Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 13.11.2024 nr 6-2/49-44

Meie 27.12.2024 nr 7.2-2/24/7647-10

Hagudi alevik Kastani tn 4

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Kastani tn 4 detailplaneeringule (katastritunnus

66903:003:0237, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused kaupluse

rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

Planeeringu koostamisel on jäätud arvestamata 13.10.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/16280-4 ja

teistkordselt 19.04.2023 kirjaga nr 7.2-2/23/7647-2 väljastatud seisukohad. Samuti oleme

11.04.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/7647-5 teinud ettepanekud Kastani tn 4 detailplaneeringu

eskiislahendusele, mille avalik väljapanek toimus 14.03-15.04.2024.

Kooskõlastamiseks esitatud planeeringus on muudetud teeületuskoha lahendust. Avalikul

väljapaneku esitatud lahenduses (17.06.2024) oli uus teeületuskoht näidatud Purila tee ristmiku

Tallinna poolsele küljele ning riigitee km 39,493 ületuskoht oli märgitud likvideerituks (vt joonis

1).

Joonis 1. Väljavõte 17.06.2024 Kastani 4 detailplaneeringu põhijooniselt

2 (3)

13.11.2024 kooskõlastamiseks esitatud planeeringus (vt joonis 2) on jäätud alles ainult olemasolev

ülekäigukoht. Olemasolev teeületuskoht asub halva nähtavusega alas ning kaupluse rajamisega

suureneb teeületajate arv, mis omakorda suurendab võimalust liiklusohtliku olukorra tekkimiseks.

Esitatud lahendusega ei ole tagatud kergliiklejate ohutus.

Joonis 2. Väljavõte 23.10.2024 Kastani 4 detailplaneeringu põhijooniselt

Kooskõlastuse kirjas viitate asjaolule, et sanitaarkaitsealaga seoses ei ole võimalik uut

ülekäigukohta soovitud asukohta rajada. Vastavalt Veeseaduse § 151 lõige 2 punkt 5 on lubatud

õiguspäraselt ehitatud ehitise kasutamine ja muu ehitisega seonduv tegevus kavandatud viisil, kui

ehitis ei põhjusta vee kvaliteedi halvenemist. Oleme küsinud arvamust Keskkonnaametilt ning

saadud vastust arvesse võttes palume planeeringu seletuskirjale lisada järgnev: “Sanitaarkaitsealal

olemasoleva tee laiendamiseks ja sellega kaasnevate muude tegevuste kavandamisel, tuleb projekti

käigus hinnata tegevuste mõju põhjaveele. Hindamist võib teha isik, kellel on majandustegevuse

registris hüdrogeoloogiliste tööde tegevusluba hüdrogeoloogiliste uuringute valdkonnas“.

Planeeringu kooskõlastamiseks palume arvestada 11.04.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/7647-5 tehtud

ettepanekutega. Lisaks oleme andnud omapoolseid selgitusi 16.04.2024 toimunud koosolekul.

Rõhutame, et antud planeeringuga kavandatav kauplus omab olulist kaalu liikluskorralduse ümber

korraldamiseks ning sellest tulenevalt on riigitee ümberehitamine möödapääsmatu. Palume

arendajal kindlasti arvestada arendusega seotud kulude olulise suurenemisega tulenevalt riigitee

laiendamise, teeületuskoha asukoha nihutamise ja võimalike lisanduvate uuringute vajadusest.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

3 (3)

Lisa:

- Lisa 1 Kastani_4_COOP_DP...

Andres Aasna

53231631, [email protected]

1

1

1

2

Kiirustabloo teisaldada 100 m Tallinna suunas

6691036 Kastani tänav

15 Tallinn-Rapla-Türi tee

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1

PÕHIJOONIS

KASTANI tn 4

Koostas

Reg. nr. 12878340 Mäealuse 2/1, Tallinn [email protected] www.t-konsult.ee

TÖÖ NR. STAADIUM JOONISE NR. VERSIOON KUUPÄEV

MÕÕTKAVATELLIJA

OBJEKTI ASUKOHT

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

Kontrollis 1:XXXA. Kendra R. Eichfuss

23.10.2024VersioonJoonise numberStaadiumPXXXXX

Tellija

Objekti asukoht 2 Objekti asukoht

Joonise Nimetus

Töö Nimetus

3,5 0

R5,00

7,00

3,0 0

3,0 0

R5 ,0 0

9,1 8

R 7, 50

R2 4, 50

R16,00 R16

,00

R7,50

R24,50

1,0 0

1,0 0

0,5 0

1,0 0

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE (TÜÜP I)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD KATTEMÄRGISTUS

LIKVIDEERITAV OBJEKT LIKVIDEERITAV TRASS / OBJEKT

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD KRAAV

PROJEKTEERITUD TRUUP

KINNISTU POSITSIOONI NUMBER1

PROJEKTEERITUD HOONE ORIENTEERUV EHITUSALUNE PIND

PROJEKTEERITUD HOONESTUSALA

2,002,0 0

5,0 0

3,0 0

PROJEKTEERITUD TUGIMÜÜR

1.etapp

2.etapp

RAPLAMAAKOND, RAPLA VALD, HAGUDI ALEVIK

DETAILPLANEERINGKASTANI tn 4

Aadress

Projekteerija

Staadium

Joonis

Maaruum OÜ 14033546

Rapla Tarbijate Ühistu

Arhitekt Mikk Mutso

KASTANI tn 4

Detailplaneeringu koostamise korraldaja

Huvitatud isik

Rapla Vallavalitsus

DETAILPLANEERING

1

PÕHIJOONIS

HALJASTUS

OLEMASOLEV KAITSETSOON

DETAILPLANEERING

6,6 8

PLANEERINGUALA PIIR

KUIVHÜDRANT

MAA-ALUNE TULEKUSTUTUSVEE MAHUTI

LP-1-1 DN 25/32

2-2K-271

LP-1-1 DN 25/32

2-2K-271

ELEKTRI ÕHULIINI KAITSEVÖÖND

SIDE ÕHULIINI KAITSEVÖÖND

VEE MAJAÜHENDUSE LIITUMISPUNKT

KANALISATSIOONI MAJAÜHENDUSE LIITUMISPUNKT

VEE MAJAÜHENDUSE KAITSEVÖÖND

KANALISATSIOONI MAJAÜHENDUSE KAITSEVÖÖND

SADEMELIIGVEE KOGUMISALA

PROJEKTEERITUD PIIRDEAED

30 ,0 5

32 ,45