Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.12.2024 nr 1.1-3/24/932

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel,

kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021

käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori

08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud

kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige

otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Saku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

8806750, lähiaadress 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee, katastritunnus 71901:001:0350)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 516985. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/19411-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.10.2024 kirjaga nr

7.1- 2/24/17122-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 23-156-2

„Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11340 teelõik km 9,356-11,057 oli taastusremondi objekt 2021 aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 11340 teelõik km 10,00-10,20 oli liiklusohtliku koha likvideerimise

objekt 2021 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

2

vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ning korralduse punktis 1.1. ja 2. määratud tingimused.

1.2. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Peetrimõisa küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 10368050, lähiaadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee, katastritunnus

71503:002:0036) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 576372. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/19770-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.10.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/16715-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 24-148 „Ruudi-Jüri

suvila liitumine, Taari küla, Viljandi vald, Viljandi maakond“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ning korralduse punktis 1.2. ja

2. määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Kose vald, Leistu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

10131250, lähiaadress 11207 Paunküla-Vetla tee, katastritunnus 36302:001:0126)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

579427. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/20021-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.11.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/18546-4 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr 11/01/2510

„Lääne-Liivaku liitumine madalpingel, Leistu küla, Kose vald, Harjumaa LC2510“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla teelõik km 1,652-10,020 on pindamistööde objekt,

eeldatav ehitustööde teostamise periood 01.04.2025 - 31.10.2025. Tuleb arvestada,

et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla tee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral

korraldab tehnovõrgu omanik tehnovõrgu ümberpaigutamise kokkulepitud tähtajaks

omal kulul, juhul kui tehnovõrk takistab riigitee rekonstrueerimise/ehitustööde

teostamist ning Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnovõrgu

ümbertõstmise või - ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte

vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan

ning korralduse punktis 1.3. ja 2. määratud tingimused.

1.4. Aadressil Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Rannu küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8004150, lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 15401:002:0049)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

3

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

583391. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/20382-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/15125-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 24-129_LC1868

„Kohviku kinnistul elektrilaadija liitumine elektrivõrguga, Rannu küla, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks

lugeda lisatud plaan ning korralduse punktis 1.4. ja 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

4

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

SK

SK

SK

pi nk

SK

SK

SK

71801:010:0084 Tallinna mnt 12

71 80

1:0 01

:00 62

Ta llin

na m

nt 10

a

71901:001:0424 Tallinna mnt 10

71 90

1: 00

1: 03

50

11 34

0 Ta

llin n-

Sa ku

-L aa

gr i te

e

71901:001:0425 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L11

71801:010:0056 Tallinna mnt 19

71901:001:0422 Kannikese haljak

1436

Põõsad

Põõsad

Põõsad

Puu võrad madalal

Põ õs

ad

A

A

A

A

A

A

A

A A

A

A

A

A A

A

A

A

A

A

Be too

n

Betoon

A

A

A

Ki ll

Ta llin

na m

nt

Ta llin

na m

nt

Tr ep

p

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W2

Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Jooonis 1

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 10kV pingega maakaabelliin on tähistatud

rohelisega * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 35 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering

Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (töö nr: 23-156-2)

V

SK

V

V

V

V

K K

K K

T

T

T

T

K K

2T 2T 2T 2T

K K K K KKKKKK V V

V

V

V

V V K

K

K

K

S

S

S

S

S

S

S 71801:010:0017 Tallinna mnt 6

71901:001:0430 Tallinna mnt 11

AA

A

A

A

A

A

Ki ll

Ta llin

na m

nt

71901:001:0421 Tamme tee

71 90

1: 00

1: 03

50 11

34 0

Ta llin

n- Sa

ku -L

aa gr

i t ee 71801:010:0100

Aiandi tänav

71801:010:0048 Tallinna mnt 8

1W21W2 1W21W2 1W

2

1W 2S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W2

Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Jooonis 2

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 10kV pingega maakaabelliin on tähistatud

rohelisega * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 27 m²

Pos 2

Koostas: Tanel Heering

Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (töö nr: 23-156-2)

89901:001:1451

Jüri

73.70

69.44

70.84

72.30

72.08

74.05 7 4.

60

72 .82

72 .15

73 .01

73 .17

73 .26

73 .40

73 .46

73 .02

72 .38

72.04

71.51

73 .31

73 .19

73 .05

72 .08

72.09

72.38

71 .99 71

.74

72 .77

72.29

1W1

1W1

1W1

1W1

71503:002:0038 Ruudi-Jüri

71503:002:0036 51 Viljandi-Põltsamaa tee

71503:002:0039 Ruudi-Jüri

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Ruudi-Jüri suvila liitumine, Taari küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. LC2062. Tööprojekt

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:250 1/1 A3 26.09.2024

24-148

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 27 m Projekteeritud liitumistuskilp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 10368050 71503:002:0036

51 Viljandi-Põltsamaa tee transpordimaa

54

Pos 1

M3

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel, maakaabli pikkus Transpordiameti kinnistul L=107m Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Sander Kotter [email protected] +372 5547 836

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

215 m236302:001:0126 11207 Paunküla-Vetla tee

Transpordimaa 100%

10131250Pos 11

Projekt: LC2510 Lääne-Liivaku Töö nr: 11/01/2510

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

2N

2U

2V

2W1W

1V

1U

+KP

+KPS +.K01

+.K03

+.K05

+.K07

+TR

-T1 +MP

-MEB +MPS

1W 1

1W 1

1W 1

3W1

3W1 3W1

3W13W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W12W12W12W12W12W12W12W12W1

4W 1

4W 1

4W 1

4W 1

55.51 55.47

55.86 55.86

55.83 55.67

54.66 54.55

55.37 55.41 55.27

55.20

54.90 54.96

55.47

55.83

5 5.

58

55.42

55.02

55.30

54.71 5 4.

59 5

4. 84

55.30 5 5.

12 54

.9 2

5 4.

93 5

5. 09

55.31

54.78 55.09

5 4.

57

54.85

55.35 55.26 55.30

55.72

55.86 55.80 55.67

55.54

5 5.

04

55.09 55.30

55.76

55.99

5 5.

91 5

5. 61

55.43

54.95 5 4.

88

55.59 5 5.

48 5

5. 23

54.92

54.88 5 5.

17

55.53

5 5.

27 5

5. 45

55.60 55.59

55.86

55.99 55.99

55.84

56.05

54.92

55.03

55.66 55.59

56.05 56.08

55.86

56.16 56.16

55.98

55.61

55.62

55.69

55.01 55.02

55.71 55.65

55.45

56.07 56.23 56.23

55.01

55.96 55.94 55.87

54.70 55.24

55.10

54.60

55.76 55.86 55.92

55.82 55.80 55.70

54.61 54.84

54.70

54.01

54.61

54.68

54.60

54.85 54.65

55.71

55.53 55.40

55.42

5 5.

24

54.89 54.68 54.54

55.29

54.44

54.87

55.56

55.61

56.52 55.83 55.77

55.64

54.29

55.04

54.98 TP

5 4.

30 5

4. 37 54.99

TP

54.96

55.14

54.46

55.76 55.83

55.88 55.93 55.91 55.88

55.26

54.80

55.35 54.84

55.31 54.94

5 5.

39 5 4.

89

55.55

55.83

55.93 55.94

55.84 55.90 55.92

15401:002:0025 Veldi

15401:002:0049 1 Tallinn-Narva tee

15401:002:0571 Magasi

15401:002:0001 Meistri

15401:002:0573 Magasi

55.21

54.21

55.85 54.40 54.97

54.21

54.90

54.40

Ø800 Pl54.23-53.92 88.83

Ø300 Pl54.53-54.49 55.42

A

A

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

mk

mk

Y = 661350

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 174 m Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pos 1

Kohviku kinnistul elektrilaadija liitumine elektrivõrguga, Rannu küla, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond. LC1868

Stromtec OÜ 1:500 1/A4 02.09.2024

24-129