Saaremaa Saaremaa vald Laheküla Angra detailplaneeringu kehtestamise kohta

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

25.02.2025 nr 5-2/1227-1

Teade Lahekülas Angra detailplaneeringu kehtestamise kohta

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 18.02.2025

korraldusega nr 2-3/150 kehtestati Lahekülas Angra detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,28 ha hõlmab Lahekülas Angra katastriüksust

(katastritunnus 27001:001:0265, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 12 424 m²) ja juurdepääsu

osas osa Kahu katastriüksusest (katastritunnus 27001:001:0264, elamumaa 100%).

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kaheks krundiks, kruntidele

ehitusõiguse määramine elamu ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha

määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on kehtiva Kuressaare linna ja Kaarma valla

kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 üksikelamu krunti. Krunt 3 on moodustatud planeeringu

vormistamiseks ja pärast detailplaneeringu kehtestamist sellest uut katastriüksust ei moodustata.

Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus üle 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonetele.

Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kolm kõrvalhoonet. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 400 m 2 , elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel kuni 7 m.

Juurdepääsuks Kuressaare ringteelt on planeeritud olemasolev ristumiskoht üle Kahu

katastriüksuse. Mahasõit tuleb ümber ehitada tolmuvabaks tulenevalt kasutussageduse

suurenemisest. Juurdepääsu tagamiseks on ette nähtud servituudi seadmise vajadus.

Krunt 1 hoonestusala on kavandatud lagedale rohumaale, Krunt 2 hoonestusala jääb osaliselt

metsamaale. Hoonete asukoha valikul tuleb valida võimalikult lagedad alad. Olemasolev riigitee

äärne haljastus tuleb säilitada, vajaduse korral rajada uut haljastust lagedatele aladele, et

elamualasid kaitsta maateelt tulenevate mõjude eest.

Planeeritakse liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Liitumine elektrivõrguga

planeeritakse olemasoleva maakaabelliini baasil. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele

paigaldada päikesepaneelid hoonete katustele või maapinnale hoonestusala piirides. Kavandatud

on liitumine kaabelsidega. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalseid puuküttel

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid, sh maaküttepumbad. Maakütte

kontuuri või puuraugud võib rajada hoonestusala piirides või lagedale alale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

2

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]