Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu esitamine kooskõlastamiseks

Kesk 27, 40231 Sillamäe [email protected] Tel +372 392 5700 www.sillamae.ee

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu

esitamine kooskõlastamiseks

Sillamäe Linnavalitsuse 25.11.2024 kirjaga nr 7-6/1967-1 esitati Sillamäe linna üldplaneeringu ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastamiseks planeerimisseaduse § 76

lõikes 1 nimetatud asutustele.

Esitatud arvamuste alusel eelnõu täiendati.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 31.01.2025 kirjaga nr 7-6/1967-10 esitati lähtuvalt

maakasutuspoliitika valdkonnast üldplaneeringu kohta ettepanek: kuna arengualale A-3 jäävad

kinnisasjad, millele on määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve, siis teeme ettepaneku

üldplaneeringu seletuskirjas täpsustada, kas nendel kinnisasjadel kehtib ainult väikeelamu maa-ala

(EV) juhtotstarve või kõik arengualal lubatud juhtotstarbed. Samuti paluti hoida Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumit kursis üldplaneeringu edasise menetlusega.

Teie poolt esitatud ettepanekut on arvestatud: lahendust on täpsustatud, maakasutuse joonist on

korrigeeritud ja Arengualale A3 ei määrata enam väike-elamumaa juhtotstarvet.

Sillamäe linna üldplaneeringu ja KSH aruanne eelnõu materjalid on kättesaadavad lingil:

https://skpkee.sharepoint.com/:f:/g/Em701pDP3KNLvrFlLzyIYC4B0DTj4LPydCf1tbXaLP4xQw?e=

QtJ8hL

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Tõnis Kalberg

linnapea

Lisa:

1. Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu

kooskõlastused ja seisukohad

Teie: 31.01.2025. a nr 7-6/1967-10

Meie: 08.05.2025. a nr 7-6/803-1

SILLAMÄE LINNAVALITSUS

1

Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastused ja seisukohad

Sillamäe linna üldplaneering, 7.04.2025

Ettepaneku/arvamuse

esitaja

Kpv ja kirja nr Arvamus Linnavalitsuse seisukoht

Majandus- ja

Kommunikatsiooni-

ministeerium (MKM)

31.01.2025 Üldplaneeringuga on määratud maakasutuse juhtotstarbed,

mis määravad vastava ala tulevase kasutamise põhisuunad.

Lisaks on määratud arengualad, mis on suuremaid

maakasutuse muudatusi võimaldavad alad, kuhu tulevikus

soovitakse suunata uusi maakasutuse funktsioone.

Moodustatud on arenguala A-3 Nekrassovi-Tšehhovi-

Korolenko piirkond. Selles arengualas asub mitmeid

elamumaa sihtotstarbega kinnisasju, mille riigivara valitseja

on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja

volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Osadele

kinnisasjadele, mis asuvad arenguala lõunaosas on

määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve. Põhjapool

asuvatele kinnisasjadele ei ole maakasutuse juhtotstarvet

määratud.

Arengualal A-3 on lubatud järgmised juhtotstarbed:

ärihoone, tootmise, väikeelamu, haljasala- ja parkmetsa

maa-ala ning alale on lubatud rajada ärihoone (kuni 2

korruseline), tootmis- ja logistikahoone, eramu,

puhkeotstarbeline hoone ning ühiskondlikud hooned ei ole

lubatud.

Kuna arengualale A-3 jäävad kinnisasjad, millele on

määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve, siis

teeme ettepaneku üldplaneeringu seletuskirjas

täpsustada, kas nendel kinnisasjadel kehtib ainult

väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve või kõik

Arvestame.

Lahendust on täpsustatud. Maakasutuse

joonist on korrigeeritud ja Arengualale A3

ei määrata enam väike-elamumaa

juhtotstarvet.

2

arengualal lubatud juhtotstarbed.