Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / maaamet@maaamet.ee / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Maakorralduse läbiviimisest (Lagedi tee
32a, Lagedi tee 30, 11 Tallinna ringtee
T37)
Teavitasite 05.09.2024 kirjaga nr 8-4/24/15367-1 Maa-ametit, et Selektor Projekt OÜ on
koostanud Transpordiameti tellimusel riigitee 11 Tallinna ringtee Väo-Lagedi km 0,6-6,0 tehnilise
projekti. Projektiga kavandatud teelõik valmis ja avati liiklusele juba 2020. aasta lõpus. Projekti
realiseerimiseks oli vaja omandada Aktsiaselts TREF Nord omandis olevast kinnisasjast
registriosa nr 163802 katastriüksus 11 Tallinna ringtee T37, katastritunnusega 65301:001:4749,
pindalaga 7115 m², sihtotstarve transpordimaa 100%. Selgitate, et maa omandamise läbirääkimisi
alustati 2016. aastal, kus kinnisasja omanik soovis saada rahalise hüvitise asemel maad tema
kinnisasja kõrval asuvast riigi omandis olevast Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi
valitsemisel ja Maa-ameti volitatud valitsemisel olevast Lagedi tee 32a kinnisasjast (registriosa nr
11271050, katastritunnus 65301:001:4741, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, pindala 12 076 m²).
Lagedi tee 32a kinnisasi on 22.06.2012 sõlmitud maarendilepingu alusel antud ehituslubjakivi
kaevandamiseks rendile OÜ-le Väo Paas. Maavara kaevandamise loa KMIN-061 pikendamise
tõttu ei olnud võimalik varem piiride muutmise menetlusega alustada. 29.08.2024 andis
Keskkonnaamet välja korralduse nr DM-126657-6 „Tondi-Väo III lubjakivikarjääri korrastatuks
tunnistamine ja Tondi-Väo lubjakivikarjääri osaliselt korrastatuks tunnistamine“, mis annab aluse
viia lõpuni vahetusmaa andmine piiride muutmise teel.
Palusite Maa-ametil viia läbi riigi maakorraldus Aktsiaselts TREF Nord omandis oleva Lagedi tee
30 ja riigi omandis oleva Lagedi tee 32a kinnisasjade vahel selliselt, et maakorralduse tulemusel
liidetaks Aktsiaselts TREF Nord omandis olev 11 Tallinna ringtee T37 katastriüksus
Transpordiameti volitatud valitsemisel oleva 11 Tallinna ringtee 11 katastriüksusega
(65301:011:0124) ning Aktsiaselts TREF Nord kuuluvale Lagedi tee 30 kinnisasjale liidetakse
riigile kuuluv Lagedi tee 32a kinnisasi.
Tegime 08.10.2024 kirjaga nr 7-5/24/11044-2 piiride muutmise menetluse lihtsustamiseks
omapoolsed ettepanekud. Samuti palusime kinnisasjade hariliku väärtuse ja maakorralduses
makstava võimaliku hüvitise tuvastamiseks tellida eksperthinnang ning esitada nii hindamise
lähteülesanne kui ka hindamisaruanne Maa-ametile tutvumiseks.
Esitasite 18.11.2024 e-kirjaga Kinnisvaraekspert OÜ poolt 18.11.2024 koostatud
eksperthinnangud. Samuti olete varasemalt täiendavalt edastanud ka 2017. aastal koostatud
Sülvi Seppel-Hüvonen
Transpordiamet
info@transpordiamet.ee
18.12.2024 nr 7-5/24/11044-3