Kiri

PROJEKT:

JOONIS:

MÕÕT:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

JOONISE AUTOR:

PROJEKTIJUHT:

JUHATAJA:

ALLKIRI:

ALLKIRI:

ALLKIRI:

TELLIJA / HUVITATUD ISIK:

JÜRI PILLIROOG

OBJEKT:

KUUPÄEV:

TEEVAHE JA TEEVAHE -1 KRUNTIDE DETAILPLANEERING

ADP - 25/06 LOOB Projekt OÜ reg.10861387, MTR EP-10861387-0001, Pärnu mnt. 232/11, 11314 TALLINN tel. 684 5630 fax. 684 5639 [email protected]

Arne Kuum

Saue vald, Alliku küla, Teevahe ja Teevahe 1 maaüksused

M 1: 500 JAAN BERG

ANNA GRIŠINA

okt 2009

1 191 m²

1

15

36

34

21

24

18

23

33

12

19

14

22

2

16

17

1

3

4

5

6

78 9

20

11

10

25

26

27

35

29 30

31

37

32

39

38

38

14

41

40

42

43

13

28

44

45

46

47

2,0

50,0m

4,0

6,0

4,0

50 ,0

60 ,0

11 ,0

15 ,0

120,0 m

15,0

15 ,09,0

5,5 3,0

0,5

3,3 2,0 0,5 4,5

0,7

4, 0

4,0

9,310 ,0

7,0

2,0

3,0 2,0

6,0

1,0

2,0

6,0

4,0

4,0

maantee tehnoloogiline vöönd 6m

maantee sanitaarkaitsevöönd 60m

maantee kaitsevöönd 50m

olemasolev kalda ulatus 50m

olemasolev kalda ulatus 50m

vähendatud kalda ulatus, kaldaäärse tee järgi (vastavalt Keskkonnaministeeriumi

kirjale 16-6/2502, 15.07.2003)

maantee kaitsevöönd 50m

planeeritav reoveepumpla

piirdeaed rajatakse kergliiklusteest 0,25..0,5m kaugusel

olemasolev kalda ulatus 50m

olemasolev kalda ulatus 50m

Allika-Laagri-Hüüru kõrvalmaantee T- 11184

maantee kaitsevöönd 50m

maantee sanitaarkaitsevöönd 60m

vähendatud kalda ulatus, kaldaäärse tee järgi (vastavalt Keskkonnaministeeriumi kirjale 16-6/2502, 15.07.2003)

27

26.5 26

25.5

25 .5

25

25.5

26

26.5

27

27.5

28

28

27.96

28 .0

9

28

28

27 .5

27.527

26.5

25

25.5

25.5

24.80

25.5 25

24.5

24.5

25.5 26

25

25.5

26.5

26

25.5

26.5 26 25

.5

27.5

26 .5

27

28.5

28

26

28

26

26.5

27.5

27.5

27

28.17

28.17

28.00

28.03

27.96

28.01

27 .9

4

27 .8

4

24

27.88

28

28

26

26

27

27

25

25

26

26.17

25.85

25.46

25.39

24.65

24.83

25.59

25.12

24.77

25.53

25.58

24.69

24.95

25.34

25.19

25.20

25.92

25.45 24.80

25.68

25.20

25.89

25.36

26.70

26.79

26.36

25.49

26.11

26.25

25.78

26.91

26.57

26.39

26.77 27.75

27.04

25.61

25.74

25.60

25.68

24.93

24.38

26.03

25.82

26.05

26.21

26.31

26.22

25.97

26.53

26.59

26.53 26.52

26.32

26.02

25.72

24.63

25.27

25.23

26.10

26.19

27.66 26.27

27.55

26.45

26.58

27.20

27.41

27.71

27.61

27.34 27.16

27.41

27.11

26.87

27.14

26.66

26.46

26.56

26.52

26.39

26.13

25.98

26.45

26.16

26.40

26.88

27.41

27.63

27.93

27.71

27.91

28.69

28.16

28.32

28.03

27.91

27.76

27.74

28.15

27.65

27.65

27.83

27.89

27.86

27.90

25.65

27.91

28.20

28.18

27.58

27.23

26.54

25.38

26.74

27.19

2 7.7

6

28.01 27.93

27.58

29.84

27.98

27.95

28.16

27.88

27.84

27.91

27.89

27.97

28.02

27.96

27.84

27.52 27.88 27.16

27.36

27.70

27.71

27.82

27.70

27.38

27.57

25.56

25.40

26.93

25.85

26.59

26.30

26 .84

27 .55

2 8.

02

2 7.

95

26.20

26.30

25.85

25.13

24.97

24.80

24.85

25.63

25.44

24.68

25.70

25.07

25.10

25.67

27 .37

26.26

26.46

26.82

26 .27

26 .37

26 .70

26.98

26.54

26.18

25.68

24.91

25.28

25.17

25.48

26.51

25.94

25.40

25.16

25.24

25.31

25.48

25.15

25.33

25.18

24.76

27.61

27.20

27.26 27 .32

27.08

27 .35

27.02

27.02

26.87

25.76

27.80

27.74

27.63

27.42

27.34

27.51

27.57

27.66

27.79

27.99

27.93

28.11

28.05

28.25

27.78

27.95

28.18

28.02

28.17

28.14

27.94

27.84

27.58

27.47

27.58

27.76

28.06

28.09

28.27

27.51 27.82

27.44

27.28

24.88

25.09

24.58

25.63

25.70

25.16

25.04

24.79

25.42

25.01

24.53

27.17

27.27

27.01

27.46

27.67

27.91

27.43

27.23

27.57

27.81

27.79

27.88

27.84

27.82

27.70

27.45

27.29

27.10

26.77

26.85

27.11

27.30 27.25

26.38

26.83

26.45

24.63

25.13

25.00

24.26

24.49

26.77

26.67

26.88

27.27

27.18

27.17

27.23

27.24

27.35

27.49

27.57

27.57

27.48

27.31

27.05

27.02

27.03

26.96

26.91

26.87

24.24

24.78

25.42

26.34

24.51

26.20

25.92

26.42

26.49

26.82

24.73

26.80

26.60

27.77

27.37

27 .30

27.55

27.51

27.72

27.99

27.81

27.80

27.86

27.70

27.88

27.68

27.76

27.83

27.66

27.29

27.09

27.49

27.64

27.72

27.77

27.66

27.65

27.68

27.79

27.79

27.96

28.83

27 .45

25 .23

27 .46

27.09

25.26

27.38

27 .18

25.90

27 .38

27.69

25.08

25 .07

26.20

27.90 26.72 27.53

27 .36

25 .79

27 .28

27.13

27.72

26.95 27.67

27.80

27.97 28.03 27.95

27.84

27.91

27.87 27.88

27.74

27.93

27.98 28.08 28.06

27.71

27.98

27.93

27.96

28.68

28.59

28.62

27.89

28.03

28.28

28.27 28.17 28.17 28.09

28.20

28.30

28.27

28.18

28.43 28.44 28.44 28.32

28.43

28.57

28.55

28.33

28.30 28.49 28.49 28.38

28.45

28.42 27.56

28.05

28.01

28.39

28.13

28.22

28.23

28.07

28.24

28.82

28.74

28.68

28.57

2 8.

68

28.56

28.70

28.57

28.76

28 .47

28 .03

27 .62

27.41 27.46

27.75

28 .56

28 .71

28.59

28.64

+2.2

Kill.

kraav

Kill.

Kill.

Kill.

K

K

va re

va re

K

vare

aiamaa

mp.

aiamaa

vaarikad

aiamaa

2 4.

34

24.28

24.24

24.44

24.45

2 4.

46

puurkaev

K

kelder

vmpa

aiamaa

mp

mp

mp

mp

aiamaa

aiamaa

vmpa

mp

mp

vaarikad

aiamaa

aiamaa

kraav

kraav

Bet.

25.05

vund.

tiik

vare

ou

vmp

23.87

23.95

10.VIII

24.11

10.VIII

.. ..

Pinnas

Pinn.

kra av

kra av

o0.75bet.

kraav

Huuru ..

..

Kill.

Kill.

Kill.

kraav

Pinnas

K

vare

K

vare

vare K

KK

vare

K

vare

K

vare

K

vare

B.

Bet.

K

vare

10.VIII

10.VIII

Pinnas

Kill.

10.VIII

10 .V

III

10.VIII

..

Vaana jogi..

Vaana jogi .. ..

10 .V

III

10.VIII

La ag

ri

Kill.

Ki ll.

Kill.

Kill.

Ki ll.

Kill.

1.5

1.5

lepp 4

lepp

10

0.15

Pinnas

Kill.

vmp aiamaa

vmp

aiamaa

mp

Kill.

Kill. Bet.

B.

10.VIII

-1.1

-2.0

+0.5

Pi nn

as

X=6580250

Y =5

32 25

0

lepp 10

0.15

lepp

lepp 10

0.15

10lepp 0.15

10

0.15 lepp

10

0.15

lepp

pesu-

redel

bet.

+1.2

+0.7

+0.5

mp

mp

mp

mp

mp

-9 403

2

0

sotsiaalmaa

400 300

300

m²(maa peal/-all)

MIN. TULE-

PÜSIVUS

HOONETE ARV

KRUNDIL %tk

MAA SIHTOTS- TARVE JA OSAKAAL

(kat.üksuse liikide kaupa)

TP-3

SULETUD BRUTOPIND KATASTRIÜKSUSE

SIHTOTSTARVETE KAUPA

MAA SIHTOTS- TARVE JA OSAKAAL

(DP liikide kaupa) %

E 100 m²

2

MAKS.KORRU- SELISUS...HOO-

NE KÕRGUS (põhihoone/abihoone)

tk(maa peal/-all)... m

HOONETE ALUNE PIND

ARHITEKTUURINÕUDED

Vaana jogi

E 100

PARKIMIS KOHTADE

ARV tk (norm/plan)

600/300

2/-1...9m/5m

POS. NR.

K-1

K-4

4

krundi hoonestusalaK-2

27.88 25.07-25.08

P2

P2

P2

28.07

P5

P2

K-3

KRUNDI AADRESS

KRUNDI PLA- NEERITUD SUURUS

Planeeritavad kruntide sihtotstarbed (Keskkonnaministeeriumi leppemärkide järgi):

KITSENDUSED

TP-3

m²

2/-1...9m/5m 2/-1...9m/5m 2/-1...9m/5m

3 2

2

EP 100 EP 100

EP 80/ BM 20 EP 100 E 100

800/400 600/300

TP-3 TP-3

2 / 2 2 / 2

2 / 2

-5 005 elamumaa

* - aadressi ettepanek

Teevahe-1 MÜ, 72701:002:0050

KRUNDI AADRESS

POS. NR.

KRUNDI PLANEERITUD

SUURUS m²

KRUNDI PLANEERITUD

SIHTOTSTARVE

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

Vääna jõe kalda ulatus, riigimaantee teekaitsevöönd 50m, riigimaantee sanitaarkaitsevöönd 60m

elamumaa

elamumaa

-1 191

riigimaantee teekaitsevöönd 50m, riigimaantee sanitaarkaitsevöönd 60m, servituudiala kogu krundi ulatuses trassivaldaja kasuks

5 005 Käpa-Veski*

LIIDETAVATE/ LAHUTATAVATE

OSADE SUURUS

Teevahe MÜ, 72701:002:2431

Teevahe-1 MÜ, 72701:002:0050

maatulundusmaa

OSADE SENINE SIHTOTSTARVE

(katastriüksuse liik)

Teevahe-1 MÜ, 72701:002:0050

Senta*

K-10

3 E 80/ Ä 20 800/400

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.30m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.40m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.50m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.50m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast

200

transpordimaa

Teevahe MÜ, 72701:002:2431

K-5 K-6 K-7

Üh 100

0 L 100 L 100

-956

transpordimaa

400

Teevahe MÜ, 72701:002:2432

Planeeritud maa-ala suurus: 3,53 ha Kavandatav kruntide arv: 11 Krunditud maa-ala bilanss: - elamumaa 23 645 m², 66,9% - transpordimaa 3 281 m², 9,3% - tootmismaa 42 m², 0,1% - ärimaa 1 004 m², 2,8% - sotsiaalmaa 7330 m², 20,9%

956 2/-1...9m/5m

0

2/-1...9m/5m

Teevahe MÜ, 72701:002:2431

LT 100 0

TP-3

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.50m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast Vääna jõe kalda ulatus sotsiaalmaa

transpordimaa maatulundusmaaTeevahe tee 2*

5 / 4 Vääna jõe kalda ulatus

T 100K-11 20

lahtine hoonestus; katus 0-45°; ±0.00=~28.50m; täpsemad nõuded vt seletuskirjast

TP-3

jal gs

ild

0

PL 100

tootmismaa1

2 500

0 0

1...5m

LT 100

-2 500400/200

TP-3

0

1 1910 0 0

5 / 4PL 100

LT 100 transpordimaa

Teevahe MÜ, 72701:002:2431

MOODUSTATAKSE KINNISTUTEST

k.a. riigi/linna maa

maatulundusmaa maatulundusmaa

maatulundusmaa

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

OK 100

maatulundusmaa

K-8

L 100

K-9 Üh 100

0 0

1 191

20 0Teevahe pumpla*

maatulundusmaa

Teevahe sild* Kotka tee pikendus*

5 005

Teevahe MÜ, 72701:002:2431

Teevahe MÜ, 72701:002:2431 Teevahe MÜ, 72701:002:2431 maatulundusmaa

maatulundusmaa maatulundusmaa

maatulundusmaa

K-1

K-4

K-2 K-3

K-10

K-5 K-6 K-7

K-11

K-8 K-9

m²

-5 236

-5 005

1 pk / 80m²(br) 4

2

K-9 K-8

2

2 2

väikeelamu väikeelamu

väikeelamu K-3

2

5 K-4 2

NORMATIIVNE PARKIMIS-

KOHTADE ARV

5

PLANEERITUD KOHTADE ARV

KRUNDIL EHITISE

OTSTARVEAADRESS NORMATIIVI ARVUTUS

PARKIMISKOHTADE KONTROLLARVUTUS

K-1

POS. NR.

K-2

PLANEERITAVAL ALAL KOKKU

2 pk / elamukrunt 2 pk / elamukrunt

2 pk / elamukrunt 2 pk/elamu + 1pk/100m²(br)

kaitsevööndi piir (seotud jõega) kaitsevööndi piir (seotud maanteega)

asfaltkattega liiklus- ja parkimisala

planeeritav krundi piir olemasolev krundi piir planeeritava ala piir

planeeritava hoonestuse soovituslik asukoht

vesiveski taastamise korral võimalik üleujutatav ala (lahendatakase eraldi projektiga)

Vääna jõe kalda ulatus, riigimaantee teekaitsevöönd 50m, riigimaantee sanitaarkaitsevöönd 60m

Vääna jõe kalda ulatus; madalping elektriõhuliini servituudi vajadus 1m mõlemale poole trassi telge (15m²) AS Eesti Energia kasuks, riigimaantee teekaitsevöönd 50m, riigimaantee sanitaarkaitsevöönd 60m

Vääna jõe kalda ulatus, maantee sanitaarkaitsevöönd 60 m

krundi sihtotstarve: PEREELAMUMAA (E - elamumaa) krundi sihtotstarve: TEE JA TÄNAVA MAA (L - transpordimaa) krundi sihtotstarve: MAJUTUSHOONE MAA (Ä - ärimaa) krundi sihtotstarve: PUHKERAJATISE MAA (Üh - ühiskondlike hoonete maa) krundi sihtotstarve: KANALISATSIOONIRAJATISE MAA (T - tootmismaa)

nähtavuskolmnurk

5 236 9 403

5 005

-185

Verneri*

185

Maare*

planeeritava kinnistu pind sihtotarvete osakaal protsentides

parkimiskohtade arv krundil

planeeritava kinnistu tähis

haljasmaa

olemasolev kinnistu nurgapunkt

taastatav endine vesiveski

võimalikud pääsud kruntidele

maks. maapealne/-alune korruselisus

maks. hoonete arv krundil

maks. lubatud hoone(te) kõrgus

maks. ehitusalune pind

P2

planeeritav kinnistu nurgapunkt

Teevahe tee 1*

kõvakattega kõnnitee (peeneteraline asf.betoon)

kõvakattega kergliiklustee (peeneteraline asf.betoon)

5 236

949

42

Teevahe 72701:002:2432 maatulundusmaa 1,0ha

42

949

Saueaugu-III 72701:002:0184 maatulundusmaa 0.5ha

0

-949

-42

väikeelamu/ärihoone

0

10 0.15

lepp

0.15 10

X=6580150

Y =5

32 50

0

PLANEERITUD KINNISTUTE PIIRIPUNKTIDE KOORDINAADID

KOORDINAADIDPUNKTI NR X Y

Maare* Verneri*

Käpa-Veski* Senta*

Paadikuuri* Puhkemaja*

P4

BM

EP

LT

PL

9 403

185

kokku: 3 520 / 1 750kokku: 35 302

elamumaa/ärimaa

Teevahe pumpla*

Teevahe sild* Kotka tee pikendus*

Teevahe tee 1*

Maare* Verneri*

Käpa-Veski* Senta*5 005

OLEMASOLEVATE KINNISTUTE PIIRIPUNKTIDE KOORDINAADID

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

KOORDINAADIDPUNKTI NR X Y

6 580 208,60 6 580 150,02 6 580 109,60 6 580 115,03 6 580 101,05 6 580 088,23 6 580 076,14 6 580 075,99 6 580 078,83 6 580 082,57 6 580 091,95 6 580 150,22 6 580 184,09 6 580 180,40 6 580 058,11 6 580 034,70 6 580 040,57 6 580 166,94 6 580 225,10 6 580 197,47 6 580 200,95

532 446,87 532 487,44 532 477,63 532 439,39 532 394,80 532 367,29 532 343,54 532 336,82 532 328,42 532 323,81 532 327,81 532 396,71 532 420,00 532 427,36 532 313,24 532 282,64 532 269,27 532 141,27 532 265,12 532 294,56 532 393,88

Teede asetus KURASILLA MÜ detailplaneeringust

liiklussuunad

planeeritavad puud / põõsad

prügikastide orienteeruvad asukohad

likvideeritav aed

likvideeritavad puud

vare K

likvideeritav hoonestus

likvideeritav jalakäijate tee

Avalik kasutus kogu kinnistu ulatuses; Vee-, kanalisatsiooni-, survekanalisatsiooni-, drenaazi- ja gaasitrassi isikliku servituudi vajadus 1m mõlemale poole trassi telge

Servituutide seadmise vajadus Jaani 3 kinnistule :

Avalik kasutus kogu kinnistu ulatuses; vee-, survekanalisatsiooni- ja gaasitrassi isikliku servituudi vajadus 1m mõlemale poole trassi telge trassivaldaja kasuks

Jaani 3 72701:002:0154 maatulundusmaa 2,55ha

gaasitrassi isiklik servituut trassivaldaja kasuks (1m mõlemale poole trassi telge)

survekanalisatsioonitrassi isiklik servituut trassivaldaja kasuks (1m mõlemale poole trassi telge)

veetrassi isiklik servituut trassivaldaja kasuks (1m mõlemale poole trassi telge)

õhuliini isiklik servituut trassivaldaja kasuks (1m mõlemale poole liini telge)

avaliku kasutusega läbipääsu servituut Saue Vallavalitsuse kasuks (laius 3m)

Avalik kasutus kogu kinnistu ulatuses; vee-, kanalisatsiooni-, survekanalisatsiooni- ja gaasitrassi isikliku servituudi vajadus 1m mõlemale poole trassi telge trassivaldaja kasuks

1.

2.

3.

4.

5.

532 279,70 532 292,15 532 303,55 532 305,68 532 302,05 532 310,67 532 322,93 532 146,10 532 150,93 532 159,52 532 157,67 532 198,15 532 260,16 532 270,20 532 230,09 532 272,77 532 275,89 532 284,99 532 288,87 532 344,88 532 401,23 532 411,16 532 431,58 532 434,84 532 454,98 532 448,06

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

6 580 193,88 6 580 183,33 6 580 139,51 6 580 131,32 6 580 118,85 6 580 085,82 6 580 080,58 6 580 169,15 6 580 171,50 6 580 175,52 6 580 164,85 6 580 124,86 6 580 187,66 6 580 133,93 6 580 093,20 6 580 044,12 6 580 048,00 6 580 036,42 6 580 039,35 6 580 097,19 6 580 144,83 6 580 151,78 6 580 181,56 6 580 191,24 6 580 162,11 6 580 113,77

2 500 4 830 150 300/150

0Teevahe tee 2* 0 0 0 LT 100 L 100 0956 Avalik kasutus kogu kinnistu ulatuses; vee- ja kanalisatsioonitrassi isikliku servituudi vajadus 1m mõlemale poole trassi telge trassivaldaja kasuks

4 830 -4 830

4 / 4

19 / 19

4 4

1919

Elamute rajamisel

naaberkruntidele ei tohi nende

vahekaugus olla väiksem kui 50m.

Elamute rajamisel

naaberkruntidele ei tohi nende

vahekaugus olla väiksem kui 50m.

OK

Paadikuuri* Puhkemaja*

Paadikuuri* Puhkemaja* puhkerajatis

puhkerajatis 1 pk / 80m²(br)

5 236 m²

K - 8

K - 5

9 403 m²

EP 100 9 m

2 / -1 300 2

K - 4

5 005 m²

400 39 m 2 / -1

K - 3 EP 80/BM 20

EP 100 9 m

2 / -1

K - 2

300 2

0 0

LT 100

0000

K - 7

PL 100 9m

2 / -1 200 2

PL 100 K - 9

9m 2 / -1 2 500 m²2

400

K - 1 EP 100

39 m 2 / -1

K - 1 9 401 m² EP 100

9m 2 / -1 400 3

0 0

LT 100

0000

0

LT 100

000 00

K - 11 OK 100

5 120

42 m²

1

956 m²

949 m²

5 005 m²

0 0

K - 6 LT 100

0000

185 m²

150

4 830 m²

K - 10

Detailplaneeringu põhijoonis

DP-3

1(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

Tellija: Joosep Püüa Objekt: Üksikelamu (kood 11101) Asukoht: Harju maakond, Saue vald, Allika küla, Senta (72601:001:0168) Fail: 0724_EP_Senta

SENTA ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekti staadium

Töö nr 07-24

Arhitekt Ants Rajando

Projekteerija

Pavel Nekras

Tallinn, 2024 =======================================================

arhitekt Ants Rajando, kutsetunnistus 173592

J.Köleri 22-7, Tallinn, tel. 5187957, E-post: [email protected]

2(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

KÖITE SISUKORD I SELETUSKIRI II LISAD

III JOONISTE NIMEKIRI 1. ASENDISKEEM M 1:5000 2. ASENDIPLAAN M 1:500 3. 1. KORRUSE PLAAN M 1:100 4. VUNDAMENT M 1:100 5. VAATED M 1:100 6. LÕIGE M 1:50

ÜLDANDMED Töö nimetus: Üksikelamu projekt

Ehitusprojekti tellija: Joosep Püüa, isikukood 38903132713 , (Metsavaimu 4-2, Saku, Saku vald

Harjumaa tel. 5537120, e-mail: [email protected]) Arhitekt: arhitektibüroo Ants Rajando (isikukoodi 36002024713) - arhitekt ( J.Köleri 22-7, Tallinn,

tel. 5187957, E-post: [email protected] ) kutsetunnistus 173592

Projekti lähteandmed:

- Saue vald, Alliku küla, Teevahe ja Teevahe 1 maaüksused, TEEVAHE JA TEEVAHE -1 KRUNTIDE DETAILPLANEERING. LOOB Projekt OÜ reg.10861387. Töö ADP-25/06. Okt.2009. Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed: Puuduvad Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed:

- GEOPORT OÜ, töö nr M24019. 08.04.2024. Projekteeritud hoone eluiga:

Projekteeritud hoone eluiga on kande- ja kandepiirdetarinditele ning konstruktsioonis kasutatavatele toodetele vähemalt 100 aastat ( klass C ). Projekteeritud hoonesiseste tehnovõrkude eluiga on 10 aastat ( klass F ), välistrasside, kõnniteede ja parkimisplatsi eluiga on 20 aastat ( klass E ).

I SELETUSKIRI

1. ÜLDISED ALUSED 1.1. Ehitusprojekti koostamise alused 1.1.1. Leping

3(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

Projekti koostamise aluseks on tellija Joosep Püüa ja arhitekti Ants Rajando vahel sõlmitud töövõtuleping SENTA üksikelamu ehitusprojekti eelprojekti mahus koostamiseks. 1.1.2. Seadused ja muud õigusaktid Käesoleva projekti koostamise aluseks on kehtivad seadused ja nende alusel koostatud muud õigusaktid, sh.:

- Eesti Vabariigi Ehitusseadustik - Eesti Vabariigi valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) - kehtivad normid (EPN) ja standardid (EVS)

1.1.3. Standardid Projekti koostamisel on aluseks järgmised standardid: • EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 2. 1. Olemasolev olukord

Senta (72601:001:0168) 4965 m2 suurune hoonestamata maaüksus Allika külas. Krunt piirneb edela küljel jõeveere teega, kagu küljel Kotka teega, kirde küljel Vääna jõega ja loode küljel naaberkrundiga. Krundi reljeef on suhteliselt tasane, nõrga kaldega jõe suunas. Maapinna absoluutkõrgused on ca 28 m. 2.2. Ehitusplatsi ettevalmistamine

Kinnistul olevat kõrghaljastust säilitatakse võimalikult suures ulatuses. Olemasolevat pinnast krundilt ära ei viida. 3. ARHITEKTUUR 3.1 Hoone asendiplaaniline lahendus

Üksikelamu on projekteeritud detailplaneeringuga ettenähtud ehitusjoonele. Hoone põhimaht on kavandatud lihtsa mahuna, mille põhimahu telg on paralleelne Jõeveere teega. Planeeritud parkimiskohti on 2 kinnistu siseterritooriumil. 3.1.1. Teed

Juurdepääsuteed krundile on kavandatud vastavalt detailplaneeringule Jõeveere teelt. 3.1.2. Hoone sissepääsud

Hoone sissepääs välisuksest asub elamu edelaküljel. Abiruumi sissepääs hoone kirdeküljel. 3.1.3. Sadevete ärajuhtimine

Hoone katuselt ja kõvakattega teedelt kogunev sademevesi on planeeritud juhtida hajutatult hoonet ümbritsevatele haljasmaa-aladele.

4(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

3.2. Arhitektuurne lahendus

Hoone arhitektuurne lahendus lähtub detailplaneeringust ja tellija soovidest. Projekteeritaval hoonel on kahepoolse kaldega 40° viilkatus. Hoone kaguküljele on projektiga kavandatud katusalune terrass. Elamu I korrusel paiknevad elutuba köögiga, 4 tuba, pesuruum, leiliruum, wc, sahver, koda, esik, hall ja tehniline abiruum. Arhitektuurselt on püütud järgida piirkonnale iseloomulikku lihtsat ja traditsioonilist laadi. 3.3. Hoone üldandmed

Hoone on 1-korruseline, korruse kõrgusega 2.75m (elutuba kuni 4.80m). Hoone kõrgus 7.60 m maapinnast, ~36 m merepinnast, laius 9.1 m ja pikkus 20 m. 3.4. Hoone tehnilised näitajad

KORRUS RUUM PIND M² PIND M²

arvestuslik pind

põrandapin d

ELAMISPIND

I KORRUS Koda 5.7

I KORRUS Esik 8.1

I KORRUS Elutuba-köök 53.4

I KORRUS Hall 25.4

I KORRUS Tuba 12.6

I KORRUS Tuba 12.6

I KORRUS Wc 3.6

I KORRUS Tuba 11.2

I KORRUS Tuba 11.2

I KORRUS Tehniline abiruum 4.4

I KORRUS Pesuruum 8.5

I KORRUS Leiliruum 3.4

I KORRUS Sahver 2.1

I KORRUS Wc 1.4

ELURUUMIDE PIND 163.6 163.6

MITTEELURUUMIDE PIND

0 0

KÖETAV PIND 163.6

KASULIK PIND (SULETUD NETOPIND) 163.6

AVATUD PIND

Katusealune terrass, varjualune 29.7

ELAMU EHITISALUNE PIND 219 m²

5(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

Olemasolev 0 m²

Krundi hoonete ehitisaluste pindade summa 219 m²

KRUNDI PIND 4965 m²

KRUNDI TÄISEHITUSE % 4.4 %

HOONE RUUMALA 954 m³

KORRUSTE ARV 1

TUBADE ARV 5

RUUMIDE PÕRANDAPIND 163.6

KRUNDI SIHTOTSTARVE elamumaa 100%

ELUIGA 100a

TULEPÜSIVUS KLASS TP3

Koordinaadid

6580095.7 532259.7

6580079.4 532275.8

6580072.8 532296.4 6580080.5 532261.7 6580078.1 532259.3 6580081.8 532257.6 6580083.1 532259.0 6580088.7 532253.3

3.5. Välisviimistlus Välisseinad – vertikaalne ja horisontaalne laudvooder hele sinakas hall, piirdelauad jms tumedam sinakas hall. Aknad –puidust aknaraamid, värv – valge. Soojajuhtivus 0,6-1,1 W/(m2.K). Aknad on avatavad lähtudes ruumide tuulutamise ja suitsuärastamise nõuetest. Välisuks – puidust, soojajuhtivus 0,6-1,1 W/(m2.K). Vihmaveetorud – ümmargused tumehalli värvi. Katus – tumehall katusekivi 3.6. Siseviimistlus Põrandad - tubades parkett. Märgades ruumides, esikus ja abiruumides keraamiline plaat, kasutada pestavaid, libisemis- ja niiskuskindlaid siseviimistluse materjale. Seinad – kipsplaat 2x, viimistletud tapeedi või värvi alla. Laed – sisevoodrilaud või kipsplaat viimistletud vesialuselise värviga. 4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID Elamu projekti koostamisel on arvestatud, et hoone projekteerimisele ja ehitamisele tehtav kulutus on ühekordne, ekspluateerimise kulud aga pidevad ja pikaajalised. Keskkonnanõuded betoon- ja raudbetoontarinditele vastavalt standardile EVS 1992-1-1:2003:

a) kuivad siseruumid - keskkonnaklass XC1, b) väljas olevad kandetarindid, samuti niisked siseruumid – keskkonnaklass XC3, c) välistrepid, platvormid – keskkonnaklass XF3, d) soklid – keskkonnaklass XF1, e) vundamendid – keskkonnaklass XC2, f) külmakindluse klass ( standard EVS 814:2003 järgi ): - sokkel KK1,

6(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

- välistrepid, platvormid KK3. Keskkonna nõuded terastarinditele vastavalt ISO/FDIS 12944:

a) siseruumid – keskkonnaklass C1, b) väljasolevad kandetarindid – keskkonnaklass C3.

Täpsusklass betoon- ja raudbetoontarindite ehitusel, kivikonstruktsioonide ehitusel ∆t =5mm ning teraskonstruktsioonidel ∆t =3mm. 4.1 Vundamendid ja taldmikud

Hoonele rajatakse plaatvundament (vt. lõige). 4.2 Hüdroisolatsioon

Horisontaalne hüdroisolatsioon rajada soklijoonel (2 kihti bituumenmaterjali), samuti peavad kõik puitpinnad olema isoleeritud (2 kihti bituumenmaterjali) kivipinnast ja antiseptitud. 4.3 Korstnad

Projektiga kavandatud kaminahjule 1-lõõriline moodulkorsten – T400. Suitsukorsten ulatub katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et tagatakse küllaldane tuleohutus ja tõmme. s.o. vähemalt 0,8 m. 4.4 Põrandad

Vastavalt põrandatüübile viimistletakse põrand kas aluskattel naturaalparketiga (laminaadi) või keraamilise plaadiga (vt. lõikel). 4.5 Trepid

Välistrepp betoonist, terrassi trepid puidust.

4.6 Välis- ja vaheseinad

Hoone projekteerimisel energiatõhususe osas lähtutud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusest nr.63 „Hoone energiatõhususe miiniumnõuded “, välisseinte soojajuhtivus 0,15 W/(m2.K) või vähem. Välisseinad puitkarkassil 50x150mm täidetud min. villast soojustusega 150mm, väljapool puitroov 50mm min.villaga, kaetud tuuletõkkekangaga, tuulutusrooviga 30mm ning fassaadilaudisega. Puitkarkassil seespool aurutõke, roov 20mm, 2x kipsplaat. Siseseinad puitkarkassil 100mm vahel mineraalvill 100mm. Projekteeritud vaheseinad, mis eraldavad eri funktsiooniga ruume, rahuldavad heliisolatsiooni- nõudeid. 4.7 Katuse konstruktsioon, lagi, vahelagi

Katuse kandjateks sarikad (ferm) 50 x 200 mm. Sarikatel hingav aluskate, distantsliist 20 x 50mm, roovlatid 30 x 80mm ja katusekivi. Katuslae osas sarikate vahel min. vill 200mm, sarikatest seespool täiteroov 50 x 100mm, vahel min. vill 100 mm, aurutõke, roov 20mm ja sisevoodrilaud või kipsplaat 13mm. Hoonele on kavandatud vahelagi laetaladel 50x200mm vahed täidetud min. villaga 200 mm. Taladel täiendav soojustus min.vill 150mm. Talade all aurutõke, roov ja katteks kipsplaat või sisevoodrilaud. 5. VEEVARUSTUS ja KANALISATSIOON Hoone veega varustamise- ja kanaliseerimise projekteerimisel lähtuda kehtivatest projekteerimisnormidest. Projekteritav hoone varustatakse veega olemasolevast veetrassist vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. Hoone kanalisatsiooni lahendatakse olemasoleva kanalisatsiooni liitumisega vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

7(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

6. KÜTE , VENTILATSIOON ja ENERGIATÕHUSUS

Küte  EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid  Tehnosüsteemide paigaldamise üldised kvaliteedinõuded LVI – RYL 92

Küte –Hoone kütesüsteem on kavandatud maakütte soojuspumbaga põrandaküte, lisaks puuküttel kaminahi elutoas ja el.kerisahi saunas. Katuse lõunaküljele paigaldatakse päikesepaneelid.

Küttesüsteemi projekteerimise aluseks on järgmised lähteandmed: - arvutuslik välistemperatuur - 22 °C - kütteperioodi pikkus 220 päeva - kütteperioodi keskmine temperatuur - 1,5 °C

Ventilatsioon

 Hoonete ventilatsiooni projekteerimine, EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

 Ventilatsioon – loomulik (lülitatavad ventilaatoritega köögis ja tualettruumides) või soojusvahetiga ventilatsioonisüsteem.

Energiatõhusus

Hoone projekteerimisel energiatõhususe osas lähtutud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energitõhususe miinimunõuded“. Ruumi soojusliku mugavuse tagamiseks ei või piirde soojusläbivus üldjuhul ületada väärtust 0,5 vatti ruutmeetri ja kraadi kohta [W/(m²·K)]. Sellest väärtusest kõrgema soojusläbivusega avatäite puhul tuleb soojuslik mugavus tagada küttelahendusega. Projekteeritud hoone soojustuse valiku aluseks on võetud järgmised lähteandmed; välisseinte soojajuhtivus 0,15 W/(m2.K) või vähem, katuste ja põrandate soojajuhtivus 0,1-0,15 W/(m2.K), akende ja uste soojajuhtivus 0,6-1,1 W/(m2.K). Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tuleb tarindid ja ühendussõlmed teha auru ja õhutõkke seisukohalt praktiliselt täiesti õhkupidavaks. Elamu tehnosüsteemid on projekteeritud piisava võimsusega tagamaks pikaajalise töötamise optimaalses piirkonnas. Soojakadusid tuleb vältida torustike ja salvestite soojustamisega. Küttesüsteemide juhtimiseks kasutada põrandakütte termostaate. Küttesüsteemide reguleerimine toimub autonoomsete siseõhu ja põranda kollektori küttevee temperatuuri anduritega. 7. ELEKTRI OSA

Hoone elektrivarustuse lahenduse aluseks on olemasolev olukord, tellija soovid, käesolev projekt ja

Eestis kehtivad seadused ja standardid. Eelprojekti elektri osas lahendatakse tugevvoolu

elektripaigaldis projekteeritavale üksikelamule.

Projekteerimisel aluseks on projekteerimisnormid, standardid ning juhendmaterjalid:

• EVS-HD 60364 Ehitise elektripaigaldise osad 1; 4-41; ;4-42-43; 4-44; 4-443; 5-51; 5-54; 5-55; 7- 701; 7-703;7-706 • EVS 720:2015 Paigalduskaablid Elektripaigaldise põhinäitajad:

Juhtimissüsteem: L1,L2,L3,N,PE Pingesüsteem: 230V/ 400 Peakaitse: 3*20A

8(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

Installeeritud koguvõimsus: 20 kW Arvestuslik võimsus: 12 kW Voolu arvestamise koht liitumiskilp. Välisvalgustus valgustatakse hoone sissekäigu kohad

Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga 25a. Kinnistu varustamiseks elektrienergiaga sõlmitakse võrguvaldajaga leping. Elektri- ja sidevarustus lahendatakse eraldi projektiga vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. 8. TULEKAITSE

Kasutatud normdokumentide loetelu: • Tuleohutusseadus • Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 ,,Nõuded ehitusprojektile” 21.07. 2015. a. • EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ;

• EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

- Siseministri 01.03.2021. määrus "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded." Sh Siseministri määrus nr 10 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” (01.03.2021) • EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Hoone on määratletud TP 3 (tuldkartev) klassi hoonena-kasutusviis I (üksikelamu). • Ehituskonstruktsioonide pindade tuletundlikkus

Ehitise osa (konstruktsioon)

Hoone klass TP-3

seinad, lagi põrandad terrass

D-s2, d2 -

DFL-s1

välisseina pealispind D, d2

õhutuspilu sisepind -

õhutuspilu välispind D, d2

• Hoone on 1-korruseline. • -Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4), katuse pealispinna aluskonstruktsioon klassile D. • Hoonet ei jaotata tuletõkkesektsioonideks. • Kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata • Eripõlemiskoormus eluhoonel alla 600 MJ/m² • § 17. Terrassi tuleohutus (1) Rõdu, lodza ja terrass peavad olema projekteeritud ja ehitatud nii, et tuli ei leviks: 1) piki välisseina välispinda; 2) välisseina konstruktsioonis; 3) välisseina ja tuletõkkekonstruktsioonide ühenduskohtade kaudu.

(2) Terrassi põrandale esitatakse järgmised tuletundlikkuse nõuded: Dfl-s1; • Suitsu- ja soojuse eemaldamine:

Tulekahju korral peab olema võimalik eemaldada hoone kõikidest ruumidest soojust ja suitsu. Suitsu ja soojuse eemaldamine võib põhineda sundventilatsioonil või loomulikul tõmbel. • Kütteseadmete tuleohutus: Korstna ja küttekollete tuleohutus tagada vastavalt EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele.

9(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

Küte –Hoone kütesüsteem on kavandatud maakütte soojuspumbaga põrandakütel , lisaks puuküttel kaminahi elutoas ja elektriline kerisahi saunas.

Korstnad : Hoonele on kavandatud moodulkorsten. Korsten ulatub katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et tagatakse küllaldane tuleohutus ja tõmme. s.o. vähemalt 0,8m. 1-lõõrilise moodulkorstna sisekest peab vastama temperatuuriklassile T400 (korstnasse võib juhtida põlemisgaase temperatuuriga kuni 400°C ). Nii moodulkorsten kui ka kamin ja el.keris on ettenähtud valmistoodetena ja tuleb paigaldada tootja juhiste järgi st vastavuses tootja paigaldusjuhendile. Küttekogust, millest piisab kuni kaheks küttekorraks, võib hoida kütteseadme läheduses, kui on tagatud minimaalsed küttekujad. Küttekoldega külgnevad seinad peavad olema (vähemalt 0,2m külgsuundades) mittepõlevast ennastkandvast materjalist, so. väikeplokk, tellis , kipsplaat metallkarkassil + min.vill ja küttekolle ise peab toetuma tema raskusele vastava piisavalt tugevale betoonalusele. Korstnate välispind peab olema vaadeldav vähemalt 2-st küljest kogu konstruktsiooni ulatuses. Korstna omanik on kohustatud 1x aastas korstnaid ja ühenduslõõre puhastama. Ükskord 5 aasta jooksul peab korstnaid ja ühenduslõõre puhastama vastavat kutsetunnistust omava korstnapühkija. Suitsukorstnad peavad ulatuma katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et tagatakse küllaldane tuleohutus ja tõmme. s.o. vähemalt 0,8 m. Korstna külge ei või kinnitada raadio- või televisiooniantenne või muid samalaadseid seadmeid. Korstnatele on ligipääs tagatud katuseredeli abil hoone lõunaküljel. Hoone pööningule on tagatud ligipääs loodeküljel asuva luugi (vaba ava vähemalt 600x800mm) kaudu. Lõõridele ette näha tahma eemaldamise luugid. Korstna puhastamiseks vajalikud tahmaluugid tuleb paigaldada püstlõõri jalamisse nii, et suits ei põrkuks neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Puhastustööde jaoks paigaldatud luukide ette jäetakse ruumi vähemalt 0,6m. Tahmaluukide raamid kinnitatakse ja tihendatakse hoolikalt lõõri seintesse. Luugid üldjuhul soojusisolatsiooniga, mis vastab suitsulõõri seinte isolatsioonivõimele. Tuhk pannakse mittepõlevasse kaanega suletavasse nõusse ja viiakse aiamaale. Nähtaval olevate ja kergesti juurdepääsetavate korstnaosade pinnatemperatuur võib olla maksimaalselt 80°C . Teistes osades võib pinnatemperatuur olla sellest kõrgem eeldusel, et korstna juures paiknevate muude kui A1 materjalidest konstruktsioonide temperatuur ei tõuse üle 85°C. Kui arvutustega või muul usaldusväärsel viisil ei ole tõestatud muud ja kui korstna tootja ei näe ette teisiti, siis arvestatakse , et põlevmaterjalidest ehitusosade temperatuur ei tõuse üle 85°C juhul, kui need paigaldada vähemalt 100mm kaugusele korstna välispinnast, kütteseadme väljundgaaside maksimumtemperatuuril kuni 350°C. Põlevmaterjalidest ehitusosade lubatud ohutuskuja küttekoldest on kuuma pinnaga küttekolde (keskmine temperatuur +80-140°C), väikese leegiavaga ahjuukse laiusega alla 300mm ja ohutuskuja külgsuunas 150mm, ülespoole 250mm ja allapoole 50mm. Suure leegiavaga ahjuukse üle 300mm on kaitstava ala suurus külgsuunas 500mm, ülespoole 600mm ja allapoole 250mm. Põlevmaterjalidest ehitusosade lubatud ohutuskuja küttekoldest on hõõguva pinnaga küttekolde (keskmine temperatuur +350-600°C), kerise metallist ühenduslõõr, kolde osad mis kuumenevad hõõguvpunaseks - ohutuskuja külgsuunas 1000mm, ülespoole 1200mm ja allapoole 1000mm. Ohutuskujasid on võimalik vähendada vastavalt normidele kaitseekraane paigaldades. Kütteseadmetele kaaluga üle 150 kg tuleb rajada eraldi vundament. Uksega küttekolde suudme ette paigaldada plekk või keraamiline plaat (külgedele 100mm, ette 400mm) kui küttekeha paikneb süttiva põrandakattega ruumis. Uue küttekolde rajamisel esitatakse hooldusjuhend tellijale peale küttekeha valimist ja paigaldust, paigaldajal (ehitajal) nõutav kutsetunnistus. Küttepuid hoitakse õues kuuris või riidas.

10(12)

Harjumaa, Saue vald, Allika küla, Senta Töö nr. 07-24

• Köögi ventilatsiooni väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Automaatne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema vähemalt hoone ühes ruumis. Vingugaasiandur paigaldada vastavalt tootja juhistele. Kui juhis näeb ette paigaldamise koldega samas ruumis, tuleb paigaldada kolletele vastav arv vingugaasandureid.

Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5 m laiused juurdepääsud. Välise tulekustutusvee saamiseks on lähim TT veevõtukoht/hüdrant asub vahetult krundi piiri kõrval. 9. KESKKONNAKAITSE, HEAKORRASTUS

Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast. Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest.

Ehitusaegne jäätmekäitlus 1. Puitjäätmed saetakse ja ladustatakse ning kasutatakse hiljem kütteks. 2. Segu- ja betoonijäätmed kasutatakse terrasside aluse pinna täiteks. 3. Plastik - ja muud ehitusmaterjalijäätmed kogutakse jäätmekonteinerisse ning utiliseeritakse

vastavalt Jäätmeseadusele ning Saue valla jäätmehoolduseeskirjale. Muude materjalide jäätmekonteineri tühjendus vastavalt jäätmevedaja (konteineri rentija) lepingutele jäätmejaama või ladustuspaigaga. Seletuskirja koostas arhitekt Ants Rajando

15 m

4 m

11  m

72601:001:0712

11184 Alliku-Laagri-H??ru tee L28

72601:001:0173

Kotka tee L28

NR 07-24

72601:001:0169

11184 Alliku-Laagri-H??ru tee L22

72601:001:0171

Laagri-H??ru kergtee L18

72701:002:1767

11184 Alliku-Laagri-H??ru tee L16

72701:002:1989

Kotka tee L13

72701:001:2053

Laagri-H??ru kergtee L16

72701:001:2055

Kotka sild

72601:001:0171

Laagri-Hüüru kergtee L18

6 0170

Kotka tee L29

72601:001:0168

Senta

2 1766

Uue-Saueaugu

W

28.94

72601:001:0712

11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L28

N

72601:001:0169

11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L22

72701:002:1767 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L16

6580081.8

E

72601:001:0161 Maare

S

72701:002:2432

72701:002:1989 Kotka tee L13

72701:001:2055 Kotka sild

72601:001:0170 Kotka tee L29

Teevahe 72701:002:1743

72701:002:1766 Uue-Saueaugu

72601:001:0711 Niidu-Saueaugu

ÜKSIKELAMU

Tiiri tee

Senta mü. (72601:001:0168) Allika küla, Saue vald, Harjumaa

Y = 532200

sil d

h=27.257 7988

25.63

27 .44

27 .66

1

2

TP TP

1 2

mk DN25 28.26; 26.60

maapind 28.26 kaas 28.46 Plast

rake Ø1500/800 Plast 1 26.27 De90 Pe 2 25.84 De160 PVC

RVP

põhi

De32pe

28.39

28.39

28.36

28.22

28.27

28.33

28.31

28.32

28.05

28.52

28.27

28.07 28.24

28.44

28.79

28.75

28.68

28.66

28.62

28.69

28.69

28 .77

28 .41

28 .09

27 .56

27 .65

28 .19

28 .30

28 .49

28 .69

28.73

28 .79

28 .9228

.90

28.91

28.95

29.08

29.00

28.95

28.70

28.66

28.63

28.32

28.27

28.26

28.35

28.35

27.50

27.63

27.71

27.93

27.93

27.85

27.73

27.60

27.79

27.98

28.37

28.09

27.92

27.65

27.88

28.20

27.84

27.93

27.55

27.81

26.52

26 .4

5

26 .9

9 26

.83

27.19

28.75

28.47

27.80

02.04.2024 24.81

02.04.2024 24.53

02.04.2024 24.93

MPL407438

27.61

MPL413793

27 .00

27.50

27 .50

28.00

28. 00

28.00

28 .00

28.50

28.5 0

28 .5

0

28.50

28.50

28 .50

72701:001:2052 Murakamarja

Alliku-Laagri-Hüüru tee

A

A

A

A

A

72701:002:0388

11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L17

X = 6580050

72601:001:0167 Käpa-Veski

KLP-3 maapind kaas Malm põhi 26.18 rake Ø200/160 Plast 1 26.18 De160 PVC 2 26.18 De160 PVC

4-02ASENDIPLAAN

ARHITEKT ANTS RAJANDO OBJEKT

EP

KUUPÄEV

JUULI, 2007

JOONIS

PROJEKT

AUTOR A. RAJANDO EELPROJEKT

FAIL:

TEL. 5187957 REREG. EP-00286 FIE-0001

1:500

GEOPORT

Senta M24019

Plaanile kantud maakatastris registreeritud katastriüksuste piirid, seisuga 02.2024 Kihil PIIR esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed Märkused: koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev

Aadress

Joonis

Koostas

Leht Lehti

GEOPORT OÜ [email protected] Tel. 5268124, 5115859 773 MA, EEG000293

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

1:500 1 1

Objekt / Projekti nimi

Mati Lember

Alliku küla, Saue vald, Harjumaa

08.04.2024

72601:001:0173 Kotka tee L28

±0,00=28,70

T

Vääna jõgi

JUURDEPÄÄS KRUNDILE/KINNISTU PIIR

LEPPEMÄRGID:

PÄÄS HOONESSE

LUBATUD EHITUSALA PIIR

PLANEERITUD HOONE PAIGUTUS

1

2

3

4 5

6

7

8

6580083.1 6580088.7

532259.7 532275.8 532296.4 532261.7

X

532259.3 4

Projekteeritava kõrvalhoone koordinaadid Y

3 2 1

Nimi

532257.6 532259.0

5 6 7 8

6580095.7 6580079.4

532253.3

6580072.8 6580080.5 6580078.1

0724_EP_AR-4-02_asendiplaan

Senta 72601:001:0168

JALGVÄRAV

AUTODELE LÜKANDVÄRAV

OL:OLEV MADALPINGE MAAKAABELIIN ja LIITUMISPUNKT

OL.OLEV KANALISATSIOONITRASS

MADALPINGE KAABLI KAITSEVÖÖND õhuliinil 2+2m, maakaablil 1+1m

PRÜGIKONTEINER

OL.OLEV SÕIDUTEE/ASFALT

RAJATAV KIVISILLUTIS

PAIGALDATAV MURUKIVI

OL.OLEV SIDETRASS

RAJATAV MADALPINGE MAAKAABELIIN

OL.OLEV VEETRASS

RAJATAV VEETRASS

RAJATAV KANALISATSIOONITRASS

PARKIMISALA

T TULETÕRJE VEEVÕTHÜDRANT

RAJATAV VÕRKAED

RAJATAV LIPPIDEST AED

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 16.01.2025 nr 469809

Meie 17.01.2025 nr 7.1-2/25/990-2

Senta kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Alliku küla Senta

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469809).

Kinnistu (katastritunnus 72601:001:0168) asub riigitee nr 11421 Laagri-Hüüru tee (edaspidi

riigitee) km 2,165-2,253 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121434890) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on arhitekt Ants Randoja koostatud projekt „Senta üksikelamu projekt.

Eelprojekti staadium. Töö nr 07-24“ (edaspidi projekt).

Alal kehtib Saue Vallavalitsuse 10.11.2009 korraldusega nr 741 kehtestatud „Alliku küla Teevahe

ja Teevahe 1 kinnistute detailplaneering“ (edaspidi planeering).

Oleme kooskõlastanud projekteerimistingimuste eelnõu planeeringu täpsustamiseks 03.10.2023

kirjaga nr 7.1-2/23/20173-2 ning seadnud kõrvaltingimuse, et hooned peavad jääma väljapoole

riigitee kaitsevööndit.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 71 lg

3, ja § 72 lg 1, lg 2, § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Projekti seletuskirja p 3.1.1. Teed on kirjeldatud, et Juurdepääsuteed krundile on

kavandatud vastavalt detailplaneeringule Jõeveere teelt.

Korrigeerida kirjeldatud infot. Juurdepääs kinnistule on kavandatud riigitee km 2,25, mitte

Jõeveere teelt.

Lisaks on Transpordiamet väljastanud nõuded nimetatud ristumiskoha rajamiseks

12.05.2023 kirjaga nr 7.1-1/23/9656-2 ning sõlminud 07.10.2024 ristumiskoha ehitamise

lepingu 7.1-2/24/17340-1.

Projekti asendiplaanile kanda kavandatav lepingujärgne ristumiskoht ning

nähtavuskolmnurk vastavalt normide lisa 1 tabel 18 ning lisa 2 joonis 8 (sh kajastada

ristumiskoht tingmärkides ning viidata töö nimetusele ja nr).

Projekti seletuskirja lisada selgitus eraldi projekteeritud ristumiskohast ning kirjeldada

nähtavuskolmnurka. Lisada täpsustus, et nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid

2 (3)

takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72

lg 2).

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 lg 3 kohane

teekaitsevöönd. Kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on

30 m.

3. Projekti asendiplaanile kanda ehitiste (hoone, piire, tehnorajatis, parkla vms) kaugus

riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

4. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut

ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse (vt 03.10.2023 kirja nr 7.1-

2/23/20173-2).

5. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi. „Alliku-Laagri-Hüüru tee“ asendada „11421 Laagri-Hüüru tee“.

6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas 1 toodud

müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud

kannab arendaja.

7. Projekti seletuskirja p 2.1. Olemasolev olukord ja p 3.1. Hoone asendiplaaniline lahendus

kirjeldust tuleb korrigeerida.

Kinnistu asub Alliku külas ning piirneb edelast riigiteega nr 11421 Laagri-Hüüru tee.

8. Projekti seletuskirja lisada nõue, et Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisa: - Lisa 1. DP põhijoonis - Lisa 2. 0724_EP_AR-3-01_seletuskiri - Lisa 3. 0724_EP_AR-4-02_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]