Kooskõlastus detailplaneeringule
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/3452-3 |
| Registreeritud | 21.07.2022 |
| Sünkroonitud | 06.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Vastutaja | Dmitri Peterson (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
JÕELÄHTME VALLAVALITSUS
Päästeamet 27.05.2022 nr 6-4/ 3602
Maa-amet
Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks
Lähtudes planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 ning Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3st ning rahandusministeeriumi 10.05.2022 kirjas nr 15-3/2849-2 esitatud nõudest, esitame Teile kooskõlastamiseks Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK (koostaja Ekseeder OÜ, töö nr 90-18 DP).
Selgituseks Maa-ametile.
Rahandusministeerium on suunanud planeeringu kooskõlastamiseks järgneva kommentaariga:
PlanS § 126 lõike 1 punkti 1 kohaselt on detailplaneeringu üheks ülesandeks planeeringuala kruntideks jaotamine. Maakorraldusseaduse § 5 lõike 2 punkti 5 kohaselt on üks maakorralduse läbiviimise nõuetest kinnisasja terviklikkuse ja otstarbeka kuju tagamine, lihtsate ja selgete piiride loomine ning looduslike piiride arvestamine. Põhijooniselt DP-04a ja ehitusõiguse tabelist nähtub, et pos 4 on 365 m2 pindalaga maatulundusmaa sihtotstarbega maariba. Detailplaneeringu seletuskirja punktis 3 on kirjeldatud planeeritavat maaüksust kui puhverala Sootalu tee 17 elamumaa krundi ja moodustatava Tammenõlva ärimaa krundi vahel. Juhin tähelepanu, et puhveralana olemasolevate elamukruntide ja planeeritava ärimaa vahele on planeeritud 20 m laiune kõrghaljastusega ala. Maatulundusmaa sihtotstarbega maariba moodustamise vajadust ei ole detailplaneeringus selgitatud. Eeltoodust lähtuvalt, palun põhjendada maariba moodustamise otstarbekust.
KOV kommentaar: detailplaneeringuga liidetakse Tammenõlva elamumaa sihtotstarbega ja Tammenõlva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksused ühiseks ärimaa krundiks (puhkekeskuse rajamiseks). Naaberkrundi Sootalu 17 maaomaniku nõudmisel on tema krundiga külgnevale alale kuni olemasoleva kiviaiani moodustatud maatulundusmaa sihtotstarbega krunt, et oleks välistatud Sootalu 17 elamumaa krundi vahetu külgnemine ärimaaga. Sootalu tee 16, 17 ja Tammenõlva kinnistu vahelisel alale on planeeritud täiendavalt ka kõrghaljastusega puhvertsoon, mille täpne kulgemine täpsustatakse ehitusprojektiga. Puhverala eesmärk on tagada naaberkinnistute (Sootalu tee 16 ja 17) privaatsus.
Detailplaneeringu materjalid on saadaval: https://www.dropbox.com/sh/xtzmjeo9zlv5p0x/AACYy7WVz8vJ43RrlWfgBzBja?dl=0
Detailplaneeringu KSH VTK on saadaval siin: http://maja.joelahtme.ee/Detailplaneeringute%20materjalid/Tammen%C3%B5lva/Tammenolva_%20KSH_vtk_03102019.pdf
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalset)
Andrus Umboja
vallavanem
Jelizaveta Jekaterina Sibul
[email protected]
JÕELÄHTME VALLAVALITSUS
Päästeamet 27.05.2022 nr 6-4/ 3602
Maa-amet
Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks
Lähtudes planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 ning Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3st ning rahandusministeeriumi 10.05.2022 kirjas nr 15-3/2849-2 esitatud nõudest, esitame Teile kooskõlastamiseks Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK (koostaja Ekseeder OÜ, töö nr 90-18 DP).
Selgituseks Maa-ametile.
Rahandusministeerium on suunanud planeeringu kooskõlastamiseks järgneva kommentaariga:
PlanS § 126 lõike 1 punkti 1 kohaselt on detailplaneeringu üheks ülesandeks planeeringuala kruntideks jaotamine. Maakorraldusseaduse § 5 lõike 2 punkti 5 kohaselt on üks maakorralduse läbiviimise nõuetest kinnisasja terviklikkuse ja otstarbeka kuju tagamine, lihtsate ja selgete piiride loomine ning looduslike piiride arvestamine. Põhijooniselt DP-04a ja ehitusõiguse tabelist nähtub, et pos 4 on 365 m2 pindalaga maatulundusmaa sihtotstarbega maariba. Detailplaneeringu seletuskirja punktis 3 on kirjeldatud planeeritavat maaüksust kui puhverala Sootalu tee 17 elamumaa krundi ja moodustatava Tammenõlva ärimaa krundi vahel. Juhin tähelepanu, et puhveralana olemasolevate elamukruntide ja planeeritava ärimaa vahele on planeeritud 20 m laiune kõrghaljastusega ala. Maatulundusmaa sihtotstarbega maariba moodustamise vajadust ei ole detailplaneeringus selgitatud. Eeltoodust lähtuvalt, palun põhjendada maariba moodustamise otstarbekust.
KOV kommentaar: detailplaneeringuga liidetakse Tammenõlva elamumaa sihtotstarbega ja Tammenõlva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksused ühiseks ärimaa krundiks (puhkekeskuse rajamiseks). Naaberkrundi Sootalu 17 maaomaniku nõudmisel on tema krundiga külgnevale alale kuni olemasoleva kiviaiani moodustatud maatulundusmaa sihtotstarbega krunt, et oleks välistatud Sootalu 17 elamumaa krundi vahetu külgnemine ärimaaga. Sootalu tee 16, 17 ja Tammenõlva kinnistu vahelisel alale on planeeritud täiendavalt ka kõrghaljastusega puhvertsoon, mille täpne kulgemine täpsustatakse ehitusprojektiga. Puhverala eesmärk on tagada naaberkinnistute (Sootalu tee 16 ja 17) privaatsus.
Detailplaneeringu materjalid on saadaval: https://www.dropbox.com/sh/xtzmjeo9zlv5p0x/AACYy7WVz8vJ43RrlWfgBzBja?dl=0
Detailplaneeringu KSH VTK on saadaval siin: http://maja.joelahtme.ee/Detailplaneeringute%20materjalid/Tammen%C3%B5lva/Tammenolva_%20KSH_vtk_03102019.pdf
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalset)
Andrus Umboja
vallavanem
Jelizaveta Jekaterina Sibul
[email protected]
Saatja: Tiina Skolimowski <[email protected]>
Saadetud: 21.07.2022 08:42 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>
Teema: Kooskõlastus detailplaneeringule Manused: image001.jpg; image003.jpg; 2022.05.27 kooskolastamiseks Päästeamet Maa- amet.docx
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte
avada!
Tere Jõelähtme Vallavalitsus on saatnud Teile 27.05.2022 kirjaga nr 6-4/ 3602 taotluse Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks. Sellele kirjale ei ole vastust tulnud. Palun täpsustage, mida peab antud juhul vallavalitsuse poolt Teile veel saatma. Lugupidamisega,
Tiina Skolimowski planeeringuspetsialist Jõelähtme Vallavalitsus Tel. 605 48 55 e-post: [email protected]
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneeringu osaline kehtestamine | 05.03.2025 | 1 | 7.2-3.1/1310 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneering | 08.12.2023 | 454 | 7.2-3.1/8034-1 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneering | 26.07.2022 | 954 | 7.2-3.1/3452-5 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| DP kooskõlastamine | 26.07.2022 | 954 | 7.2-3.1/3452-6 | Väljaminev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| DP kooskõlastamata jätmine | 26.07.2022 | 954 | 7.2-3.1/3452-4 | Väljaminev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks | 08.07.2022 | 972 | 7.2-3.1/3452-2 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Manniva küla Tammenõlva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks | 30.05.2022 | 1011 | 7.2-3.1/3452-1 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneering | 30.12.2021 | 1162 | 7.2-3.1/4630-2 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Detailplaneeringu ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise VTK esitamine kooskõlastamiseks | 03.06.2021 | 1372 | 7.2-3.1/4630-1 | Sissetulev kiri | paa | Jõelähtme Vallavalitsus |