15 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 516606 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

2 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 516605 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

1.2. Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus asuva 11342 Saku-Tõdva tee L16 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 17206950, katastritunnus

71901:001:0076, pindala 88 m² (Maakatastri andmetel 20.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV86479) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

14 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 516604 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

11 m² suuruse osa (pos 13) PARI ID 475373 truubi rajamiseks.

1.3. Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus asuva 11342 Saku-Tõdva tee L18 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 22557650, katastritunnus

71901:001:0108, pindala 280 m² (Maakatastri andmetel 20.11.2024), sihtotstarve

2

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV111038) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

33 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 516608 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

46 m² suuruse osa (pos 5-1) PARI ID 576411 välisvalgustuse rajamiseks;

18 m² suuruse osa (pos 11) PARI ID 475371 truubi rajamiseks.

1.4. Harju maakonnas Saku vallas Kasemetsa külas asuva 11342 Saku-Tõdva tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9673150, katastritunnus

71801:006:1014, pindala 62051 m² (Maakatastri andmetel 20.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11393) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

7 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 319639 välisvalgustuse rajamiseks;

28 m² suuruse osa (pos 7) PARI ID 319635 välisvalgustuse rajamiseks;

48 m² suuruse osa (pos 8) PARI ID 319636 välisvalgustuse rajamiseks;

33 m² suuruse osa (pos 9-1) PARI ID 516603 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

1 m² suuruse osa (pos 10) PARI ID 516607 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

14 m² suuruse osa (pos 12) PARI ID 475372 truubi rajamiseks.

Rajatised rajatakse vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta-ja jalgtee, truubid ning välisvalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.4 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

3

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.11.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/27982-7

kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ koostatud projektile nr P19105 „Lille tee teeületuskoha

põhiprojekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatiste (jalgratta-ja jalgtee, truubid ning välisvalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses

määratud tingimused.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

4

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest, esitades vaide

Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PK 0+00

PK 0+25 PK 0+

50 PK

0+ 60

W1.1

W1.1

W 1.

1W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

71901:001:0079 11342 Saku-Tõdva tee L17

71901:001:0072 11342 Saku-Tõdva tee L15

71901:001:0108 11342 Saku-Tõdva tee L18

71801:006:1072 11342 Saku-Tõdva tee L13

71901:001:0860 Lille tee L1

71901:001:0859 Lille tee 1

71801:005:0360 Kruusivälja

71801:006:1071

71901:001:0076 11342 Saku-Tõdva tee L16

71901:001:0110 11342 Saku-Tõdva tee L19

71901:001:0469 Soo tee 1

71901:001:0089 11342 Saku-Tõdva tee L20

71901:001:0077 Laane

POS 1

POS 2

POS 3

POS 4

POS 5-1

POS 6

POS 7

POS 8

POS 9-1

POS 10

71801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

POS 11

POS 12

POS 13

LEGEND: Olemasoleva katastriüksuse piir, tunnuse ja lähiaadressiga

Isikliku kasutusõiguse seadmise maa-ala ja piir jalg- ja jalgrattatee rajamiseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise maa-ala ja piir välisvalgustuse rajamiseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise maa-ala ja piir truubi rajamiseks

71901:001:0078 Lille tee

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltkate

Projekteeritud sillutuskividest kate

Pr. kindlustamata teepeenra kruus- või killustikkate

Projekteeritud tee telg

Projekteeritud tee piketaaž

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud mulde/teepeenra serv

Projekteeritud äärekivi sillutiste piiramiseks 80x200 (h=0cm)

Projekteeritud äärekivi 150x290 (h=10cm)

Projekteeritud madaldatud äärekivi 150x290 (h=1cm)

Projekteeritud ümbertõstetav objekt

Pojekteeritud truup voolusuunaga

Projekteeritud nõva

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel kinnisel meetodil

Projekteeritud maanduskontuur

Projekteeritud ülekäigurajavalgusti

Projekteeritud sõidutee valgusti

PK 2+00

W1.1

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: P19105_PP_IKO-AP_plaan.dwg / 22.11.2024

Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

LILLE TEE TEEÜLETUSKOHA PÕHIPROJEKT

SAKU - TÕDVA MAANTEE KM 1,37, SAKU VALD, HARJU MAAKOND

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan M 1:500

P19105 PP KJK AP

Insener: Jekaterina Soots

Kinnitas:

Projektijuht: Reio Vesiallik

1 20467250 15 m2

Pos nr (plaanil)

Kinnistu reigistriosa number Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Jalgratta- ja jalgtee

Rajatis

71901:001:0072 11342 Saku-Tõdva tee L15

2 2 m2 Jalgratta- ja jalgtee

3 17206950 14 m2 Jalgratta- ja jalgtee71901:001:0076 11342 Saku-Tõdva tee L16

4 22557650 33 m2 Jalgratta- ja jalgtee71901:001:0108 11342 Saku-Tõdva tee L18

5-1 46 m2 Välisvalgustus

6 9673150 7 m271801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

7 9673150 28 m271801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

8 9673150 48 m271801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

9-1 9673150 33 m2 Jalgratta- ja jalgtee71801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

10 9673150 1 m2 Jalgratta- ja jalgtee71801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

20467250 71901:001:0072 11342 Saku-Tõdva tee L15

22557650 71901:001:0108 11342 Saku-Tõdva tee L18

Välisvalgustus

Välisvalgustus

Välisvalgustus

11 18 m2 Truup

12 14 m271801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

13 11 m2

Truup

Truup

71901:001:0108 11342 Saku-Tõdva tee L18

71901:001:0076 11342 Saku-Tõdva tee L16

22557650

9673150

17206950