Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega

K Ä S K K I R I

Tallinn 03.03.2025 nr 1-2/25/113

Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega

(Rapla vald, Juula küla Rapla—Pärnu raudtee 580)

Riigivaraseaduse § 19 lõigete 1 ja 5 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 20 lõigetega 1 ja 2, § 26

lõigetega 1, 3 ja 4, asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise

seaduse § 155 lõike 6 punktiga l ning vastavalt Elektrilevi OÜ 12.02.2025 taotlusele nr

7491-1.17/60, otsustan:

1. Koormata Rapla maakonnas Rapla vallas Juula külas asuv Rapla—Pärnu raudtee 580

kinnistu ( kinnistusraamatu registriosa nr 23332850, katastriüksuse tunnus

66801:001:1746, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 48 666 m2, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV112057) tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ (registrikood

11050857, Harju maakond, Tallinn, Veskiposti tn 2) kasuks järgmistel tingimustel:

1.1. Punktis 1 nimetatud kinnisasjadele rajatakse 0,4 kV maakaabelliin, kaitsevööndiga 1 m

mõlemale poole liini äärmisest kaablist, ja liitumiskilp, kaitsevööndiga 2 m igale poole

kilbist (tehnorajatis), vastavalt AS Connecto Infra poolt koostatud tööprojektile „LC1897

Rapla-Pärnu raudtee 580 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Juula küla, Rapla vald,

Raplamaa“. Koormatava ala pindala on ligikaudu 105 m2 vastavalt käskkirjale lisatud

kasutusõiguse ala plaanile. Servituudi ala ruumiandmed Maa- ja Ruumiameti

katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 691511;

1.2. riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käskkirja andmise ajal kehtiva

seaduse järgi tasu ei maksta;

1.3. isikliku kasutusõiguse sisuks on tähtajatu talumiskohustusega ala, mille kohaselt

õigustatud isikul on õigus omada punktis 1 nimetatud kinnistutel tehnorajatist, kasutada

seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks,

kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks, mille asukoht ja ulatus

on näidatud taotluse lisaks olevatel asendiplaanidel;

1.4. käskkirjas kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud

isik kohustub:

1.4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnorajatise kaitsevööndis hooldetöid, sh teha talihooldetöid,

sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada

võsaraiet ja muid vajalikke töid;

1.4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, et vältida omaniku või kolmandate

isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

1.4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

1.4.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras;

1.4.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

1.4.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed

teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse

eest. Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on

õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

1.4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

1.4.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

1.4.9. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnorajatise ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

1.4.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on õigustatud isiku poolt

pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde

alustamist Transpordiameti e-posti aadressile, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada

töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

1.4.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

1.4.12. likvideerima kahe kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnorajatise ning

taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on

ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

1.4.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest;

1.5. Eesti Vabariik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul

kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul

arvates kasutusõiguse lõppemisest;

1.6. isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimise notaritasu

ja riigilõivu kulu tasub Elektrilevi OÜ.

2. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras

30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Vladimir Svet

taristuminister

6 5

40 2

:0 0

1: 0 0

8 2

S ill

ak õ

rt su

6 6

80 1

:0 0

1: 1 5

9 6

R a

e l a

k e

rg l ii

kl u

st e

e

2 7

R a

p la

-J ä r

va ka

n d i

-K e

rg u

te e

6 5

40 2

:0 0

1: 0 1

7 7

6 5

40 2

:0 0

1: 0 8

8 0

2 7

R a

p la

-J ä r

va ka

n d i

-K e

rg u

te e

6 6

8 01

:0 0

1 :1

7 4

5

A la

so o

6 6

8 01

:0 0

1 :1

7 4

6

R a

p l a

-P ä

rn u

r a

u dt

e e

5 80

W 1

W 1

6 6

80 1

:0 0

1: 1 7

5 5

2 7

R a

p la

-J ä r

va ka

n d i

-K e

rg u

te e

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Rapla mk, Rapla vald, Juula küla

Rapla-Pärnu raudtee 580; 66801:001:1746; 23332850

Koormatav ala Kinnistu piir

W1 Proj. 0,4 kV kaabelliin Proj. liitumiskilp

Koostas: Egert Siigur Projekti nr: LC1897 PARI ID: 691511