Ettepanekud Sillamäe linna üldplaneeringu kohta

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Tõnis Kalberg

Sillamäe Linnavalitsus

[email protected]

Kesk 27

40231, Sillamäe

Teie 25.11.2024 nr 7-6/1967-1

Meie 31.01.2025 nr 13-9/126-3

Ettepanekud Sillamäe linna üldplaneeringu

kohta

Austatud Tõnis Kalberg

Esitasite planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 85 lõike 1 kohaselt Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumile kooskõlastamiseks Sillamäe linna üldplaneeringu (edaspidi

üldplaneering) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) aruande eelnõu.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium palus vastamise tähtaja pikendamist ja 08.01.2025

kirjaga nr 7-6/47-1 pikendas Sillamäe Linnavalitsus üldplaneeringu ja KSH aruande eelnõu

kooskõlastamise tähtaega kuni 31.01.2025.

PlanS § 85 lõike 1 kohaselt üldplaneering ja KSH aruande eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks

PlanS § 76 lõikes 1 nimetatud valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

üldplaneering käsitleb ning teavitatakse § 76 lõikes 2 nimetatud isikuid ja asutusi, kellel võib olla

põhjendatud huvi üldplaneeringu elluviimise või planeeringuala ruumiliste arengusuundumuste

vastu, võimalusest esitada üldplaneeringu ja KSH aruande eelnõu kohta arvamust.

Oleme tutvunud veebiaadressil https://www.sillamae.ee/uldplaneeringu-eelnou üldplaneeringu

materjalidega (sh kaardirakendusega) ning käesolevaga esitab Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium oma seisukohad ning ettepanekud maakasutuspoliitika

valdkonnast lähtuvalt.

Üldplaneeringuga on määratud maakasutuse juhtotstarbed, mis määravad vastava ala tulevase

kasutamise põhisuunad. Lisaks on määratud arengualad, mis on suuremaid maakasutuse

muudatusi võimaldavad alad, kuhu tulevikus soovitakse suunata uusi maakasutuse funktsioone.

Moodustatud on arenguala A-3 Nekrassovi-Tšehhovi-Korolenko piirkond. Selles arengualas asub

mitmeid elamumaa sihtotstarbega kinnisasju, mille riigivara valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Osadele kinnisasjadele,

mis asuvad arenguala lõunaosas on määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve. Põhjapool

asuvatele kinnisasjadele ei ole maakasutuse juhtotstarvet määratud.

2 (3)

Arengualal A-3 on lubatud järgmised juhtotstarbed: ärihoone, tootmise, väikeelamu, haljasala- ja

parkmetsa maa-ala ning alale on lubatud rajada ärihoone (kuni 2 korruseline), tootmis- ja

logistikahoone, eramu, puhkeotstarbeline hoone ning ühiskondlikud hooned ei ole lubatud.

Kuna arengualale A-3 jäävad kinnisasjad, millele on määratud väikeelamu maa-ala (EV)

juhtotstarve, siis teeme ettepaneku üldplaneeringu seletuskirjas täpsustada, kas nendel

kinnisasjadel kehtib ainult väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve või kõik arengualal

lubatud juhtotstarbed.

Palume Sillamäe Linnavalitsusel hoida Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumit kursis

üldplaneeringu edasise menetlusega.

Juhime tähelepanu, et alates käesoleva aasta 1. jaanuarist on Vabariigi Valitsuse seaduse kohaselt

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas muu hulgas maakasutuspoliitika

kavandamine ja elluviimine ning ruumilise planeerimise korraldamine. Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas on alates 1. jaanuarist ka Maa- ja Ruumiamet.

Lähtuvalt sellest annab Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium seisukoha

üldplaneeringutele maareformi seaduse § 31 lõikes 2 sätestatud maa ja Maa- ja Ruumiameti

volitusel olevate maaüksuste osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ivan Sergejev

planeeringute asekantsler

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet

3 (3)

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]