Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.03.2025 nr 1.1-3/25/181

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/3391-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad OÜ

SONICTEST (registrikood 10564531, asukoht Tartu maakond, Tartu vald, Laeva küla,

Mukdeni), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Laasme küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 6008850, lähiaadress 14180 Puurmani-Tabivere tee, katastritunnus 61102:002:0294)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 3 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 703396, 703397 ja 703398;

1.2. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 6009050, lähiaadress 14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee, katastritunnus

61102:002:2031) asuvale kinnisasjale side maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 4 lehel, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 703417, 703418, 703419, 703436 ja 703437;

1.3. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 6007350, lähiaadress 14179 Puurmani-Jüriküla-Kirna tee, katastritunnus

61102:002:2041) asuvale kinnisasjale side maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 703450 ja 703451.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/19277-3 kooskõlastatud ja Fiberup OÜ koostatud tööle nr FP-1097 „Puurmani

sidevõrk“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

kr

krkr

kr

61102:002:2080

61102:002:0065

61102:002:0126 Tartu mnt 1

61102:002:0194

61102:002:0198 61801:001:0612

61801:001:0538

61801:001:0367 Meierei tee

Jõgeva mnt 2

Jõgeva mnt 6

Jõgeva mnt 1

Jõgeva mnt 3 Poe tänav

Jõgeva mnt 4a

ELA SA

A

A

Mk

Mk

K r

Kr

K r

Kr(A)

H kauplus

Hkelder

6

B e t

Kr

Li ik l

Kr

Kr

bet.

H

6

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 301 m²

Kinnistupiirid

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Katastritunnus: 61102:002:0294, registriosa nr 6008850

Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Laasme küla, 14180 Puurmani-Tabivere tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

14180 Puurmani-Tabivere tee

PARI ID 703396

TP

A

bet.kivi

61102:002:0360 61102:002:0227

61102:002:0235

61801:001:0504

61801:001:0626

61801:001:0652

Jõgeva mnt 8 Jõgeva mnt 10

Võimla tn 2 Võimla tänav

Jõgeva tee

Võimla tn 1

unikivi

8 bet.

kraav

P

ELA074

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 30 m²

Kinnistupiirid

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Katastritunnus: 61102:002:0294, registriosa nr 6008850

Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Laasme küla, 14180 Puurmani-Tabivere tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

PARI ID 703397

14180 Puurmani-Tabivere tee

kr

kr

kr

A

A

kr

kr

A

H

H H

ELASA

61102:002:0321

61102:002:0412

61102:002:0154

61102:002:0228 Tupitsa

61101:001:0162

61101:001:0196 Manso

61801:001:1007

61801:001:1009

61801:001:1011

X = 6495350

Y = 633450

X = 6495450

Y = 633450

Jõgeva mnt 15

Jõgeva mnt 14/2

Jõgeva mnt 14/1

Jõgeva mnt 11

Jõgeva mnt 11a

Jõgeva mnt 15a

Jõgeva mnt 17a

H

K r

Kr(A)

E

(A)

H

H

B e t

15

H

Kr(A)

Kr(A)

kraav

kraav

61102:002:0294 14180 Puurmani-Tabivere tee

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 388 m²

Kinnistupiirid

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Katastritunnus: 61102:002:0294, registriosa nr 6008850

Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Laasme küla, 14180 Puurmani-Tabivere tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 3

61801:001:1007 Jõgeva mnt 11a

PARI ID 703398

14180 Puurmani-Tabivere tee

kraav

kr

61102:002:0137

Tiigi tn 2

61102:002:0189

Lambriku

61102:002:0266

Sihi

61102:002:2031

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 21 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Katastritunnus: 61102:002:2031, registriosa nr 6009050

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve teeJõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik,

A4 M 1:250

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

PARI ID 703417

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

TP

61102:002:1510

61102:002:0297

Ülejõe tn 3

Ülejõe tn 4

Kr

Ü l e j õ e t n

A

40

kultuurimaja B e t

A

61102:002:2031

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 23m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Katastritunnus: 61102:002:2031, registriosa nr 6009050

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve teeJõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik,

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

A4 M 1:250

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

61101:001:0255

Jäätmejaama

PARI ID: 703418

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

A

K r

A

K r

PP35

Kr

Ülejõe tn.

PP35

61102:002:2031

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 3

Isikliku kasutusõiguse ala ca 4m²

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

A4 M 1:250

Katastritunnus: 61102:002:2031, registriosa nr 6009050

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve teeJõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik,

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

61102:002:0660

Ülejõe tn 9 61102:002:1090

Ülejõe tn 11

61101:001:0258

Ülejõe park PARI ID: 703419

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

kr aa v

kraav

garaaz

garaaz

kr

A

A

A

H

E

E

E

H

H

H

Kr.

K r .

H E

A

b e t .

H

H

kr

kr

A

kaabel puudub

MTÜ Valguskaa bel

61102:002:0930

61102:002:0450

61102:002:0460

Pargi tn 1

61102:002:0430

61102:002:0690

61102:002:2050

Pargi tn 25

61102:002:0152

Pargi tn 2

61102:002:0250

61101:001:0257

Ülejõe tn 13

Ülejõe tn 19

Ülejõe tn 17

Ülejõe tn 15

Ülejõe tn 21

Ülejõe tn 23

24

9

10

11

12

kr aa

v

37

Ülejõe tn

H H

H H H

Bet

L a g . A .

A

61102:002:2031

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

61102:002:2031

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

A4 M 1:500

Katastritunnus: 61102:002:2031, registriosa nr 6009050

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve teeJõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik,

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Isikliku kasutusõiguse ala ca 222 ja 24 m²

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 4

PARI ID: 703437, 703436

14193 Puurmani-Ässa-Tõrve tee

61102:002:0066

Tartu mnt 7

61102:002:0126

Tartu mnt 1

61102:002:0237

Tartu mnt 6

61102:002:0238

Tartu maantee L3

2 H

6

E

E

H

Kr

K r

A

A

H

M T Ü V a l g u s k a a b e l

61102:002:2041

14179 Puurmani-Jüriküla-Kirna tee

6007350Katastritunnus: 61102:002:2041, registriosa nr

Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik, 14179 Puurmani-Jüriküla-Kirna tee

Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk" Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 24 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik) Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

M 1:250

PARI ID 703450

14180 Puurmani-Tabivere tee

A

A

TP

TP

61102:002:1170

Tallinna mnt 1

A

park

bus sij

aam

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 33 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik) Projekti nr FP-1097 "Puurmani sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

6007350Katastritunnus: 61102:002:2041, registriosa nr

Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Puurmani alevik, 14179 Puurmani-Jüriküla-Kirna tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

61102:002:0126

Tartu mnt 1

PARI ID: 703451

14180 Puurmani-Tabivere tee