Notari leping 3582

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 3582 Tallinnas kahekümne seitsmendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (27.12.2024.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus (endise perekonnanimega Sokk), isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Liverpoolis, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 01.04.2022.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 728 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 8806750 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 71901:001:0350, pindala 120959,0 m², aadress 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Saku vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 27.12.2017 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm

2

neli (3.4.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kolm (3) ja nr neli (4) olevatele plaanidele. 27.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.03.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 05.04.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. Kanne asub samal järjekohal 3 jao kandes nr 3 sisse kantud isikliku kasutusõigusega. 5.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.04.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 27.03.2019. a muutmise kokkuleppe lisaks nr 2 oleval plaanil. Kanne asub samal järjekohal 3 jao kandes nr 2 sisse kantud isikliku kasutusõigusega. Sisse kantud 11.04.2018. 27.03.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 3.04.2019. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 4) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 17.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2018. Kohtunikuabi Hele Olli. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.05.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2.1 ja 2.2 olevatele plaanidele. 22.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2018. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 6) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 19.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele. 19.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 7) Isiklik kasutusõigus Saku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus valgustusmasti ja toitemaakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 3.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.02.2021. Kohtunikuabi Ave Laumets. 8) Isiklik kasutusõigus Saku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse mastide, maakaabelliini ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 2.1 ja 2.2 olevatele plaanidele. Kanne asub III jao kandest nr 7 järjekohas tagapool. 3.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.02.2021. Kohtunikuabi Ave Laumets.

3

9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.09.2021. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 11) Isiklik kasutusõigus AS Alexela (registrikood 10015238) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sademeveekanalisatsiooni (restkaevu ja torustiku) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal vastavalt 28.02.2023.a lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 28.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.03.2023. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 12) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 14.06.2023 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 14.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2023. Kohtunikuabi Siiri Lend. 13) Isiklik kasutusõigus Saku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.09.2023.a sõlmitud lepingu punktidele 3.10 kuni 3.12 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 üheksandal (9.) lehel olevale plaanile. 25.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.09.2023. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 31.01.2024 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.01.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.02.2024. Kohtunikuabi Kariina Orr. 15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu sidemaakaabelliinide kaitsetorus isiklik kasutusõigus vastavalt 31.01.2024 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale kahele (2) plaanile. Kandel on järjekoht III jao kande nr 14 järel. 31.01.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.02.2024. Kohtunikuabi Kariina Orr. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Punktis 1.1 nimetatud kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV74804 all. 1.1.2. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 516985.

1.1.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 139,27 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

4

− piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 135,93 m²; nähtus: Kaitseala (Saku mõisa park); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3717,68 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1402,63 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 256,82 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 291,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vääna jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3672,44 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vääna jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 116,42 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vääna jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1388,29 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vääna jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 273,06 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Saku tiik); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 1919,90 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Saku tiik); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1132,74 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Saku tiik); seisund: kehtiv.

Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on kinnismälestis „Saku mõisa park, 19.-20.saj.“ kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 30.08.1996.a. määrusele nr 10 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 5, 27). Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali infolehe andmetele kaitseala „Otepää LP, Pilkuse pv“ kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: kaitsealune park (maastikukaitseala), Saku mõisa park; − loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: ENSV MN määrus 5. juunist 1959. a. nr.218

Abinõudest parkide säilitamiseks ja korrastamiseks vabariigis. 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10368050 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 71503:002:0036, pindala 316273,0 m², aadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee, Peetrimõisa küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Punktis 1.2 nimetatud kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV42680 all. 1.2.2. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 576372.

1.2.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.2 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“.

5

1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.2 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd; ulatus: 7,97 m²; nähtus: Kaitseala (Parika LKA, Parika skv.); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 78,33 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Taarimoori I); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 157,89 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Taari-Pikamihkli); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 45,30 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Väikemõisa); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 40,95 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Taarimoori II); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 681,55 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Viru oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4030,60 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Viru oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 2174,80 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Viru oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2364,32 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Viru oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1510,66 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Koka oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 542,40 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Koka oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3159,71 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Koka oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 390,09 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Uueveski oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 7641,99 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Uueveski oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 3823,49 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Uueveski oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 51,51 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Künka); seisund: kehtiv.

Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali infolehe andmetele kaitseala „Otepää LP, Pilkuse pv“ kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: sihtkaitsevöönd (elupaiga- või liigikaitseala), Parika looduskaitseala Parika sihtkaitsevöönd;

− loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 10. veebruari 1999. a määrus

nr 57 Parika looduskaitseala ning Kolga lahe ja Pirita jõeoru maastikukaitsealade kaitse- eeskirjade ja välispiiride kirjelduste kinnitamine ja välispiiride kirjelduste kinnitamine.

1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10131250 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 36302:001:0126, pindala 144459,0 m², aadress 11207 Paunküla-Vetla tee, Leistu küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,

6

remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 14.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1 ja 1.2. 14.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.11.2019. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 16.06.2021 sõlmitud lepingu punktidele 3.1, 3.5, 3.6, 4.1 ja 6.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 16.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.06.2021. Kohtunikuabi Siiri Lend. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.1. Punktis 1.3 nimetatud kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV11323 all. 1.3.2. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 579427.

1.3.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.3 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.3 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1447,71 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 3496,58 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 68,79 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2378,05 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 3183,06 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 8777,69 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 279,82 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv.

Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on eeltoodud kinnismälestised võetud kaitse alla vastavalt kultuuriministri 27.07.1998.a. määrusele nr 20 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8004150 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 15401:002:0049, pindala 28450,0 m², aadress 1 Tallinn-Narva tee, Rannu küla, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Viru-Nigula vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus

7

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.03.2019 lepingu p 3.1 ja 29.03.2019 lepingu lisaks 2 olevale isikliku kasutusõiguse seadmise plaanile IKÕ-02, 29.03.2019 lepingu lisaks 3 olevale isikliku kasutusõiguse seadmise plaanile IKÕ-03 ja 29.03.2019 lepingu lisaks 7 olevale isikliku kasutusõiguse seadmise plaanile IKÕ-07. 29.03.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.04.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Punktis 1.4 nimetatud kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV73002 all. 1.4.2. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 583391.

1.4.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.4 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele ei kehti punktis 1.4 nimetatud kinnistu suhtes loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi. Punktis 1.1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistud on omaniku omandis ja neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 2.1.5. punktides 1.1 kuni 1.3 nimetatud kinnistute suhtes kehtivad vastavalt punktides 1.1.4, 1.2.4 ja 1.3.4 nimetatud loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused. Omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest;

8

2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 5 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on tähistatud lisadel 1 kuni nr 4 punase värviga viirutatud aladena ja lisal nr 5 sinise värviga viirutatud alana ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.12.2024.a. korraldusest nr 1.1-3/24/932 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine

3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatud isiklikud kasutusõigused punktis 1.1 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliinide, punktis 1.2 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini, punktis 1.3 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini ja punktis 1.4 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliinide (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnovõrk) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 kuni nr 5 olevatel plaanidel tähistatud lisadel 1 kuni nr 4 punase värviga viirutatud aladena ja lisal nr 5 sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 3.3. Kinnistutele jäävate elektripaigaldise kaitsevööndite ruumikuju andmed: 3.3.1. punktis 1.1 nimetatud kinnistu kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 516985; 3.3.2. punktis 1.2 nimetatud kinnistu kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 576372;

9

3.3.3. punktis 1.3 nimetatud kinnistu kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 579427; 3.3.4. punktis 1.4 nimetatud kinnistu kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 583391. 3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.5. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.6. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.7. Punktis 1.1 nimetatud kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 17.10.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/17122-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 23-156-2 „Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp“. Projekti realiseerimisel“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.7.1. riigitee nr 11340 teelõik km 9,356-11,057 oli taastusremondi objekt 2021 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.7.2. riigitee nr 11340 teelõik km 10,00-10,20 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2021 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.7.3. tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 3.8. Punktis 1.2 nimetatud kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 08.10.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/16715-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 24-148 „Ruudi-Jüri suvila liitumine, Taari küla, Viljandi vald, Viljandi maakond“. 3.9. Punktis 1.3 nimetatud kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 11.11.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/18546-4 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr 11/01/2510 „Lääne Liivaku liitumine madalpingel, Leistu küla, Kose vald, Harjumaa LC2510“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.9.1. riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla teelõik km 1,652-10,020 on pindamistööde objekt, eeldatav ehitustööde teostamise periood 01.04.2025 31.10.2025. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.9.2. riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla tee rekonstrueerimis või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik tehnovõrgu ümberpaigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnovõrk takistab riigitee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnovõrgu ümbertõstmise või ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

3.10. Punktis 1.4 nimetatud kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 17.09.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/15125-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ

10

koostatud projektile nr 24 129_LC1868 „Kohviku kinnistul elektrilaadija liitumine elektrivõrguga, Rannu küla, Viru Nigula vald, Lääne Viru maakond“.

4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.

4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 4.2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala; 4.2.9. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.10. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks

11

paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.12. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.13. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 4.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on punktis 1.1 nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8806750 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.12.2024.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.7, 4.1 ja 4.2 ning 27.12.2024.a. lepingu lisadeks nr 1 ja nr 2 olevatele plaanidele Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

12

PARI ruumikuju kood 516985. 6.2. Lepinguosalised on punktis 1.2 nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10368050 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.12.2024.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning 27.12.2024.a. lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. PARI ruumikuju kood 576372. 6.3. Lepinguosalised on punktis 1.3 nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10131250 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.12.2024.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning 27.12.2024.a. lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. PARI ruumikuju kood 579427. 6.4. Lepinguosalised on punktis 1.4 nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8004150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.12.2024.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.10, 4.1 ja 4.2 ning 27.12.2024.a. lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. PARI ruumikuju kood 583391.

7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 6.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 6.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 6.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi;

13

6.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 6.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 6.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 6.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 6.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 6.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 6.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 6.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale.

14

7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

8. Lõppsätted 8.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 8.2. Vastavalt notari tasu seaduse:

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (22%) 9,24 eurot, kokku 51,24 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot.

8.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 8.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 8.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

SK

SK

SK

pi nk

SK

SK

SK

71801:010:0084 Tallinna mnt 12

71 80

1:0 01

:00 62

Ta llin

na m

nt 10

a

71901:001:0424 Tallinna mnt 10

71 90

1: 00

1: 03

50

11 34

0 Ta

llin n-

Sa ku

-L aa

gr i te

e

71901:001:0425 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L11

71801:010:0056 Tallinna mnt 19

71901:001:0422 Kannikese haljak

1436

Põõsad

Põõsad

Põõsad

Puu võrad madalal

Põ õs

ad

A

A

A

A

A

A

A

A A

A

A

A

A A

A

A

A

A

A

Be too

n

Betoon

A

A

A

Ki ll

Ta llin

na m

nt

Ta llin

na m

nt

Tr ep

p

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W2

Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Jooonis 1

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 10kV pingega maakaabelliin on tähistatud

rohelisega * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 35 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering

Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (töö nr: 23-156-2)

V

SK

V

V

V

V

K K

K K

T

T

T

T

K K

2T 2T 2T 2T

K K K K KKKKKK V V

V

V

V

V V K

K

K

K

S

S

S

S

S

S

S 71801:010:0017 Tallinna mnt 6

71901:001:0430 Tallinna mnt 11

AA

A

A

A

A

A

Ki ll

Ta llin

na m

nt

71901:001:0421 Tamme tee

71 90

1: 00

1: 03

50 11

34 0

Ta llin

n- Sa

ku -L

aa gr

i t ee 71801:010:0100

Aiandi tänav

71801:010:0048 Tallinna mnt 8

1W21W2 1W21W2 1W

2

1W 2S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W2

Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Jooonis 2

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 10kV pingega maakaabelliin on tähistatud

rohelisega * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 27 m²

Pos 2

Koostas: Tanel Heering

Traani tee 1 kinnistu liitumised 0,4 kV elektrivõrguga II etapp, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (töö nr: 23-156-2)

89901:001:1451

Jüri

73.70

69.44

70.84

72.30

72.08

74.05 7 4.

60

72 .82

72 .15

73 .01

73 .17

73 .26

73 .40

73 .46

73 .02

72 .38

72.04

71.51

73 .31

73 .19

73 .05

72 .08

72.09

72.38

71 .99 71

.74

72 .77

72.29

1W1

1W1

1W1

1W1

71503:002:0038 Ruudi-Jüri

71503:002:0036 51 Viljandi-Põltsamaa tee

71503:002:0039 Ruudi-Jüri

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Ruudi-Jüri suvila liitumine, Taari küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. LC2062. Tööprojekt

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:250 1/1 A3 26.09.2024

24-148

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 27 m Projekteeritud liitumistuskilp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 10368050 71503:002:0036

51 Viljandi-Põltsamaa tee transpordimaa

54

Pos 1

M3

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel, maakaabli pikkus Transpordiameti kinnistul L=107m Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Sander Kotter [email protected] +372 5547 836

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

215 m236302:001:0126 11207 Paunküla-Vetla tee

Transpordimaa 100%

10131250Pos 11

Projekt: LC2510 Lääne-Liivaku Töö nr: 11/01/2510

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

2N

2U

2V

2W1W

1V

1U

+KP

+KPS +.K01

+.K03

+.K05

+.K07

+TR

-T1 +MP

-MEB +MPS

1W 1

1W 1

1W 1

3W1

3W1 3W1

3W13W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W12W12W12W12W12W12W12W12W1

4W 1

4W 1

4W 1

4W 1

55.51 55.47

55.86 55.86

55.83 55.67

54.66 54.55

55.37 55.41 55.27

55.20

54.90 54.96

55.47

55.83

5 5.

58

55.42

55.02

55.30

54.71 5 4.

59 5

4. 84

55.30 5 5.

12 54

.9 2

5 4.

93 5

5. 09

55.31

54.78 55.09

5 4.

57

54.85

55.35 55.26 55.30

55.72

55.86 55.80 55.67

55.54

5 5.

04

55.09 55.30

55.76

55.99

5 5.

91 5

5. 61

55.43

54.95 5 4.

88

55.59 5 5.

48 5

5. 23

54.92

54.88 5 5.

17

55.53

5 5.

27 5

5. 45

55.60 55.59

55.86

55.99 55.99

55.84

56.05

54.92

55.03

55.66 55.59

56.05 56.08

55.86

56.16 56.16

55.98

55.61

55.62

55.69

55.01 55.02

55.71 55.65

55.45

56.07 56.23 56.23

55.01

55.96 55.94 55.87

54.70 55.24

55.10

54.60

55.76 55.86 55.92

55.82 55.80 55.70

54.61 54.84

54.70

54.01

54.61

54.68

54.60

54.85 54.65

55.71

55.53 55.40

55.42

5 5.

24

54.89 54.68 54.54

55.29

54.44

54.87

55.56

55.61

56.52 55.83 55.77

55.64

54.29

55.04

54.98 TP

5 4.

30 5

4. 37 54.99

TP

54.96

55.14

54.46

55.76 55.83

55.88 55.93 55.91 55.88

55.26

54.80

55.35 54.84

55.31 54.94

5 5.

39 5 4.

89

55.55

55.83

55.93 55.94

55.84 55.90 55.92

15401:002:0025 Veldi

15401:002:0049 1 Tallinn-Narva tee

15401:002:0571 Magasi

15401:002:0001 Meistri

15401:002:0573 Magasi

55.21

54.21

55.85 54.40 54.97

54.21

54.90

54.40

Ø800 Pl54.23-53.92 88.83

Ø300 Pl54.53-54.49 55.42

A

A

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

mk

mk

Y = 661350

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 174 m Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pos 1

Kohviku kinnistul elektrilaadija liitumine elektrivõrguga, Rannu küla, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond. LC1868

Stromtec OÜ 1:500 1/A4 02.09.2024

24-129