Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

30.06.2025 nr 5-2/3826-1

Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025

otsusega nr 1-3/36 kehtestati Kuressaare linnas roomassaare tee 5 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Roomassaare tee 5 (katastritunnus

34901:016:0057, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 16 688 m 2 ) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine kaubandus-, teenindus- ja laohoonete

ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga vähendati

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu kohast ranna

ehituskeeluvööndit hoonestusala ulatuses.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Planeeringuga soovitakse Roomassaare tee 5 planeeritavale alale rajada äriotstarbelisi

laohooneid, kus tutvustatakse ja eksponeeritakse tellijatele valmistoodangut, mida kohapeal

ladustatakse ja tegeletakse vähesel määral selle hooldamisega. Lubatud on vaid vähese

külastatavusega tegevused ja asutused (hoonetes võivad viibida korraga mõned üksikud

inimesed). Planeeritavalt on lubatud 6 hoonet, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 2000

m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 4,5 m maapinnast, 1 korrus (kuni 6 m merepinnast).

Planeeritavale krundile pääseb riigi tugimaanteelt nr 76 Kuressaare ringtee olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Uut juurdepääsu ei kavandata. Enne ehitusloa väljastamist on ette nähtud

sõlmida notariaalne isikliku kasutusõiguse leping Saaremaa valla kasuks kallasrajale

juurdepääsuks jalgsi, jalgrattaga ja muul sarnasel viisil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

2

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

30.06.2025 nr 5-2/3826-1

Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 19.06.2025

otsusega nr 1-3/36 kehtestati Kuressaare linnas roomassaare tee 5 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,7 ha hõlmab Roomassaare tee 5 (katastritunnus

34901:016:0057, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 16 688 m 2 ) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine kaubandus-, teenindus- ja laohoonete

ehitamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga vähendati

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu kohast ranna

ehituskeeluvööndit hoonestusala ulatuses.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Planeeringuga soovitakse Roomassaare tee 5 planeeritavale alale rajada äriotstarbelisi

laohooneid, kus tutvustatakse ja eksponeeritakse tellijatele valmistoodangut, mida kohapeal

ladustatakse ja tegeletakse vähesel määral selle hooldamisega. Lubatud on vaid vähese

külastatavusega tegevused ja asutused (hoonetes võivad viibida korraga mõned üksikud

inimesed). Planeeritavalt on lubatud 6 hoonet, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 2000

m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 4,5 m maapinnast, 1 korrus (kuni 6 m merepinnast).

Planeeritavale krundile pääseb riigi tugimaanteelt nr 76 Kuressaare ringtee olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Uut juurdepääsu ei kavandata. Enne ehitusloa väljastamist on ette nähtud

sõlmida notariaalne isikliku kasutusõiguse leping Saaremaa valla kasuks kallasrajale

juurdepääsuks jalgsi, jalgrattaga ja muul sarnasel viisil. Planeeritavalt tsentraalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

2

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 30.06.2025 16:53

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; TRANSPORDIAMET <[email protected]>; PÄA Lääne

<[email protected]>; Aktsiaselts Luksusjaht <[email protected]>; AS Tallinna

Lennujaam <[email protected]>; Kuressaare Veevärk AS <[email protected]>;

elektrilevi <[email protected]>; Telia Eesti AS <[email protected]>

Teema: Kuressaare linnas Roomassaare tee 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Manused: 5-23826-1 30.06.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!