Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 05.06.2025 nr 3-3/259 - 3

Meie 12.06.2025 nr 9.3-1/25/852-4

Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks

Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet toob 05.06.2025 saadetud kirjas nr 3-3/259 – 3 välja järgneva:

„Esitasime Terviseametile 30.01.2025 kirjaga 3-3/259-1 planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu

ja lähiala täiendatud detailplaneeringu. Terviseamet jättis 19.02.2025 kirjaga nr 9.3-1/25/852-2

detailplaneeringu kooskõlastamata.“ Amet juhib tähelepanu, et 30.01.2025 kirjaga nr 3-3/259 – 1 küsiti

ameti arvamust detailplaneeringule, mille amet ka 19.02.2025 kirjaga nr 9.3-1/25/852-2 esitas, seega ei

ole ametile käesolevat detailplaneeringut varem kooskõlastamiseks esitatud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Vabaõhumuuseumi tee 97 ja 97b kinnistutele

ehitusõiguse määramine kahe korteriga elamu ja kahe ühe korteriga elamute ehitamiseks.

Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuteede, heakorrastuse, haljastuse, parkimise ning tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendamine, kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine.

Haabersti linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala pereelamute alal. Planeeringulahendus

vastab Haabersti linnaosa üldplaneeringu tingimustele.

Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev:

1. enne ehitusloa taotlemist kontrollida , et planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed

ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 toodud liiklusmüra normtasemeid. Vajadusel ehitusprojektis võtta tarvitusele müra

tõkestamiseks vajalikud meetmed;

2. enne ehitusloa taotlemist kontrollida, et liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike

hoonetega aladel ei ületaks päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3). Vajadusel

ehitusprojektis võtta tarvitusele müra tõkestamiseks vajalikud meetmed;

3. ehitusprojekti koostamisel jälgida tehnoseadmete paigutamisel, et need oleksid suunatud

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi

müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra

sihtväärtust;

4. enne ehitusega alustamist hinnata alajaamast tulenevat mürataset, et olla kindel mürataseme

vastavuses KeM määruses nr 71 tooduga;

5. ehitamisel jälgida, et Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus

21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd

võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

2 / 2

6. ehitamisel jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid” § 3 toodud piirväärtuseid;

7. ehitusloa taotlemisel lisada eelprojektile radooniuuring, kus on vajadusel määratud asjakohaseid

leevendavad meetmeid arvestades, et siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond

vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ toodule;

8. ehitusprojekti koostamisel valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega

ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

9. Hoone projekteerimisel arvestada:

 keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise alused” kirjeldatud nõuetega;

 sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”;

 atmosfääriõhu kaitse seadusega

10. Tagada piisav insolatsioon vastavalt EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes”

nõuetele planeeritud hoonetes ning ka naaberkinnistutel asuvates ja projekteeritavates elamutes.

11. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada radooniohuga ja siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond. Vastavalt radoonitasemetele rakendada EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” nõudeid tagamaks

hoonete siseruumides radooniohutu keskkond.

12. Puurkaevu likvideerimisel peab lähtuma Ehitusseadustiku (EhS) ptk 14 ja keskkonnaministri

09.07.2015 määrusest nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu

ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta,

puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise,

lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise,

ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus-

või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks

esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid”.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning korrigeerib

järgnevat:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Arvestada planeeritavate hoonete

tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel

naaberhoonete paiknemisega ning et tehniliste seadmete müra ei ületaks ümbruskonna

elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisa 1

normtasemeid. Planeeringuala asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50

dB ja öösel 40 dB.“ Amet täpsustab, et tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi, mitte piirväärtusi. Seega planeeritavalt alalt levivad ja ka

planeeritaval alal levivad tehnoseadmete müratasemed peavad vastama müratundlike hoonetega

aladel KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria sihtväärtustele, mis on päeval 50

dB ja öösel 40 dB.

 Amet juhib tähelepanu, et detailplaneeringu seletuskirjas välja toodud standard EVS 840:2017

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” on kehtetu,

edaspidi juhinduda kehtivast standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484, [email protected]