Notari leping 3580

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 3580 Tallinnas kahekümne seitsmendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (27.12.2024.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Maila Moor, isikukood 46109270222, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras väljastatud volikirja alusel, mille on 05.07.2023.a. tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 2001 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel, edaspidi mõlemad koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE, KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING,

ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Kinnistu andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 9440450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 30401:003:0228, pindala 217835,0 m², aadress 11115 Kurna-Tuhala tee, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2

1) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.03.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 27.03.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 ja 1.6 olevatel plaanidel. 27.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.04.2019. Kohtunikuabi Anu Kuus. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.01.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ning 5 ja lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020. Kohtunikuabi Anneli Luur. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.05.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 22.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2020. Kohtunikuabi Pille Zäär. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide kasutusõigus vastavalt 18.08.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 18.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.08.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 5) Isiklik kasutusõigus Kiili vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus uute valgustite, jalandite, metallmastide ja kaablite ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 26.08.2020.a. lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.09.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 23.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.02.2021. Kohtunikuabi Anneli Luur. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kiili vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.06.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisadeks nr 2.1 ja 2.2 olevatele plaanidele. 9.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2021. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 8) Isiklik kasutusõigus Kiili vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ja valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.09.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 3 olevatele plaanidele. 21.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.09.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

3

9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.10.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 13.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.10.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.01.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.01.2022. Kohtunikuabi Ave Talts. 11) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Allikametsa Elamud OÜ (registrikood 14842470) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidetrassi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 26.01.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2022. Kohtunikuabi Ave Talts. 12) Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kanne asub III jao kande nr 11 järel. 26.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2022. Kohtunikuabi Ave Talts. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 26.01.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 07.02.2022. 06.04.2023 kinnistamisavalduse alusel muudetud 13.04.2023. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 13) Isiklik kasutusõigus Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 30.03.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 30.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.04.2022. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 14) Isiklik kasutusõigus Kiili vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kõnnitee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 12.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.05.2022. Kohtunikuabi Marika Sander. 15) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidekaabelliini ja –kaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 25.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2022. Kohtunikuabi Marika Sander. 16) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.07.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 6.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2022. Kohtunikuabi Katrin Kokk.

4

17) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side multitoru koos kiudoptilise kaabliga ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.07.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele 1.1, 1.2. 21.07.2022 kinnistamisavalduse, 1.08.2022 õienduse alusel sisse kantud 1.08.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 18) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 10.08.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kahele (2) plaanile. 10.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 19) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kiili vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ja valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.03.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4) kuni üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1-6 olevatele plaanidele. 23.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2023. Kohtunikuabi Anneli Luur. 20) Tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158(1) elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.06.2023. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 21) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevude isiklik kasutusõigus vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.08.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.08.2023. Kohtunikuabi Jaan Unt. 22) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Kiili vald kasuks. Isiklik kasutusõigus kõnnitee ja sadeveetorustiku ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.09.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 23) Isiklik kasutusõigus Osaühing HANSATEENUS (registrikood 10578562) kasuks. Tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus kaitsetorus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 17.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.01.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 24) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Radionet OÜ (registrikood 12611884) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidemultitoru isiklik kasutusõigus vastavalt 02.10.2024 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 02.10.2024 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 413332. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 413332. 02.10.2024 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 08.10.2024. Kohtunikuabi Mare Tomingas.

5

IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV68157 all. 1.3. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 453612. 1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2561,38 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 3417,80 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2092,63 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1589,72 m²; nähtus: Kinnismälestis (Kultusekivi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 40,52 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kiili); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 44,83 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Rebase); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 6,07 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Siberi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 36,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Rebase); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 50,42 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Angerja, PÜ-126); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 1696,05 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Oorna); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 31,68 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Paali 1); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2434,59 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Nabala peakraav); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 888,59 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Nabala peakraav); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 337,59 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Nabala peakraav); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 329,99 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Angerja oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3553,40 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Angerja oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1845,59 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Angerja oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 916,60 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 332,36 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja

üle 25 km2 valgalaga veekogud (Angerja oja); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 196,15 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25

km2 valgalaga veekogud (Angerja oja); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3563,43 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja

6

üle 25 km2 valgalaga veekogud (Angerja oja); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1880,30 m²; nähtus: Üle 10 ha

pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Angerja oja); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 259,83 m²; nähtus: Kanal, peakraav

(valgala 10km2 ja üle) (Nabala peakraav); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 31,68 m²; nähtus: Kanal, peakraav

(valgala kuni 10km2) (Lähtse peakraav); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 342,00 m²; nähtus: Kanal, peakraav

(valgala 10km2 ja üle) (Nabala peakraav); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 38,47 m²; nähtus: Kanal, peakraav

(valgala kuni 10km2) (Harjuva oja); seisund: kehtiv; − nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Ciconia ciconia (valge-toonekurg)); seisund:

kehtiv; − ulatus: 1198,78 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Crex crex (rukkirääk));

seisund: kehtiv. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on eeltoodud kinnismälestised võetud kaitse alla vastavalt kultuuriministri 27.07.1998.a. määrusele nr 20 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 259/260, 1059).

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ja seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. kinnistu suhtes kehtivad punktis 1.5 nimetatud loodus- ja muinsuskaitsealased kitsendused. Omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

7

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistu suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisaks oleva plaaniga, mille kasutusõiguse ala on tähistatud sinise värviga viirutatud alana ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistu ning kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 20.12.2024.a. korraldusest nr 1.1-3/24/936 „Transpordiameti 20.03.2019 korralduse nr 1-2/19/174 p 1.2 kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine

3.1. Omanik ja kasutaja on seoses käesoleva lepingu alusel kinnistule uue isikliku kasutusõiguse seadmisega kokku leppinud lõpetada kinnistut kasutaja kasuks koormav isiklik kasutusõigus (III jao jooksev kanne nr 1) ning kustutada see kinnistusraamatust. 3.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et omanik on nõus nimetatud isikliku kasutusõiguse kustutamisega kinnistult. Lepinguosaliste esindajad avaldavad punkti 3.1 alusel lõpetatud isikliku kasutusõiguse lõpetamise tehinguväärtuseks notari tasu osas 639,00 eurot ja riigilõivu osas 130,00 eurot, mis olid sätestatud kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus ja asjaõiguslepingutes, mille tõestas 27.03.2019.a. Tallinna notar Liina Vaidla ning mis on kantud notari ametitoimingute raamatusse reg nr 474 all.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmine 4.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatu isikliku kasutusõiguse kinnistule side maakaabelliinide ja sidekaevude (edaspidi sideehitis ja ka tehnovõrk) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos sideehitise majandamine). 4.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud sideehitise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). PARI ruumikuju kood 453612.

8

4.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala sideehitise majandamiseks, samuti sideehitise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada sideehitise kaitsevööndisse sideehitisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 4.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 4.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.6. Kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 30.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/5386-4 kooskõlastatud ja Raba Projekt OÜ koostatud projektile nr töö 2771.T23 „Sidekaablite ümberpaigutamine Vaela tee 44 ees Vaela külas Kiili vallas Harjumaal“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 4.6.1. riigitee nr 11 teelõik km 15,19-15,30 on müratõkkeseina ehituse objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 4.6.2. riigitee nr 11115 lõik km 4,86-6,57 on 2019. aasta Teehoiukavas.

5. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 5.1. Sideehitise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 5.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel sideehitise kaitsevööndi tasuta kasutamist sideehitise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama sideehitise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui sideehitise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 5.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid sideehitise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 5.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks sideehitise korrashoidu ja/või ohustaks sideehitise toimimist. 5.2. Sideehitise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 5.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada sideehitise kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 5.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 5.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 5.2.4. hoidma sideehitise oma vahenditega ja omal kulul korras; 5.2.5. kandma sideehitise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 5.2.6. esitama Transpordiametile sideehitise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et sideehitis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega sideehitise ümber paigutama Transpordiametiga

9

kooskõlastatud asukohta; 5.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama sideehitise asukoha; 5.2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala; 5.2.9. teavitama omanikku sideehitise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud sideehitise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 5.2.10. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või sideehitis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 5.2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 5.2.12. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt sideehitise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 5.2.13. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud sideehitise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 5.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 4.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.

6. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 6.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 6.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev sideehitis, kui lepinguosalised ei lepi

10

kokku teisiti. 6.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. Omanik ja kasutaja on kinnistut kasutaja kasuks koormava isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ning taotlevad vastava kandemuudatuse tegemist kinnistusraamatus. Omanik ja kasutaja paluvad kustutada kinnistusregistri registriosa nr 9440450 kolmandast (III) jaost jooksva kande nr 1 alt isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.2. Lepinguosalised on kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad selle kokkuleppe kanda kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 9440450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.12.2024.a. lepingu punktidele 4, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt 27.12.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. PARI ruumikuju kood 453612. 7.3. Lepinguosalised paluvad teha kanded kinnistusraamatusse nende poolt esitatud järjekorras ja et üht kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.

8. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 8.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 8.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 8.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 8.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 8.5. sideehitise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse ehitusseadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist; 8.6. sideehitise kaitsevööndis on keelatud teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju;

11

8.7. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 8.8. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 8.9. sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist maismaal 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; siseveekogudel 100 meetrit sideehitise keskjoonest; merel 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest; 8.10. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 8.11. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 8.12. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

9. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 9.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 9.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

12

10. Lõppsätted 10.1. Lepingu sõlmimise tehinguväärtused:

− isikliku kasutusõiguse lõpetamise notari tasu arvutamisel 639,00 eurot vastavalt käesoleva lepingu punktis 3 avaldatud väärtusele;

− isikliku kasutusõiguse seadmise notari tasu tehinguväärtus vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 639,00 eurot;

− riigilõivuseaduse § 25 lg 2 p 2 alusel riigilõivu Transpordiametile ei määrata. 10.2. Vastavalt notari tasu seaduse:

− §-dele 3, 10, 12, 22, 23 ja 28 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu (isikliku kasutusõiguse lõpetamisel 9,58 eurot + isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot) 47,88 eurot + käibemaks (22%) 10,53 eurot, kokku 58,41 eurot;

− § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot.

10.3. Notari tasu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub omanik. 10.4. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 10.5. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisaks oleva plaani ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

30401:001:2875

30401:001:1646

11 Tallinna ringtee

11 Tallinna ringtee

11 Tallinna ringtee

30401:001:2876

30501:001:0607

30401:001:2020

30401:001:2021

30401:003:0228

11115 Kurna-Tuhala tee

Vaela tee 59

Vaela tee 44

Vaela tee 42

E H

11 Ta linna

ring tee

A

A

Kr

Kr

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

2. Pos 2 m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 1/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

ja Geoplan Eesti OÜ töö nr 4243 08.09.2015 töö nr 9456T, mõõdist. 10.06.2024, koost. 13.06.2024 Teostusjoonised: Connecto Eesti AS Projekt nr.: 2773.T.23 Vaela tee 44 ees Vaela külas Kiili vallas Harjumaal Projekt: Sidekaablite ümberpaigaldamine Projekti koostaja: Raba Projekt OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

1. Pos 1 m²

Pos 1

Pos 2

27

90

9440450

transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

9440450

transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Sidekaev

Likvideeritud siderajatis

30401:001:0205

Vaela tee 37

Vaela tee 39

30401:001:1198 Kuuse tee 7

30401:001:1196 Kuuse tee 9

3 0 4 0 1: 0 0 1: 19

6 3

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

+0.5

30401:001:1196

304 01:0

01:1 677

30401:001:0508

Kar la

Opm ani tee T2

305 01:0

01:0 244

Kuuse tee 9

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11115 Kurna-Tuhala tee

30401:001:1946

11115 K u r n a - T u h a la t e e

3 0 4 0 1:0

0 3 :0

2 2 8

30401:001:0509

Vaela tee 41

Opmani tee 1

30401:001:0511

Opman i te

e

1 1 1 1 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

T a ll in

n

A

k il l

A

A

A

A

Kr

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 3 444

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 2/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Priimus-Projekt OÜ töö nr 1-EVS-11 töö nr 4243, 08.09.2015.a. Geoplan Eesti OÜ sidetrasside teostusjoonis: Kirjanurk OÜ töö nr 2038; tööd nr. 5622T ja 5622T_1, 08.12.2022 Kirjanurk OÜ siderajatise teostusjoonised: Olemasolevad siderajatised:

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:1000

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos 3

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Olemasolev sidekaev

30401:001:0467

Vaela tee 33a

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 9

K e r g li ik lu s t e e T 4 1

30401:001:0461

Vaela tee 35

A

Kr A

A

A

A

A

30401:001:2888

Peetri tee 4

30401:001:2878

Miku tee 3

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

K e r g li ik lu s t e e T 4 2

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 5

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 4

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 3/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Pos 4

28

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

Projekteeritud siderajatis

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

30401:001:2878

Miku tee 3

3 0 4 0 1: 0 0 1: 2 11 5

K e r g li ik lu s t e e T 4 2

kill

A

A

A 11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

A

A

A

Kr

30501:001:0701

Vaela tee 27

30401:001:2882

Peetri tee 8

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

E L A S

A

30401:001:0461

Vaela tee 35

Vaela tee 33a

30401:001:0467

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 5

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 4/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

289440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Pos 5

Projekteeritud siderajatis

30401:001:2955

Astelpaju tee 2

30401:001:1510

Vaela tee 29

K e r g li ik lu s t e e T 4 3

3 0 5 0 1: 0 0 1: 0 7 11

3 0 4 0 1: 0 0 3 :0

2 2 8

11 11 5 K u r n a - T u h a la t e e

A

A

A

A30401:001:2973

Miku tee T1

E L A S

A

30501:001:0701

Vaela tee 27

30401:001:2956

Astelpaju tee 4

30501:001:0697

Priidu tee 6

30501:001:0699

Priidu tee T3

27.09.2024

Olemasolev siderajatis

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

1. Pos 6

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

m²

m²

Piirid laetud alla Maa-ametist seisuga PARI ID: 453612 Leht 5/5

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr.: 2038 Projekt: Harjumaa, Kiili vald, Vaela küla PON Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ

11115 Kurna-Tuhala tee M 1:500

Pos 6

katastriüksus 30401:003:0228 Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

33

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 650 m²

9440450 transpordimaa 11115 Kurna-Tuhala tee

30401:003:0228

Projekteeritud siderajatis