Haapsu külas Kivi detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

05.03.2025 nr 5-2/1482-1

Haapsu külas Kivi detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 27.02.2025

otsusega nr 1-3/6 kehtestati Haapsu külas Kivi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,9 ha hõlmab Haapsu külas osa Kivi katastriüksusest

(katastritunnus 55001:001:0426, maatulundusmaa 100%). Detailplaneeringu eesmärgiks on

ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on Orissaare valla

rannaala osaüldplaneeringut muutev, kuna suurendati ehitisealust pinda ja hoonestuse

kõrguspiirangut ning vähendati naaberkruntide elamute vahelist kaugust.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Detailplaneeringuga soovitakse muuta ehitusõigust hoonete parameetrite osas: elamu

suurim lubatud ehitisealune pind 400 m 2 ja lubatud maksimaalne kõrgus 9,5 m, abihoonete

lubatud maksimaalne kõrgus 6,0 m, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku 600 m 2 .

Hoonete suurim lubatud arv 4 (1 elamu ja 3 abihoonet). Suurim lubatud ehitisealune pind ja

suurim lubatud hoonete arv hõlmab ka kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooneid. Lisaks

lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse

rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ole suurem kui käesolevas detailplaneeringus

lubatud suurim ehitisealune pind 600 m 2 .

Planeeringualale pääseb Orissaare-Leisi-Mustjala teelt läbi munitsipaalomandis oleva Jaani tee ja

Suure-Peetri katastriüksusel asuva eratee (seatud reaalservituut juurdepääsu tagamiseks). Kivi

detailplaneeringuga tagatakse teeservituudi seadmise ettepanekuga juurdepääs kõikidele Männi,

Käbi ja Kuslapuu planeeringuala katastriüksustele. Planeeritud on lokaalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused. Elektrivarustuseks on katastriüksuse omanik sõlminud

võrguvaldajaga liitumislepingu. Alternatiivse variandina elektrivarustuseks on võimalik kasutada

taastuvenergiat. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud hoonete katustele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

05.03.2025 nr 5-2/1482-1

Haapsu külas Kivi detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 27.02.2025

otsusega nr 1-3/6 kehtestati Haapsu külas Kivi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,9 ha hõlmab Haapsu külas osa Kivi katastriüksusest

(katastritunnus 55001:001:0426, maatulundusmaa 100%). Detailplaneeringu eesmärgiks on

ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on Orissaare valla

rannaala osaüldplaneeringut muutev, kuna suurendati ehitisealust pinda ja hoonestuse

kõrguspiirangut ning vähendati naaberkruntide elamute vahelist kaugust.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Detailplaneeringuga soovitakse muuta ehitusõigust hoonete parameetrite osas: elamu

suurim lubatud ehitisealune pind 400 m 2 ja lubatud maksimaalne kõrgus 9,5 m, abihoonete

lubatud maksimaalne kõrgus 6,0 m, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku 600 m 2 .

Hoonete suurim lubatud arv 4 (1 elamu ja 3 abihoonet). Suurim lubatud ehitisealune pind ja

suurim lubatud hoonete arv hõlmab ka kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooneid. Lisaks

lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse

rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ole suurem kui käesolevas detailplaneeringus

lubatud suurim ehitisealune pind 600 m 2 .

Planeeringualale pääseb Orissaare-Leisi-Mustjala teelt läbi munitsipaalomandis oleva Jaani tee ja

Suure-Peetri katastriüksusel asuva eratee (seatud reaalservituut juurdepääsu tagamiseks). Kivi

detailplaneeringuga tagatakse teeservituudi seadmise ettepanekuga juurdepääs kõikidele Männi,

Käbi ja Kuslapuu planeeringuala katastriüksustele. Planeeritud on lokaalsed vee- ja

kanalisatsioonilahendused. Elektrivarustuseks on katastriüksuse omanik sõlminud

võrguvaldajaga liitumislepingu. Alternatiivse variandina elektrivarustuseks on võimalik kasutada

taastuvenergiat. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud hoonete katustele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 05.03.2025 17:39

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; PÄA Lääne <[email protected]>; elektrilevi

<[email protected]>; OÜ Freestyle <[email protected]>; Saksa

Management OÜ <[email protected]>; NBCS Nordics OÜ <[email protected]>

Teema: Haapsu külas Kivi detailplaneeringu kehtestamise teade

Manused: 5-21482-1 05.03.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Haapsu külas Kivi detailplaneeringu kehtestamise teade, mis

on registreeritud 05.03.2025, numbriga 5-2/1482-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald

Tel 452 5000 e-post: [email protected]