Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (Õuna tn 18)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Karmo Näkk

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa 16

80098, Pärnu

Teie 20.11.2024 nr 6-1/10732

Meie 04.02.2025 nr 13-6/115-2

Riigivara otsustuskorras võõrandamisest

(Õuna tn 18)

Austatud Karmo Näkk

Pärnu Linnavalitsus esitas 20.11.2024 Maa-ametile taotluse nr 6-1/10732 Pärnu maakonnas

Pärnu linnas Audru alevikus asuva Õuna tn 18 kinnisasja (katastritunnus 16001:001:0438, pindala

39 623 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) munitsipaalomandisse võõrandamiseks riigivaraseaduse

(edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel hooldekeskuse rajamiseks.

Maa-ameti baasil on loodud Maa- ja Ruumiamet, mis alustas tegevust 01.01.2025 Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi haldusalas. Õuna tn 18 kinnisasja riigivara valitseja on

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Taotluses selgitati, et Audru Vallavolikogu 12.10.2017 otsusega nr 54 on kehtestatud Audru

hooldekeskuse detailplaneering, millega on antud õigus moodustada kinnisasjale kolm

sotsiaalhoolekandeasutuse krunti ning kinnisasjale on kavandatud rajada kuni 140 kohaga

hooldekeskus vanuritele ja erivajadustega inimestele. Väljaspool isiku kodu osutatav

üldhooldusteenus on sotsiaalhoolekande seadusest tulenev kohaliku omavalitsuse üksuse

korraldatav sotsiaalteenus, mille eesmärk on muuhulgas teenust vajavatele isikutele turvalise

keskkonna loomine. Toote välja, et Pärnu linnas on linnale kuuluvad hooldekodu kohad täidetud

ja suur osa teenuse taotlejatest on paigutatud teiste maakondade hooldekodudesse. Leiate, et uue

hooldekodu rajamiseks on Õuna tn 18 kinnisasi sobivaim paik, sest alal on kehtiv detailplaneering,

asukoht on logistiliselt sobiv ning olemasolev infrastruktuur võimaldab linnal ajaliselt kõige

kiiremini ja majanduslikult otstarbekalt rajada hooldekodu.

RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele kui vara on vajalik kohalikule omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 järgi on

omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada linnas sotsiaalteenuste osutamist,

sotsiaaltoetuste ja muu sotsiaalabi andmist ning eakate hoolekannet. Sotsiaalhoolekande seaduse

§ 20 lõike 1 kohaselt on väljaspool isiku kodu osutatav üldhooldusteenus kohaliku omavalitsuse

üksuse korraldatav sotsiaalteenus.

Võttes arvesse taotluses toodud selgitusi ning asjaolu, et kinnisasi on linnale vajalik tema seadusest

2 (2)

tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustume Õuna tn 18 kinnisasja otsustuskorras tasuta

võõrandamisega Pärnu linnale RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus

riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Lähtudes RVS §-st 46 selgitab Maa- ja Ruumiamet kui võõrandamismenetluse korraldaja välja

võõrandatava kinnisvara hariliku väärtuse. Kinnisasja väärtus fikseeritakse võõrandamislepingus

ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes 31 -5 sätestatut.

Õuna tn 18 kinnisasja sihtotstarve on käesoleval hetkel maatulundusmaa. Võõrandamismenetluse

jätkamiseks tuleb kinnisasja sihtotstarve viia vastavusse taotluses toodud eesmärgiga

(ühiskondlike ehitiste maa). Palume Pärnu Linnavalitsusel muuta Õuna tn 18 kinnisasja sihtostarve

vastavalt eeltoodule ning edastada kohaliku omavalitsuse korraldus sihtotstarbe muutmise kohta

Maa- ja Ruumiameti e-posti aadressidele [email protected] ja [email protected].

Pärast Õuna tn 18 kinnisasja sihtotstarbe muutmist algatatakse riigi kinnisvararegistris kinnisasja

vajalikkuse väljaselgitamise menetlus. Kui seaduses sätestatud tähtaja jooksul õigustatud isikutelt

taotlusi ei laeku, määratakse kinnisasja harilik väärtus. Hindamisaruanne edastatakse

Pärnu Linnavalitsusele tutvumiseks ning teavitatakse edasistest toimingutest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]