Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 20.03.2026 nr 3-2/24/567 - 6

Meie 08.04.2026 nr 9.3-4/24/12306-5

Neiuvaiba tee 6 kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Neiuvaiba

tee 6 kinnistu detailplaneeringu. Amet on 20.12.2024 kirjaga nr 9.3-4/24/12306-2 Tallinna

Keskkonna- ja Kommunaalametile detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamise vajalikkuse kohta seisukoha esitanud.

Arhitektuurne kontseptsioon näeb ette piirkonnale iseloomulikus ja sobivas mahus üksikelamu

kavandamise. Juurdepääs krundile on kavandatud avaliku kasutusega Neiuvaiba teelt.

Kavandatud üksikelamu paikneb Mähe oja kaldal olemasolevate hoonete vahelisel

väljakujunenud ehitusjoonel. Parkimiskohad on kavandatud krundile. Planeeringuala suuruseks

on määratud 0,13 ha. Pirita linnaosa üldplaneeringu järgi asub planeeritav ala väljakujunenud

pereelamute alal. Detailplaneeringu lahendus lähtub linnaosa üldplaneeringu põhimõtetest ning

krundile on kavandatud pereelamu.

Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:

 planeeringuala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud liiklusmüra normtasemeid;

 liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3);

 tehnoseadmete (ventilatsioon, generaatorid, soojuspumbad, kliimaseadmed, jahutus

jms) tekitatav müra ei tohi ületada kinnistu piiril müra normtasemeid, vastavalt

keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1

sätestatu kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena

tööstusmüra sihtväärtust; tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei

tohi müratundlike hoonetega ületada keskkonnaministri 16. detsember 2016 nr 71 lisas

1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi; tehnoseadmed (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valida ja paigutada selliselt, et müratasemed vastaksid nii

planeeritaval alal kui lähedusse jäävatel elamualadel normile;

 ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

2 / 2

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

 Projekteerimisel ja materjalide valikul lähtuda standardist EVS 842:2003 "Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest";

 projekteerimisel hinnata vajalikke radoonikaitse meetmeid juhindudes Eesti standardist

EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“, radoonikaitse meetmete mitterakendamisel viia läbi radooniohutust

tõestavad mõõtmised; soovitatav on radooni hoonesse sattumise vältimiseks ehituse

käigus tagada lisaks nõuetekohasele ventilatsioonile, tarindite radoonikindlad

lahendused so hermeetilised esimese korruse tarindid (radoonitõkkekile) ja alt

ventileeritav betoonpõrand või maapinnast kõrgemal asuva põrandaaluse

sundventilatsioon (radoonikaevud);

 arvestada Eesti standardi EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“

nõuetega; insolatsioon peab vastama MKM juhendile „Ruumi otsese päikesevalguse

(insolatsiooni) kestuse arvutamise juhend, koostatud 02.2020;

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, mis on leitavad

https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP047110, kooskõlastab detailplaneeringu

ning märgib järgmist:

1. Maa- ja Ruumiameti 2022 siseriiklikult mürakaardilt selgub, et planeeritavale alale

ulatub liiklusest tingitud müra päeval kuni 49 dB ja öösel vähem kui 40 dB.

Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria piirväärtused,

mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB). Eeltoodust järeldub, et planeeritaval alal

levivad liiklusmüra tasemed ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

2. Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid”, kuid see ei ole enam kehtiv. Siseruumide müratasemed ei tohi

ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja

infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

3. Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid”, kuid see ei ole enam kehtiv. Vibratsioonitasemed ei tohi ületada

sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ kehtestatud normtasemeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]