Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.02.2025 nr 1.1-3/25/129

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kuru küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 7746550, lähiaadress 13111 Kauksi-Vasknarva tee, katastritunnus 22401:004:0205)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

644188. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1134-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.10.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/18242-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 24-168

(LC2367) „Järveäärse kinnistu liitumine elektrivõrguga, Kuru küla, Alutaguse vald, Ida-

Viru maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Virulase küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5559450, lähiaadress 22180 Nõo-Kambja tee, katastritunnus 28203:004:0018) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 659856.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1489-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1164-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LC2650

2

„Ülase kinnistu liitumine, Virulase küla, Kambja vald, Tartumaa“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22180 teelõik km 0,000-8,363 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Põvvatu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3284050, lähiaadress 22251 Põvvatu-Luunja tee L1, katastritunnus 43201:001:1409)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

677312. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1627-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/694-2 kooskõlastatud ja ELEFISH OÜ koostatud projektile nr LC2215 „Peru põik

1 kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22251 teelõik km 2,027 – 4,849 oli pindamistööde objekt 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kiduspe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9945850, lähiaadress 12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee, katastritunnus

39201:001:2820) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide ja reservtoru (lisa 4

leht 4) paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevatele

plaanidele 12 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 682644.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2097-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1500-2 kooskõlastatud ja Draftit OÜ koostatud projektile nr IP6545-K2 „Lauka-

Kõpu 10 kV liini (Kiduspe haruliin) rekonstrueerimine II OSA. Kiduspe küla, Hiiumaa

vald, Hiiu maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond

34.63

34.59

34.55

3 4 .2

5

3 4 .6

5

3 4 .6 5

34.90

35.60

35.84 35.82

35.72

35.74

35.65

35.52

35.44

35.31

35.21

35.03

34.88

34.13

34.23

3 4 .0 3

34.07

3 3 .9 6

34.12

34.25

34.11

3 4 .0

2

34.84

34.59

34.07

34.12

34.65

34.76

34.85

34.72

33.55 33.63

33.62

33.55

33.83

33.93

34.82

34.90

34.99

34.90 34.95

34.50

34.38

34 .52

3 4 .3

8

3 4 .4

5

3 4 .7

0

35.09

34.93

34.65

34.65

34.86

35.17

35.23

35.29

35.19

34.87

34.80

35.33

35.44

35.58

35.47

34.81

35.04

35.56

35.71

35.72

35.59

34.86

35.37

35.68

35.79

35.87

35.93

35.85

35.76 35.63

35.48

3 5 .5 0

3 5 .6 7

3 5 .8 2

35.89

35.49

3 5 .4

3

35.68

35.74

36.31

35.61

3 5 .5 7

3 5 .5 0

35.60

3 5 .6

3

3 5. 93

Kr

Kr

A

Kr

p i n n a s t e e

okaspuud

ELA018

ELA018

ELA018

Telia

Telia

X = 6544500

Y = 6 8 8 0 5 0

X = 6544600

Y = 6 8 8 0 0 0

X = 6544550

Y = 6 8 8 2 0 0

X = 6544600

Y = 6 8 8 2 5 0

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN M1:1000 A4

Järveäärse kinnistu litumine elektrivõrguga, Kuru küla,

Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. LC2367. Projekt nr 24-168

IKÕ seadmise ala

Katastriüksuse pir

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel torus

TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL:

Koostaja: Jaanus Kaldoja Kuupäev 21.10.2024

Projekteeritud maakaabli pikkus ca 273 m

POS 1

13111 Kauksi-Vasknarva tee

22401:004:0205

22401:004:0207

Kauksi-Kuru tee

22401:004:0386

Pinna

22401:004:0039

Ferscheli

22401:004:0048

Kurro

22401:004:0387

Pinna

22401:004:0445

Liivaku 22401:004:0098

Jenni 22401:001:0655

Metsaveere

22401:004:0146

Teekalda

13001:001:0267

Kalliskivi

13001:001:0268

Aleksi

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

Projekteeritud MP kaabel

M9

Pos 1!

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Ülase kinnistu liitumine, Virulase küla, Kambja vald, Tartumaa

Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LC2650

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 20.01.2025

39.80

40.14

40.25

40.73

40.72 40.50

40.67

40.02

40.72 40.75

40.42

40.37

40.07

40.10

40.38

40.43

40.53

40.71

4 0.

53

40.59

40.29 40.14

40.61

40.70

40.43

40.31

40.65 40.68

40.72 40.65

40.20

40.44 40.37

39.91

43202:004:0060 Karjamõisa tn 2

43201:001:2572 Peru põik 1

43202:004:0048 Talli tn 2

43201:001:1409 22251 Põvvatu-Luunja tee L1

40.42

40.08

40.04

A

A

A

A

39.82

ELA080

S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaablid (2 kaablit) Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Joonis 1

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 0,4kV pingega maakaabelliinid on tähistatud

rohelisega * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 32 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering

Peru põik 1 kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond (töö nr: LC2215)

Projekteeritava maakaabli pikkus 16m.

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 9945850

39201:001:2820;

12138 Märjakaasiku-Kiduspe-Kõpu tee;

transpordimaa

4 248