Kiri

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 20.01.2025

Kehtib kuni: 20.01.2100

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

21.01.2025 nr 1.1-3/25/72

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel

ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 158 lõikega 1 ning Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22

„Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lõike 4, § 13 punktide 1 ja 2, § 23 lõike 6 punkti 1

ning § 25 lõike 2 punkti 2 alusel ning kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-

2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/21549-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tähtajatult ja tasu eest Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Meelis Tšernov (isikukood 38604040226, asukoht Maidla tee 1, Kiisa alevik, Saku vald,

Harjumaa), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Roobuka küla (kinnistusosakonna registriosa nr

12138850, lähiaadress 11244 Kiisa-Maidla tee, katastritunnus 71814:001:0246) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

628088.

1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 8 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse

põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 0,04 eurot/ m2

x 8 m2 x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,17 eurot aastas

(maksustamishind 0,70 eurot/ m2 x 8 m2 x 3%).

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.11.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/7099-3 kooskõlastatud ja OÜ Visahing Designer Agency koostatud projektile nr

880-24 „Üksikelamu ehitusprojekti muudatusprojekt Maidla tee 1, Kiisa alevik, Harju

maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaan ja korralduse punktis 1.1.; 2.; 3. ja 4. määratud tingimused.

2

2. Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 23

lõike 6 alusel, kui turupõhine aastane kasutustasu kujuneb väiksemaks kui kümme eurot,

määratakse kasutustasuks kümme eurot. Aluseks on Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrus nr

22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ koosmõjus RVS § 181 lg 2 p-ga 2 ja 4.

Kuivõrd punktis 1.1.1 arvutatud kasutustasu on väiksem kui 10 eurot, siis kuulub tasumisele

kasutustasu punktis 1.1 nimetatud kinnisasja osa eest summas 10 eurot aastas

Transpordiameti poolt esitatud arve alusel.

Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null

koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa

täieliku tasumiseni.

3. Turusituatsiooni muutumise korral on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu muutmist kolme

aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest. Edaspidi kehtib tasu maksmise kohustus ja

tasu maksmise tingimused vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks, kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

3W13W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus Olemasolev liitumiskilp ja jaotuskilp Projekteeritava maakaabli pikkus 4,18 m

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Meelis Tšernov

Üksikelamu ehitusprojekti muudatusprojekt Maidla tee 1, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond 880-24

1 : 250 Lk1 / A4 20.01.2025

3W1

812138850 71814:001:0246;

11244 Kiisa - Maidla tee (0,009-0,033km; transpordimaa

Harju maakond Saku vald Kiisa alevik

Maidla tee 1 kinnistu elektrivarustus

TEOSTUSJOONIS Töö nr 13288T

Koostas: Marge Sepp

veebruar 2025

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543 Lossi tn 33 Põltsamaa linn, Põltsamaa vald Jõgeva maakond, 48104

TEL003987 EEG000316 EEP004848

Koostaja tel: +372 53739196 e-mail: [email protected]

Üld tel: +372 5209 235 e-mail: [email protected]

SISUKORD

1. Tiitelleht 1 2. Sisukord 2 3. Seletuskiri 3 4. Asukoha skeem 4 5. Teostusjoonis 5 6. Lõpuleht 6

SELETUSKIRI

1. Üldandmed Objekti asukoht: Harju maakond Saku vald Kiisa alevik Objekti nimetus: Maidla tee 1 kinnistu elektrivarustus Tööde täitmise aeg Välitööd: 12.02.2025

Kameraaltööd: 18.02.2025 Töö teostajad: geodeet Janne Rump geodeet Marge Sepp 2. Geodeetiliste lähtepunktide andmed Koordinaadid riiklikus L-EST97 ristkoordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis Lähtepunkt: Trimble VRS Now 3. Objekti geodeetilise sidumise andmed Mõõdistamistöödeks vajalik alusvõrk rajati GPS seadmega Leica GS18T. 4. Mõõtmistööd Vastavalt lähteülesandele teostati M1:500 ehitusuuringud. Elektrirajatise teostusjoonis kaeviku pikkusega 12,12 m. Plaan koostati arvutil graafikaprogrammiga MicroStation PowerDraft. 5. Kasutatud instrumendid Mõõdistamistöödel kasutati GPS seadet Leica GS18T ja elektrontahhümeetrit Leica TS13. 6. Üleantavate materjalide loetelu Tellija: -digitaalinfo dgn/dwg/pdf formaadis Kohalik omavalitsus -digitaalinfo dgn/dwg/pdf formaadis

Koostas: Marge Sepp 18.02.2025.a.

H E

N

X = 6566200

Y =

5 3 8 8 5 0

X = 6566150

Y =

5 3 8 8 0 0

71814:001:0064

Maidla tee 1

71814:001:0198

11240 Tõdva-Hageri tee

71814:001:0246

11244 Kiisa-Maidla tee

71814:001:0065

Maidla tee 3

be t pl

bet kivi

ki ll

A

A

Tarbija kaabel (Maidla tee 1) AXPK 4G16

L= 12.12

Kaitsetorus D=50 PL 450N

Elektrikilp mastil

1 Z=43.00/h=0.00

2 Z=42.60/h=0.40

3 Z=42.48/h=0.40

4 Z=42.10/h=0.75

5 Z=42.12/h=0.75

6 Z=42.23/h=0.70

7 Z=42.18/h=0.70

8 Z=42.22/h=0.70

9 Z=42.15/h=0.70

10 Z=42.67/h=0.20

11 Z=42.82/h=0.20

Liinirajatise koordinaatide tabel

Punkti

nr

Koordinaadid

x y

Märkused

1 6566164.36 538841.51 mast

2 6566164.23 538841.49 käänupunkt

3 6566164.16 538841.20 käänupunkt

4 6566164.63 538838.95 käänupunkt

5 6566165.04 538836.80 käänupunkt

6 6566165.13 538835.89 käänupunkt

7 6566165.02 538834.71 käänupunkt

8 6566164.69 538833.43 käänupunkt

9 6566164.10 538832.12 käänupunkt

10 6566163.64 538830.59 käänupunkt

11 6566163.26 538829.96 hoone

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

1:500 1 / 1

FAIL

13288T

13288T Maidla tee 1 el

Teostusjoonis

Maidla tee 1 kinnistu elektrivarustus

Harju maakond Saku vald Kiisa alevik

M. Sepp

MÕÕDISTAS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa- ja Ruumiametist 18.02.2025. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

MÕÕDISTATUD 12.02.2025

J. Rump TEL003987 EEG000316 EEP004848

[email protected], rg-kood 12592543

Lossi 33 Põltsamaa linn Jõgevamaa 48104

MÕÕTKAVA LEHT JOONIS

Käesolevas toimikus on 6 lehte.

Koostas: Marge Sepp 18.02.2025

H E

N

X = 6566200

Y =

5 3 8 8 5 0

X = 6566150

Y =

5 3 8 8 0 0

71814:001:0064

Maidla tee 1

71814:001:0198

11240 Tõdva-Hageri tee

71814:001:0246

11244 Kiisa-Maidla tee

71814:001:0065

Maidla tee 3

be t pl

bet kivi

ki ll

A

A

Tarbija kaabel (Maidla tee 1) AXPK 4G16

L= 12.12

Kaitsetorus D=50 PL 450N

Elektrikilp mastil

1 Z=43.00/h=0.00

2 Z=42.60/h=0.40

3 Z=42.48/h=0.40

4 Z=42.10/h=0.75

5 Z=42.12/h=0.75

6 Z=42.23/h=0.70

7 Z=42.18/h=0.70

8 Z=42.22/h=0.70

9 Z=42.15/h=0.70

10 Z=42.67/h=0.20

11 Z=42.82/h=0.20

Liinirajatise koordinaatide tabel

Punkti

nr

Koordinaadid

x y

Märkused

1 6566164.36 538841.51 mast

2 6566164.23 538841.49 käänupunkt

3 6566164.16 538841.20 käänupunkt

4 6566164.63 538838.95 käänupunkt

5 6566165.04 538836.80 käänupunkt

6 6566165.13 538835.89 käänupunkt

7 6566165.02 538834.71 käänupunkt

8 6566164.69 538833.43 käänupunkt

9 6566164.10 538832.12 käänupunkt

10 6566163.64 538830.59 käänupunkt

11 6566163.26 538829.96 hoone

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

1:500 1 / 1

FAIL

13288T

13288T Maidla tee 1 el

Teostusjoonis

Maidla tee 1 kinnistu elektrivarustus

Harju maakond Saku vald Kiisa alevik

M. Sepp

MÕÕDISTAS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa- ja Ruumiametist 18.02.2025. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

MÕÕDISTATUD 12.02.2025

J. Rump TEL003987 EEG000316 EEP004848

[email protected], rg-kood 12592543

Lossi 33 Põltsamaa linn Jõgevamaa 48104

MÕÕTKAVA LEHT JOONIS

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 20.02.2025 nr 425372

Meie 21.02.2025 nr 7.1-2/25/7099-6

Maidla tee 1 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kiisa

küla Maidla tee 1 kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 425372).

Kinnistu (katastritunnus 71814:001:0064) asub riigitee nr 11240 Tõdva-Hageri tee km 6,100-

6,129 kaitsevööndis ja külgneb riigiteega nr 11244 Kiisa-Maidla tee km 0,009-0,033.

Kasutusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121278875) ja veetrassi (EHR kood 221278891)

kasutamiseks.

Oleme jätnud kasutusloa eelnõu kooskõlastamata (03.02.2025 EHRi keskkonnas) põhjusel, et

15.11.2024 kirjas nr 7.1-2/24/7099-3 toodud nõudeid ei olnud endiselt täidetud. Projekti on

korrigeeritud koostöös Transpordiametiga.

Lähtudes EhS § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja väljastamise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

- Lisa 1. 1.1-32572 21.01.2025 Korraldus

- Lisa 2. 13288T Maidla tee 1 el

Jana Prost

5792 4753, [email protected]