Kuressaare linn Kihelkonna mnt 22 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosaline

31.12.2024 nr 5-2/7027-1

Teade Kuressaare linnas Kihelkonna mnt 22 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja

avaliku arutelu kohta

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 19.12.2024

otsusega nr 1-3/62 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kuressaare linnas Kihelkonna

mnt 22 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 2,4 ha hõlmab Kuressaare linnas Kihelkonna mnt 22 (katastritunnus

34801:005:0113) katastriüksust ja osa Kihelkonna mnt L2 (katastritunnus 34901:002:0136)

katastriüksusest. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine äri- ja laohoonete

püstitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete määramine ning Kuressaare linna ja Kaarma valla

ühisplaneeringu muutmine juhtotstarbe osas.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Detailplaneeringuga määratud hoonete suurim lubatud arv on 4, hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind on 5000 m 2 ja hoonete suurim lubatud kõrgus on kuni 10 m.

Hoonestusala määramisel tuleb arendustegevusel säilitada mets minimaalselt 30 m ribana

paralleelselt Ringtee kergliiklusteega. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarbed on kaubandus-

, toitlustus- ja teenindushoone maa, laohoone maa ja haljasala.

Detailplaneeringuga on juurdepääs planeeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere tugimaanteelt.

Likvideeritakse Kihelkonna mnt äärne parkimis-/peatumisala ning nähakse ette bussipeatusele

uus asukoht lääne suunas. Vajalik on ristmiku ümberehitus ja tugimaantee äärde on kavandatud

avaliku kasutusega kergliiklustee.

Enne hoonete ehitamist tuleb terviklikult lahendada kogu ala kõrguslik planeerimine,

kuivendusvõrk, teed ja kommunikatsioonid, välistades vete kogunemise ning valgumise

naaberkruntidele. Vajadusel tuleb rajada drenaaž. Liigvee ärajuhtimiseks on kinnistu lõunapiirile

kavandatud uus kraav. Olemasolevad kraavid tuleb säilitada ning tagada nende toimivus.

Elektriliitumine on kavandatud lähedal olevast alajaamast. Päikesepaneele tohib paigaldada vaid

hoone katusele ja seinale, maapinnale ei ole lubatud. Planeeritud on tsentraalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23.01.–21.02.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa Vallavalitsuse hoones aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (I korruse fuajees, kontaktisik Piret Paiste, [email protected], +372 452

5093) ja digitaalselt siin. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

2

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Saaremaa Vallavalitsusele

aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 05.03.2025 kell

16.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja valla vastused neile avalikustatakse

valla kodulehel detailplaneeringu materjalide juures.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]