Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.12.2024 nr 1.1-3/24/883

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr

227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17967-1) antud kinnitusest, et käsitletavate

tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Gren Viru AS (registrikood 10160791, asukoht Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme

linnaosa, Puru tee 79), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

5538750, lähiaadress 13101 Jõhvi-Ereda tee, katastritunnus 25301:007:0061) asuvale

kinnisasjale kaitsehülsis kaugkütte soojustorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 436636.

1.2. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

12635050, lähiaadress 13101 Jõhvi-Ereda tee T1, katastritunnus 25101:001:0457)

asuvale kinnisasjale kaitsehülsis kaugkütte soojustorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 436637.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.03.2023 kirjaga nr

7.1-2/23/4510-2 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

3015 „Jõhvi linn, Kaasiku tn 7b kaugkütte liitumistorustik. Põhiprojekt“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ja 1.2 ning 2. määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Y=6584234.632 X=693779.691

Y=6584218.319 X=693781.566

5

T1 T1

Olulised tingmärgid - Kinnistu piir - Projekteeritud kaugküttetorustik - Projekteeritud torustiku komponent (põlv, kolmik jne) - Projekteeritud soojustorustik, rajatakse kinniselt, teras - Projekteeritud soojustorustiku kaitsehülss

Vastavalt Keskkonnaprojekt OÜ projektile nr3015 „Jõhvi linn, Kaasiku tn 7b kaugkütte liitumistorustik. Põhiprojekt“

- Isikliku kasutusõigusega ala, 1 m proj. torustiku välispinnast (Kaitsevööndi laius - 2.0 m või 3.0 m torustiku äärmise isolatsiooni välispinnast, mõlemal pool torustikku. Vastavalt majandus- ning taristuministri määrusele nr. 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded")

Kasutusõigusega ala pindala: 29 m 2

Küttetorustiku pikkus: 16,4 m

Koostas: Anna Podgurskaja

T2 T2

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 13101 Jõhvi-Ereda tee (25301:007:0061)

Maantee nr 13101, M 1:500 (1 cm = 5,0 m)

Y=6584236.024 X=693779.531

Y=6584234.635 X=693779.691

T1 T1

Olulised tingmärgid - Kinnistu piir - Projekteeritud kaugküttetorustik - Projekteeritud torustiku komponent (põlv, kolmik jne) - Projekteeritud soojustorustik, rajatakse kinniselt, teras - Projekteeritud soojustorustiku kaitsehülss

Vastavalt Keskkonnaprojekt OÜ projektile nr3015 „Jõhvi linn, Kaasiku tn 7b kaugkütte liitumistorustik. Põhiprojekt“

- Isikliku kasutusõigusega ala, 1 m proj. torustiku välispinnast (Kaitsevööndi laius - 2.0 m või 3.0 m torustiku äärmise isolatsiooni välispinnast, mõlemal pool torustikku. Vastavalt majandus- ning taristuministri määrusele nr. 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded")

Kasutusõigusega ala pindala: 4 m 2

Küttetorustiku pikkus: 1,4 m

Koostas: Anna Podgurskaja

T2 T2

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 13101 Jõhvi-Ereda tee T1 (25101:001:0457)

Maantee nr 13101, M 1:500 (1 cm = 5,0 m)