Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

20.12.2024 nr 1.1-3/24/936

Transpordiameti 20.03.2019 korralduse nr 1-

2/19/174 p 1.2 kehtetuks tunnistamine ning

riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17499-1) ja asjaolust, et projektis tehti

muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Maanteeameti (Transpordiameti) 20.03.2019 käskkirja nr 1-2/19/174

„Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“

punkti 1.2.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Maanteeameti (uue nimega Transpordiamet) ja

Telia Eesti AS vahel 27.03.2019 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu nr 755 lepingu eseme 1 (registriosa nr 9440450) osas ja

kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1. 3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasja osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kiili alev (kinnistusosakonna registriosa nr

9440450, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee, katastritunnus 30401:003:0228) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliinide ja sidekaevude paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 5 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 453612.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 30.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/5386-4

kooskõlastatud ning Raba Projekt OÜ poolt koostatud projektile nr töö 2771.T.23

„Sidekaablite ümberpaigaldamine Vaela tee 44 ees Vaela külas Kiili vallas

2

Harjumaal“ ning kooskõlastatud teostusjoonistele. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11 teelõik km 15,19-15,30 on müratõkkeseina ehituse objekt 2024 aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 11115 lõik km 4,86-6,57 on 2019. aasta Teehoiukavas.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 3.1, ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

4.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

4.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Transpordiamet.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

30401:001:2875

30401:001:1646

11 Tallinna ringtee

11 Tallinna ringtee

11 Tallinna ringtee

30401:001:2876

30501:001:0607

30401:001:2020

30401:001:2021

30401:003:0228

11115 Kurna-Tuhala tee

Vaela tee 59

Vaela tee 44

Vaela tee 42

E H

11 Ta linna

ring tee

A

A

Kr

Kr

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

2. Pos 2 m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 1/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

ja Geoplan Eesti OÜ töö nr 4243 08.09.2015 töö nr 9456T, mõõdist. 10.06.2024, koost. 13.06.2024 Teostusjoonised: Connecto Eesti AS Projekt nr.: 2773.T.23 Vaela tee 44 ees Vaela külas Kiili vallas Harjumaal Projekt: Sidekaablite ümberpaigaldamine Projekti koostaja: Raba Projekt OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

1. Pos 1 m²

Pos 1

Pos 2

27

90

9440450

transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

9440450

transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Sidekaev

Likvideeritud siderajatis

30401:001:0205

Vaela tee 37

Vaela tee 39

30401:001:1198 Kuuse tee 7

30401:001:1196 Kuuse tee 9

3 0 4 0 1: 0 0 1: 19

6 3

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

+0.5

30401:001:1196

304 01:0

01:1 677

30401:001:0508

Kar la

Opm ani tee T2

305 01:0

01:0 244

Kuuse tee 9

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11115 Kurna-Tuhala tee

30401:001:1946

11115 K u r n a - T u h a la t e e

3 0 4 0 1:0

0 3 :0

2 2 8

30401:001:0509

Vaela tee 41

Opmani tee 1

30401:001:0511

Opman i te

e

1 1 1 1 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

T a ll in

n

A

k il l

A

A

A

A

Kr

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 3 444

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 2/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Priimus-Projekt OÜ töö nr 1-EVS-11 töö nr 4243, 08.09.2015.a. Geoplan Eesti OÜ sidetrasside teostusjoonis: Kirjanurk OÜ töö nr 2038; tööd nr. 5622T ja 5622T_1, 08.12.2022 Kirjanurk OÜ siderajatise teostusjoonised: Olemasolevad siderajatised:

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:1000

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos 3

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Olemasolev sidekaev

30401:001:0467

Vaela tee 33a

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 9

K e r g li ik lu s t e e T 4 1

30401:001:0461

Vaela tee 35

A

Kr A

A

A

A

A

30401:001:2888

Peetri tee 4

30401:001:2878

Miku tee 3

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

K e r g li ik lu s t e e T 4 2

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 5

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 4

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 3/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos 4

28

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

Projekteeritud siderajatis

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

30401:001:2878

Miku tee 3

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 5

K e r g li ik lu s t e e T 4 2

kill

A

A

A 11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

A

A

A

Kr

30501:001:0701

Vaela tee 27

30401:001:2882

Peetri tee 8

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

E L A S

A

30401:001:0461

Vaela tee 35

Vaela tee 33a

30401:001:0467

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 5

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 4/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

289440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Pos 5

Projekteeritud siderajatis

30401:001:2955

Astelpaju tee 2

30401:001:1510

Vaela tee 29

K e r g li ik lu s t e e T 4 3

3 0 5 0 1: 0 0 1: 0 7 11

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

A

A

A30401:001:2973

Miku tee T1

E L A S

A

30501:001:0701

Vaela tee 27

30401:001:2956

Astelpaju tee 4

30501:001:0697

Priidu tee 6

30501:001:0699

Priidu tee T3

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 6

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 5/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

Pos 6

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

33

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Projekteeritud siderajatis