Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 30.01.2025 nr 3-3/259 - 1

Meie 19.02.2025 nr 9.3-1/25/852-2

Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja

lähiala detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015

määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise

alused“ kohaselt arvamuse avaldamiseks Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeritav maa-ala asub Tallinnas, Haabersti linnaosas, Vismeistri asumis, Vabaõhumuuseumi tee

äärsel alal, Kopli lahe läheduses. Planeeritud ala asub kinnistul Vabaõhumuuseumi tee 97

(78406:610:0001) ja Vabaõhumuuseumi tee 97b (78406:610:0002). Planeeringuala suurus on 0,78 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Vabaõhumuuseumi tee 97 ja 97b kinnistutele

ehitusõiguse määramine kahe korteriga elamu ja kahe ühe korteriga elamute ehitamiseks.

Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuteede, heakorrastuse, haljastuse, parkimise ning tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendamine, kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine.

Planeeritud ala jääb Tallinna Linnavolikogu 20. aprilli 2017 otsusega nr 40 kehtestatud „Haabersti

linnaosa üldplaneeringu” kohaselt pereelamute alale. Planeeringulahendus vastab Haabersti linnaosa

üldplaneeringu tingimustele.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Olemasolev puurkaev. Puurkaev arvatakse välja joogiveepuurkaevude hulgast ning

likvideeritakse või võetakse vajadusel ja võimalusel kasutusele soojuspuurauguna.“

 „Puurkaevu likvideerimisel peab lähtuma Ehitusseadustiku (EhS) ptk 14 ja keskkonnaministri

09.07.2015 määrusest nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu

ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta,

puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise,

lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise,

ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus-

või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks

esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid”.“

 „Tagada piisav insolatsioon vastavalt EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes”

nõuetele planeeritud hoonetes ning ka naaberkinnistutel asuvates ja projekteeritavates

elamutes.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning juhib täiendavalt tähelepanu järgnevale:

 Planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud liiklusmüra

normtasemeid.

 Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85

dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

2(2)

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Planeeritavate kruntide elektrienergiaga

varustamine on ette nähtud naaberkrundil Loigu tn 4 asuvast alajaamast 1605 (peakaitse

asendatakse suurema vastu).“ Antud alajaam asub planeeritud müratundliku hoone (pos 3)

kõrval. Amet soovitab hinnata ka alajaamast tulenevat mürataset, et olla kindel mürataseme

vastavuses KeM määruses nr 71 tooduga.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr

78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada

radooniohuga ja siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond. Vastavalt

radoonitasemetele rakendada EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes” nõudeid tagamaks hoonete siseruumides radooniohutu

keskkond.“ Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt

jaotunud. Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal

teostada radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond

vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ toodule.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]