Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.02.2025 nr 1.1-3/25/161

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/2956-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Põhja-Pärnumaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Põhja-

Pärnumaa Vallavalitsuse (registrikood 77000234, Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Vändra alev, Pärnu-Paide mnt 2) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Pärnu maakonnas, Põhja-Pärnumaa vallas, Sohlu külas asuva 58 Aluste-Kergu

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 14359050, katastritunnus

27601:003:0057, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8892)

osad, milledele vastavad õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed järgnevalt:

25 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 682573 tänavavalgustuse maakaabelliini rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

1.2. aadressil Pärnu maakonnas, Põhja-Pärnumaa vallas, Kaisma külas asuva 27 Rapla-

Järvakandi-Kergu tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

14350250, katastritunnus 27601:003:0044, sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV76870) osad, milledele vastavad õigustatud isiku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed järgnevalt:

23 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 682605;

1013 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 682570;

218 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 682595;

670 m² suuruse osa (pos 5) PARI ID 682604;

503 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 682591 tänavavalgustuse maakaabelliini rajamiseks

vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 2-5 IKÕ seadmise plaan).

2

Tänavavalgustuse maakaabelliin edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-5 edaspidi nimetatud

kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.2 nimetatud kasutusõiguse aladele antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

3

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/3386-4

kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ koostatud projektile nr P23083 „ 27 Rapla-Järvakandi-

Kergu km 39,29-40,94 kergliiklustee valgustus“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustuse maakaabelliin) ehitamiseks, omamiseks,

avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud

tingimused.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

ISIKLIKU KASUTUSOIGUSE SEADMISE PLAAN

IKOala

Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu

registriosa nr

14359050

I /1 I I

11 / I

� I I I

II/ II I I

/ I I I

1/

I I I I

y1

92901, 001, 001h Lipuplatsi /

/ 11

{1 I I

1/

I I

II

'-----1-l___ (;; 11

�------

Katastrii.iksuse tunnus, Asukoht riigitee (nr ja IKOala

nimi) suhtes (loigu nimi ja sihtotstarve

algus ja I opp)

27601:003:0057; 58Aluste-Kergu tee

58Aluste-Kergu tee

Transpordimaa 100% km-tel 12,29 - 12,30

I/

27601: 003: 0094 Allikpaju

, ,

Q; ,' Q; , .,., ,

,' II , , , , , , , , ,

,' .II , ,

}! ,:,

.,,., . Cc;/ I:

51.21

pindala

mZ

25

s

27601: 003: 0145 Kcircii-Joono.se

k55555J 1K6 seadmise ala (0,4kV maakaabel)

----- Kinnistu piir

Projekteeritava maakaabli pikkus 14,9 m

Objekt: Aadress: T66 nr: Tellija: Projekteerija: Koostas:

M66tkava 1 :500

Kergliiklustee valgustus Kaisma kiila, Pohja-Pii.rnumaa vald, Pa.mu maakond P23083, Pohiprojekt Pohja-Pii.rnumaa Vallavalitsus Reaalprojekt 00 J.Kelvet

ISIKLIKU KASUTUSOIGUSE SEADMISE PLAAN

A .

A . 50. 57 A

�=��· ·�c�� -·� ":'. .� �,1,"1' �1'"��=:: '·c·=· C � �··� � :::z:�··�=···� C ; r=�·=··c··�·.=....:: ·=·""�··�·:°.· > ..,':�····�·.=..::.::.::.::�·······�············•:f,····�····"····�····:·�Tj��"··�····"···-: H···s.···�···.····:··i· ·:·�= I

IKO ala pos nr Katastrii.iksuse tunnus, Asukoht riigitee (nr ja IKOala

Kinnistu nimi) suhtes (loigu pindala

(plaanil) registriosa nr lahiaadress ja sihtotstarve algus ja lopp)

27 Rapla-Jarvakandi-

Pas 2 Kergu tee

ristumine 40,89 km

27 Rapla-Jarvakandi-

Pas 3 Kergu tee

kulgemine 40,20-

40,88 km

27 Rapla-Jarvakandi- 27601:003:0044 Kergu tee

Pas 4 27 Rapla-Jarvakandi-Kergu kulgemine 40,02 -

14350250 tee 40,16 km

Transpardi maa 100% 27 Rapla-Jarvakandi-

Pas 5 Kergu tee

kulgemine 39,61 -

39,96 km

27 Rapla-Jarvakandi-

Kergu tee

Pas 6 kulgemine 39,29 -

39,55 km;

ristumine 39,51 km

m2

23

1013

218

670

503

k505�51 IK6 seadmise ala (0,4kV maakaabel)

- - - - Kinnistu piir

Proj. kergliiklustee valgustuse mast

Pas 2 projekteeritava maakaabli pikkus: 11,5 m

Pas 3 projekteeritava maakaabli pikkus: 684,0 m

Objekt: Aadress: Too nr: Tellija: Projekteerij a: Koostas:

Kergliiklustee valgustus Kaisma kiila, Pohja-Piimumaa vald, Piimu maakond P23083, Pohiprojekt Pohja-Piimumaa Vallavalitsus Reaalprojekt 00 J.Kelvet

M66tkava 1 : 1000 Leht 1/5

1W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.1

1W1.1

Le ht

1

Le ht

2 Le ht

2

Le ht

3

POS 3

IKÕ seadmise ala (0,4kV maakaabel)

Kinnistu piir

Proj. kergliiklustee valgustuse mast

Pos 3 projekteeritava maakaabli pikkus: 684,0 m

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Objekt: Kergliiklustee valgustus Aadress: Kaisma küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond Töö nr: P23083, Põhiprojekt Tellija: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Projekteerija: Reaalprojekt OÜ Koostas: J.Kelvet

Leht 2/5 Mõõtkava 1:1000

1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

POS 4

Le ht

2

Le ht

3

Le ht

3 Le

ht 4

POS 5

Pos 4 projekteeritava maakaabli pikkus: 141,2 m Pos 5 projekteeritava maakaabli pikkus: 368,9 m

IKÕ seadmise ala (0,4kV maakaabel)

Kinnistu piir Proj. kergliiklustee valgustuse mast

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Objekt: Kergliiklustee valgustus Aadress: Kaisma küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond Töö nr: P23083, Põhiprojekt Tellija: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Projekteerija: Reaalprojekt OÜ Koostas: J.Kelvet

Leht 3/5 Mõõtkava 1:1000

IKO ala pos nr

(plaanil)

Pas 2

Pas 3

Pas 4

Pas 5

Pas 6

Kinnistu

registriosa nr

14350250

Katastriuksuse tunnus,

lahiaadress ja sihtotstarve

27601:003:0044

27 Rapla-Jarvakandi-Kergu

tee

Transpardimaa 100%

ISIKLIKU KASUTUSOIGUSE SEADMISE PLAAN

Asukoht riigitee (nr ja

nimi) suhtes (loigu

algus ja lopp)

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

ristumine 40,89 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 40,20-

40,88 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 40,02 -

40,16 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 39,61 -

39,96 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 39,29 -

39,55 km;

ristumine 39,51 km

IKOala

pindala

ml

23

1013

218

670

503

k�� ��51 IKO seadmise ala (0,4kV maakaabel)

- - - - Kinnistu piir

Praj. kergliiklustee valgustuse mast

Praj. s6idutee valgustuse mast

Pos 5 projekteeritava maakaabli pikkus: 368,9 m

Pos 6 projekteeritava maakaabli pikkus: 298,8 m

I I

Objekt: Aadress: Too nr: Tellija: Projekteerija: Koostas:

Kergliiklustee valgustus Kaisma kiila, Pohja-Pamumaa vald, Pamu maakond P23083, Pohiprojekt Pohja-Pamumaa Vallavalitsus Reaalprojekt OU J.Kelvet

M66tkava 1 : 1000

Leht 4/5

IKO ala pos nr

(plaanil)

Pas 2

Pas 3

Pas 4

Pas 5

Pas 6

Kinnistu

registriosa nr

14350250

ISIKLIKU KASUTUSOIGUSE SEADMISE PLAAN

Katastriuksuse tunnus,

lahiaadress ja sihtotstarve

27601:003:0044

Asukoht riigitee (nr ja

nimi) suhtes (loigu

algus ja I opp)

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

ristumine 40,89 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 40,20-

40,88 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

27 Rapla-Jarvakandi-Ke rgu ku lge mine 40, 02 -

IKOala

pindala

mZ

23

1013

218

tee 40,16 km I---'---------+-------,

Transpardimaa 100% 27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 39,61 -

39,96 km

27 Rapla-Jarvakandi­

Kergu tee

kulgemine 39,29 -

39,55 km;

ristumine 39,51 km

670

503

b�55��1 IKO seadmise ala (0,4kV maakaabel)

----- Kinnistu piir

Proj. kergliiklustee valgustuse mast

GO Proj. s6idutee valgustuse mast

[I] Proj. valgustuse juhtimiskilp

Pas 6 projekteeritava maakaabli pikkus: 298,8 m

Objekt: Aadress: Too nr: Tellija: Projekteerija: Koostas:

Kergliiklustee valgustus Kaisma kiila, Pohja-Piirnumaa vald, Pa.mu maakond P23083, Pohiprojekt Pohja-Piirnumaa Vallavalitsus Reaalprojekt OU J.Kelvet

M66tkava 1 : 1000

Leht 5/5