Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 19.01.2024 nr 3-2/23/2471-5

Meie 14.02.2024 nr 9.3-1/24/828-2

Juhtme tn 6 // Mõigu tn 22 kinnistu

detailplaneering

Esitasite terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt Juhtme tn 6 // Mõigu tn 22 detailplaneeringu

kooskõlastamiseks.

Planeeritud ala asub Tallinnas Kesklinna linnaosas, Mõigu asumis, Juhtme tänava ja Mõigu

tänava nurgal ning planeeritud ala suurus on 0,12 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on

jagada Juhtme tn 6 // Mõigu tn 22 ärimaa sihtotstarbelistkinnistust üks elamumaa ja üks

transpordimaa sihtotstarbega. Käsitletavale alale soovitakse rajada kahekorruseline

korterelamu. Käesolev lahendus on üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud:

 „Hoone projekteerimisel arvestada Eesti standardiga EVS 842:2003 „Ehitise

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” et tagada head tingimused hoonete sees.“

 „Planeeritava alani ulatuvad müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud normtasemeid.“

 „Arvestada, et maksimaalsed helirõhutase müratundliku hoonetega aladel ei tohi

ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.“

 „Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada Kem määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.“

 „Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid” § 3 toodud piirväärtuseid.“

 „Tagamaks häid akustilisi tingimusi hoone siseruumides tuleb rakendada järgmisi

leevendavaid meetmeid:  akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende

heliisolatsioonile. Kui aken moodustab ≥50% väliste piirete pinnast võetakse aken

nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks. Kasutada on

soovitav klaaspakettaknaid, mille heliisolatsiooni indeks ≥ 35 dB;  välised piirded

projekteerida selliselt, et mitmest erineva heliisolatsiooniga elemendist väliste piirde

isolatsioon oleks vähemalt ≥ 35 dB;  välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel

tuleb jälgida, et ventileerimiseks ettenähtud elemendid (näiteks akende tuulutusavad) ei

vähendaks heliisolatsiooni taset sel määral, et ruumides ületatakse lubatud

müratasemed. Akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile

2(2)

teeliiklusest tuleneva müra suhtes. Kui aken moodustab ≥ 50% välispiirde pinnast,

võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni

indeks. Aknaklaaside valikul tuleb eelistada müra summutavaid klaase, akende

heliisolatsiooni omadusi saab parandada muutes näiteks klaasi paksust või

klaasidevahelisi kaugusi;  hoone välisseinad ja avatäited peavad olema tõhusa

heliisolatsiooniga;  ventileerimiseks mõeldud avad fassaadis ei tohi vähendada

müratõkke omadusi.“

 „Lähtuvalt koostatud radooniuuringust, koostatud PML BALTI OÜ poolt 08.11.2018. a,

on kinnistu liigitatud kõrge radooni sisaldusega pinnaste kategooriasse. Rakendada

Eesti standardis EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes” toodud nõudeid. Vastavalt nimetatud standardile on

radoonitaseme vähendamise meetmed järgmised:  tarindite radoonikindlad lahendused

(õhutihedad esimese korruse tarindid ja/või alt ventileeritav betoonplaatpõrand või

maapinnast kõrgemal asuva põrandaaluse tuulutus);  tagada korralik ehituskvaliteet,

kasutada vähese poorsusega tihedat betooni või ehitusmaterjale hoone vundamendi

ehitamisel;  tagada esimesel korrusel korralik ventilatsioon;  tagada vajadusel

täiendav põrandaaluste ventileerimine;  maapinnale rajatud betoonplaadi ja

vundamendi liitekohtade, pragude ja läbiviikude tihendamine, tarindite radoonikindlad

lahendused (nt radooni kogumissüsteem ehitise aluses pinnases).“

 „Kavandatud hoone eluruumides otsese päikesevalguse arvutamisel lähtuda „Otsese

päikesevalguse (edaspidi „insolatsioon“) kestuse arvutamise juhendist”.“

 „Tagada hoone ehitusprojekti koostamisel juhendi kohane insolatsiooni kestus

planeeritud ja olemasolevastes eluruumides.“

 „Kinnistul asuv puurkaev nr PK0000049 likvideeritakse. Arvestada keskkonnaministri

09.07.2015 määruse nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu

ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti

kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise,

ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu

asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise,

puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu

andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja

salvkaevu lammutamise teatise vormid” nõuetega.“

Amet on tutvunud esitatud dokumentidega ning kooskõlastab detailplaneeringu ning

märgib järgmist:

 Amet juhib tähelepanu, kuna planeeritava ala läheduses asub lennujaam, tuleks arvestada

lennuliiklusest tulevate võimaliku häiringutega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee