Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.01.2025 nr 1.1-3/25/94

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/716-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elering AS (registrikood 11022625, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa,

Kadaka tee 42), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Kalesi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5683350, lähiaadress 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, katastritunnus

65101:003:0397) asuvale kinnisasjale elektri õhuliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 635970.

1.2. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9234250, lähiaadress 11310 Aruvalla-Jägala tee, katastritunnus 65101:003:0349) asuvale

kinnisasjale elektri õhuliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 635980 (pos 1).

1.3. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Tõhelgi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

20172550, lähiaadress 11310 Aruvalla-Jägala tee, katastritunnus 65101:001:0748)

asuvale kinnisasjale elektri õhuliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

635989 (pos 2).

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Anija vald, Linnakse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

12287750, lähiaadress 11313 Raasiku-Kehra tee, katastritunnus 14001:001:0205) asuvale

kinnisasjale elektri õhuliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 635987.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11229-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr KPL2403K1

„110 kV õhuliini L194/L195 Aruküla - Kehra rekonstrueerimine 110 kV õhuliin L194

Aruküla - Kehra“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee teelõik km 11,602-17,800 oli

rekonstrueerimistööde objekt aastatel 2019-2022 ja riigitee nr 11300 Lagedi-Aruküla-

Peningi tee teelõik km 11,150- 16,340 aastatel 2020-2023. Tuleb arvestada, et

riigiteede katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele kehtib ehitaja poolne garantii

5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigiteede konstruktsioonide ja

rajatiste kahjustamine peab koostatavas projektis olema välistatud.

2) Riigitee nr 11313 Raasiku-Kehra tee teelõik km 0,032-6,150 oli pindamistööde objekt

2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1.-1.4. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

65101:003:0525 Maguna

65101:003:0305 Pireti

65101:003:0397

11310 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Projekteeritud 110 kV õhuliini telgjoon Projekteeritud 110 kV õhuliini äärmised juhtmed Projekteeritud 110 kV õhuliini mast Kinnistute piirid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 5683350 65101:003:0397;

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee (16,01km); transpordimaa

191

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

R.Unnuk

110 kV õhuliini L194 Aruküla-Kehra rekonstrueerimine Kalesi küla, Raasiku vald, Harju maakond KPL2403

1 : 500 Lk1 / A4 19.09.2024

65101:003:0305 Pireti 65101:001:0745

Kuuse

65101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee 65101:001:0748

11310 Aruvalla-Jagala tee

65101:001:0747 Kuusepõllu

65101:001:0746 11310 Aruvalla-Jägala tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Projekteeritud 110 kV õhuliini telgjoon Projekteeritud 110 kV õhuliini äärmised juhtmed Projekteeritud 110 kV õhuliini mast Kinnistute piirid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 9234250 65101:003:0349;

11310 Aruvalla-Jägala tee (17,01km); transpordimaa

191

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

R.Unnuk

110 kV õhuliini L194 Aruküla-Kehra rekonstrueerimine Tõhelgi küla, Raasiku vald, Harju maakond KPL2403

1 : 500 Lk2 / A4 19.09.2024

Pos 2 20172550 65101:001:0748;

11310 Aruvalla-Jägala tee (17,01km); transpordimaa

40

14001:001:0609 Tatrapõllu

14001:001:0205

11313 Raasiku-Kehra tee

14001:001:0751 Vahtramäe

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Projekteeritud 110 kV õhuliini telgjoon Projekteeritud 110 kV õhuliini äärmised juhtmed Projekteeritud 110 kV õhuliini mast Kinnistute piirid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 12287750 14001:001:0205;

11313 Raasiku-Kehra tee (0,86 km); transpordimaa

129

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

R.Unnuk

110 kV õhuliini L194 Aruküla-Kehra rekonstrueerimine Linnakse küla, Anija vald, Harju maakond KPL2403

1 : 500 Lk3 / A4 19.09.2024