Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

06.01.2025 nr 1.1-3/25/10

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Tartu maavanema 21.11.2012. a

korraldusega nr 686 kehtestatud teemaplaneeringule “Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinna–Tartu–

Võru–Luhamaa trassi asukoha täpsustamine km 92,0 – 183,0” ja Transpordiameti 14.12.2022

korraldusega nr 8-1/21-003/28296-1 kinnitatud eelprojektile „Riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu–

Võru–Luhamaa km 162,6–167,3 asuva Kärevere möödasõidu eelprojekt“ ning lähtudes kinnisasja

omanikule, OÜ MUIDEX (registrikood 10184509), tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest

kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Tartu maakonnas Tartu vallas Kärevere

külas riigitee 2 Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa km 162,6-167,3 Kärevere möödasõidu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku HÕBEARU kinnisasja (registriosa nr 365804)

koosseisu kuuluvad katastriüksused järgnevalt:

1.1. 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus tunnusega 79601:001:3148, pindalaga

7226 m2 (Maakatastri andmetel 03.01.2025.a), sihtotstarbega transpordimaa 100%.

1.2. 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus tunnusega 79601:001:3147, pindalaga

97 m2 (Maakatastri andmetel 03.01.2025.a), sihtotstarbega transpordimaa 100%.

1.3. Altvälja katastriüksus tunnusega 79601:001:3145, pindalaga 5738 m2 (Maakatastri

andmetel 03.01.2025.a), sihtotstarbega maatulundusmaa 100%.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest järgnevalt:

2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt

koostatud hindamisaruandele nr 2404-10001-11/AT summas 23 267,72 eurot

(3,22 eurot/m2) ehk 23 270 eurot;

2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt

17.10.2024 koostatud, hindamisaruande nr 2404-10001-11/AT lisale, summas

7587,34 eurot (78,22 eurot/m2) ehk 7 590 eurot;

2.1.3. Punktis 1.3. nimetatud kinnisasja eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt

koostatud hindamisaruandes nr 2404-10001-11/AT summas 18 476,36 eurot (3,22

eurot/m2) ehk 18 480 eurot;

2

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktis 2.1.1. ja 2.1.2.

nimetatud tasudest, summas 6 172 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 185 eurot igale omanikule.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi

registriosa numbri alla) ja omandatud kinnisasjade registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

6. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond