Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

14.02.2025 nr 5-2/1081-1

Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.09.2024

otsusega nr 1-3/50 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kuressaare linnas Roomassaare

tee 5 detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Kuressaare linnas

Roomassaare tee 5 (katastritunnus 34901:016:0057, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 16688

m²) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks oli algatamisel ehitusõiguse määramine

kontori- ja laohoonete ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Vastuvõtmise otsusega muudeti detailplaneeringu eesmärgiks ehitusõiguse määramine

äriotstarbeliste laohoonete ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Planeeringuga soovitakse Roomassaare tee 5 planeeritavale alale rajada äriotstarbelisi

laohooneid, kus tutvustatakse ja eksponeeritakse tellijatele valmistoodangut, mida kohapeal

ladustatakse ja tegeletakse vähesel määral selle hooldamisega. Lubatud on vaid vähese

külastatavusega tegevused ja asutused (hoonetes võivad viibida korraga mõned üksikud

inimesed). Ehituskeeluvööndi vähendamise nõusoleku järgselt on vähendatud krundile lubatud

hoonete ehitisealust pinda. Planeeritavalt on lubatud 6 hoonet, hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 2000 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 4,5 m maapinnast, 1 korrus

(kuni 6 m merepinnast).

Planeeritavale krundile pääseb riigi tugimaanteelt nr 76 Kuressaare ringtee olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Uut juurdepääsu ei kavandata. Enne ehitusloa väljastamist on ette nähtud

sõlmida notariaalne isikliku kasutusõiguse leping Saaremaa valla kasuks kallasrajale

juurdepääsuks jalgsi, jalgrattaga ja muul sarnasel viisil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused. Elektritoide liitumiskilbist objektideni on ette nähtud maakaabliga.

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga ei ole alal ranna

ehituskeeluvööndit vähendatud, seetõttu tehti detailplaneeringuga ettepanek vähendada

ehituskeeluvööndit planeeringuga määratud hoonestusala ulatuses.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.03.–04.04.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

fuajees), kontaktisik Liina Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-23-005/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

2

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 09.04.2024 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

14.02.2025 nr 5-2/1081-1

Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.09.2024

otsusega nr 1-3/50 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kuressaare linnas Roomassaare

tee 5 detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Kuressaare linnas

Roomassaare tee 5 (katastritunnus 34901:016:0057, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 16688

m²) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks oli algatamisel ehitusõiguse määramine

kontori- ja laohoonete ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Vastuvõtmise otsusega muudeti detailplaneeringu eesmärgiks ehitusõiguse määramine

äriotstarbeliste laohoonete ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Planeeringuga soovitakse Roomassaare tee 5 planeeritavale alale rajada äriotstarbelisi

laohooneid, kus tutvustatakse ja eksponeeritakse tellijatele valmistoodangut, mida kohapeal

ladustatakse ja tegeletakse vähesel määral selle hooldamisega. Lubatud on vaid vähese

külastatavusega tegevused ja asutused (hoonetes võivad viibida korraga mõned üksikud

inimesed). Ehituskeeluvööndi vähendamise nõusoleku järgselt on vähendatud krundile lubatud

hoonete ehitisealust pinda. Planeeritavalt on lubatud 6 hoonet, hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 2000 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 4,5 m maapinnast, 1 korrus

(kuni 6 m merepinnast).

Planeeritavale krundile pääseb riigi tugimaanteelt nr 76 Kuressaare ringtee olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Uut juurdepääsu ei kavandata. Enne ehitusloa väljastamist on ette nähtud

sõlmida notariaalne isikliku kasutusõiguse leping Saaremaa valla kasuks kallasrajale

juurdepääsuks jalgsi, jalgrattaga ja muul sarnasel viisil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused. Elektritoide liitumiskilbist objektideni on ette nähtud maakaabliga.

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga ei ole alal ranna

ehituskeeluvööndit vähendatud, seetõttu tehti detailplaneeringuga ettepanek vähendada

ehituskeeluvööndit planeeringuga määratud hoonestusala ulatuses.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.03.–04.04.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

fuajees), kontaktisik Liina Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-23-005/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

2

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 09.04.2024 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 14.02.2025 14:44

Adressaat: Maa- ja Ruumiamet <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; <[email protected]>; PÄA Lääne

<[email protected]>; Kuressaare Veevärk AS <[email protected]>; elektrilevi

<[email protected]>; Telia Eesti AS <[email protected]>

Teema: Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Manused: 5-21081-1 14.02.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!