Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet

[email protected]

Teie 27.11.2024 nr 10-11/2813-1

Meie 20.12.2024 nr 9.3-4/24/12306-2

Neiuvaiba tee 6 kinnistu

detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamise

vajalikkuse seisukoht

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 6 alusel Neiuvaiba tee 6 kinnistu

detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi

KSH) algatamise vajalikkuse seisukoht.

Planeeritav alal asuv Harju maakonnas, Tallinnas, Pirita linnaosas, Mähe asumis, Neiuvaiba tee

6 kinnistul ning planeeringu ala suurus on 0,13 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on

määrata elamumaa sihtotstarbega Neiuvaiba tee 6 krundile ehitusõigus ühe kuni 2 maapealse ja

1 maa-aluse korrusega üksikelamu ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus

heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise

põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna Linnavolikogu

17. septembri 2009 otsusega nr 179 kehtestatud Pirita linnaosa üldplaneeringut, milles

vähendatakse Mähe oja ehituskeeluvööndit juurdepääsutee kavandamiseks.

KSH eelhinnangus on muuhulgas välja toodud:

 „Neiuvaiba tee 6 kinnistu ei asu strateegiliste mürakaartide (Maa-amet, 2024) alusel ka

märkimisväärse müratasemega piirkonnas ning seda nii lennuliikluse, maanteeliikluse,

raudtee ja tänava ning tööstusmüra kontekstis.“

 „Kui planeeringu algatamise ja läbiviimise järgselt on võimalik realiseerida elamu

kavandamist vastavas asupaigas, siis edasine ehitusaeg võib esile kutsuda siiski

lühiajalisi mürahäiringuid lähimate elamute (lähimad ca 10-20 m kaugusel) juures, eriti

kui töid teostatakse õhtusel ja öisel ajal (21.00-7.00-ni). Keskkonnaministri 16.12.2016.

a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1 alusel tuleb ehitusmüra piirväärtusena

rakenda ajaperioodil 21.00-7.00 ja vastavas piirkonnas (elamud, II mürakategooria) 45

dB(A) taset. Kehtivate nõuete (müratasemete tagatavuse osas) täitmine on vägagi

tõenäoline, kuid teatavaid ja lühiajalisi häiringuid ei saa täielikult välistada. Seega tuleb

mürarikaste (arvestades ka piirkonna mürafooni) ehitustööde tegemist vältida õhtusel ja

öisel ajal (21.00-7.00). Juhul kui ehitustööde korraldamine on siiski vastaval

ajaperioodil ja piirkonnas vältimatult vajalik, siis kavandada töökorraldust nii, et

mürarikkad tööd ei jääks perioodi 23.00-7.“

Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud:

 „Olulist vibratsiooni teket ei ole ette näha, kuid hoonete projekteerimisel tuleb arvestada

sotsiaalministri 17. mai 2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

2(2)

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ sätestatud

üldvibratsiooni piirväärtustega.“

 „Tallinna radooniriski kaardi kohaselt jääb ala kõrge radooniriskiga piirkonda,

mistõttu tuleb kasutada hoonete ehitamisel radoonikaitse meetmeid juhindudes Eesti

standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ ning teha vajadusel pinnaseõhu radoonitaseme mõõtmised, et

tagada hoone ruumiõhu radoonisisalduse vastavus ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri 28. veebruari 2019 määruse nr 19 „Hoone ruumiõhu

radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest siseruumidesse emiteeritavast

gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“ ja keskkonnaministri 30. juuli 2018

määrusele nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse

mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“

nõuetele.“

 „Hoonete tehnosüsteemide kavandamisel tuleb tagada võimalikult vaikne keskkond nii

et müratase ei ületaks KeM määruses nr 71 kehtestatud piirväärtusi. Projekteerimisel

on vajalik uute tehnoseadmete paigaldamisel arvestada nende müratasemeid ning

soovitav on kasutada tehniliselt kaasaegseid ja vaiksemaid seadmeid. Soovitav on

tehnomüra allikaks olevad seadmed paigutada võimalikult suures mahus hoonesse sisse.

Mürarikaste süsteemide välisosad tuleb eraldada müraekraanidega.“

 „Eelnevat arvestades ei kaasne detailplaneeringu elluviimisel eeldatavalt olulisi

keskkonnaprobleeme ega ohtu inimese tervisele ja keskkonnale. Detailplaneeringuga

kavandatu elluviimise mõju suurus ja ruumiline ulatus ei ole suur. Planeeringu

elluviimisel kaasnev mõju piirneb peamiselt planeeringualaga ning mõjude iseloom on

valdavalt ajutine, kuid esinevad ehitusaegsed häiringud. Avariiolukordade esinemise

tõenäosus on väike, kui peetakse kinni tööohutus- ja ettevaatusabinõudest ning

kasutatakse töökorras seadmeid.“

Amet on tutvunud esitatud dokumentidega, ei esita vastuväiteid KSH mittealgatamise otsusele,

kuid juhib tähelepanu järgnevale:

 Planeeritaval alal peavad müratasemed vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määruses

nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemetele.

 Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkeala, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

müratasemete mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

 Amet juhib tähelepanu, et radoon ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud ning uuringu

valmimisel amet palub edastada see planeeringu järgmises etapis ülevaatamiseks.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Impulssmüra põhjustavad tööd võib teha tööpäevadel kelle 07.00-19.00.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee