Planeerigu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 13.11.2024 nr 6-1/7813

Meie 03.12.2024 nr 7.2-2/24/5455-6

Rae vald Aruvalla küla Lilleoru,

Järvemetsa, Varjumäe, Taevasmaa tee 2 ja

Taevasmaa tee L3 kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Rae vald Aruvalla küla Lilleoru (katastritunnus

65303:003:0684), Järvemetsa (katastritunnus 65303:003:0517), Varjumäe (katastritunnus

65303:003:0685), Taevasmaa tee 2 (katastritunnus 65303:003:0511) ja Taevasmaa tee L3

(katastritunnus 65303:003:0687) kinnistute ja lähiala detailplaneeringule (edaspidi planeering).

Planeeringuga soovitakse luua eeldused ühiskondlike hoonete ja neid teenindavate abihoonete,

rajatiste ja seotud taristu püstitamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

Transpordiamet on kirjaga 7.2-2235455-2 06.04.2023 väljastanud seisukohad planeeringu

koostamiseks, kuid planeeringulahendus ei ole arvestanud punktidega 2, 8 ja 11.

1. Planeeringu koostamise üks ülesanne on määrata planeeringuala liikluskorralduse

põhimõtted (PlanS § 126 lg 1 punktile 7). Ehitusõiguse kavandamisega suureneb

liiklussagedus sh võimalus suurürituste kavandamiseks, mistõttu on vajalik hinnata riigitee

olemasolevate ristmike laiendamise vajadust. (Transpordiameti 06.04.2023 kiri punkt 2).

Seletuskirjas vastav analüüs puudub, viidatakse ristmikule km 1,59 Taevasmaa tee, kuhu

„tee on välja ehitatud“, kuid ristmikku km 1,51 ei käsitleta. Oleme seisukohal, et riigitee

olemasolev ristmik km 1,51 teenindab 100-kohalist parklat ning planeeringuga

kavandatakse võimalusi suurürituste läbiviimiseks, mistõttu tuleb juurdepääsutee laius ja

pöörderaadiused viia vastavusse tee liiklussagedusega ja liikluskoosseisuga vähemalt

teekaitsevööndi ulatuses (EhS § 72 lg 2). Ohutuks teenindamiseks on vajalik tagada

sõidukite samaaegne möödumine ristmikualal mõlemasuunaliste pöördemanöövrite

teostamiseks sh tolmuvaba katte rajamisega (EhS §99 lg 3). Lisaks analüüsile palun viidata

põhijoonisel ristmiku rekonstrueerimise vajadusele.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas anda nähtavuskolmnurkade arvulised väärtused vastavalt

juhisele „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“. Nähtavusalas ei tohi paikneda

2 (2)

nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise

likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

3. Seletuskirja punktis 2.3 Riigimaantee, ala sisene liikluskorraldus, platsid ja parkimine

toodud tekst vajaks täpsustamist ja ei ole võimalik kohaldada riigiteedele.

Tekst:“Transpordimaa maaüksustele võib rajada teid ja parklaid ning paigaldada tehnilisi

kommunikatsioone või muid tehnorajatisi (kraavid, pumplad, alajaamad, kaablid, torud,

hüdrandid valgustuspostid jms), liiklusmärke ja viitasid vms liikluskorralduseks vajalikku.

Teemaa on õigusaktidega kehtestatud korras määratud tee koosseisus olevate rajatiste (sh

ka tehnovõrkude) paigutamiseks ja teehoiu korraldamiseks“.

Transpordiamet selgitab, et vastavalt MaaKatS §181 kohaselt “Transpordimaa on

liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa

korrashoiuks vajalike ehitiste aluse ning neid ehitisi teenindava maaga.“ EhS § 92 lg 1

alusel on tee rajatis, mis on ette nähtud inimeste, sõidukite või loomade liikumiseks või

liiklemiseks. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning

tee toimimiseks vajalikud rajatised on ainult need tehnovõrgud, mis on vajalikud tee

toimimiseks.

Palun seletuskirja riigiteede osas vastavalt korrigeerida.

4. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb

rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa

väljastamist. Avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste

ehitamise kohustus on tulenevalt PlanS § 131 lõikest 1 planeeringu koostamise korraldajal

või huvitatud isikul. Planeeringus on ebapiisavalt käsitletud riigitee ristmikuga seotud

ehitiste ehitamise kohustust.

Palume planeeringut korrigeerida ja esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]