Tartumaa Kambja vald Ülenurme alevik Veinioja maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks seiskohtade küsimine

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

Pos 32357m2

Pos 110 547 m2 Pos 218 998 m2

50

10 000 m25000 m2

4

10

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

I I

Tartu-Koidula raudtee

Ta llin

n- Ta

rtu -L

uh am

aa te

e nr

2

Pos 4844 m2

30

10

Lennu-Vangi tee

TINGMÄRGID

olemasolev krundipiir planeeringuala piir

0 10 25 50 m5

26.03.2024 1 1 1:500 A1

SALESLEADER OÜ

2024-055

Priit Paalo ESKIISJOONIS

Kadri Kattai

Kreete Lääne

ÜLENURME ALEVIKUS ASUVA VEINIOJA MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

olemasolev tee kaitsevöönd 50 mI I I I

planeeritud hoonestusala

illustreeriv suurim lubatud ehitisealune pind

olemasolev juurdepääs krundile

olemasolev raudtee kaitsevöönd 30 m

projekteeritud A/B kattega sõidutee

TINGMÄRGID (Teedeprojekt OÜ töö: Tallinn-Tartu-Võru_luhamaa VI ehitusala)

projekteeritud A/B kattega jalgtee

Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Maa-ameti ortofotot ja Raxoest OÜ poolt

koostatud digitaalset alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr GE-21-21, litsents nr EEG000080), mõõdistatud 05.04.2021, koordinaadid Lambert-EST 97 süsteemis, kõrgused EH 2000 süsteemis.

2. Planeeringuala on kehtiva üldplaneeringuga terves ulatuses kavandatud äri- ja tootmise alaks.

3. Lubatud on kruntide liitmine. 4. Mõõdud on antud meetrites.

projekteeritud jalakäijate tunnel

olemasolev tänava kaitsevöönd 10 m

planeeritav krundipiir

olemasolev tee kaitsevööndI planeeritud sõidutee

planeeritud täiendav hoonestusala kruntide liitmise korral

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet

[email protected]

Meie: 06.02.2025 nr 6-1/205-2

Tingimuste küsimine detailplaneeringu koostamiseks

Kambja Vallvalitsusele on esitatud Ülenurme alevikus asuva Veinioja maaüksusele (kü tunnus 94901:009:0190) detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek. Kehtiva Kambja valla üldplaneeringu endise Ülenurme valla territooriumi osas on maaüksustele määratud äri- ja tootmismaa maakasutuse juhtotstarve. Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringuala asuva maaüksuse ümberkruntimist äri- ja tootmismaa kruntideks ja kruntidele ehitusõiguse määramist äri- /tootmishoonete projekteerimiseks. Taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga. Planeeringuala suurus on u 3,3 ha. Planeeringuala piirneb riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teega. Koostamisel on ka riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee Tartu läänepoolse ümbersõidu VI ehitusala ehitusprojekt. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused eelnimetatud maaüksusele detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Riivo Leiten juhtiv planeerimisspetsialist [email protected] 5672 2025 Lisa 1. Detailplaneeringu eskiislahendus