Tammiste tee 18 ja 18a detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

H

H

H

H

N urm

enuku tn

18 / 1

H

8.659678

pinnas +2

pinnas +2

vpa

vpa

vpa

vpa

H ga r.

vpa

kelder

400bet 7.27-7.17

7.96

400pp 7.12-7.14

7.89

tiik

vpa

7.79

7.84

tiik

tuletõrje veevõtukoht maht 76™

vpa

lill

lill

vpa

kraav terrass

õu

pinnas

vpa

vpa

vpaaiamaa

vpa

or ie nt .

10

11

12 13

503

20

508

30

8

7

32

2v

3v

2v

28

18

19

21

22

509

510

511

27

eh.pl

eh.pl

350PP 7.53-7.32

8.87

400PP 7.04-7.02

8.52

500pp 6.82-6.78

8.18

N ur

m en

uk u tn

A

A

A

kill

kill

kill

A

A

A

vpa

aiamaa

vpa

kill

H E

18

kill

kil l

aiamaa

vpa

vpa

maaküttetorustik

maaküttetorustik

X=6471050

Y =

5 3

4 0

0 0

X=6470900

Y =

5 3

3 8

0 0

K

1

2

1

1

1

2 3

1 2

1 2

31

2 3

1 2

3 4

1

2

1

A

A

bet kivi

bet kivi 1

1

Ta m

m ist e te e

E H

H

18 a

pinnas

A

A

ki l.

kill.

kr aa v

kraav

A

m ä g im

ä n d

kr aa v

kr aa v

6.61

6. 76

6. 81

kr aa v

6.83

6. 88

6.88

6. 89

6. 90

6. 96

6. 96

6. 96

6. 99

7. 00

7. 11

7. 11

7.14

7.21

7.22

7. 22

7.22

7.26

7.27

7.36

7. 40

7.48

7.51

7.52

7.56

7.57

7.61

7.61

7.62

7.63

7.63

7.64

7.64

7.64

7.65

7.65 7.67

7.67

7.67

7.68

7.68

7.68

7

7. 70

7.70

7.70

7.71

7.71

7.71

7.71

7.71

7. 72

kraav

7.75

7.75

7.75

7.75

7.75

7.75

7.75

7.77

7.77

7.77

7.77

7.77

7.77

7.78

7.79

7.79

7.79

7.80

7.81

7.81

7.81

7.82

7.82

7.82

7.82

7.82

7.83

7.83

7.83

7.83

7.83

7. 83

7.83

7.84

7.84

7.85

7.85

7.85

7.85

7.85

7.86

7.86

7.86

7.86

7.87

7.87

7.87

7.87

7.88

7.88

7.88

7.88

7. 88

7.89

7.89

7.89

7.89

7.90

7.90

7.91

7.91

7.91

7.91

7.92

7.92

7.92

7.92

7.93

7.93

7.93

7.93

7. 93

7.94

7.94

7.95

7.95

7. 95

7.96

7.96

7. 96

7.97

7.97

7.97

7.97

7.98

7.98

7.98

7.99

7.99

7.99

505

7.99

7.99

7.99

8.00

8.01

8.01

8.01

8. 01

8.01

8.01

8.02

8.02

5

8.02

8. 02

8.02

8.02

soojuspump

be t ki vi

8.03

8.03

8.03

8. 04

8.04

8.04

8.04

8.04

A

8.04

8.05

8.05

8. 05

8.05

8.06

6

8. 06

8.06

8.07

8.07

8. 07

8.07

8.07

8. 08

8. 08

8.08

8.08 8.

08

8. 08

8.08

8.09

ki l.

8.10

ki l.

8.10

8.10

8.10

8.11

8.11

8. 11

8.11

8.11

8.12

8. 12

8. 12

8.12

8.12

8.12

8.13

8. 13

8.13

8.13

8.13

8.13

8.13

8. 13

8.14 8.14

8.14

8. 14

8.14

8.15

8.15

8.15

8.15

8.16

8.16

8.16

8. 16

8.17

8.17

8.17

8. 17

8.17

8.17

8.18

8. 18

8. 18

8.18

8. 18

8.19

8.19

8.19

8.19

8.19

8. 19

8.19

8.20

8. 20

8. 20

8.20

8.21

8.21

8. 21

8. 21

8.21 8.

21

8.22

8.22

8.22

8. 22

8.22

8.22

8. 23

8.23

8. 24

8.24

A A

8.24

8.24

8.25

8. 25

8.25

8. 25

8.25 8. 25

8.25

8.26

8.26

8.26

8.26

8.27

8. 27

H

H

8.27

8.27

8.28

8.28

8.28

8. 28

8. 29

8.30

8.30

8.30

8. 30

8.30

8. 30

8.30

8.30

8.31

8.32

8.32

8. 32

8.33

4

8.33

8.33

8.33

8.34

8. 34

8. 35

8.35

8. 35

8.36

8. 36

8. 36

8.36

8.36

8.37

8.37

8.37

8.37

8.38

3

8.38

8. 38

8. 39

8.39

8. 39

8.39

8.39

8.39

8.3 9

8.39

8.40

8. 40

8.40

8. 41

8.41

8. 41

8.42

8. 42

8.42

8. 42

8. 43

8. 43

8.43

8.43

8.44

8. 44

8. 44

8.44

8.45

8.45

ki ll

8. 45

8. 45

8.46

8. 46

8.46

8. 46

8. 46

8.47

2

8. 49

8. 49

8. 51

8. 52

8.52

8. 53

8.53

8. 55

8.55

8. 55

8. 56

1

8.58

8.58

8. 60

8.60

8 . 6 1

8.62

8.64

8. 65

sa

8.66

8. 63

8. 68

8.70

8. 72

8.73

8. 76

8. 78

8. 78

8. 79

8.80

8.81

8.82

8. 83

8.83

8. 84

8.87

8. 88

8.90

8. 96

8. 96

9. 06

9. 06

503

504

502

500

501

põrand 8.89

10.50

katusehari 14.33

N

S

5 Pä rn u-

Ra kv er e-

Sõ m er u põ

him aa

nt ee

N ur

m en

uk u tä na

v Nurm

enuku tänav

6. Planeering koosneb seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku.

5. Illustreeriv põhimõtteline lahendus tuleb täpsustada projekteerimisel.

Haljastuselemente likvideeritavatena märgitud ei ole ja need tuleb määrata projekteerimisel.

4. Likvideeritavate objektidena on määratud planeeringulahenduse realiseerimisel likvideerimist vajavad ehitised.

3. Säilitatav haljastus on näidatud illustreeriva lahenduse alusel ja see tuleb täpsustada projekteerimisel.

M 1:2000 seisuga veebr 2024.

2. Täiendavalt on kasutatud ja joonisel kuvatud Maa-ameti katastripiire seisuga 04.09.2024 ja Pärnu linna alusplaani

mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

informatiivsed. Plaanil ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed. Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile

Plaanil katastriüksuste piirid: Maa-amet 23.08.2021 märkega- kihil „PIIR” esitatud piirijoonte asukohad on

EH2000 süsteemis. Plaaniline alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R8. Lähtekõrgus: PP678 H=8.659.

geodeetilist alusplaani täpsusastmega M 1:500 (töö nr TM-287/21), kus koordinaadid on L-EST97 ja kõrgused

1. Planeeringu koostamisel on kasutatud OÜ Pärnu Maamõõduteenistus poolt septembris 2021.a. mõõdistatud

MÄRKUSED:

LEPPEMÄRGID:

Maantee kaitsevööndi laius 50 m äärmise sõiduraja välimisest servast

Olemasolev jalgtee

Olemasolev transpordi juurdepääs

Servituudi seadmise vajadus

Planeeritud krundi hoonestusala

Planeeritud krundi number

Planeeritud krundipiir

Planeeringuala piir

5

5

5

4 4

4 4

6

6

5

5

5

5

1.3

6

4

4

4

19 .3

19 .3

19 .3

19 .5

1212

14

14

4

4

Alusandmed:

kõrghaljastus, sõidutee, mänguväljak kinnistute maa-ala detailplaneeringu kohane hoonestusala, Nurmenuku tn 1, 2, 3, 4, 5, 5a, 8, 10, 16 ja Nurmenuku tänava T1

Kraav

Tänavavalgusti

Nõlv

Tee

Muru

Hekk

Põõsas

Mets

Lehtpuu, okaspuu, õunapuu

Naaberhoone

Kinnisasja piir

Tuletõrjehüdrant

Valguskaabel

Maakütteala

Reovee kanalisatsioonitorustik

Drenaažitorustik

Veetorustik

Keskpingekaabel

Madalpingeõhuliin

Madalpingekaabel

Võrkaed

Likvideeritav objekt

Planeeritud säilitatav viljapuu või kõrghaljastus

Planeeritud sõiduki parkimine

Planeeritud sõidutee

Planeeritud transpordi juurdepääs krundile

Planeeritud hoone

Illustreeriv põhimõtteline lahendus

1

7.1

0.9

14 .9

6.7

LEPPEMÄRGID:

7.5

1 0 .1

4

14.1

17.9

111 751 m² Üldkasutatav maa 100%

62401:001:0709 Tammiste mets P3

1 549 m² Elamumaa 100% 62401:001:0711 Nurmenuku tn 8

5 216 m² Elamumaa 100% 62516:064:0053 Nurmenuku tn 4

1 675 m² Transpordimaa 100%

62516:064:0065 Tammiste tee T2

170 284 m² Transpordimaa 100%

73001:008:1003 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee

1 173 m² Üldkasutatav maa 100%

62516:064:0051 Nurmenuku tn 2

9 951 m² Transpordimaa 100%

62516:064:0064 Nurmenuku tänav T1

detailplaneering Tammiste tee 18 ja 18a kinnistute

Aadu Simisker

Töö koostamise korraldaja

Projektijuht-planeerija

Kuupäev

Töö koostamisest huvitatud isik

Töö nimetus

Joonis

Asukoht

Töö nr Mõõt Joonise nr

Tartu 51004

Raekoja plats 9

OÜ Hendrikson & Ko

[email protected]

tel 740 9800

Pärnu Linnavalitsus

Merlin Kalle

1 : 500

Pärnu linn

21004014

04.09.2024

Põhijoonis

3

7

2

6

1

4

3

1

5

8

9

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 15.01.2025 nr 8-4/4354/2025-12

Meie 27.01.2025 nr 7.2-2/25/20503-6

Tammiste tee 18 ja 18a kinnistute

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Pärnu linnas Tammiste tee 18 ja 18a kinnistute

detailplaneeringule (katastritunnused 62516:064:0048 ja 62516:064:0039, edaspidi planeering).

Planeeringu eesmärgiks on moodustada kahest elamumaa sihtotstarbega kinnisasjast seitse

üksikelamumaa ning kaks tee ja tänava maa krunti ning koostada terviklik planeeringulahendus.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Ehitusseadustiku § 71 lg 2 kohaselt on Euroopa teedevõrgu maantee (E-tee) kaitsevööndi laius

mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast kuni 50 meetrit. Riigitee nr 5 Pärnu-

Rakvere-Sõmeru ei ole E-tee, seetõttu on planeeringualaga piirnevas lõigus riigitee

kaitsevöönd väiksem, ca 30 m. Palume joonistel ja seletuskirjas tee kaitsevööndit korrigeerida,

lähtuda Maa-ameti kaardil näidatud teekaitsevööndist.

2. 30.09.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/20503-4 andsime seisukohad planeeringu koostamiseks.

Seisukohtade punkti 3 kohaselt tuli – arvestades riigitee olemasolevast ja perspektiivsest

liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste) – kavandada hoonestus (v.a.

Tammiste tee 18 kinnistul tee kaitsevööndis olevad ehitisregistrisse kantud hooned – elamu,

garaaž-laut-saun ja kuur) tee kaitsevööndist väljapoole. Palume planeeringus olevat

hoonestusala korrigeerida nii, et eelnev tingimus oleks täidetud, vajadusel korrigeerida ka

seletuskirja vastavad punktid. Alloleval Maa-ameti kaardi väljavõttel on näidatud tee

kaitsevööndi piir ning lubatav hoonestusala piir (roheline joon).

2 (2)

3. Palume joonistel näidata riigitee km 2,187 asuva mahasõidu sulgemine.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: JN100_tammiste_tee_18_18a_dp_pohij.pdf

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]