9
regulatsiooni.
3.4. Võõrandaja kinnitab, et ta ei tee Omandajale takistusi lepingu eseme valdamiseks ja
osalejad lepivad kokku, et lepingu eseme valduse üleandmise päevaks on selle lepingu
sõlmimise päev.
3.5. Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Omandajale üle otsese
valduse üleandmisel.
3.6. Võõrandajal ei kaasne lepingu eseme kasutamisega igakuiseid kulusid.
3.7. Maamaksu maksavad osalejad vastavalt maamaksuseadusele.
3.8. Võõrandaja ja Omandaja avaldavad riigilõivu arvestamiseks lepingu eseme 1 väärtuseks
0,95 eurot, lepingu eseme 1 väärtuseks 20,03 eurot, lepingu eseme 3 väärtuseks 6,17
eurot, lepingu eseme 4 väärtuseks 13,68 eurot, lepingu eseme 5 väärtuseks 13,32 eurot,
lepingu eseme 6 väärtuseks 22,27 eurot ja lepingu eseme 7 väärtuseks 38,25 eurot.
Notariaalakti tõestaja selgitas osalejatele, et vastavalt maakatastri andmetele
(minu.kataster.ee) on 2024 aastal läbiviidud hindamise kohaselt on:
• lepingu esemeks 1 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 21 eurot,
• lepingu esemeks 2 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 362 eurot,
• lepingu esemeks 3 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 137 eurot,
• lepingu esemeks 4 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 304 eurot,
• lepingu esemeks 5 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 296 eurot,
• lepingu esemeks 6 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 190 eurot,
• lepingu esemeks 7 oleva katastriüksuse maa maksustamishind 784 eurot.
Samuti selgitas notar, et riigilõivu ja notari tasu arvestamisel võetakse aluseks osalejate
avaldatud lepingu eseme väärtus. Kui notariaaltoimingut taotlevate isikute asja või
õiguse avaldatud hind on väiksem kui asja või õiguse harilik väärtus, määratakse notari
tasu seaduse järgi tehinguväärtus maa maksustamishinna, kinnistusraamatusse kantud
hüpoteegi suuruse, asja või õiguse kindlustussumma või muude usaldusväärsete andmete
alusel.
4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
4.1. Võõrandaja palub seoses õigusliku aluse kaotamisega kustutada Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4508250 kolmandasse jakku
kande nr 2 ja 3 all kantud märkused ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks.
Muinsuskaitseameti nõusolek on kinnistusosakonnale saadetud.
4.2. Võõrandaja on otsustanud jagada Kinnistu kaheks eraldi kinnistuks ja palub
jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
6987650 kantud kinnistu alljärgnevalt:
4.2.1. Senine kinnistu (registriosa 6987650) hakkab koosnema maaüksusest järgmiste
andmetega: katastritunnus 19101:001:0285, pindala 814,0 m², aadress Oja tee,
Aaspere küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
4.2.2. Avada iseseisev registriosa jagamisel tekkivale kinnistule, mis koosneb
katastriüksusest järgmiste andmetega: katastritunnus 19001:001:0409, pindala
210 m², aadress Lehise tee L3, Aaspere küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani