(PÄA) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2026 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:35:14

2026 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335).pdf

ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-335 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 10 518,49 157 261,76 Ei muutu 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10 518,49 10,13 126 221,88 −31 039,88 −19,74% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 382,54 4 590,46 Indekseerimine 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 394,01 0,38 4 728,18 11,48 3,00% 137,71 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 299,68 13 675,79 Indekseerimine 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1 338,67 1,29 16 064,04 38,99 3,00% 2 388,26 17,46% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 874,71 46 496,52 Ei muutu 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3,73 46 496,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 33,76 405,06 Indekseerimine 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 34,77 0,03 417,22 1,01 3,00% 12,15 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 16 109,17 222 429,59 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 16 160,65 15,57 193 927,84 51,48 0,32% −28 501,76 −12,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 459,24 17 510,90 Teenuse hinna muutus

1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1 838,12 1,77 22 057,47 378,88 25,96% 4 546,57 25,96% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 393,06 13 697,70 Teenuse hinna muutus

1 369,32 1 269,68 1 171,39 1 073,10 973,47 875,18 875,18 973,47 1 073,10 1 171,39 1 269,68 1 369,32 1,32 13 464,29 −23,74 −1,70% −233,41 −1,70%

620 Küte 1 119,75 7 819,45 Teenuse hinna muutus

978,37 998,66 867,49 593,65 357,68 123,73 94,66 95,34 186,61 587,57 909,41 968,23 0,93 6 761,40 −141,37 −12,63% −1 058,06 −13,53% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 121,80 1 507,46 Teenuse hinna muutus

90,99 86,72 90,88 90,99 92,23 94,14 90,54 91,55 102,79 103,24 98,52 90,77 0,09 1 123,34 −30,81 −25,30% −384,11 −25,48% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 093,85 40 535,51 4 276,81 4 193,19 3 967,88 3 595,87 3 261,50 2 931,17 2 898,50 2 998,48 3 200,63 3 700,32 4 115,73 4 266,44 4,11 43 406,50 182,96 4,47% 2 870,99 7,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 203,02 262 965,11 20 437,46 20 353,84 20 128,53 19 756,52 19 422,15 19 091,82 19 059,16 19 159,13 19 361,28 19 860,97 20 276,38 20 427,09 19,68 237 334,34 234,44 1,16% −25 630,77 −9,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 25 051,74 323 392,72 25 342,45 25 238,76 24 959,38 24 498,09 24 083,46 23 673,86 23 633,35 23 757,32 24 007,99 24 627,60 25 142,72 25 329,59 24,40 294 294,58 290,70 1,16% −29 098,14 −9,00%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 103,03 96,78 99,15 99,65 99,65 71,48% 71,23 187,34 0,90% 189,03 13 464,29 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 144,51 138,41 122,76 135,23 135,23 71,48% 96,66 67,11 4,23% 69,95 6 761,40 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 679,40 685,50 665,67 676,86 676,86 71,48% 483,82 2,21 5,06% 2,32 1 123,34 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2050 15.11.2050 12,33 Bilansiline

01.11.2050 15.11.2050 9 893,11 Investeering

01.11.2030 15.11.2030 293,28 Tavasisustus

01.11.2025 15.11.2025 1 501,18 Erisisustus

01.12.2020 30.10.2050 24,66 Bilansiline

01.12.2020 31.10.2050 9 911,96 Investeering

01.12.2020 31.10.2030 581,87 Tavasisustus

01.12.2020 31.10.2025 2 953,87 Erisisustus

2026 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:36:06

2026 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43).pdf

ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-43 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 22 686,24 272 234,88 Ei muutu 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 11,18 272 234,88 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 647,89 7 774,70 Indekseerimine 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 667,33 0,33 8 007,94 19,44 3,00% 233,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 239,46 38 873,50 Indekseerimine 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 3 336,64 1,64 40 039,70 97,18 3,00% 1 166,20 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 7 549,24 90 590,92 Ei muutu 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 3,72 90 590,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 62,70 752,39 Indekseerimine 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 64,58 0,03 774,96 1,88 3,00% 22,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 185,53 410 226,38 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 34 304,03 16,91 411 648,40 118,50 0,35% 1 422,02 0,35%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 588,05 43 056,58 Teenuse hinna muutus

3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 3 927,77 1,94 47 133,20 339,72 9,47% 4 076,61 9,47% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 126,89 40 579,06 Teenuse hinna muutus

2 534,98 2 350,53 2 168,57 1 986,61 1 802,15 1 620,19 1 620,19 1 802,15 1 986,61 2 168,57 2 350,53 2 534,98 1,25 24 926,05 −1 591,91 −38,57% −15 653,01 −38,57% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 2 040,52 14 249,45 Teenuse hinna muutus

2 461,88 2 512,92 2 182,86 1 493,80 900,02 311,35 238,19 239,89 469,58 1 478,49 2 288,34 2 436,36 1,20 17 013,69 421,36 20,65% 2 764,24 19,40% Tarbimise kasv

630 Vesi ja kanalisatsioon 167,28 2 070,32 Teenuse hinna muutus

204,18 194,60 203,93 204,18 206,95 211,24 203,17 205,44 230,65 231,65 221,07 203,67 0,10 2 520,72 36,90 22,06% 450,40 21,76% Tarbimise ja ühikhinna kasv

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 922,74 99 955,41 9 128,80 8 985,81 8 483,12 7 612,35 6 836,89 6 070,55 5 989,32 6 175,25 6 614,60 7 806,48 8 787,70 9 102,78 4,49 91 593,65 −793,94 −8,00% −8 361,75 −8,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 44 108,27 510 181,79 43 432,84 43 289,85 42 787,15 41 916,39 41 140,93 40 374,58 40 293,35 40 479,28 40 918,63 42 110,51 43 091,73 43 406,81 21,39 503 242,06 −675,44 −1,53% −6 939,73 −1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 812,09 622 421,78 52 988,06 52 813,61 52 200,32 51 137,99 50 191,93 49 256,99 49 157,89 49 384,73 49 920,73 51 374,82 52 571,92 52 956,31 26,10 613 955,31 −824,03 −1,53% −8 466,48 −1,36%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 92,33 200,47 117,13% 80,05% 160,48 153,94 0,90% 155,33 24 926,05 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 152,90 322,31 110,79% 80,67% 260,01 62,78 4,23% 65,44 17 013,69 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 393,68 908,00 130,65% 80,56% 731,50 3,28 5,06% 3,45 2 520,72 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2033 1 338,76 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2028 3 916,05 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2053 114,05 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2053 17 317,38 Parendustööd (tegelik maksumus)

2026 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:35:36

2026 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76).pdf

ÜÜRIKOOD KOIDU3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOIDU3 Kinnistu aadress: Koidu tn 3, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-76 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 433,05 5 196,60 Ei muutu 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 1,19 5 196,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 146,46 1 757,54 Indekseerimine 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 150,86 0,42 1 810,26 4,39 3,00% 52,73 3,00%

200 Tehnohooldus 593,13 7 117,54 Indekseerimine 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 610,92 1,68 7 331,06 17,79 3,00% 213,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 912,94 10 955,28 Ei muutu 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 2,51 10 955,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,50 78,04 Indekseerimine 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 0,02 80,38 0,20 3,00% 2,34 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 092,08 25 104,99 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 2 114,47 5,82 25 373,59 22,38 1,07% 268,59 1,07%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 371,76 16 461,12 Teenuse hinna muutus

1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 1 004,80 2,77 12 057,60 −366,96 −26,75% −4 403,52 −26,75% Al 07.2024 uus hange, mille maksumus tuli 2025a eelarve prognoosist soodsam

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 546,49 5 373,58 Teenuse hinna muutus

467,89 433,84 400,26 366,67 332,63 299,04 299,04 332,63 366,67 400,26 433,84 467,89 1,29 4 600,64 −78,61 −14,38% −772,94 −14,38% Aluseks 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 keskmine ühikuhind; tarbimise vähenemine

620 Küte 661,08 4 616,51 Teenuse hinna muutus

527,66 538,60 467,86 320,17 192,91 66,73 51,05 51,42 100,65 316,89 490,47 522,19 1,44 3 646,61 −133,42 −20,18% −969,90 −21,01% Aluseks 2022-2024 kesmine tarbimine/2024 kehtestatud uus hind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 66,71 825,65 Teenuse hinna muutus

61,90 59,00 61,83 61,90 62,74 64,04 61,60 62,28 69,93 70,23 67,02 61,75 0,17 764,22 −4,81 −7,21% −61,44 −7,44%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 646,05 27 276,87 2 062,25 2 036,24 1 934,74 1 753,54 1 593,07 1 434,62 1 416,49 1 451,13 1 542,04 1 792,18 1 996,13 2 056,63 5,66 21 069,06 −583,80 −22,06% −6 207,80 −22,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 738,13 52 381,86 4 176,72 4 150,71 4 049,21 3 868,01 3 707,54 3 549,08 3 530,96 3 565,59 3 656,51 3 906,64 4 110,60 4 171,09 11,48 46 442,65 −561,42 −11,85% −5 939,21 −11,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 875,29 64 422,56 5 179,13 5 146,88 5 021,02 4 796,33 4 597,35 4 400,86 4 378,38 4 421,33 4 534,07 4 844,24 5 097,14 5 172,16 14,24 57 588,88 −696,16 −11,85% −6 833,68 −10,61%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 29,95 25,81 24,41 26,73 26,73 0,02% 100,00% 26,73 170,58 0,90% 172,12 4 600,64 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 keskmine ühikuh ind

6200 Soojusenergia, MWh 45,70 39,80 46,60 44,03 44,03 −0,01% 100,00% 44,03 79,46 4,23% 82,82 3 646,61 2022-2024 kesmine tarbimine/2024 kehtestatud uus h ind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 436,00 286,00 293,00 338,33 338,33 100,00% 338,33 2,15 5,06% 2,26 764,22 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 keskmine ühikuh ind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 58,24 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 374,81 bilansiline

2026 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:34:35

2026 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87).pdf

ÜÜRIKOOD TAPAPIKK18A_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAPAPIKK18A Kinnistu aadress: Pikk tn 18a, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-87 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 614,06 7 368,72 Ei muutu 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 0,91 7 368,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 270,83 3 249,97 Indekseerimine 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 278,96 0,42 3 347,47 8,12 3,00% 97,50 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 537,01 6 444,08 Indekseerimine 1 303,12 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 630,37 0,94 8 237,15 766,11 142,66% 1 793,07 27,83% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 577,36 18 928,32 Ei muutu 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 2,35 18 928,32 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 9,79 117,51 Indekseerimine 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 10,09 0,02 121,03 0,29 3,00% 3,53 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 009,05 36 108,59 3 783,58 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 3 110,83 4,63 38 002,69 774,53 25,74% 1 894,10 5,25%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 275,30 15 303,60 Teenuse hinna muutus

1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1 092,30 1,63 13 107,60 −183,00 −14,35% −2 196,00 −14,35% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 043,68 10 262,32 Teenuse hinna muutus

889,66 824,92 761,06 697,20 632,47 568,61 568,61 632,47 697,20 761,06 824,92 889,66 1,32 8 747,86 −154,02 −14,76% −1 514,46 −14,76% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 1 181,99 8 254,12 Teenuse hinna muutus

1 014,73 1 035,77 899,72 615,71 370,97 128,33 98,18 98,88 193,55 609,40 943,20 1 004,21 1,49 7 012,66 −167,26 −14,15% −1 241,46 −15,04% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 71,28 882,17 Teenuse hinna muutus

71,43 68,08 71,34 71,43 72,40 73,90 71,08 71,87 80,69 81,04 77,34 71,25 0,11 881,82 0,15 0,21% −0,35 −0,04%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 572,25 34 702,22 3 068,12 3 021,07 2 824,43 2 476,64 2 168,14 1 863,14 1 830,16 1 895,52 2 063,74 2 543,80 2 937,76 3 057,42 4,55 29 749,95 −504,13 −14,11% −4 952,27 −14,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 581,30 70 810,81 6 851,70 6 131,90 5 935,26 5 587,47 5 278,97 4 973,97 4 940,99 5 006,35 5 174,57 5 654,63 6 048,59 6 168,25 9,18 67 752,63 270,40 4,11% −3 058,17 −4,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 160,81 87 084,38 8 496,10 7 603,55 7 359,72 6 928,47 6 545,92 6 167,72 6 126,83 6 207,87 6 416,47 7 011,74 7 500,25 7 648,63 11,39 84 013,27 335,29 4,11% −3 071,12 −3,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 101,10 77,97 82,71 87,26 87,26 66,70% 58,20 148,96 0,90% 150,30 8 747,86 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht ja 2024 .a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 129,42 123,47 123,39 125,43 125,43 66,70% 83,66 80,42 4,23% 83,82 7 012,66 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht ja 2024 .a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 447,00 399,00 474,00 440,00 440,00 66,70% 293,48 2,86 5,06% 3,00 881,82 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht ja 2024 .a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 53,68 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 560,37 bilansiline

2026 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:35:02

2026 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU38_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü3651/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 19 034,64 228 415,64 Indekseerimine 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 19 257,34 8,73 231 088,10 222,71 1,17% 2 672,46 1,17% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,3 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 681,04 68 172,48 Ei muutu 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 5 681,04 2,58 68 172,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 545,40 6 544,85 Indekseerimine 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 0,25 6 621,43 6,38 1,17% 76,57 1,17%

200 Tehnohooldus 2 672,48 32 069,78 Indekseerimine 3 253,75 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 2 760,40 1,25 33 618,15 581,27 21,75% 1 548,37 4,83% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord 441,63 5 299,53 Indekseerimine 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 446,79 0,20 5 361,53 5,17 1,17% 62,00 1,17%

400 Remondikomponent 3 381,51 40 578,09 Indekseerimine 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 3 421,07 1,55 41 052,85 39,56 1,17% 474,76 1,17%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 681,77 8 181,20 Indekseerimine 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 689,74 0,31 8 276,92 7,98 1,17% 95,72 1,17%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 136,36 1 636,34 Indekseerimine 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 137,96 0,06 1 655,49 1,60 1,17% 19,14 1,17%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 32 574,83 390 897,91 33 439,48 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 32 946,13 14,94 395 846,94 864,66 2,65% 4 949,04 1,27%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 785,00 21 420,00 Teenuse hinna muutus

2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 2 422,50 1,10 29 070,00 637,50 35,71% 7 650,00 35,71% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026). Arvestatud lume väljaveoga ja eritöödega.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 476,15 34 180,43 Teenuse hinna muutus

3 227,04 2 992,23 2 760,59 2 528,96 2 294,15 2 062,51 2 062,51 2 294,15 2 528,96 2 760,59 2 992,23 3 227,04 1,46 31 730,95 −249,11 −7,17% −2 449,48 −7,17% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 2 022,21 14 121,56 Teenuse hinna muutus

1 961,68 2 002,35 1 739,35 1 190,29 717,16 248,09 189,80 191,15 374,17 1 178,09 1 823,40 1 941,35 0,88 13 556,89 −60,53 −2,99% −564,67 −4,00% Keskmise tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 217,94 2 697,33 Teenuse hinna muutus

215,19 205,09 214,92 215,19 218,11 222,62 214,12 216,51 243,08 244,14 232,98 214,65 0,10 2 656,61 −2,76 −1,27% −40,72 −1,51%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 501,30 72 419,32 7 826,40 7 622,17 7 137,36 6 356,94 5 651,91 4 955,73 4 888,93 5 124,31 5 568,71 6 605,33 7 471,11 7 805,54 3,54 77 014,45 325,10 4,33% 4 595,13 6,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 40 076,13 463 317,22 41 265,89 40 568,30 40 083,49 39 303,07 38 598,05 37 901,86 37 835,06 38 070,45 38 514,84 39 551,46 40 417,25 40 751,67 18,48 472 861,39 1 189,76 2,97% 9 544,17 2,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 49 694,40 569 858,43 51 169,70 50 304,70 49 703,53 48 735,81 47 861,58 46 998,31 46 915,48 47 207,35 47 758,40 49 043,81 50 117,39 50 532,07 22,92 586 348,13 1 475,30 2,97% 16 489,69 2,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 781,52 793,51 787,41 787,48 787,48 27,25% 214,59 146,55 0,90% 147,87 31 730,95 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 693,42 658,58 673,53 675,18 675,18 30,69% 207,21 62,77 4,23% 65,42 13 556,89 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 484,00 2 510,00 2 542,00 2 512,00 2 512,00 30,69% 770,93 3,28 5,06% 3,45 2 656,61 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 22.03.2027 3 310,98 pisiparendus 2023 (generaatori ehitustööd, lisa 7.9 alusel, tegelik kulu)

01.01.2023 31.12.2026 217,26 pisiparendus 2022 (generaatori projekteerimine, lisa 7.8 alusel, tegelik kulu)

01.01.2022 31.12.2026 2 152,80 pisiparendus 2021 (lisa 7.6 alusel, tegelik kulu)

2026 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:34:51

2026 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVERESILLA3B_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAKVERESILLA3B Kinnistu aadress: Silla tn 3b, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-131 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,80 33,60 Ei muutu 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,04 33,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 25,72 308,64 Indekseerimine 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 0,42 317,90 0,77 3,00% 9,26 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 154,45 1 853,42 Ei muutu 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 2,42 1 853,42 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,08 24,95 Indekseerimine 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 2,14 0,03 25,70 0,06 3,00% 0,75 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 185,05 2 220,62 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 2,91 2 230,63 0,83 0,45% 10,01 0,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia Teenuse hinna muutus

Kulu minimaalne, tasutakse tegeliku kulu alusel

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 185,05 2 220,62 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 185,89 2,91 2 230,63 0,83 0,45% 10,01 0,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 229,46 2 731,36 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 230,50 3,61 2 765,98 1,03 0,45% 34,62 1,27%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,90%

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 2,80 Bilansiline

2026 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:35:25

2026 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66).pdf

ÜÜRIKOOD KUNDASTAADIONI4_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KUNDASTAADIONI4 Kinnistu aadress: Staadioni tn 4, Kunda linn, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-66 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 222,12 14 665,49 Ei muutu 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 2,76 14 665,44 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 178,63 2 143,61 Indekseerimine 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 183,99 0,42 2 207,92 5,36 3,00% 64,31 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 443,27 5 319,18 Indekseerimine 1 056,56 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 518,36 1,17 6 758,56 613,30 138,36% 1 439,38 27,06% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 017,60 12 211,26 Ei muutu 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 2,30 12 211,26 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,30 99,55 Indekseerimine 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 8,55 0,02 102,54 0,25 3,00% 2,99 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 869,92 34 439,09 3 488,83 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 2 950,63 6,66 35 945,72 618,90 21,57% 1 506,62 4,37%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 720,00 20 640,00 Teenuse hinna muutus

1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 1 687,00 3,81 20 244,00 −33,00 −1,92% −396,00 −1,92%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 834,02 8 200,80 Teenuse hinna muutus

634,01 587,88 542,37 496,86 450,73 405,22 405,22 450,73 496,86 542,37 587,88 634,01 1,43 6 234,14 −200,01 −23,98% −1 966,66 −23,98% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

620 Küte 1 219,64 8 517,05 Teenuse hinna muutus

1 220,15 1 245,45 1 081,86 740,36 446,07 154,31 118,05 118,90 232,73 732,77 1 134,14 1 207,50 2,73 8 432,29 0,51 0,04% −84,76 −1,00%

630 Vesi ja kanalisatsioon 93,94 1 162,60 Teenuse hinna muutus

78,75 75,06 78,66 78,75 79,82 81,48 78,37 79,24 88,96 89,35 85,27 78,56 0,18 972,28 −15,18 −16,16% −190,32 −16,37% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 867,60 38 520,44 3 619,92 3 595,39 3 389,89 3 002,97 2 663,62 2 328,01 2 288,64 2 335,86 2 505,56 3 051,49 3 494,29 3 607,08 8,14 35 882,71 −247,68 −6,40% −2 637,73 −6,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 737,52 72 959,54 7 108,75 6 546,01 6 340,52 5 953,60 5 614,25 5 278,63 5 239,26 5 286,49 5 456,18 6 002,11 6 444,92 6 557,70 14,80 71 828,42 371,22 5,51% −1 131,11 −1,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 354,53 89 726,98 8 814,84 8 117,06 7 862,24 7 382,46 6 961,67 6 545,51 6 496,69 6 555,25 6 765,67 7 442,62 7 991,70 8 131,55 18,35 89 067,25 460,31 5,51% −659,73 −0,74%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 27,38 52,77 43,65 41,27 41,27 0,01% 100,00% 41,27 149,71 0,90% 151,06 6 234,14 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 61,00 84,00 53,35 66,12 66,12 100,00% 66,12 121,98 4,55% 127,53 8 432,29 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 263,40 241,00 248,00 250,80 250,80 100,00% 250,80 3,69 5,06% 3,88 972,28 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 100,00%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 50,41 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 107,65 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 533,71 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 530,35 2021.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2026 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:34:23

2026 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209).pdf

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-209 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 15 200,14 182 401,68 Ei muutu 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 7,32 182 401,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 556,04 6 672,42 Indekseerimine 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 572,72 0,28 6 872,60 16,68 3,00% 200,17 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 598,28 19 179,38 Indekseerimine 2 196,23 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 1 702,88 0,82 20 927,91 597,95 37,41% 1 748,53 9,12% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav muudatus sõlmitakse 2025. aasta jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 467,42 41 609,05 Ei muutu 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 1,67 41 609,05 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 29,81 357,70 Indekseerimine 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 30,70 0,01 368,43 0,89 3,00% 10,73 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 851,69 250 220,24 21 467,21 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 20 973,86 10,10 252 179,67 615,52 2,95% 1 959,44 0,78%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 762,14 21 145,62 Teenuse hinna muutus

1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 1 797,52 0,87 21 570,25 35,39 2,01% 424,63 2,01%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 338,20 42 656,80 Teenuse hinna muutus

4 407,15 4 086,47 3 770,12 3 453,78 3 133,10 2 816,76 2 816,76 3 133,10 3 453,78 3 770,12 4 086,47 4 407,15 2,12 43 334,77 68,95 1,59% 677,97 1,59%

620 Küte 2 244,44 15 673,46 Teenuse hinna muutus

3 292,34 3 360,60 2 919,20 1 997,70 1 203,63 416,38 318,54 320,82 627,98 1 977,23 3 060,26 3 258,21 1,57 22 752,90 1 047,90 46,69% 7 079,44 45,17% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 331,67 4 104,79 Teenuse hinna muutus

293,32 279,56 292,96 293,32 297,31 303,46 291,88 295,14 331,35 332,80 317,59 292,60 0,14 3 621,29 −38,34 −11,56% −483,50 −11,78% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 65,62 787,50 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 0,01 153,12 −52,86 −80,56% −634,38 −80,56% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 65,62 787,50 Teenuse hinna

muutus 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 0,01 153,12 −52,86 −80,56% −634,38 −80,56% Jõusaali seadmete hooldus, aluseks 2023.a

tegelik kulu (2024.a hooldust ei tellitud) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 742,06 84 368,17 9 803,10 9 536,92 8 792,57 7 555,09 6 444,32 5 346,88 5 237,46 5 559,34 6 223,39 7 890,43 9 274,60 9 768,24 4,70 91 432,33 1 061,03 12,14% 7 064,16 8,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 593,75 334 588,41 31 270,31 30 510,78 29 766,43 28 528,95 27 418,18 26 320,74 26 211,32 26 533,20 27 197,25 28 864,29 30 248,46 30 742,10 14,81 343 612,01 1 676,56 5,67% 9 023,60 2,70%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 36 696,25 411 519,91 38 775,18 37 833,36 36 910,37 35 375,90 33 998,55 32 637,72 32 502,03 32 901,16 33 724,59 35 791,72 37 508,09 38 120,21 18,36 426 078,89 2 078,93 5,67% 14 558,98 3,54%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 42,61% 268,43 160,00 0,90% 161,44 43 334,77 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 40,08% 200,40 108,93 4,23% 113,54 22 752,90 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 40,08% 801,60 4,30 5,06% 4,52 3 621,29 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 62,06 Pisiparendus 2024 (prognoos)

01.02.2023 31.01.2033 15 138,08 Bilansiline

2026 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:36:27

2026 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79).pdf

ÜÜRIKOOD VILKURI_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VILKURI Kinnistu aadress: Vilkuri tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-79 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 487,32 5 847,84 Ei muutu 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 0,64 5 847,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 305,42 3 665,04 Indekseerimine 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 314,58 0,42 3 774,99 9,16 3,00% 109,95 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 154,17 13 850,01 Indekseerimine 1 738,79 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1 245,44 1,64 15 438,66 584,62 50,65% 1 588,65 11,47% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 425,45 29 105,40 Ei muutu 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 3,20 29 105,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,30 135,58 Indekseerimine 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 0,02 139,65 0,34 3,00% 4,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 383,66 52 603,88 4 977,78 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 4 484,43 5,92 54 306,55 594,13 13,55% 1 702,67 3,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 511,42 18 137,04 Teenuse hinna muutus

2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2 063,80 2,72 24 765,60 552,38 36,55% 6 628,56 36,55% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 023,80 10 066,87 Teenuse hinna muutus

939,51 871,15 803,71 736,27 667,91 600,47 600,47 667,91 736,27 803,71 871,15 939,51 1,24 9 238,03 −84,29 −8,23% −828,84 −8,23%

620 Küte 1 059,84 7 401,12 Teenuse hinna muutus

894,32 912,86 792,96 542,65 326,95 113,10 86,53 87,15 170,58 537,09 831,28 885,05 1,17 6 180,52 −165,52 −15,62% −1 220,60 −16,49% Keskmise ühikhinna langus ja tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 65,01 804,63 Teenuse hinna muutus

98,99 94,35 98,87 98,99 100,34 102,42 98,51 99,61 111,83 112,32 107,18 98,75 0,13 1 222,15 33,98 52,27% 417,52 51,89% Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 660,07 36 409,66 3 996,62 3 942,16 3 759,34 3 441,71 3 159,00 2 879,79 2 849,30 2 918,46 3 082,48 3 516,91 3 873,41 3 987,11 5,26 41 406,30 336,55 9,20% 4 996,64 13,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 043,73 89 013,53 8 974,41 8 426,59 8 243,77 7 926,15 7 643,43 7 364,22 7 333,74 7 402,89 7 566,91 8 001,34 8 357,84 8 471,54 11,18 95 712,84 930,67 11,57% 6 699,31 7,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 974,23 109 475,08 11 128,26 10 448,97 10 222,28 9 828,42 9 477,85 9 131,64 9 093,83 9 179,59 9 382,97 9 921,67 10 363,72 10 504,71 13,87 118 683,93 1 154,04 11,57% 9 208,85 8,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 77,87 73,71 82,32 77,97 77,97 76,25% 59,45 154,00 0,90% 155,39 9 238,03 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 109,00 91,00 99,00 99,67 99,67 70,54% 70,31 84,34 4,23% 87,91 6 180,52 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 290,00 270,05 359,00 306,35 306,35 76,25% 233,59 4,98 5,06% 5,23 1 222,15 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 51,61 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 435,71 Bilansiline

2026 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 13:35:54

2026 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24).pdf

ÜÜRIKOOD VIRU23_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KIVI6LIVIRU23 Kinnistu aadress: Viru tn 23, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-24 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 214,10 206 569,20 Ei muutu 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 15,15 206 569,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 444,79 5 337,44 Indekseerimine 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 458,13 0,40 5 497,57 13,34 3,00% 160,12 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 486,52 17 838,30 Indekseerimine 2 757,12 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1 657,40 1,46 20 988,53 1 270,60 85,47% 3 150,23 17,66% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 369,74 64 436,92 Ei muutu 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 4,73 64 436,92 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 4865,09€ ja tavasisustuse rem komp 504,66€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,24 266,87 Indekseerimine 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 0,02 274,88 0,67 3,00% 8,01 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 24 537,39 294 448,73 25 822,00 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 24 722,28 21,75 297 767,09 1 284,61 5,24% 3 318,36 1,13%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 052,72 24 632,58 Teenuse hinna muutus

2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 2 176,91 1,92 26 122,88 124,19 6,05% 1 490,30 6,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 036,59 20 025,46 Teenuse hinna muutus

1 547,59 1 434,98 1 323,89 1 212,81 1 100,20 989,12 989,12 1 100,20 1 212,81 1 323,89 1 434,98 1 547,59 1,36 15 217,16 −489,00 −24,01% −4 808,30 −24,01% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 320,45 9 221,01 Teenuse hinna muutus

1 244,36 1 270,16 1 103,33 755,04 454,92 157,37 120,39 121,25 237,35 747,30 1 156,64 1 231,46 1,08 8 599,59 −76,09 −5,76% −621,42 −6,74%

630 Vesi ja kanalisatsioon 78,93 976,88 Teenuse hinna muutus

84,08 80,13 83,97 84,08 85,22 86,98 83,66 84,60 94,98 95,39 91,03 83,87 0,07 1 037,98 5,14 6,52% 61,10 6,25%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 488,69 54 855,94 5 052,93 4 962,18 4 688,10 4 228,84 3 817,24 3 410,38 3 370,08 3 482,96 3 722,04 4 343,50 4 859,56 5 039,82 4,43 50 977,62 −435,76 −7,94% −3 878,32 −7,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 30 026,08 349 304,67 30 874,93 29 684,46 29 410,38 28 951,12 28 539,53 28 132,66 28 092,36 28 205,24 28 444,32 29 065,78 29 581,84 29 762,10 26,19 348 744,71 848,85 2,83% −559,96 −0,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 37 232,34 429 630,32 38 284,91 36 808,73 36 468,87 35 899,38 35 389,01 34 884,50 34 834,52 34 974,50 35 270,96 36 041,56 36 681,48 36 905,01 32,48 432 443,44 1 052,57 2,83% 2 813,12 0,65%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 46,39 100,71 49,03 110,71 125,79% 85,80% 94,99 158,77 0,90% 160,20 15 217,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Prognoositud suuremat tarbimise mahtu võrreld es 2024.aastaga seoses pinna kasutamise aktiivsuse tõusuga.

6200 Soojusenergia, MWh 69,90 128,00 65,97 130,00 97,07% 85,80% 111,54 73,97 4,23% 77,10 8 599,59 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,00 119,00 341,00 161,67 350,00 116,49% 85,80% 300,30 3,29 5,06% 3,46 1 037,98 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Prognoositud suuremat tarbimise mahtu võrreld es 2024.aastaga seoses pinna kasutamise aktiivsuse tõusuga.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2023 30.06.2028 2 105,94 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2033 749,94 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 14 354,83 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 3,39 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:38:23

2026 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 37 337,11 448 045,32 Ei muutu 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 37 315,49 33 877,45 33 877,45 33 877,45 9,23 437 471,76 −21,62 −0,06% −10 573,56 −2,36% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 882,25 10 586,95 Indekseerimine 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 908,71 985,69 985,69 0,27 11 058,51 26,47 3,00% 471,56 4,45% Alates 01.11.2026 tasu tõstetud 76,98 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

200 Tehnohooldus 4 651,83 55 821,92 Indekseerimine 5 185,34 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 4 825,19 1,31 58 262,44 533,51 11,47% 2 440,53 4,37% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 15 847,78 190 173,36 Ei muutu 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 15 847,78 4,32 190 173,36 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 12294,17€, tavasisustuse remondikomponenti 3540,25€ ja lisa 6.1 tavasisustuse remondikomponenti 13,36€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 160,41 1 924,95 Indekseerimine 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 165,22 0,04 1 982,70 4,81 3,00% 57,75 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 58 879,37 706 552,49 59 422,55 59 062,40 59 062,40 59 062,40 59 062,40 59 062,40 59 062,40 59 062,40 59 062,40 55 624,36 55 701,34 55 701,34 15,18 698 948,77 543,17 0,92% −7 603,72 −1,08%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 6 133,83 73 605,99 Teenuse hinna muutus

6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 6 170,31 1,68 74 043,67 36,47 0,59% 437,67 0,59%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 344,87 52 555,22 Teenuse hinna muutus

5 172,97 4 796,57 4 425,26 4 053,94 3 677,54 3 306,23 3 306,23 3 677,54 4 053,94 4 425,26 4 796,57 5 172,97 1,41 50 865,00 −171,89 −3,22% −1 690,21 −3,22%

620 Küte 4 341,45 30 317,39 Teenuse hinna muutus

3 873,44 3 953,75 3 434,43 2 350,30 1 416,07 489,87 374,76 377,44 738,82 2 326,21 3 600,40 3 833,29 1,04 26 768,78 −468,01 −10,78% −3 548,61 −11,70% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 267,36 3 308,86 Teenuse hinna muutus

269,65 257,00 269,32 269,65 273,31 278,97 268,32 271,32 304,61 305,94 291,96 268,98 0,07 3 329,02 2,30 0,86% 20,16 0,61%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 087,50 159 787,45 15 486,37 15 177,62 14 299,31 12 844,20 11 537,23 10 245,37 10 119,61 10 496,60 11 267,67 13 227,70 14 859,23 15 445,55 4,21 155 006,46 −601,13 −3,74% −4 780,99 −2,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 74 966,88 866 339,95 74 908,92 74 240,02 73 361,71 71 906,59 70 599,63 69 307,77 69 182,01 69 559,00 70 330,07 68 852,06 70 560,57 71 146,89 19,39 853 955,24 −57,96 −0,08% −12 384,71 −1,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 92 958,93 1 065 550,73 92 887,06 92 057,63 90 968,52 89 164,18 87 543,54 85 941,64 85 785,69 86 253,16 87 209,29 85 376,56 87 495,10 88 222,14 24,04 1 058 904,49 −71,87 −0,08% −6 646,24 −0,62%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 031,15 1 081,85 1 117,40 1 076,80 1 099,62 2,12% 33,83% 371,98 135,52 0,90% 136,74 50 865,00 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 956,52 933,78 902,09 930,80 930,80 33,83% 314,87 81,57 4,23% 85,02 26 768,78 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 876,00 2 908,00 3 060,00 2 948,00 2 984,00 1,22% 34,49% 1 029,18 3,08 5,06% 3,23 3 328,98 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2028 125,77 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)

01.01.2025 31.12.2025 21,62 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.12.2028 266,07 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel erisisustus, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 456,36 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.11.2021 31.05.2051 524,93 Bilansiline

01.11.2021 30.09.2031 2 750,99 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 30.09.2026 3 438,04 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 31.05.2051 29 753,33 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud

2026 - LAA - Paasteamet - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-45).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:38:46

2026 - LAA - Paasteamet - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-45).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1 749,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 806,39 9 676,68 Ei muutu 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 806,39 1,08 9 676,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 315,72 3 788,58 Indekseerimine 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 325,19 0,43 3 902,24 9,47 3,00% 113,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 146,27 1 755,23 Indekseerimine 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 150,66 0,20 1 807,89 4,39 3,00% 52,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 97,38 1 168,56 Ei muutu 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 97,38 0,13 1 168,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,00 11,95 Indekseerimine 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,00 12,31 0,03 3,00% 0,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 366,75 16 401,00 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1 380,64 1,84 16 567,67 13,89 1,02% 166,67 1,02%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 299,56 3 594,71 Teenuse hinna muutus

229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 229,25 0,31 2 750,94 −70,31 −23,47% −843,76 −23,47% Väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.09.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 71,07 698,86 Teenuse hinna muutus

43,71 40,53 37,39 34,26 31,08 27,94 27,94 31,08 34,26 37,39 40,53 43,71 0,06 429,81 −27,36 −38,50% −269,05 −38,50% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 370,63 4 293,56 272,96 269,78 266,64 263,50 260,32 257,18 257,18 260,32 263,50 266,64 269,78 272,96 0,36 3 180,75 −97,68 −26,35% −1 112,81 −25,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 737,38 20 694,56 1 653,60 1 650,42 1 647,28 1 644,14 1 640,96 1 637,82 1 637,82 1 640,96 1 644,14 1 647,28 1 650,42 1 653,60 2,21 19 748,43 −83,79 −4,82% −946,14 −4,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 154,35 25 454,31 2 050,46 2 046,52 2 042,62 2 038,73 2 034,79 2 030,90 2 030,90 2 034,79 2 038,73 2 042,62 2 046,52 2 050,46 2,74 24 488,05 −103,90 −4,82% −966,26 −3,80%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,69 0,90 3,00 234,37% 33,93% 1,02 418,54 0,90% 422,31 429,81 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.05.2051 765,34 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.03.2024 31.05.2051 41,05 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Harma tn 14 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-6).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:30:14

2026 - LAA - Paasteamet - Harma tn 14 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-6).pdf

ÜÜRIKOOD HARMA14_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: HARMA14 Kinnistu aadress: Härma tn 14, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-6 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0 1 435,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 9 327,50 111 930,00 Indekseerimine 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 9 607,32 6,70 115 287,90 279,82 3,00% 3 357,90 3,00% 31.12 THI, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 861,00 10 332,00 Ei muutu 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 861,00 0,60 10 332,00 Laoriiulid

100 Kinnisvara haldamine 1 722,00 20 664,00 Indekseerimine 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1 773,66 1,24 21 283,92 51,66 3,00% 619,92 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Sisaldab haldamist, tehnohooldust, väliheakorda, remonttöid ja omanikukohustusi

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 487,90 5 854,80 Indekseerimine 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 502,54 0,35 6 030,44 14,64 3,00% 175,64 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 12 398,40 148 780,80 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 12 744,52 8,88 152 934,26 346,12 2,79% 4 153,46 2,79%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 250,00 3 000,00 Teenuse hinna muutus

107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 107,50 0,07 1 290,00 −142,50 −57,00% −1 710,00 −57,00% Vastavalt täpsustunud koristussagedusele

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 180,17 1 771,60 Teenuse hinna muutus

128,27 118,94 109,73 100,52 91,19 81,98 81,98 91,19 100,52 109,73 118,94 128,27 0,09 1 261,25 −51,90 −28,81% −510,35 −28,81% Prognoositud väiksemat tarbimist

620 Küte 1 267,23 8 849,38 Teenuse hinna muutus

640,89 654,18 568,25 388,87 234,30 81,05 62,01 62,45 122,24 384,89 595,71 634,24 0,44 4 429,08 −626,34 −49,43% −4 420,30 −49,95% Prognoositud väiksemat tarbimist, ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 29,51 365,28 Teenuse hinna muutus

0,79 0,75 0,79 0,79 0,80 0,82 0,79 0,80 0,89 0,90 0,86 0,79 0,00 9,77 −28,72 −97,32% −355,51 −97,33% Prognoositud väiksemat tarbimist

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 25,00 300,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 0,02 384,00 7,00 28,00% 84,00 28,00% 710 Valveteenused 25,00 300,00 Teenuse hinna

muutus 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 0,02 384,00 7,00 28,00% 84,00 28,00% Lisatud on eeldatav väljasõidu maksumus

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 751,92 14 286,26 909,45 913,37 818,27 629,69 465,79 303,35 284,28 293,93 363,16 635,01 855,00 902,80 0,63 7 374,11 −842,47 −48,09% −6 912,16 −48,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 150,32 163 067,06 13 653,97 13 657,89 13 562,79 13 374,21 13 210,31 13 047,87 13 028,80 13 038,46 13 107,68 13 379,54 13 599,53 13 647,33 9,51 160 308,37 −496,35 −3,51% −2 758,69 −1,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 546,39 200 558,48 16 930,92 16 935,78 16 817,86 16 584,02 16 380,79 16 179,36 16 155,71 16 167,69 16 253,52 16 590,62 16 863,41 16 922,68 11,79 198 782,38 −615,47 −3,51% −1 776,11 −0,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 5,00 100,00% 5,00 250,00 0,90% 252,25 1 261,25 Eelduslik kogus (tarbimise ajalugu puudub). Ühikhind vastavalt prognoosile.

6200 Soojusenergia, MWh 57,00 100,00% 57,00 74,55 4,23% 77,70 4 429,08 Eelduslik kogus (tarbimise ajalugu puudub). Ühikhind vastavalt kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3,00 100,00% 3,00 3,10 5,06% 3,26 9,77 Eelduslik kogus (tarbimise ajalugu puudub). Ühikhind vastavalt kehtivale hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.01.2029 861,00 Sisustus (laoriiulid)

2026 - LAA - Paasteamet - Jarve tee 4 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2022-41).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:30:36

2026 - LAA - Paasteamet - Jarve tee 4 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2022-41).pdf

ÜÜRIKOOD JARVETEE4_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: JARVETEE4 Kinnistu aadress: Järve tee 4, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-41 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0 1 414,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 643,64 295 723,68 Ei muutu 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 24 643,64 17,43 295 723,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 636,30 7 635,60 Indekseerimine 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 655,39 0,46 7 864,67 19,09 3,00% 229,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 370,60 28 447,20 Indekseerimine 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 2 441,72 1,73 29 300,62 71,12 3,00% 853,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 078,05 132 936,55 Ei muutu 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 11 078,05 7,83 132 936,55 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komp 10 226,55€ ja tavasisustuse rem komp 851,49€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 82,93 995,21 Indekseerimine 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 85,42 0,06 1 025,06 2,49 3,00% 29,86 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 38 811,52 465 738,24 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 38 904,21 27,51 466 850,58 92,70 0,24% 1 112,34 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 890,53 34 686,36 Teenuse hinna muutus

2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2 903,43 2,05 34 841,16 12,90 0,45% 154,80 0,45%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 570,14 6 841,63 Teenuse hinna muutus

1 712,92 1 588,28 1 465,33 1 342,37 1 217,74 1 094,78 1 094,78 1 217,74 1 342,37 1 465,33 1 588,28 1 712,92 1,21 16 842,83 1 142,78 200,44% 10 001,20 146,18% Aluseks tegelik tarbimine perioodil september - detsember 2024.a

620 Küte 961,36 11 536,38 Teenuse hinna muutus

1 483,90 1 514,67 1 315,72 900,39 542,49 187,67 143,57 144,60 283,04 891,16 1 379,30 1 468,52 1,04 10 255,03 522,54 54,35% −1 281,35 −11,11% Aluseks tegelik tarbimine perioodil aprill - detsember 2024.a

630 Vesi ja kanalisatsioon 193,03 2 316,36 Teenuse hinna muutus

125,35 119,47 125,19 125,35 127,05 129,68 124,73 126,12 141,60 142,22 135,72 125,04 0,09 1 547,51 −67,68 −35,06% −768,85 −33,19% Aluseks tegelik tarbimine perioodil oktoober - detsember 2024.a

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 615,06 55 380,73 6 225,60 6 125,84 5 809,67 5 271,54 4 790,71 4 315,56 4 266,51 4 391,88 4 670,44 5 402,13 6 006,73 6 209,90 4,39 63 486,53 1 610,54 34,90% 8 105,80 14,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 43 426,58 521 118,97 45 129,81 45 030,06 44 713,88 44 175,76 43 694,92 43 219,78 43 170,73 43 296,10 43 574,65 44 306,35 44 910,94 45 114,12 31,91 530 337,11 1 703,23 3,92% 9 218,14 1,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 848,96 640 976,33 55 960,97 55 837,27 55 445,22 54 777,94 54 181,70 53 592,52 53 531,70 53 687,16 54 032,57 54 939,87 55 689,57 55 941,51 39,56 657 618,01 2 112,01 3,92% 16 641,68 2,60%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,72 14,57 103,20 608,11% 100,00% 103,20 161,75 0,90% 163,21 16 842,83 Aluseks keskmine tarbimise maht perioodil september- detsember 2024.a. Ühikhinna aluseks 2024.a keskmi ne.

6200 Soojusenergia, MWh 79,57 26,52 128,68 385,16% 100,00% 128,68 76,46 4,23% 79,69 10 255,03 Aluseks keskmine tarbimise maht perioodil aprill-detse mber 2024.a. Ühikhind vastavalt AS Utilitas kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 116,00 38,67 463,20 1 097,93% 100,00% 463,20 3,18 5,06% 3,34 1 547,51 Aluseks keskmine tarbimise maht perioodil oktoober-d etsember 2024.a. Ühikind vastavalt Paide Vesi AS ke htiva hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2024 30.09.2029 1 863,21 Erisisustus (tegelik)

01.10.2024 31.08.2054 13,44 Bilansiline

01.10.2024 31.08.2054 21 423,59 Parendustööd (tegelik)

01.10.2024 30.09.2034 1 343,40 Tavasisustus (tegelik)

2026 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:31:38

2026 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100).pdf

ÜÜRIKOOD KALURI1_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KALURI1 Kinnistu aadress: Kaluri tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-100 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ireen Kelder Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 910,93 10 931,16 Ei muutu 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 2,53 10 931,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 145,25 1 743,02 Indekseerimine 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 149,61 0,42 1 795,32 4,36 3,00% 52,29 3,00%

200 Tehnohooldus 644,75 7 737,02 Indekseerimine 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 664,09 1,84 7 969,13 19,34 3,00% 232,11 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 848,60 10 183,23 Ei muutu 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 2,36 10 183,23 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,37 64,42 Indekseerimine 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 5,53 0,02 66,35 0,16 3,00% 1,93 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 554,90 30 658,84 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 2 578,76 7,16 30 945,18 23,86 0,93% 286,33 0,93%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 303,50 15 642,00 Teenuse hinna muutus

1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 1 130,00 3,14 13 560,00 −173,50 −13,31% −2 082,00 −13,31% Uus hange al 04.2025 (hankes ei rakendunud 2025a prognoositud hinnatõus)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 449,80 4 422,82 Teenuse hinna muutus

414,59 384,42 354,66 324,90 294,74 264,98 264,98 294,74 324,90 354,66 384,42 414,59 1,15 4 076,56 −35,21 −7,83% −346,25 −7,83%

620 Küte 410,48 2 866,45 Teenuse hinna muutus

416,39 425,02 369,20 252,65 152,23 52,66 40,29 40,57 79,42 250,06 387,04 412,07 1,14 2 877,60 5,91 1,44% 11,16 0,39%

630 Vesi ja kanalisatsioon 85,55 1 058,79 Teenuse hinna muutus

83,26 79,35 83,16 83,26 84,39 86,14 82,85 83,77 94,05 94,46 90,14 83,05 0,23 1 027,88 −2,29 −2,68% −30,91 −2,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 249,33 23 990,05 2 044,23 2 018,79 1 937,01 1 790,81 1 661,35 1 533,77 1 518,11 1 549,08 1 628,37 1 829,19 1 991,60 2 039,71 5,66 21 542,04 −205,09 −9,12% −2 448,01 −10,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 804,23 54 648,90 4 623,00 4 597,56 4 515,78 4 369,58 4 240,11 4 112,54 4 096,87 4 127,85 4 207,14 4 407,95 4 570,37 4 618,48 12,82 52 487,22 −181,23 −3,77% −2 161,67 −3,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 957,24 67 213,87 5 732,52 5 700,97 5 599,56 5 418,28 5 257,74 5 099,55 5 080,12 5 118,53 5 216,85 5 465,86 5 667,26 5 726,91 15,89 65 084,15 −224,73 −3,77% −2 129,72 −3,17%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 25,63 27,09 26,52 26,41 26,41 −0,01% 100,00% 26,41 152,98 0,90% 154,36 4 076,56 Aluseks võetud 2022 -2024.a keskmine tarbimine ja 2 024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 44,00 41,60 41,50 42,37 42,37 0,01% 100,00% 42,37 65,16 4,23% 67,92 2 877,60 Aluseks võetud 2022 -2024.a keskmine tarbimine ja 2 024.a kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 218,00 232,00 231,00 227,00 227,00 100,00% 227,00 4,31 5,06% 4,53 1 027,88 Aluseks võetud 2022 -2024.a keskmine tarbimine ja 2 024.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2032 282,11 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 628,82 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

2026 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:32:34

2026 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233).pdf

ÜÜRIKOOD KEVADE10_1_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEVADE10 Kinnistu aadress: Kevade tn 10, Sulupere küla, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-233 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4 3 487,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%,rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 550,24 42 532,54 Ei muutu 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 3 550,24 1,02 42 602,88 70,34 0,17% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 020,68 12 230,36 Indekseerimine 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 1 051,30 0,30 12 615,60 30,62 3,00% 385,24 3,15%

200 Tehnohooldus 981,89 11 765,56 Indekseerimine 1 687,35 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 1 064,91 0,31 13 401,32 705,46 71,85% 1 635,76 13,90% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 068,07 72 711,05 Ei muutu 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 6 068,07 1,74 72 816,84 105,79 0,15% Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,28 494,64 Indekseerimine 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 42,52 0,01 510,22 1,24 3,00% 15,58 3,15%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 662,16 139 734,15 12 399,48 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 11 777,04 3,38 141 946,87 737,32 6,32% 2 212,71 1,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 177,47 38 074,24 Teenuse hinna muutus

3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 3 181,91 0,91 38 182,92 4,44 0,14% 108,67 0,29%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 566,34 31 307,09 Teenuse hinna muutus

2 794,06 2 590,76 2 390,20 2 189,64 1 986,34 1 785,78 1 785,78 1 986,34 2 189,64 2 390,20 2 590,76 2 794,06 0,80 27 473,56 227,72 8,87% −3 833,53 −12,24% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta ühihkind; ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 223,58 2 672,91 Teenuse hinna

muutus 198,05 188,76 197,80 198,05 200,74 204,89 197,07 199,27 223,72 224,70 214,43 197,56 0,06 2 445,04 −25,53 −11,42% −227,88 −8,53%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 967,39 72 054,25 6 174,02 5 961,42 5 769,91 5 569,60 5 368,99 5 172,59 5 164,76 5 367,52 5 595,27 5 796,81 5 987,10 6 173,53 1,77 68 101,51 206,63 3,46% −3 952,74 −5,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 629,55 211 788,40 18 573,49 17 738,46 17 546,95 17 346,64 17 146,02 16 949,62 16 941,80 17 144,55 17 372,31 17 573,84 17 764,13 17 950,57 5,15 210 048,38 943,94 5,35% −1 740,02 −0,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 860,64 260 497,40 23 031,13 21 995,69 21 758,22 21 509,83 21 261,07 21 017,53 21 007,83 21 259,25 21 541,66 21 791,57 22 027,52 22 258,70 6,38 260 459,99 1 170,49 5,35% −37,41 −0,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 196,70 195,01 181,78 191,16 191,16 93,63% 178,98 152,14 0,90% 153,50 27 473,56 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 847,00 726,34 727,00 766,78 726,50 −5,25% 96,20% 698,88 3,33 5,06% 3,50 2 445,04 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.01.2031 70,34 Bilansiline (lisapind)

01.01.2021 31.12.2030 3 479,90 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:33:01

2026 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59).pdf

ÜÜRIKOOD KIHELKONNA_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KIHELKONNA Kinnistu aadress: Kooli tn 8, Kihelkonna alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-59 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ireen Kelder Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 566,07 6 792,84 Ei muutu 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 566,07 1,26 6 792,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 182,76 2 193,13 Indekseerimine 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 188,24 0,42 2 258,93 5,48 3,00% 65,79 3,00%

200 Tehnohooldus 744,28 8 931,42 Indekseerimine 2 436,59 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 898,92 2,00 12 324,75 1 692,31 227,37% 3 393,33 37,99% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 014,87 12 178,41 Ei muutu 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 2,26 12 178,41 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,76 69,13 Indekseerimine 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 5,93 0,01 71,20 0,17 3,00% 2,07 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 513,74 30 164,93 4 211,71 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 2 674,04 5,94 33 626,13 1 697,96 67,55% 3 461,20 11,47%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 196,50 14 358,00 Teenuse hinna muutus

1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 1 022,00 2,27 12 264,00 −174,50 −14,58% −2 094,00 −14,58% Alates 04.2025 uus hange, 2025a eelarvestatud suurem hinnatõus jäi ära

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 781,25 7 681,87 Teenuse hinna muutus

764,85 709,20 654,30 599,40 543,74 488,84 488,84 543,74 599,40 654,30 709,20 764,85 1,70 7 520,64 −16,40 −2,10% −161,23 −2,10%

620 Küte Teenuse hinna muutus

630 Vesi ja kanalisatsioon 34,72 429,77 Teenuse hinna muutus

44,12 42,05 44,07 44,12 44,72 45,65 43,90 44,39 49,84 50,06 47,77 44,01 0,10 544,70 9,40 27,06% 114,94 26,74% Aluseks võetud 2022-2024.a keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimine ja ühikhind on tõusnud.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 012,47 22 469,64 1 830,97 1 773,25 1 720,36 1 665,52 1 610,46 1 556,49 1 554,74 1 610,14 1 671,24 1 726,35 1 778,97 1 830,86 4,07 20 329,35 −181,50 −9,02% −2 140,29 −9,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 526,22 52 634,57 6 042,68 4 447,29 4 394,40 4 339,55 4 284,50 4 230,53 4 228,78 4 284,17 4 345,27 4 400,39 4 453,01 4 504,90 10,02 53 955,48 1 516,46 33,50% 1 320,91 2,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 612,51 64 740,64 7 492,92 5 514,64 5 449,06 5 381,05 5 312,78 5 245,85 5 243,69 5 312,38 5 388,14 5 456,49 5 521,73 5 586,08 12,42 66 904,80 1 880,41 33,50% 2 164,16 3,34%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 50,12 48,73 50,88 49,91 49,91 100,00% 49,91 149,34 0,90% 150,68 7 520,64 Aluseks võetud 2022-2024.a keskmine tarbimine ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 7,10%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 119,00 136,00 162,00 139,00 139,00 100,00% 139,00 3,73 5,06% 3,92 544,70 Aluseks võetud 2022-2024.a keskmine tarbimine ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 59,91 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2026 120,00 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 386,16 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:33:24

2026 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133).pdf

ÜÜRIKOOD KORGESSAARE47_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KORGESSAARE47 Kinnistu aadress: Kõrgessaare mnt 47, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-133 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 647,28 31 767,36 Ei muutu 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2 647,28 2,68 31 767,36

100 Kinnisvara haldamine 401,53 4 818,35 Indekseerimine 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 413,58 0,42 4 962,90 12,05 3,00% 144,55 3,00%

200 Tehnohooldus 910,88 10 930,54 Indekseerimine 1 887,20 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1 013,39 1,03 13 034,54 976,33 107,19% 2 104,01 19,25% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 385,69 64 628,28 Ei muutu 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5 385,69 5,45 64 628,28

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,48 161,81 Indekseerimine 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 0,01 166,66 0,40 3,00% 4,85 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 358,86 112 306,34 10 347,64 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9 473,83 9,59 114 559,75 988,78 10,57% 2 253,41 2,01%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 255,38 15 064,62 Teenuse hinna muutus

1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1 440,88 1,46 17 290,56 185,50 14,78% 2 225,94 14,78% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 186,92 11 670,76 Teenuse hinna muutus

1 416,46 1 313,39 1 211,72 1 110,05 1 006,98 905,31 905,31 1 006,98 1 110,05 1 211,72 1 313,39 1 416,46 1,43 13 927,83 229,54 19,34% 2 257,06 19,34% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus

620 Küte 256,20 1 789,09 Teenuse hinna muutus

215,42 219,89 191,01 130,71 78,76 27,24 20,84 20,99 41,09 129,37 200,24 213,19 0,22 1 488,75 −40,78 −15,92% −300,34 −16,79% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 277,66 3 436,38 Teenuse hinna muutus

307,27 292,86 306,89 307,27 311,45 317,90 305,76 309,17 347,11 348,62 332,69 306,52 0,31 3 793,51 29,61 10,67% 357,12 10,39% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind. Trabimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 976,16 31 960,86 3 380,04 3 267,02 3 150,50 2 988,91 2 838,06 2 691,33 2 672,79 2 778,02 2 939,12 3 130,60 3 287,20 3 377,04 3,42 36 500,64 403,88 13,57% 4 539,79 14,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 335,02 144 267,20 13 727,67 12 740,85 12 624,33 12 462,74 12 311,89 12 165,16 12 146,62 12 251,85 12 412,95 12 604,42 12 761,03 12 850,87 13,00 151 060,39 1 392,65 11,29% 6 793,20 4,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 295,43 177 446,76 17 022,32 15 798,65 15 654,17 15 453,80 15 266,75 15 084,79 15 061,80 15 192,30 15 392,06 15 629,49 15 823,68 15 935,08 16,13 187 314,89 1 726,89 11,29% 9 868,13 5,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 78,23 94,81 99,23 90,76 99,23 9,33% 100,00% 99,23 139,11 0,90% 140,36 13 927,83 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 5,92 8,45 19,91 11,43 11,43 100,00% 11,43 121,65 7,10% 130,29 1 488,75 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 240,00 232,00 242,00 238,00 236,00 −0,84% 100,00% 236,00 15,30 5,06% 16,07 3 793,51 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 353,06 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2026 134,56 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 159,66 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:33:46

2026 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17).pdf

ÜÜRIKOOD HOONESTAMATA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LOHANGU Kinnistu aadress: Lõhangu, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü13663/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,54 18,48 Ei muutu 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 18,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 22,07 264,84 Indekseerimine 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 22,73 272,78 0,66 3,00% 7,95 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 23,61 283,32 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 24,27 291,26 0,66 2,80% 7,95 2,80%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenuseid ei osutata

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 170,00 2 040,00 Teenuse hinna muutus

285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 3 420,00 115,00 67,65% 1 380,00 67,65% 2025.a.-l plaanis lõhkamisplats rekonstrueerida. Kasutusse võetakse senisest suurem ala. Välikoristuse eeldatavas kulus arvestatud suurema niidetava alaga võrreldes varasemaga, vajdusel lipu tarne, 1 x aastas lõhkamistorru vajamineva liiva tarne, kinnistul asuva juurdepääsutee lumetõrje.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 170,00 2 040,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 285,00 3 420,00 115,00 67,65% 1 380,00 67,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 193,61 2 323,32 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 309,27 3 711,26 115,66 59,74% 1 387,95 59,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 240,08 2 857,68 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 383,50 4 601,97 143,42 59,74% 1 744,29 61,04%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,90% El.liitumist ei ole. 2025.a. plaanis lõhkamisplats rekons trueerida. Valgustuse toide päikeseenergia ja vajadus el PÄA mobiilse generaatoriga.

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2020 31.12.2027 1,54 bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:34:30

2026 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136).pdf

ÜÜRIKOOD MAEPLATS3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAEPLATS3 Kinnistu aadress: Mäe plats 3, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-136 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 333,21 3 998,52 Ei muutu 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 333,21 1,37 3 998,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 98,03 1 176,33 Indekseerimine 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 100,97 0,42 1 211,62 2,94 3,00% 35,29 3,00%

200 Tehnohooldus 499,52 5 994,30 Indekseerimine 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 514,51 2,12 6 174,13 14,99 3,00% 179,83 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 601,79 7 221,54 Ei muutu 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 2,48 7 221,54 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,83 45,96 Indekseerimine 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 0,02 47,34 0,11 3,00% 1,38 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 536,39 18 436,64 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 1 554,43 6,39 18 653,14 18,04 1,17% 216,50 1,17%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 700,30 8 403,54 Teenuse hinna muutus

832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 832,78 3,43 9 993,36 132,48 18,92% 1 589,82 18,92% Uus hange al 04.2025, 2025a eelarves alaprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 322,24 3 168,49 Teenuse hinna muutus

300,32 278,46 256,91 235,35 213,50 191,94 191,94 213,50 235,35 256,91 278,46 300,32 1,24 2 952,95 −21,92 −6,80% −215,54 −6,80%

620 Küte 994,29 6 943,40 Teenuse hinna muutus

1 283,38 1 309,99 1 137,93 778,72 469,18 162,31 124,17 125,06 244,79 770,74 1 192,92 1 270,08 5,22 8 869,28 289,09 29,07% 1 925,88 27,74% Arvestatud 25rm küttepuudega ja 2024a ühikhinnaga, ühikhind on kallinenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 41,22 510,21 Teenuse hinna muutus

40,15 38,27 40,10 40,15 40,69 41,54 39,95 40,40 45,35 45,55 43,47 40,05 0,16 495,67 −1,08 −2,61% −14,53 −2,85%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 058,05 19 025,64 2 456,63 2 459,50 2 267,72 1 887,00 1 556,16 1 228,57 1 188,84 1 211,73 1 358,28 1 905,98 2 347,63 2 443,23 10,05 22 311,27 398,58 19,37% 3 285,63 17,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 594,44 37 462,28 4 011,06 4 013,93 3 822,14 3 441,43 3 110,59 2 783,00 2 743,27 2 766,16 2 912,70 3 460,41 3 902,06 3 997,65 16,44 40 964,40 416,62 11,59% 3 502,13 9,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 457,10 46 067,67 4 973,71 4 977,27 4 739,46 4 267,37 3 857,13 3 450,91 3 401,66 3 430,04 3 611,75 4 290,91 4 838,55 4 957,09 20,39 50 795,86 516,61 11,59% 4 728,18 10,26%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Halupuu Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 18,03 18,05 21,67 19,25 19,25 100,00% 19,25 152,02 0,90% 153,39 2 952,95 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 35,00 35,00 35,00 35,00 35,00 100,00% 35,00 70,02 6,05% 74,26 6 270,31 8 869,28 Viimase 3 aasta keskmine küttepuude tarbimine on v ahemikus 20-24 ruumi. Antud tarbimise vahemiku puh ul on arvestatud 2026 aasta kuluks 25 ruumi küttepuu de kulu. Ühikhinnaks küttepuude 2024 hinnad Küttes üsteemi arvesti ka peale taatlemist ei mõõda reaalset tarbimist, seega võtame aluseks alates 2019 aastast prognoosimiseks aasta jooksul kasutatud küttepuude kogused. 22 rm = 30,8 MWh. 2026 aastaks on arvest atud 25rm puid.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 144,00 141,00 135,00 140,00 140,00 100,00% 140,00 3,37 5,06% 3,54 495,67 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2022-2024 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Veevärk hinnakiri.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 102,21 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2026 120,00 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 111,00 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:34:53

2026 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144).pdf

ÜÜRIKOOD PAPINIIDU29-10_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PAPINIIDU29-10 Kinnistu aadress: Papiniidu tn 29-10, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-144 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 283,80 3 405,60 Indekseerimine 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 292,31 3,20 3 507,77 8,51 3,00% 102,17 3,00% 31.21 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 36,81 441,68 Indekseerimine 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 37,91 0,42 454,93 1,10 3,00% 13,25 3,00%

200 Tehnohooldus 25,18 302,20 Indekseerimine 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 25,94 0,28 311,27 0,76 3,00% 9,07 3,00%

300 Heakord Teostab korteriühistu

400 Remondikomponent 127,86 1 534,26 Indekseerimine 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 131,69 1,44 1 580,29 3,84 3,00% 46,03 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,96 59,58 Indekseerimine 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 0,06 61,37 0,15 3,00% 1,79 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused Teostab korteriühistu

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 478,61 5 743,33 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 492,97 5,40 5 915,63 14,36 3,00% 172,30 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. Heakord sisaldab ka akende pesu kulu.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 394,00 4 728,00 Teenuse hinna muutus

370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 370,30 4,06 4 443,60 −23,70 −6,02% −284,40 −6,02%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 25,37 249,49 Teenuse hinna muutus

21,65 20,07 18,52 16,97 15,39 13,84 13,84 15,39 16,97 18,52 20,07 21,65 0,24 212,87 −3,72 −14,68% −36,61 −14,68% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind. Tarbimine ja ühikhind on vähenenud

620 Küte 143,85 1 004,57 Teenuse hinna muutus

118,50 120,96 105,07 71,91 43,32 14,99 11,47 11,55 22,60 71,17 110,15 117,28 1,28 818,97 −25,35 −17,62% −185,60 −18,48% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind. Tarbimine ja ühikhind on vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 9,36 115,83 Teenuse hinna muutus

9,80 9,34 9,79 9,80 9,93 10,14 9,75 9,86 11,07 11,12 10,61 9,78 0,11 121,00 0,44 4,72% 5,17 4,46%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 32,00 384,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 0,35 384,00 710 Valveteenused 32,00 384,00 Teenuse hinna

muutus 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 0,35 384,00

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 604,59 6 481,89 552,25 552,68 535,68 500,97 470,95 441,26 437,35 439,10 452,94 503,11 543,14 551,00 6,04 5 980,44 −52,33 −8,66% −501,45 −7,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 083,20 12 225,22 1 045,22 1 045,65 1 028,65 993,94 963,92 934,23 930,32 932,07 945,91 996,08 1 036,11 1 043,97 11,43 11 896,07 −37,97 −3,51% −329,15 −2,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 343,16 15 035,45 1 296,08 1 296,60 1 275,53 1 232,49 1 195,26 1 158,45 1 153,60 1 155,77 1 172,93 1 235,14 1 284,77 1 294,52 14,18 14 751,13 −47,09 −3,51% −284,32 −1,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1,10 0,90 0,84 0,95 0,95 100,00% 0,95 222,83 0,90% 224,83 212,87 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 9,39 8,26 8,64 8,77 8,77 100,00% 8,77 89,64 4,23% 93,43 818,97 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 13,52 18,06 20,34 17,31 19,20 10,94% 100,00% 19,20 6,00 5,06% 6,30 121,00 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:36:05

2026 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111).pdf

ÜÜRIKOOD PARNUMNT32_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNUMNT32 Kinnistu aadress: Pärnu mnt 32, Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ireen Kelder Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 778,72 9 344,64 Ei muutu 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 1,73 9 344,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 213,53 2 562,33 Indekseerimine 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 219,93 0,49 2 639,20 6,41 3,00% 76,87 3,00%

200 Tehnohooldus 466,79 5 601,42 Indekseerimine 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 480,79 1,07 5 769,47 14,00 3,00% 168,04 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 275,06 15 300,72 Ei muutu 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 2,83 15 300,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,76 105,16 Indekseerimine 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 9,03 0,02 108,31 0,26 3,00% 3,15 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 742,86 32 914,27 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 2 763,53 6,14 33 162,34 20,67 0,75% 248,07 0,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 128,78 13 545,32 Teenuse hinna muutus

1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 1 240,00 2,75 14 880,00 111,22 9,85% 1 334,68 9,85%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 930,31 9 147,59 Teenuse hinna muutus

898,58 833,20 768,70 704,20 638,81 574,31 574,31 638,81 704,20 768,70 833,20 898,58 2,00 8 835,61 −31,73 −3,41% −311,98 −3,41%

620 Küte 1 587,53 11 086,07 Teenuse hinna muutus

1 211,04 1 236,15 1 073,79 734,83 442,74 153,16 117,17 118,01 230,99 727,30 1 125,68 1 198,49 2,66 8 369,34 −376,48 −23,71% −2 716,73 −24,51% Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind.Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga vähenenud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 121,09 1 498,60 Teenuse hinna muutus

125,97 120,06 125,82 125,97 127,68 130,33 125,35 126,75 142,30 142,92 136,39 125,66 0,28 1 555,19 4,88 4,03% 56,59 3,78%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 767,70 35 277,59 3 475,60 3 429,41 3 208,30 2 805,00 2 449,23 2 097,80 2 056,83 2 123,57 2 317,49 2 878,92 3 335,27 3 462,73 7,69 33 640,15 −292,10 −7,75% −1 637,44 −4,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 510,56 68 191,86 6 239,12 6 192,94 5 971,83 5 568,52 5 212,76 4 861,33 4 820,36 4 887,10 5 081,02 5 642,44 6 098,79 6 226,26 13,83 66 802,48 −271,43 −4,17% −1 389,37 −2,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 073,09 83 858,73 7 736,51 7 679,24 7 405,07 6 904,97 6 463,82 6 028,05 5 977,25 6 060,00 6 300,46 6 996,63 7 562,50 7 720,56 17,15 82 835,08 −336,57 −4,17% −1 023,65 −1,22%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Halupuu Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 51,00 51,35 54,05 52,13 52,13 −0,01% 100,00% 52,13 167,98 0,90% 169,49 8 835,61 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 202 4.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 65,00 61,00 70,00 65,33 65,33 −0,01% 100,00% 65,33 72,13 6,05% 76,49 3 372,00 8 369,34 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 202 4.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 387,00 361,00 365,00 371,00 371,00 100,00% 371,00 3,99 5,06% 4,19 1 555,19 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 202 4.a kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 126,47 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 652,25 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Parnu tn 79 - Kilingi-Nomme linn - Saarde vald - Parnu maakond (KPJ-4-2024-36).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:35:15

2026 - LAA - Paasteamet - Parnu tn 79 - Kilingi-Nomme linn - Saarde vald - Parnu maakond (KPJ-4-2024-36).pdf

ÜÜRIKOOD PARNU79_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNU79 Kinnistu aadress: Pärnu tn 79, Kilingi-Nõmme linn, Saarde vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-36 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7 865,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 320,96 315 851,52 Ei muutu 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 26 320,96 30,40 315 851,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 432,85 5 194,20 Indekseerimine 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 445,84 0,52 5 350,03 12,99 3,00% 155,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 246,64 26 959,68 Indekseerimine 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2 314,04 2,67 27 768,47 67,40 3,00% 808,79 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 177,01 98 124,12 Ei muutu 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 8 177,01 9,45 98 124,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,42 269,04 Indekseerimine 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 23,09 0,03 277,11 0,67 3,00% 8,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 37 199,88 446 398,56 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 37 280,94 43,06 447 371,25 81,06 0,22% 972,69 0,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 574,89 18 898,68 Teenuse hinna muutus

1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1 636,35 1,89 19 636,23 61,46 3,90% 737,55 3,90%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 864,30 10 371,60 Teenuse hinna muutus

2 190,16 2 030,80 1 873,59 1 716,38 1 557,02 1 399,81 1 399,81 1 557,02 1 716,38 1 873,59 2 030,80 2 190,16 2,53 21 535,49 1 325,86 153,40% 11 163,89 107,64% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine (november- detsember)

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 116,21 1 394,52 Teenuse hinna

muutus 82,27 78,41 82,17 82,27 83,39 85,11 81,86 82,78 92,94 93,34 89,08 82,07 0,09 1 015,69 −33,94 −29,21% −378,83 −27,17% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine (november-

detsember) 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 555,40 30 664,80 3 908,78 3 745,56 3 592,11 3 435,00 3 276,76 3 121,27 3 118,02 3 276,15 3 445,67 3 603,28 3 756,22 3 908,58 4,51 42 187,40 1 353,38 52,96% 11 522,60 37,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 39 755,28 477 063,36 41 189,72 41 026,50 40 873,05 40 715,94 40 557,69 40 402,21 40 398,96 40 557,08 40 726,60 40 884,22 41 037,16 41 189,52 47,58 489 558,65 1 434,44 3,61% 12 495,29 2,62%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 49 296,55 586 787,93 51 075,25 50 872,86 50 682,58 50 487,76 50 291,54 50 098,74 50 094,71 50 290,78 50 500,99 50 696,43 50 886,08 51 075,00 59,00 607 052,73 1 778,71 3,61% 20 264,80 3,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 29,42 9,81 172,59 1 660,13% 86,22% 148,81 143,43 0,90% 144,72 21 535,49 Aluseks 2024.a novembri ja detsembri tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 32,00 10,67 192,00 1 699,99% 86,22% 165,54 5,84 5,06% 6,14 1 015,69 Aluseks 2024.a novembri ja detsembri tarbimise maht. Ühikhind vastavalt OÜ Saarde Kommunaal kehtivale hinnakirjale (tasu võetud vee eest, vee ärajuhtimine-p uhastamine, sadevee tasu)

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2024 31.10.2054 3,94 Bilansililne

01.11.2024 31.10.2054 22 532,02 Parendustööd (tegelik)

01.11.2024 31.10.2034 1 209,11 Tavasisustus (tegelik)

01.11.2024 31.10.2029 2 575,89 Erisisustus (tegelik)

2026 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:36:30

2026 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187).pdf

ÜÜRIKOOD PIIRI10_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PIIRI10 Kinnistu aadress: Piiri tn 10, Lihula linn, Lääneranna vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-187 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 151,24 73 814,88 Ei muutu 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 12,63 73 814,88 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 203,77 2 445,26 Indekseerimine 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 209,88 0,43 2 518,62 6,11 3,00% 73,36 3,00%

200 Tehnohooldus 625,23 7 502,71 Indekseerimine 967,98 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 671,79 1,38 8 357,70 342,76 54,82% 854,99 11,40% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 295,15 15 541,80 Ei muutu 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 2,66 15 541,80 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,32 63,86 Indekseerimine 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 5,48 0,01 65,77 0,16 3,00% 1,92 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 280,71 99 368,51 8 629,74 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 8 333,55 17,12 100 298,77 349,03 4,21% 930,27 0,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 458,00 17 496,00 Teenuse hinna muutus

1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 1 446,00 2,97 17 352,00 −12,00 −0,82% −144,00 −0,82%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 164,08 11 446,26 Teenuse hinna muutus

1 012,03 938,39 865,75 793,11 719,47 646,82 646,82 719,47 793,11 865,75 938,39 1 012,03 2,08 9 951,13 −152,05 −13,06% −1 495,13 −13,06% Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind; üikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 117,19 1 450,37 Teenuse hinna

muutus 130,82 124,68 130,66 130,82 132,59 135,34 130,17 131,63 147,78 148,42 141,64 130,49 0,27 1 615,04 13,63 11,63% 164,67 11,35% Arvesse võetud 2024 aasta tarbimine ja 2024

aasta ühikhind; keskmine tarbimine suurenenud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 739,27 30 392,63 2 588,85 2 509,07 2 442,41 2 369,92 2 298,06 2 228,16 2 223,00 2 297,09 2 386,88 2 460,17 2 526,03 2 588,53 5,32 28 918,17 −150,43 −5,49% −1 474,46 −4,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 019,98 129 761,14 11 218,59 10 842,62 10 775,95 10 703,47 10 631,61 10 561,71 10 556,54 10 630,64 10 720,43 10 793,72 10 859,58 10 922,07 22,43 129 216,94 198,60 1,80% −544,19 −0,42%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 664,78 159 606,61 13 911,05 13 444,85 13 362,18 13 272,31 13 183,20 13 096,52 13 090,11 13 181,99 13 293,33 13 384,21 13 465,88 13 543,37 27,82 160 229,01 246,27 1,80% 622,40 0,39%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 64,90 60,73 65,88 63,83 63,83 −0,01% 100,00% 63,83 154,51 0,90% 155,90 9 951,13 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 292,00 294,34 333,46 306,60 333,46 8,76% 100,00% 333,46 4,61 5,06% 4,84 1 615,04 Arvesse võetud 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta ü hikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 287,57 Pisiparendus 2022 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2031 91,90 bilansiline

01.04.2019 31.12.2031 5 771,77 investeering (lisa 6.1 alusel)

2026 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:37:39

2026 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA15B_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TALLINNA15B Kinnistu aadress: Sireli tn 14, Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-137 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 254,08 3 048,96 Ei muutu 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 0,89 3 048,96

100 Kinnisvara haldamine 115,48 1 385,75 Indekseerimine 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 118,94 0,42 1 427,32 3,46 3,00% 41,57 3,00%

200 Tehnohooldus 290,48 3 485,82 Indekseerimine 1 651,20 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 406,32 1,43 6 120,72 1 360,71 468,43% 2 634,90 75,59% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 687,38 8 248,56 Ei muutu 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 2,42 8 248,56

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,62 67,47 Indekseerimine 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 0,02 69,50 0,17 3,00% 2,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 353,05 16 236,56 2 717,39 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 1 472,51 5,18 18 915,05 1 364,35 100,84% 2 678,49 16,50%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 766,50 9 198,00 Teenuse hinna muutus

854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 854,96 3,01 10 259,52 88,46 11,54% 1 061,52 11,54% Sise- ja väliheakord. Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 848,22 8 340,44 Teenuse hinna muutus

791,23 733,66 676,87 620,07 562,50 505,71 505,71 562,50 620,07 676,87 733,66 791,23 2,78 7 780,08 −56,99 −6,72% −560,36 −6,72%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 68,90 852,66 Teenuse hinna

muutus 67,88 64,70 67,80 67,88 68,80 70,23 67,55 68,30 76,68 77,02 73,50 67,71 0,24 838,04 −1,01 −1,47% −14,62 −1,71%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 683,62 18 391,10 1 714,08 1 653,32 1 599,62 1 542,91 1 486,26 1 430,89 1 428,21 1 485,76 1 551,71 1 608,84 1 662,12 1 713,91 6,03 18 877,64 30,46 1,81% 486,54 2,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 036,66 34 627,67 4 431,47 3 125,83 3 072,14 3 015,43 2 958,78 2 903,41 2 900,73 2 958,27 3 024,23 3 081,36 3 134,63 3 186,42 11,21 37 792,70 1 394,81 45,93% 3 165,03 9,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 765,46 42 592,27 5 495,02 3 876,03 3 809,45 3 739,13 3 668,88 3 600,23 3 596,90 3 668,26 3 750,04 3 820,88 3 886,94 3 951,16 13,90 46 862,95 1 729,56 45,93% 4 270,68 10,03%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 50,31 47,76 51,70 49,92 49,92 100,00% 49,92 154,45 0,90% 155,84 7 780,08 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 320,00 398,30 348,00 355,43 236,00 −33,60% 100,00% 236,00 3,38 5,06% 3,55 838,04 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht, tarbimine koosn eb olme ja kustutusveest, kasutusvesi on tasuta. Alus eks kehtiv ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinna kirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 39,48 Pisiparendus 2023 (tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 214,60 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:37:15

2026 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95).pdf

ÜÜRIKOOD SOO2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: SOO2 Kinnistu aadress: Soo tn 2, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-95 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Annika Palu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0 1 025,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 410,39 28 924,68 Ei muutu 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2 410,39 2,35 28 924,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 398,25 4 778,99 Indekseerimine 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 410,20 0,40 4 922,36 11,95 3,00% 143,37 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 746,72 8 960,67 Indekseerimine 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 809,12 0,79 9 709,49 62,40 8,36% 748,82 8,36% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.01.2026 lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025. aasta jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 986,00 71 832,00 Ei muutu 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5 986,00 5,84 71 832,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,88 142,57 Indekseerimine 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 12,24 0,01 146,85 0,36 3,00% 4,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 553,24 114 638,91 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9 627,95 9,39 115 535,38 74,71 0,78% 896,47 0,78%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 029,01 24 348,14 Teenuse hinna muutus

1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1 367,58 1,33 16 410,98 −661,43 −32,60% −7 937,16 −32,60% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 239,19 14 870,33 Teenuse hinna muutus

1 392,26 1 290,95 1 191,02 1 091,08 989,78 889,84 889,84 989,78 1 091,08 1 191,02 1 290,95 1 392,26 1,36 13 689,85 153,06 12,35% −1 180,48 −7,94%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 72,09 865,09 Teenuse hinna

muutus 106,09 101,11 105,96 106,09 107,53 109,75 105,56 106,74 119,84 120,36 114,86 105,82 0,10 1 309,72 34,00 47,16% 444,63 51,40% Keskmise ühikhinna tõus, kulu jagamise

osakaal korrigeeritud 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 340,30 40 083,55 2 865,93 2 759,64 2 664,55 2 564,75 2 464,89 2 367,18 2 362,98 2 464,10 2 578,50 2 678,96 2 773,40 2 865,66 2,80 31 410,54 −474,37 −14,20% −8 673,01 −21,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 893,54 154 722,47 12 493,87 12 387,59 12 292,50 12 192,70 12 092,83 11 995,12 11 990,93 12 092,05 12 206,45 12 306,91 12 401,34 12 493,61 12,19 146 945,93 −399,66 −3,10% −7 776,54 −5,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 987,99 190 308,63 15 492,40 15 360,62 15 242,70 15 118,95 14 995,11 14 873,95 14 868,76 14 994,14 15 136,00 15 260,57 15 377,67 15 492,08 15,11 182 212,95 −495,58 −3,10% −8 095,69 −4,25%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 92,05 90,59 90,57 91,07 102,00 12,00% 94,30% 96,19 141,05 0,90% 142,32 13 689,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht, millel e lisatud PÄA lisandunud pinna elektrikulu prognoos ( valgustus, õhksoojuspumbad). Ühikhind 2024.a kesk mine.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 269,00 292,00 288,00 283,00 288,00 1,77% 94,30% 271,60 4,59 5,06% 4,82 1 309,72 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja teenusepakkuja keht iv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 1 212,54 2024 pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.06.2024 31.08.2032 119,17 bilansiline (Uus tn 20)

01.01.2023 31.12.2027 81,55 2022 pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 47,98 bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 949,15 2021 pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2026 - LAA - Paasteamet - Tallinna mnt 85 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-52).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:38:01

2026 - LAA - Paasteamet - Tallinna mnt 85 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-52).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNAMNT85_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TALLINNAMNT85 Kinnistu aadress: Tallinna mnt 85, Uuemõisa alevik, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-52 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7 1 601,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 055,43 252 665,16 Ei muutu 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 21 055,43 13,15 252 665,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 720,76 8 649,18 Indekseerimine 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 742,39 0,46 8 908,66 21,62 3,00% 259,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 608,25 43 299,00 Indekseerimine 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 3 716,50 2,32 44 597,97 108,25 3,00% 1 298,97 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 10 392,81 124 713,70 Ei muutu 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 10 392,81 6,49 124 713,70 Ei indekseerita. Sisaldab rem tööde komponenti (9661,41€) ja tavasisustuse rem komponenti (731,4€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 180,03 2 160,35 Indekseerimine 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 185,43 0,12 2 225,16 5,40 3,00% 64,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 35 957,28 431 487,39 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 36 092,55 22,53 433 110,65 135,27 0,38% 1 623,26 0,38%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 350,00 4 200,00 Teenuse hinna muutus

350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 0,22 4 200,00 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 751,65 33 019,80 Teenuse hinna muutus

2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 2 367,18 1,48 28 406,16 −384,47 −13,97% −4 613,64 −13,97% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 725,31 8 703,72 Teenuse hinna muutus

1 411,70 1 308,98 1 207,65 1 106,31 1 003,60 902,26 902,26 1 003,60 1 106,31 1 207,65 1 308,98 1 411,70 0,88 13 880,99 686,39 94,63% 5 177,27 59,48% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine

620 Küte 1 063,47 12 761,64 Teenuse hinna muutus

1 262,99 1 289,17 1 119,84 766,35 461,73 159,73 122,20 123,07 240,90 758,49 1 173,96 1 249,89 0,78 8 728,31 199,52 18,76% −4 033,33 −31,61% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 93,29 1 119,48 Teenuse hinna muutus

103,43 98,58 103,30 103,43 104,83 107,00 102,92 104,07 116,84 117,35 111,98 103,17 0,06 1 276,90 10,14 10,87% 157,42 14,06% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused Teenuse hinna muutus

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused

710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 983,72 59 804,64 5 495,29 5 413,90 5 147,97 4 693,27 4 287,34 3 886,18 3 844,56 3 947,91 4 181,23 4 800,66 5 312,10 5 481,94 3,42 56 492,35 511,57 10,26% −3 312,29 −5,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 40 941,00 491 292,03 41 587,85 41 506,46 41 240,52 40 785,82 40 379,89 39 978,73 39 937,11 40 040,47 40 273,79 40 893,22 41 404,65 41 574,50 25,96 489 603,00 646,84 1,58% −1 689,03 −0,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 766,84 604 289,20 51 568,93 51 468,01 51 138,25 50 574,42 50 071,06 49 573,63 49 522,02 49 650,18 49 939,49 50 707,59 51 341,77 51 552,38 32,19 607 107,72 802,08 1,58% 2 818,52 0,47%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 39,90 13,30 80,00 501,44% 100,00% 80,00 171,96 0,90% 173,51 13 880,99 Kogus arvestatud 2024.a tarbimise põhjal, ühikhind 2 024.a keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 48,82 16,27 139,26 755,83% 100,00% 139,26 60,13 4,23% 62,68 8 728,31 Kogus arvestatud 2024.a tarbimise põhjal, ühikhind 2 024.a keskmine.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,51 44,17 360,00 715,04% 100,00% 360,00 3,38 5,06% 3,55 1 276,90 Tarbimismaht arvestatud eelmise komando pealt. Ühi khind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2024 31.08.2029 1 872,87 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.10.2024 31.08.2054 212,47 Bilansiline

01.10.2024 31.08.2054 17 720,08 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.10.2024 31.08.2034 1 250,01 Tavasisustus (tegelik maksumus)

2026 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:39:25

2026 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60).pdf

ÜÜRIKOOD TEHASTE18_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TEHASTE18 Kinnistu aadress: Tehaste tn 18, Järvakandi alev, Kehtna vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 604,27 7 251,24 Ei muutu 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 1,72 7 251,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 143,03 1 716,37 Indekseerimine 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 147,32 0,42 1 767,86 4,29 3,00% 51,49 3,00%

200 Tehnohooldus 653,16 7 837,97 Indekseerimine 1 192,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 724,76 2,06 9 165,11 539,59 82,61% 1 327,14 16,93% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 682,08 20 184,98 Ei muutu 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 1 682,08 4,78 20 184,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,50 65,95 Indekseerimine 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 5,66 0,02 67,92 0,16 3,00% 1,98 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 088,04 37 056,51 3 632,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 3 164,09 8,99 38 437,12 544,05 17,62% 1 380,61 3,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 173,40 14 080,75 Teenuse hinna muutus

1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 1 065,08 3,03 12 780,96 −108,32 −9,23% −1 299,79 −9,23%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 504,97 4 965,25 Teenuse hinna muutus

444,89 412,52 380,59 348,65 316,28 284,35 284,35 316,28 348,65 380,59 412,52 444,89 1,26 4 374,57 −60,07 −11,90% −590,68 −11,90% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind.Ühikhind langenud

620 Küte 595,85 4 160,93 Teenuse hinna muutus

578,27 590,26 512,73 350,88 211,41 73,13 55,95 56,35 110,30 347,28 537,51 572,28 1,63 3 996,35 −17,57 −2,95% −164,58 −3,96%

630 Vesi ja kanalisatsioon 140,73 1 741,66 Teenuse hinna muutus

115,11 109,71 114,97 115,11 116,67 119,09 114,54 115,82 130,03 130,60 124,63 114,82 0,33 1 421,09 −25,62 −18,20% −320,57 −18,41% Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind.Tarbimine vähenenud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 414,93 24 948,60 2 203,35 2 177,57 2 073,37 1 879,72 1 709,44 1 541,65 1 519,92 1 553,53 1 654,06 1 923,55 2 139,74 2 197,08 6,24 22 572,97 −211,58 −8,76% −2 375,63 −9,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 502,98 62 005,11 5 835,45 5 341,66 5 237,46 5 043,81 4 873,53 4 705,74 4 684,01 4 717,62 4 818,16 5 087,64 5 303,83 5 361,17 15,23 61 010,09 332,47 6,04% −995,02 −1,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 823,69 76 260,14 7 235,95 6 623,66 6 494,45 6 254,33 6 043,18 5 835,12 5 808,17 5 849,85 5 974,51 6 308,68 6 576,75 6 647,85 18,89 75 652,51 412,26 6,04% −607,63 −0,80%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 28,12 26,50 29,48 28,03 28,03 100,00% 28,03 154,66 0,90% 156,05 4 374,57 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 64,52 56,02 55,20 58,58 58,58 100,00% 58,58 65,45 4,23% 68,22 3 996,35 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,61 288,39 255,17 292,72 271,78 −7,15% 100,00% 271,78 4,98 5,06% 5,23 1 421,09 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 129,70 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 474,57 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:34:09

2026 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322).pdf

ÜÜRIKOOD MAE_VKT35_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAE_VKT35 Kinnistu aadress: Tehnika tn 6, Türi linn, Türi vald, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-322 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 238,54 170 862,48 Ei muutu 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14,22 170 862,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 391,99 4 703,85 Indekseerimine 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 403,75 0,40 4 844,96 11,76 3,00% 141,12 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 670,60 20 047,23 Indekseerimine 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1 720,72 1,72 20 648,64 50,12 3,00% 601,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 915,88 46 990,52 Ei muutu 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3,91 46 990,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 82,40 988,80 Indekseerimine 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 84,87 0,08 1 018,46 2,47 3,00% 29,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 299,41 243 592,87 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20 363,76 20,33 244 365,07 64,35 0,32% 772,20 0,32%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 660,81 31 929,69 Teenuse hinna muutus

2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2 008,47 2,01 24 101,65 −652,34 −24,52% −7 828,04 −24,52% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 816,48 8 028,30 Teenuse hinna muutus

972,76 901,98 832,15 762,33 691,55 621,72 621,72 691,55 762,33 832,15 901,98 972,76 0,97 9 564,98 156,28 19,14% 1 536,68 19,14% Tarbimise tõus, aluseks 2024.a tegelik tarbimine

620 Küte 1 305,77 9 118,52 Teenuse hinna muutus

1 500,68 1 531,80 1 330,60 910,57 548,63 189,79 145,19 146,23 286,24 901,24 1 394,90 1 485,13 1,48 10 370,99 194,91 14,93% 1 252,46 13,74% Tarbimise tõus, aluseks 2024.a tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 92,32 1 142,52 Teenuse hinna muutus

90,76 86,50 90,65 90,76 91,99 93,90 90,31 91,32 102,52 102,97 98,27 90,53 0,09 1 120,47 −1,56 −1,69% −22,04 −1,93%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 875,37 50 219,03 4 572,67 4 528,74 4 261,87 3 772,13 3 340,64 2 913,88 2 865,70 2 937,57 3 159,56 3 844,83 4 403,61 4 556,89 4,55 45 158,10 −302,70 −6,21% −5 060,94 −10,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 25 174,78 293 811,91 24 936,43 24 892,50 24 625,62 24 135,89 23 704,39 23 277,64 23 229,45 23 301,32 23 523,32 24 208,59 24 767,37 24 920,65 24,88 289 523,17 −238,35 −0,95% −4 288,74 −1,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 31 216,73 361 374,43 30 921,17 30 866,70 30 535,77 29 928,50 29 393,45 28 864,27 28 804,52 28 893,64 29 168,91 30 018,65 30 711,54 30 901,60 30,86 359 008,73 −295,56 −0,95% −2 365,70 −0,65%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 23,12 103,11 42,08 106,11 152,17% 59,40% 63,03 150,40 0,90% 151,75 9 564,98 Aluseks 2024.a tarbimise maht + Telia tarbimine ca 3 MWh/kuus. Ühikhinna aluseks 2024.a keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 96,15 131,72 75,96 131,72 73,41% 100,00% 131,72 75,54 4,23% 78,74 10 370,99 Aluseks 2024.a tarbimise maht. Ühikhinna aluseks ke htiv ühikhind vastavalt SW Energia hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 13,74 281,40 98,38 281,40 186,03% 100,00% 281,40 3,79 5,06% 3,98 1 120,47 Aluseks 2024.a tarbimise maht. Ühikhinna aluseks ke htiv ühikhind vastavalt Türi Vesi hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 30.11.2033 496,02 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 30.04.2053 11 023,00 Investeering (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 30.11.2028 2 714,88 Erisisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.12.2023 30.11.2053 4,64 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:36:52

2026 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84).pdf

ÜÜRIKOOD RUHNU_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RUHNU Kinnistu aadress: Töökoja, Ruhnu küla, Ruhnu vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-84 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 764,08 141 168,96 Ei muutu 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 27,29 141 168,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 222,68 2 672,11 Indekseerimine 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 229,36 0,53 2 752,27 6,68 3,00% 80,16 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 370,06 16 440,68 Indekseerimine 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 1 411,16 3,27 16 933,90 41,10 3,00% 493,22 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 774,43 33 293,16 Ei muutu 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 6,44 33 293,16 Ei indekseerita, koosneb: remonttööde komponent (2383,43 €/kuu) ja tavasisustuse remondikomponent (391 €/kuu)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 17,76 213,09 Indekseerimine 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 0,04 219,48 0,53 3,00% 6,39 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 16 149,00 193 788,00 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 16 197,31 37,58 194 367,77 48,31 0,30% 579,78 0,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 123,56 25 482,73 Teenuse hinna muutus

853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 853,34 1,98 10 240,13 −1 270,22 −59,82% −15 242,60 −59,82% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 968,28 9 520,92 Teenuse hinna muutus

789,90 732,42 675,72 619,02 561,55 504,85 504,85 561,55 619,02 675,72 732,42 789,90 1,83 7 766,92 −178,38 −18,42% −1 754,00 −18,42% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 23,75 293,91 Teenuse hinna

muutus 13,34 12,72 13,33 13,34 13,52 13,80 13,28 13,42 15,07 15,14 14,45 13,31 0,03 164,72 −10,41 −43,82% −129,20 −43,96% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4,08 49,00 −4,08 −100,00% −49,00 −100,00% 710 Valveteenused 4,08 49,00 Lepingu

lõpetamine −4,08 −100,00% −49,00 −100,00% Valveteenuse tasu ei arvestata kuna teenust ei

osutata 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 119,67 35 346,56 1 656,58 1 598,48 1 542,39 1 485,71 1 428,42 1 372,00 1 371,47 1 428,32 1 487,44 1 544,20 1 600,21 1 656,55 3,84 18 171,77 −1 463,09 −46,90% −17 174,79 −48,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 19 268,67 229 134,56 17 853,90 17 795,80 17 739,71 17 683,02 17 625,73 17 569,31 17 568,78 17 625,63 17 684,75 17 741,52 17 797,52 17 853,86 41,42 212 539,54 −1 414,77 −7,34% −16 595,02 −7,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 893,15 281 835,59 22 138,83 22 066,79 21 997,24 21 926,95 21 855,91 21 785,95 21 785,29 21 855,78 21 929,09 21 999,48 22 068,93 22 138,79 51,37 263 549,03 −1 754,32 −7,34% −18 286,56 −6,49%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 9,60 29,11 53,37 30,69 56,04 82,58% 81,66% 45,76 168,21 0,90% 169,72 7 766,92 Aluseks 2024.a tarbimise maht (uue komando esimen e täisaasta kasutuses) + 5% arvestades tavapärasest soojemat 2024 nov/dets. Ühikhind 2024.a keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 4,23% Õhk-vesi soojuspumbad.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 15,20 23,50 12,90 23,50 82,17% 81,66% 19,19 8,17 5,06% 8,58 164,72 Aluseks 2024.a tarbimise maht (uue komando esimen e täisaasta kasutuses) ja 2024.a. keskmine ühikhind ( Ruhnu vee hind sisaldab lisaks vee ja kanalisatsiooni m3 maksumusele ka igakuist abonenttasu)

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2023 30.06.2053 0,03 Bilansiline

01.08.2023 30.06.2053 8 885,12 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.08.2023 31.07.2033 595,93 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.08.2023 31.07.2028 2 283,00 Erisisustus (tegelik maksumus)

2026 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:40:10

2026 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132).pdf

ÜÜRIKOOD TOOSTUSE3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TOOSTUSE3 Kinnistu aadress: Tööstuse tee 3, Aravete alevik, Järva vald, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-132 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 240,68 2 888,16 Ei muutu 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 0,51 2 888,16 Koosneb 2st komponendist: bilansiline ja pisiparendus 2023; ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 190,85 2 290,14 Indekseerimine 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 196,57 0,42 2 358,85 5,73 3,00% 68,70 3,00%

200 Tehnohooldus 533,94 6 407,28 Indekseerimine 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 549,96 1,17 6 599,50 16,02 3,00% 192,22 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 131,47 13 577,64 Ei muutu 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 2,41 13 577,64 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,61 91,28 Indekseerimine 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 7,83 0,02 94,02 0,23 3,00% 2,74 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 104,54 25 254,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 2 126,51 4,53 25 518,17 21,97 1,04% 263,66 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 491,50 17 898,03 Teenuse hinna muutus

1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 1 690,60 3,60 20 287,20 199,10 13,35% 2 389,17 13,35% Hange al 04.2025, eelmise aasta eelarves alaprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 448,91 4 414,09 Teenuse hinna muutus

419,12 388,62 358,54 328,45 297,96 267,87 267,87 297,96 328,45 358,54 388,62 419,12 0,89 4 121,10 −29,80 −6,64% −292,99 −6,64%

620 Küte 1 360,34 9 499,55 Teenuse hinna muutus

1 307,64 1 334,75 1 159,44 793,44 478,05 165,38 126,52 127,42 249,42 785,31 1 215,47 1 294,09 2,76 9 036,93 −52,69 −3,87% −462,62 −4,87%

630 Vesi ja kanalisatsioon 69,42 859,14 Teenuse hinna muutus

46,71 44,52 46,65 46,71 47,34 48,32 46,48 47,00 52,76 53,00 50,57 46,59 0,10 576,66 −22,71 −32,71% −282,48 −32,88% Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Keskmise veehinna leidmiseks arvutatud olmeveel ja täiteveele eraldi maksumused ja kogumaksumus jagatud seejärel vee kogumahuga. Ühikhind on vähenenud.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 370,17 32 670,82 3 464,07 3 458,49 3 255,23 2 859,20 2 513,95 2 172,17 2 131,47 2 162,97 2 321,24 2 887,44 3 345,26 3 450,40 7,35 34 021,89 93,90 2,79% 1 351,08 4,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 474,71 57 925,32 5 590,58 5 585,01 5 381,74 4 985,72 4 640,47 4 298,69 4 257,98 4 289,49 4 447,75 5 013,95 5 471,77 5 576,91 11,88 59 540,06 115,87 2,12% 1 614,74 2,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 788,64 71 233,25 6 932,32 6 925,41 6 673,36 6 182,29 5 754,18 5 330,37 5 279,90 5 318,97 5 515,21 6 217,30 6 785,00 6 915,37 14,73 73 829,68 143,68 2,12% 2 596,43 3,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 26,16 25,94 28,94 27,02 27,02 0,02% 100,00% 27,02 151,16 0,90% 152,52 4 121,10 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Ühikhind 202 4.a keskmise ühikhinna põhjal + prognoositud hinnatõ us 0,9%.

6200 Soojusenergia, MWh 47,00 49,77 50,99 49,25 49,25 −0,01% 100,00% 49,25 72,85 6,05% 77,26 5 232,00 9 036,93 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Ühikhind vast avalt kehtivale hankele + hinnatõusu prognoos 6,05% .

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 258,00 269,00 259,00 262,00 262,00 100,00% 262,00 2,10 5,06% 2,20 576,66 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Keskmise vee hinna leidmiseks arvutatud olemveel ja täiteveele eral di maksumused ja kogumaksumus jagatud seejärel ve e kogumahuga.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 50,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 190,27 Bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:27:40

2026 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12).pdf

ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü4769/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 17 398,59 208 783,07 Indekseerimine 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 17 737,86 14,43 212 854,34 339,27 1,95% 4 071,27 1,95% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 134,52 1 614,24 Ei muutu 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 134,52 0,11 1 614,24

100 Kinnisvara haldamine 506,61 6 079,36 Indekseerimine 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 516,49 0,42 6 197,91 9,88 1,95% 118,55 1,95% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 18 039,72 216 476,67 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 18 388,87 14,96 220 666,49 349,15 1,94% 4 189,82 1,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 291,39 15 496,69 Teenuse hinna muutus

1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 1 047,83 0,85 12 573,99 −243,56 −18,86% −2 922,70 −18,86% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 769,80 7 569,37 Teenuse hinna muutus

686,70 636,74 587,44 538,15 488,19 438,90 438,90 488,19 538,15 587,44 636,74 686,70 0,56 6 752,24 −83,10 −10,80% −817,13 −10,80% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 055,00 7 367,29 Teenuse hinna muutus

1 090,47 1 113,08 966,88 661,67 398,66 137,91 105,51 106,26 208,00 654,89 1 013,60 1 079,17 0,88 7 536,10 35,48 3,36% 168,81 2,29%

630 Vesi ja kanalisatsioon 95,95 1 187,53 Teenuse hinna muutus

140,62 134,02 140,44 140,62 142,53 145,48 139,92 141,49 158,85 159,54 152,25 140,27 0,11 1 736,02 44,67 46,55% 548,49 46,19% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 212,14 31 620,87 2 965,63 2 931,67 2 742,60 2 388,27 2 077,21 1 770,12 1 732,16 1 783,76 1 952,83 2 449,70 2 850,42 2 953,97 2,40 28 598,35 −246,52 −7,67% −3 022,52 −9,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 251,87 248 097,54 21 354,50 21 320,54 21 131,48 20 777,15 20 466,08 20 158,99 20 121,03 20 172,64 20 341,70 20 838,58 21 239,30 21 342,85 17,36 249 264,84 102,63 0,48% 1 167,30 0,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 26 352,31 305 148,56 26 479,58 26 437,48 26 203,03 25 763,66 25 377,94 24 997,15 24 950,08 25 014,07 25 223,71 25 839,84 26 336,73 26 465,13 21,53 309 088,40 127,27 0,48% 3 939,83 1,29%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 362,45 290,39 306,89 319,91 288,82 −9,72% 15,00% 43,32 154,47 0,90% 155,86 6 752,24 Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht (sisaldab ka Tel ia ja Elisa sideseadmete tarbimist, mida 2026.a progn oosis enam ei arvesta). Alates aprillist el.liitumine Real corp nimel. Ühikhinna prognoosi aluseks 2024.a kesk mine ühikhind, võetud arvesse ka arendaja poolt päik eseelektrijaamast hoonesse juhitava el.energia hinna kokkulepet.

6200 Soojusenergia, MWh 369,60 309,70 324,00 334,43 333,72 −0,21% 33,25% 110,96 65,16 4,23% 67,92 7 536,10 Aluseks 2024.a keskmine tarbimise maht + 3%. Ühikhi nna aluseks Kuressaare Soojuse kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 768,00 793,00 860,00 807,00 860,00 6,57% 44,48% 382,50 4,32 5,06% 4,54 1 736,02 Aluseks 2024.a. tarbimise maht ja Kuressaare Veevär k kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2024 30.04.2029 134,52 Lisa 6.3 (lisatööd, tegelik)

2026 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:28:09

2026 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19).pdf

ÜÜRIKOOD VALVEKIHNU_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VALVEKIHNU Kinnistu aadress: Valve, Lemsi küla, Kihnu vald, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü16819/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 194,28 86 331,36 Ei muutu 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 17,61 86 331,36

100 Kinnisvara haldamine 171,34 2 056,05 Indekseerimine 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 176,48 0,43 2 117,73 5,14 3,00% 61,68 3,00%

200 Tehnohooldus 1 041,03 12 492,34 Indekseerimine 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 2 021,26 4,95 24 255,11 980,23 94,16% 11 762,77 94,16% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 132,67 25 592,04 Ei muutu 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 5,22 25 592,04

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,53 162,32 Indekseerimine 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 0,03 167,19 0,41 3,00% 4,87 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 552,84 126 634,11 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 11 538,62 28,24 138 463,44 985,78 9,34% 11 829,32 9,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 045,84 12 550,14 Teenuse hinna muutus

979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 979,28 2,40 11 751,32 −66,57 −6,37% −798,82 −6,37%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 352,42 13 298,14 Teenuse hinna muutus

1 251,52 1 160,46 1 070,62 980,79 889,72 799,89 799,89 889,72 980,79 1 070,62 1 160,46 1 251,52 3,06 12 306,01 −100,90 −7,46% −992,14 −7,46%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 45,34 561,08 Teenuse hinna

muutus 36,36 34,65 36,32 36,36 36,85 37,62 36,18 36,58 41,07 41,25 39,37 36,27 0,09 448,90 −8,97 −19,80% −112,18 −19,99% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 7,75 92,96 −7,75 −100,00% −92,96 −100,00% 710 Valveteenused 7,75 92,96 Lepingu

lõpetamine −7,75 −100,00% −92,96 −100,00% Valveteenuse tasu ei arvestata kuna teenust ei

osutata 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 451,35 26 502,33 2 267,16 2 174,39 2 086,21 1 996,43 1 905,86 1 816,78 1 815,35 1 905,59 2 001,14 2 091,15 2 179,10 2 267,07 5,55 24 506,22 −184,19 −7,51% −1 996,11 −7,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 004,19 153 136,44 13 805,78 13 713,01 13 624,83 13 535,05 13 444,47 13 355,40 13 353,97 13 444,21 13 539,76 13 629,77 13 717,72 13 805,69 33,79 162 969,65 801,59 6,16% 9 833,21 6,42%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 125,20 188 357,98 17 119,16 17 004,13 16 894,79 16 783,46 16 671,15 16 560,70 16 558,92 16 670,81 16 789,30 16 900,92 17 009,97 17 119,05 41,90 202 082,37 993,97 6,16% 13 724,39 7,29%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 105,00 86,45 75,55 89,00 89,00 85,00% 75,65 161,22 0,90% 162,67 12 306,01 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 162,00 120,00 91,00 124,33 105,50 −15,15% 90,00% 94,95 4,50 5,06% 4,73 448,90 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 155,56 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.06.2019 31.05.2049 6 713,08 bilansiline + investeering

01.06.2019 31.05.2029 325,64 tavasisustus

2026 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:29:45

2026 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16).pdf

ÜÜRIKOOD ALLIKONNU_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ALLIKONNU Kinnistu aadress: Vändra kontor, Allikõnnu küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü11274/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 424,78 89 097,36 Ei muutu 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 10,84 89 097,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 356,76 4 281,08 Indekseerimine 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 367,46 0,54 4 409,51 10,70 3,00% 128,43 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 982,80 35 793,62 Indekseerimine 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 3 072,29 4,48 36 867,43 89,48 3,00% 1 073,81 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,37 136,39 Indekseerimine 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 0,02 140,48 0,34 3,00% 4,09 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 775,70 129 308,45 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 10 876,23 15,87 130 514,79 100,53 0,93% 1 206,33 0,93%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos.

200 Tehnohooldus 2 320,72 27 848,64 Teenuse hinna muutus

2 568,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 2 244,94 3,28 27 263,28 248,22 10,70% −585,36 −2,10% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord 2 056,04 24 672,48 Teenuse hinna muutus

2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 2 114,33 3,09 25 371,96 58,29 2,84% 699,48 2,84%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 409,05 13 854,98 Teenuse hinna muutus

1 332,36 1 235,41 1 139,77 1 044,14 947,19 851,55 851,55 947,19 1 044,14 1 139,77 1 235,41 1 332,36 1,94 13 100,84 −76,70 −5,44% −754,14 −5,44%

620 Küte 1 327,93 9 273,24 Teenuse hinna muutus

817,20 834,15 724,58 495,86 298,76 103,35 79,07 79,63 155,87 490,77 759,60 808,73 1,18 5 647,58 −510,72 −38,46% −3 625,67 −39,10% Aluseks võetud 2022.-2024a keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt kehtivale hankele + prognoositud hinnatõus 3%. 2025a koguse ja ühikhinna üleprognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 562,44 6 960,95 Teenuse hinna muutus

538,52 513,26 537,86 538,52 545,84 557,14 535,86 541,85 608,33 610,99 583,07 537,19 0,78 6 648,45 −23,92 −4,25% −312,51 −4,49%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 676,18 82 610,29 7 371,35 6 942,09 6 761,49 6 437,79 6 151,05 5 871,31 5 825,76 5 927,94 6 167,61 6 600,81 6 937,35 7 037,55 10,27 78 032,10 −304,83 −3,97% −4 578,19 −5,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 451,89 211 918,75 18 247,59 17 818,32 17 637,72 17 314,02 17 027,29 16 747,55 16 701,99 16 804,17 17 043,85 17 477,04 17 813,58 17 913,78 26,14 208 546,89 −204,30 −1,11% −3 371,86 −1,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 880,34 260 647,23 22 627,01 22 094,71 21 870,77 21 469,39 21 113,84 20 766,96 20 710,46 20 837,17 21 134,37 21 671,53 22 088,84 22 213,09 32,42 258 598,14 −253,34 −1,11% −2 049,08 −0,79%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 84,88 86,19 71,02 80,70 82,69 2,47% 100,00% 82,69 157,02 0,90% 158,43 13 100,84 Tarbimise prognoos 3a keskmine. Ühikhind 2024.a ke skmine.

6200 Soojusenergia, MWh 100,29 87,82 81,52 89,88 89,88 100,00% 89,88 59,25 6,05% 62,83 5 647,58 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Ühikhind vast avalt kehtivale hankele + prognoositud hinnatõus 3%.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 375,00 456,00 472,00 434,33 434,33 100,00% 434,33 14,57 5,06% 15,31 6 648,44 Tarbimise prognoos 3a keskmine. Ühikhind 2024.a ke skmine.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

16.01.2018 15.01.2038 7 390,81 Lisa 6 investeering

01.01.2018 31.01.2038 33,97 bilansiline

2026 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:28:38

2026 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110).pdf

ÜÜRIKOOD VILJANDIMNT11_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VILJANDIMNT11 Kinnistu aadress: Viljandi mnt 11, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-110 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 957,51 11 490,12 Ei muutu 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 2,74 11 490,12 Koosneb 4st komponendist, bilansiline, 2021.a pisiparendus, 2022.a pisiparendus ja 2023.a pisiparendus; Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 152,78 1 833,36 Indekseerimine 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 157,36 0,45 1 888,36 4,58 3,00% 55,00 3,00%

200 Tehnohooldus 466,79 5 601,42 Indekseerimine 1 000,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 532,79 1,53 6 861,47 534,00 114,40% 1 260,04 22,50% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 913,38 10 960,56 Ei muutu 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 2,62 10 960,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,66 103,88 Indekseerimine 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 8,92 0,03 107,00 0,26 3,00% 3,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 499,11 29 989,35 3 037,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 2 569,96 7,36 31 307,51 538,85 21,56% 1 318,16 4,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 203,75 14 445,00 Teenuse hinna muutus

1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 3,31 13 884,00 −46,75 −3,88% −561,00 −3,88%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 650,24 6 393,70 Teenuse hinna muutus

553,20 512,95 473,24 433,53 393,28 353,57 353,57 393,28 433,53 473,24 512,95 553,20 1,58 5 439,54 −97,04 −14,92% −954,16 −14,92% Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind; tartbimine ja ühikhind on vähenenud

620 Küte 568,36 3 968,97 Teenuse hinna muutus

733,91 749,12 650,73 445,32 268,31 92,82 71,01 71,51 139,99 440,75 682,17 726,30 2,08 5 071,93 165,55 29,13% 1 102,97 27,79% Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind; ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 113,15 1 400,42 Teenuse hinna muutus

103,99 99,11 103,86 103,99 105,40 107,59 103,48 104,63 117,47 117,98 112,59 103,73 0,30 1 283,83 −9,16 −8,10% −116,59 −8,33%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 535,50 26 208,08 2 548,10 2 518,18 2 384,83 2 139,84 1 923,99 1 710,97 1 685,05 1 726,42 1 847,99 2 188,97 2 464,72 2 540,24 7,28 25 679,30 12,60 0,50% −528,78 −2,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 034,61 56 197,43 5 586,06 5 088,14 4 954,79 4 709,80 4 493,95 4 280,93 4 255,01 4 296,38 4 417,95 4 758,93 5 034,67 5 110,19 14,64 56 986,81 551,45 10,95% 789,38 1,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 242,92 69 116,90 6 926,71 6 309,30 6 143,94 5 840,15 5 572,49 5 308,35 5 276,22 5 327,52 5 478,25 5 901,08 6 243,00 6 336,64 18,15 70 663,65 683,80 10,95% 1 546,74 2,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,22 36,94 35,45 38,20 36,20 −5,26% 100,00% 36,20 148,94 0,90% 150,28 5 439,54 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 43,00 42,00 39,00 41,33 40,05 −3,10% 100,00% 40,05 119,42 6,05% 126,64 5 071,93 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 296,00 279,00 226,00 267,00 252,00 −5,62% 100,00% 252,00 4,85 5,06% 5,09 1 283,83 Aluseks on võetud 2023-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 40,77 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 441,86 Pisiparendus 2022 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 160,75 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 314,13 Pisiparendus 2021 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2026 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:18:40

2026 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121).pdf

ÜÜRIKOOD JOGEVAAIA36_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: JOGEVAAIA36 Kinnistu aadress: Aia tn 36, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 986,82 35 841,84 Ei muutu 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 1,67 35 841,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 608,36 7 300,35 Indekseerimine 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 626,61 0,35 7 519,36 18,25 3,00% 219,01 3,00%

200 Tehnohooldus 1 383,33 16 599,94 Indekseerimine 1 793,03 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 1 462,75 0,82 17 883,26 409,70 29,62% 1 283,32 7,73% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 273,54 51 282,48 Ei muutu 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 2,38 51 282,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,49 269,84 Indekseerimine 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 23,16 0,01 277,94 0,67 3,00% 8,10 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 274,54 111 294,46 9 703,16 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 9 372,88 5,23 112 804,88 428,63 4,62% 1 510,43 1,36%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 869,77 34 437,24 Teenuse hinna muutus

1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 1 606,34 0,90 19 276,08 −1 263,43 −44,03% −15 161,16 −44,03% Kehtiva hanke hind, 2025a üleprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 853,29 8 390,26 Teenuse hinna muutus

784,92 727,81 671,47 615,13 558,01 501,67 501,67 558,01 615,13 671,47 727,81 784,92 0,44 7 718,04 −68,36 −8,01% −672,21 −8,01%

620 Küte 3 317,63 23 167,77 Teenuse hinna muutus

2 741,51 2 798,35 2 430,80 1 663,47 1 002,25 346,72 265,25 267,14 522,91 1 646,42 2 548,26 2 713,09 1,51 18 946,18 −576,11 −17,37% −4 221,59 −18,22% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind; tarbimine võrreldes 2025a prognoosiga on vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 166,13 2 056,06 Teenuse hinna muutus

176,15 167,88 175,93 176,15 178,54 182,23 175,28 177,23 198,98 199,85 190,72 175,71 0,10 2 174,64 10,02 6,03% 118,58 5,77%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 52,00 624,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,03 600,00 −2,00 −3,85% −24,00 −3,85% 710 Valveteenused 52,00 624,00 Teenuse hinna

muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,03 600,00 −2,00 −3,85% −24,00 −3,85%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 258,81 68 675,33 5 358,92 5 350,38 4 934,53 4 111,09 3 395,15 2 686,96 2 598,54 2 658,73 2 993,36 4 174,08 5 123,13 5 330,07 2,97 48 714,95 −1 899,89 −26,17% −19 960,38 −29,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 533,35 179 969,79 15 062,09 14 723,27 14 307,42 13 483,97 12 768,03 12 059,85 11 971,42 12 031,61 12 366,25 13 546,97 14 496,01 14 702,95 8,20 161 519,83 −1 471,26 −8,90% −18 449,96 −10,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 501,36 221 326,49 18 676,99 18 256,85 17 741,20 16 720,13 15 832,36 14 954,21 14 844,56 14 919,20 15 334,14 16 798,24 17 975,06 18 231,66 10,17 200 284,59 −1 824,37 −8,90% −21 041,90 −9,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 51,65 50,40 54,65 52,23 52,23 100,00% 52,23 146,44 0,90% 147,76 7 718,04 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6200 Soojusenergia, MWh 265,00 226,69 214,96 235,55 235,55 100,00% 235,55 77,17 4,23% 80,43 18 946,18 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 520,00 484,55 560,00 521,52 521,52 100,00% 521,52 3,97 5,06% 4,17 2 174,64 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 47,89 Lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus

01.01.2023 31.12.2027 1 303,27 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2027 1 635,66 Lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus

2026 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:22:15

2026 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127).pdf

ÜÜRIKOOD TARTUKALEVI20A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TARTUKALEVI20A Kinnistu aadress: Aleksandri tn 11a, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-127 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 839,34 34 072,08 Ei muutu 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2,75 34 072,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 415,05 4 980,54 Indekseerimine 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 427,50 0,41 5 129,96 12,45 3,00% 149,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 788,66 9 463,93 Indekseerimine 1 193,82 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 851,61 0,83 10 561,54 405,16 51,37% 1 097,61 11,60% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 723,61 20 683,32 Ei muutu 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1,67 20 683,32 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 48,90 586,76 Indekseerimine 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 50,36 0,05 604,37 1,47 3,00% 17,60 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 815,55 69 786,63 6 234,63 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5 892,42 5,71 71 051,26 419,08 7,21% 1 264,63 1,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 123,00 25 476,00 Teenuse hinna muutus

2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2 400,00 2,33 28 800,00 277,00 13,05% 3 324,00 13,05% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 627,74 6 172,45 Teenuse hinna muutus

843,41 782,04 721,50 660,96 599,59 539,05 539,05 599,59 660,96 721,50 782,04 843,41 0,82 8 293,13 215,67 34,36% 2 120,68 34,36% Generaatori kütusekulu lisandumine

620 Küte 1 125,97 7 862,90 Teenuse hinna muutus

807,52 824,26 716,00 489,98 295,22 102,13 78,13 78,69 154,03 484,96 750,60 799,15 0,77 5 580,67 −318,44 −28,28% −2 282,23 −29,03% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 68,05 842,22 Teenuse hinna muutus

125,80 119,90 125,64 125,80 127,51 130,15 125,18 126,58 142,11 142,73 136,21 125,49 0,12 1 553,08 57,75 84,86% 710,86 84,40% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 27,00 324,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,03 336,00 1,00 3,70% 12,00 3,70% 710 Valveteenused 27,00 324,00 Teenuse hinna

muutus 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,03 336,00 1,00 3,70% 12,00 3,70%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 971,76 40 677,57 4 204,73 4 154,21 3 991,15 3 704,74 3 450,32 3 199,33 3 170,36 3 232,86 3 385,10 3 777,19 4 096,85 4 196,05 4,07 44 562,88 232,98 5,87% 3 885,31 9,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 787,31 110 464,20 10 439,36 10 046,63 9 883,57 9 597,17 9 342,74 9 091,75 9 062,78 9 125,28 9 277,52 9 669,61 9 989,27 10 088,47 9,77 115 614,14 652,06 6,66% 5 149,94 4,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 136,26 135 858,67 12 944,81 12 457,82 12 255,62 11 900,49 11 585,00 11 273,77 11 237,85 11 315,34 11 504,12 11 990,32 12 386,69 12 509,71 12,12 143 361,54 808,55 6,66% 7 502,87 5,52%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 29,12 33,30 47,90 36,77 51,00 38,70% 100,00% 51,00 161,16 0,90% 162,61 8 293,13 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind + generaatori kütus.

6200 Soojusenergia, MWh 94,00 80,00 88,00 87,33 87,33 100,00% 87,33 61,31 4,23% 63,90 5 580,67 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 355,00 378,00 582,00 438,33 582,00 32,78% 100,00% 582,00 2,54 5,06% 2,67 1 553,08 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 74,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 348,67 Pisiparendus 2022 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 416,25 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:19:19

2026 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124).pdf

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-124 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 25 997,51 311 970,12 Ei muutu 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 7,17 311 970,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 030,52 12 366,22 Indekseerimine 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 1 061,43 0,29 12 737,20 30,92 3,00% 370,99 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 823,23 21 878,71 Indekseerimine 2 259,42 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 1 917,21 0,53 23 348,76 436,20 23,92% 1 470,05 6,72% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 057,42 72 689,04 Ei muutu 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 1,67 72 689,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 79,27 951,20 Indekseerimine 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 81,64 0,02 979,73 2,38 3,00% 28,54 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 987,94 419 855,29 35 457,43 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 35 115,22 9,68 421 724,86 469,49 1,34% 1 869,57 0,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4 651,72 55 820,64 Teenuse hinna muutus

5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 5 049,17 1,39 60 590,02 397,45 8,54% 4 769,38 8,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 7 755,39 76 257,55 Teenuse hinna muutus

7 262,48 6 734,04 6 212,74 5 691,44 5 163,00 4 641,70 4 641,70 5 163,00 5 691,44 6 212,74 6 734,04 7 262,48 2,00 71 410,83 −492,91 −6,36% −4 846,71 −6,36%

620 Küte 4 009,16 27 996,95 Teenuse hinna muutus

3 190,98 3 257,14 2 829,32 1 936,20 1 166,57 403,56 308,73 310,94 608,65 1 916,35 2 966,05 3 157,90 0,87 22 052,40 −818,18 −20,41% −5 944,54 −21,23% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 269,57 3 336,24 Teenuse hinna muutus

297,81 283,84 297,44 297,81 301,86 308,11 296,34 299,65 336,42 337,89 322,45 297,08 0,08 3 676,69 28,24 10,48% 340,46 10,20% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6 999,01 83 988,10 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 2,48 107 854,58 1 988,87 28,42% 23 866,49 28,42% 710 Valveteenused 6 999,01 83 988,10 Teenuse hinna

muutus 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 8 987,88 2,48 107 854,58 1 988,87 28,42% 23 866,49 28,42% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.11.2026)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 684,85 247 399,47 24 788,33 24 312,07 23 376,56 21 962,51 20 668,48 19 390,42 19 283,83 19 810,64 20 673,56 22 504,03 24 059,59 24 754,51 6,82 265 584,53 1 103,48 4,66% 18 185,06 7,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 58 672,79 667 254,75 60 245,76 59 427,29 58 491,78 57 077,73 55 783,70 54 505,64 54 399,05 54 925,86 55 788,78 57 619,26 59 174,81 59 869,73 16,51 687 309,39 1 572,97 2,68% 20 054,64 3,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 72 754,26 820 679,66 74 704,74 73 689,84 72 529,81 70 776,38 69 171,79 67 587,00 67 454,82 68 108,07 69 178,09 71 447,88 73 376,76 74 238,47 20,47 852 263,65 1 950,48 2,68% 31 583,99 3,85%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 575,34 570,70 568,96 571,66 571,66 86,15% 492,48 143,71 0,90% 145,00 71 410,83 Alukseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 2 024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 353,24 374,20 373,00 366,81 373,81 1,91% 86,15% 322,03 65,70 4,23% 68,48 22 052,40 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind seisu ga 12.2024.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 706,30 1 612,70 1 479,00 1 599,33 1 599,33 86,15% 1 377,80 2,54 5,06% 2,67 3 676,69 Aluseks 2022 - 2024.a kekmine tarbimise maht ja keht iv ühikhind seisuga 12.2024.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 25 997,51 bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:55:54

2026 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129).pdf

ÜÜRIKOOD VARSKAJARVESUU11_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VARSKAJARVESUU11 Kinnistu aadress: Järvesuu tn 11, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piimäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 170,71 2 048,52 Ei muutu 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 0,48 2 048,52 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist bilansiline + lisa 6.1 tegelik maksumus

100 Kinnisvara haldamine 144,86 1 738,26 Indekseerimine 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 149,20 0,42 1 790,41 4,35 3,00% 52,15 3,00%

200 Tehnohooldus 697,65 8 371,77 Indekseerimine 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 718,58 2,02 8 622,93 20,93 3,00% 251,15 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 855,08 10 260,96 Ei muutu 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 2,40 10 260,96 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,38 52,58 Indekseerimine 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 0,01 54,15 0,13 3,00% 1,58 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 872,67 22 472,09 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 1 898,08 5,32 22 776,97 25,41 1,36% 304,88 1,36%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 265,87 15 190,44 Teenuse hinna muutus

1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 1 151,54 3,23 13 818,48 −114,33 −9,03% −1 371,96 −9,03%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 431,05 4 238,47 Teenuse hinna muutus

410,96 381,06 351,56 322,06 292,16 262,66 262,66 292,16 322,06 351,56 381,06 410,96 1,15 4 040,92 −20,09 −4,66% −197,55 −4,66%

620 Küte 1 454,61 10 157,87 Teenuse hinna muutus

1 322,55 1 349,97 1 172,65 802,49 483,50 167,26 127,96 128,87 252,26 794,26 1 229,32 1 308,84 3,67 9 139,94 −132,06 −9,08% −1 017,92 −10,02% Keskmine tarbimine 2022-2024, viimane kehtiv ühikhind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 62,39 772,13 Teenuse hinna muutus

49,38 47,06 49,32 49,38 50,05 51,08 49,13 49,68 55,78 56,02 53,46 49,25 0,14 609,59 −13,01 −20,86% −162,54 −21,05% 2022-2024 keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhind; tarbimine vähenenud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 94,20 1 130,40 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 0,23 990,00 −11,70 −12,42% −140,40 −12,42% 710 Valveteenused 94,20 1 130,40 Teenuse hinna

muutus 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 0,23 990,00 −11,70 −12,42% −140,40 −12,42% Olemasolev hange, 2015 väike üleprognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 308,12 31 489,31 3 016,93 3 012,13 2 807,57 2 407,97 2 059,75 1 715,04 1 673,79 1 704,75 1 864,14 2 435,88 2 897,88 3 003,10 8,42 28 598,94 −291,19 −8,80% −2 890,37 −9,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 180,79 53 961,40 4 915,01 4 910,21 4 705,65 4 306,05 3 957,83 3 613,13 3 571,87 3 602,83 3 762,22 4 333,96 4 795,96 4 901,18 13,75 51 375,91 −265,78 −5,13% −2 585,49 −4,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 424,18 66 356,55 6 094,61 6 088,66 5 835,01 5 339,50 4 907,71 4 480,28 4 429,12 4 467,51 4 665,16 5 374,12 5 946,99 6 077,46 17,05 63 706,13 −329,57 −5,13% −2 650,42 −3,99%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 19,74 19,50 18,90 19,38 20,50 5,77% 100,00% 20,50 195,36 0,90% 197,12 4 040,92 Tarbimise prognoos ja 2024 keskmine ühikuhind.

6200 Soojusenergia, MWh 97,08 94,54 97,92 96,51 98,00 1,54% 100,00% 98,00 89,48 4,23% 93,26 9 139,94 Keskmine tarbimine 2022-2024, viimane kehtiv ühikhi nd

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,19 188,50 172,00 188,90 189,00 0,05% 100,00% 189,00 3,07 5,06% 3,23 609,59 2022-2024 keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhi nd.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 51,46 Lisa 6.1 (2022.a. pisiparendus, tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 119,25 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:18:54

2026 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55).pdf

ÜÜRIKOOD KAARLIMOISATEE4_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KAARLIMOISATEE4 Kinnistu aadress: Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-55 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0 2 450,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 534,77 42 417,24 Ei muutu 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 3 534,77 1,44 42 417,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 959,59 11 515,06 Indekseerimine 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 988,38 0,40 11 860,51 28,79 3,00% 345,45 3,00%

200 Tehnohooldus 1 790,19 21 482,29 Indekseerimine 2 732,30 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 1 935,41 0,79 24 021,77 942,11 52,63% 2 539,48 11,82% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 064,38 48 772,52 Ei muutu 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 4 064,38 1,66 48 772,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 59,02 708,28 Indekseerimine 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 60,79 0,02 729,53 1,77 3,00% 21,25 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 407,95 124 895,40 11 380,61 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 10 583,72 4,32 127 801,58 972,66 9,35% 2 906,18 2,33%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esiatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 822,00 45 864,00 Teenuse hinna muutus

1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 1 849,14 0,75 22 189,62 −1 972,86 −51,62% −23 674,38 −51,62% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025). Kulude jagamise osakaalu korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 909,66 22 915,91 Teenuse hinna muutus

484,00 448,79 414,04 379,30 344,08 309,34 309,34 344,08 379,30 414,04 448,79 484,00 0,20 4 759,12 −1 425,66 −74,66% −18 156,79 −79,23% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus. Kulude jagamise osakaalu korrigeeritud.

620 Küte 2 151,55 25 818,59 Teenuse hinna muutus

1 886,54 1 925,65 1 672,72 1 144,70 689,69 238,59 182,53 183,83 359,84 1 132,97 1 753,55 1 866,98 0,76 13 037,58 −265,01 −12,32% −12 781,01 −49,50% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind. Kulude jagamise osakaalu korrigeeritud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 16,11 193,30 Teenuse hinna muutus

14,20 13,53 14,18 14,20 14,39 14,69 14,13 14,29 16,04 16,11 15,37 14,16 0,01 175,31 −1,91 −11,85% −17,99 −9,31%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 95,00 1 140,00 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 0,03 756,45 −31,96 −33,64% −383,55 −33,64% 710 Valveteenused 95,00 1 140,00 Teenuse hinna

muutus 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 63,04 0,03 756,45 −31,96 −33,64% −383,55 −33,64% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.12.2024). Kulude jagamise osakaalu korrigeeritud.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 994,32 95 931,80 4 296,91 4 300,14 4 013,12 3 450,37 2 960,34 2 474,79 2 418,17 2 454,37 2 667,35 3 475,29 4 129,89 4 277,32 1,75 40 918,08 −3 697,40 −46,25% −55 013,72 −57,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 402,27 220 827,20 15 677,53 14 883,87 14 596,84 14 034,10 13 544,06 13 058,52 13 001,90 13 038,10 13 251,08 14 059,02 14 713,61 14 861,05 6,07 168 719,66 −2 724,74 −14,81% −52 107,54 −23,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 818,81 271 617,46 19 440,13 18 455,99 18 100,09 17 402,28 16 794,64 16 192,56 16 122,35 16 167,24 16 431,34 17 433,18 18 244,88 18 427,70 7,52 209 212,38 −3 378,68 −14,81% −62 405,08 −22,98%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 6,69 2,23 40,00 1 692,44% 74,16% 29,66 159,00 0,90% 160,43 4 759,12 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 766,00 255,33 212,00 −16,97% 73,75% 156,36 80,00 4,23% 83,38 13 037,58 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 619,00 206,33 50,00 −75,77% 74,16% 37,08 4,50 5,06% 4,73 175,31 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2024 31.01.2034 3 534,77 Bilansiline (vähendatud pind)

2026 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:55:41

2026 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17).pdf

ÜÜRIKOOD KARJA16_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VALGAKARJA16 Kinnistu aadress: Karja tn 16, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: Ü13623/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 914,06 70 968,72 Ei muutu 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5,05 70 968,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 465,72 5 588,67 Indekseerimine 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 479,69 0,41 5 756,33 13,97 3,00% 167,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 388,27 16 659,22 Indekseerimine 1 811,42 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1 469,21 1,26 17 972,68 423,15 30,48% 1 313,47 7,88% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 955,07 23 460,83 Ei muutu 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1,67 23 460,83 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,37 136,39 Indekseerimine 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 0,01 140,48 0,34 3,00% 4,09 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 734,49 116 813,83 10 171,95 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 9 829,74 8,40 118 299,05 437,46 4,49% 1 485,22 1,27%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 355,00 28 260,00 Teenuse hinna muutus

2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2,01 28 260,00 Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 134,97 11 160,00 Teenuse hinna muutus

1 060,26 983,11 907,01 830,90 753,75 677,65 677,65 753,75 830,90 907,01 983,11 1 060,26 0,91 10 425,37 −74,71 −6,58% −734,62 −6,58%

620 Küte 2 062,31 14 401,63 Teenuse hinna muutus

1 332,69 1 360,32 1 181,64 808,64 487,21 168,54 128,94 129,86 254,20 800,35 1 238,75 1 318,87 1,13 9 210,01 −729,62 −35,38% −5 191,61 −36,05% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 102,53 1 268,98 Teenuse hinna muutus

99,83 95,14 99,70 99,83 101,18 103,28 99,33 100,44 112,77 113,26 108,08 99,58 0,09 1 232,42 −2,71 −2,64% −36,56 −2,88%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 23,00 276,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 0,01 192,00 −7,00 −30,43% −84,00 −30,43% 710 Valveteenused 23,00 276,00 Teenuse hinna

muutus 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 0,01 192,00 −7,00 −30,43% −84,00 −30,43% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 677,82 55 366,60 4 863,78 4 809,57 4 559,35 4 110,37 3 713,15 3 320,47 3 276,92 3 355,06 3 568,86 4 191,62 4 700,94 4 849,71 4,14 49 319,80 −814,04 −14,34% −6 046,80 −10,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 15 412,30 172 180,43 15 035,72 14 639,31 14 389,09 13 940,10 13 542,88 13 150,21 13 106,66 13 184,79 13 398,60 14 021,35 14 530,68 14 679,45 12,54 167 618,85 −376,58 −2,44% −4 561,58 −2,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 111,26 211 759,33 18 644,29 18 152,75 17 842,47 17 285,73 16 793,17 16 306,25 16 252,26 16 349,14 16 614,27 17 386,48 18 018,04 18 202,52 15,55 207 847,37 −466,96 −2,44% −3 911,95 −1,85%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 69,46 68,64 58,52 65,54 65,54 100,00% 65,54 157,65 0,90% 159,07 10 425,37 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 166,58 166,21 117,81 150,20 150,20 100,00% 150,20 58,83 4,23% 61,32 9 210,01 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,00 316,00 318,00 343,00 343,00 100,00% 343,00 3,42 5,06% 3,59 1 232,42 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 102,83 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.02.2018 31.01.2038 5 811,23 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:18:26

2026 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41).pdf

ÜÜRIKOOD ELVAKIRDE14_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ELVAKIRDE14 Kinnistu aadress: Kirde tn 14, Elva linn, Elva vald, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-41 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 28 296,07 339 552,84 Ei muutu 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 18,78 339 552,84

100 Kinnisvara haldamine 510,93 6 131,13 Indekseerimine 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 526,26 0,35 6 315,06 15,33 3,00% 183,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 770,99 33 251,83 Indekseerimine 3 235,62 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 2 893,41 1,92 35 063,08 464,63 16,77% 1 811,25 5,45% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 557,54 78 690,42 Ei muutu 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 4,35 78 690,42 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 5553,92€ ja tavasisustuse rem komponent 1003,62€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 47,45 569,36 Indekseerimine 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 48,87 0,03 586,44 1,42 3,00% 17,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 38 182,97 458 195,59 38 664,35 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 38 322,14 25,44 460 207,85 481,38 1,26% 2 012,26 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 856,63 34 279,58 Teenuse hinna muutus

3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 3 076,10 2,04 36 913,19 219,47 7,68% 2 633,60 7,68% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.08.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.09.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 227,55 21 903,19 Teenuse hinna muutus

1 514,71 1 404,49 1 295,77 1 187,04 1 076,83 968,10 968,10 1 076,83 1 187,04 1 295,77 1 404,49 1 514,71 1,01 14 893,88 −712,85 −32,00% −7 009,31 −32,00% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.

620 Küte 2 266,28 15 825,94 Teenuse hinna muutus

994,43 1 015,05 881,73 603,40 363,55 125,76 96,21 96,90 189,68 597,21 924,34 984,13 0,65 6 872,38 −1 271,84 −56,12% −8 953,56 −56,58% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 108,59 1 343,98 Teenuse hinna muutus

145,10 138,29 144,92 145,10 147,07 150,12 144,38 146,00 163,91 164,63 157,10 144,74 0,10 1 791,37 36,51 33,62% 447,39 33,29% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 40,68 488,12 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 0,03 525,00 3,07 7,56% 36,88 7,56% 710 Valveteenused 40,68 488,12 Teenuse hinna

muutus 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 43,75 0,03 525,00 3,07 7,56% 36,88 7,56% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.08.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.09.2026).

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 499,73 73 840,81 5 774,09 5 677,69 5 442,26 5 055,39 4 707,30 4 363,83 4 328,55 4 439,57 4 660,48 5 177,45 5 605,78 5 763,42 3,83 60 995,82 −1 725,64 −23,01% −12 845,00 −17,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 682,70 532 036,40 44 438,44 43 999,82 43 764,40 43 377,52 43 029,43 42 685,97 42 650,69 42 761,71 42 982,62 43 499,59 43 927,92 44 085,56 29,26 521 203,66 −1 244,26 −2,72% −10 832,74 −2,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 56 646,54 654 379,92 55 103,66 54 559,78 54 267,86 53 788,13 53 356,50 52 930,60 52 886,85 53 024,52 53 298,44 53 939,49 54 470,62 54 666,10 36,29 646 292,54 −1 542,88 −2,72% −8 087,38 −1,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 23,60 95,84 109,79 76,41 109,79 43,69% 86,92% 95,43 154,68 0,90% 156,07 14 893,88 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 62,00 53,34 119,46 78,27 119,46 52,63% 86,92% 103,83 63,50 4,23% 66,19 6 872,38 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,00 189,00 434,00 227,67 434,00 90,63% 86,92% 377,23 4,52 5,06% 4,75 1 791,37 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 86,92%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2053 207,10 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2053 21 790,04 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2033 1 524,57 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2028 4 774,36 Erisisustus (tegelik maksumus)

2026 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:56:38

2026 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82).pdf

ÜÜRIKOOD ABJAPALUKOOLI1_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ABJAPALUKOOLI1 Kinnistu aadress: Kooli tn 1, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-82 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 382,33 4 587,96 Ei muutu 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 0,88 4 587,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 185,29 2 223,43 Indekseerimine 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 190,84 0,44 2 290,14 5,56 3,00% 66,70 3,00%

200 Tehnohooldus 377,79 4 533,44 Indekseerimine 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 389,12 0,90 4 669,44 11,33 3,00% 136,00 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 788,21 33 458,47 Ei muutu 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 2 788,21 6,42 33 458,47 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,23 74,73 Indekseerimine 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 6,41 0,01 76,97 0,19 3,00% 2,24 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 739,84 44 878,03 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 3 756,92 8,65 45 082,98 17,08 0,46% 204,95 0,46%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 982,25 11 787,00 Teenuse hinna muutus

1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 1 178,00 2,71 14 136,00 195,75 19,93% 2 349,00 19,93% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 352,08 3 461,92 Teenuse hinna muutus

357,76 331,73 306,05 280,37 254,34 228,66 228,66 254,34 280,37 306,05 331,73 357,76 0,82 3 517,84 5,69 1,62% 55,92 1,62%

620 Küte 1 844,92 12 883,49 Teenuse hinna muutus

731,05 746,21 648,19 443,58 267,26 92,45 70,73 71,24 139,44 439,03 679,52 723,47 1,67 5 052,18 −1 113,87 −60,37% −7 831,31 −60,79% Kaugküte. Arvestatud prognoostarbimist ja 2024.a keskmist ühikhinda

630 Vesi ja kanalisatsioon 71,79 888,47 Teenuse hinna muutus

68,24 65,04 68,16 68,24 69,17 70,60 67,90 68,66 77,09 77,42 73,88 68,07 0,16 842,47 −3,55 −4,94% −46,00 −5,18%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 22,00 264,00 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 0,05 245,40 −1,55 −7,05% −18,60 −7,05% 710 Valveteenused 22,00 264,00 Teenuse hinna

muutus 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 0,05 245,40 −1,55 −7,05% −18,60 −7,05%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 273,03 29 284,88 2 355,50 2 341,43 2 220,85 1 990,64 1 789,22 1 590,16 1 565,74 1 592,69 1 695,35 2 020,96 2 283,59 2 347,76 5,41 23 793,89 −917,53 −28,03% −5 490,99 −18,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 012,87 74 162,92 6 112,42 6 098,34 5 977,77 5 747,56 5 546,13 5 347,08 5 322,66 5 349,60 5 452,26 5 777,87 6 040,50 6 104,67 14,06 68 876,87 −900,45 −12,84% −5 286,04 −7,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 695,96 91 200,10 7 579,40 7 561,95 7 412,43 7 126,97 6 877,20 6 630,38 6 600,10 6 633,51 6 760,81 7 164,56 7 490,22 7 569,80 17,43 85 407,32 −1 116,56 −12,84% −5 792,78 −6,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 19,23 19,77 19,14 19,38 19,38 −0,01% 100,00% 19,38 179,90 0,90% 181,52 3 517,84 Aluseks 2022-2024.a keskmine tarbimise maht ja 202 4.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 39,60 43,04 47,20 43,28 62,00 43,25% 100,00% 62,00 78,18 4,23% 81,49 5 052,18 2024.a lõpus mindud üle kaugküttele. Aluseks progno ostarbimine ja 2024.a ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 192,00 226,00 211,00 209,67 218,50 4,21% 100,00% 218,50 3,67 5,06% 3,86 842,47 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 186,71 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 55,92 2022.a. pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 139,70 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:21:24

2026 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61).pdf

ÜÜRIKOOD POLVALAO11_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: POLVALAO11 Kinnistu aadress: Lao tn 17, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-61 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 850,41 22 204,89 Ei muutu 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1 850,41 1,65 22 204,92 0,00 0,03 Koosneb 3st komponendist: Bilansiline (1134,60 EUR/kuus), Lisa 6.1 (194,15 EUR/kuus) ja Lisa 6.2 (521,66 EUR/kuus). Ei indekseerita.

100 Kinnisvara haldamine 438,78 5 265,33 Indekseerimine 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 451,94 0,40 5 423,29 13,16 3,00% 157,96 3,00%

200 Tehnohooldus 1 155,97 13 871,64 Indekseerimine 1 755,05 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1 248,78 1,12 15 491,62 599,08 51,82% 1 619,98 11,68% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 869,57 22 434,84 Ei muutu 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1,67 22 434,84

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 12,18 146,15 Indekseerimine 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 12,54 0,01 150,53 0,37 3,00% 4,38 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 326,90 63 922,85 5 939,51 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 5 433,24 4,85 65 705,20 612,61 11,50% 1 782,35 2,79%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 254,12 27 049,50 Teenuse hinna muutus

2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 2 062,33 1,84 24 747,96 −191,80 −8,51% −2 301,54 −8,51%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 804,33 27 574,58 Teenuse hinna muutus

2 611,63 2 421,60 2 234,14 2 046,68 1 856,65 1 669,18 1 669,18 1 856,65 2 046,68 2 234,14 2 421,60 2 611,63 2,33 25 679,75 −192,70 −6,87% −1 894,83 −6,87%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 175,30 2 169,50 Teenuse hinna

muutus 184,02 175,39 183,79 184,02 186,52 190,38 183,11 185,16 207,88 208,78 199,24 183,57 0,16 2 271,86 8,72 4,98% 102,36 4,72%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 94,21 1 130,52 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,02 240,00 −74,21 −78,77% −890,52 −78,77% 710 Valveteenused 94,21 1 130,52 Teenuse hinna

muutus 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,02 240,00 −74,21 −78,77% −890,52 −78,77% Kehtiva hanke maksumus (hanke algus alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 327,97 57 924,10 4 877,98 4 679,32 4 500,26 4 313,03 4 125,50 3 941,90 3 934,63 4 124,13 4 336,88 4 525,25 4 703,17 4 877,53 4,36 52 939,57 −449,98 −8,45% −4 984,54 −8,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 654,87 121 846,95 10 817,50 10 112,56 9 933,51 9 746,27 9 558,74 9 375,14 9 367,87 9 557,38 9 770,13 9 958,50 10 136,42 10 310,77 9,21 118 644,77 162,63 1,53% −3 202,18 −2,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 212,04 149 872,36 13 413,69 12 539,58 12 317,55 12 085,38 11 852,84 11 625,17 11 616,16 11 851,15 12 114,96 12 348,54 12 569,16 12 785,36 11,42 147 119,51 201,66 1,53% −2 752,84 −1,84%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 156,17 134,31 162,81 151,10 170,81 13,05% 100,00% 170,81 149,00 0,90% 150,34 25 679,75 Aluseks 2024.a tarbimise maht (+ tarbimise tõusu prog noos) ja 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 100,00% 0,90% Õhk-vesi soojuspump.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 417,00 423,00 391,00 410,33 410,33 100,00% 410,33 5,27 5,06% 5,54 2 271,86 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2028 521,66 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 tegelik)

01.01.2024 31.12.2026 194,15 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 1 134,60 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:20:48

2026 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106).pdf

ÜÜRIKOOD OTEPLIPUVALJAK22_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: OTEPLIPUVALJAK22 Kinnistu aadress: Lipuväljak 22, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-106 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 987,22 11 846,64 Ei muutu 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 1,87 11 846,64 Koosneb 3st komponendist: bilansiline (655,52€), 2022.a pisiparendus (249,51€) ja 2023.a pisiparendus (82,19€).

100 Kinnisvara haldamine 214,66 2 575,95 Indekseerimine 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 221,10 0,42 2 653,23 6,44 3,00% 77,28 3,00%

200 Tehnohooldus 603,72 7 244,64 Indekseerimine 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 621,83 1,18 7 461,98 18,11 3,00% 217,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 882,26 10 587,12 Ei muutu 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 1,67 10 587,12

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,21 134,56 Indekseerimine 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 0,02 138,60 0,34 3,00% 4,04 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 699,08 32 388,91 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 2 723,96 5,16 32 687,57 24,89 0,92% 298,65 0,92%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 815,00 21 780,00 Teenuse hinna muutus

1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 3,58 22 680,00 75,00 4,13% 900,00 4,13%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 602,55 5 924,82 Teenuse hinna muutus

632,66 586,63 541,21 495,80 449,77 404,36 404,36 449,77 495,80 541,21 586,63 632,66 1,20 6 220,85 30,11 5,00% 296,02 5,00%

620 Küte 919,95 6 424,23 Teenuse hinna muutus

792,23 808,66 702,44 480,70 289,63 100,19 76,65 77,20 151,11 475,78 736,39 784,02 1,48 5 474,99 −127,72 −13,88% −949,24 −14,78% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 75,96 940,13 Teenuse hinna muutus

74,59 71,09 74,50 74,59 75,60 77,17 74,22 75,05 84,26 84,62 80,76 74,40 0,14 920,83 −1,38 −1,81% −19,30 −2,05%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 47,00 564,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 0,09 564,00 710 Valveteenused 47,00 564,00 Teenuse hinna

muutus 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 0,09 564,00

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 460,47 35 633,18 3 436,48 3 403,37 3 255,15 2 988,09 2 751,99 2 518,71 2 492,22 2 539,01 2 668,17 3 038,61 3 340,77 3 428,08 6,49 35 860,66 −23,99 −0,69% 227,48 0,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 159,54 68 022,10 6 160,44 6 127,33 5 979,11 5 712,06 5 475,96 5 242,68 5 216,19 5 262,98 5 392,13 5 762,58 6 064,73 6 152,05 11,64 68 548,23 0,90 0,01% 526,13 0,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 637,83 83 657,20 7 638,95 7 597,89 7 414,10 7 082,95 6 790,19 6 500,92 6 468,07 6 526,09 6 686,24 7 145,60 7 520,27 7 628,54 14,44 84 999,81 1,11 0,01% 1 342,60 1,60%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 32,88 35,90 41,32 36,70 41,32 12,59% 100,00% 41,32 149,21 0,90% 150,55 6 220,85 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 75,71 59,85 59,47 65,01 65,01 100,00% 65,01 80,80 4,23% 84,22 5 474,99 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 233,00 247,00 249,00 243,00 249,00 2,47% 100,00% 249,00 3,52 5,06% 3,70 920,83 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 82,19 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 249,51 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 655,52 bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:17:07

2026 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207).pdf

ÜÜRIKOOD ALATSKIVILOSSI3_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ALATSKIVILOSSI3 Kinnistu aadress: Lossi tn 4, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-207 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 669,57 56 034,84 Ei muutu 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 3 595,44 9,04 43 145,28 −1 074,13 −23,00% −12 889,56 −23,00% Ei indekseerita. Muutus tuleneb lisa 6.2 kapitalikomponendi lõppemisest 31.12.2025.

100 Kinnisvara haldamine 165,18 1 982,12 Indekseerimine 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 170,13 0,43 2 041,58 4,96 3,00% 59,46 3,00%

200 Tehnohooldus 689,05 8 268,60 Indekseerimine 1 077,92 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 747,64 1,88 9 301,98 388,87 56,44% 1 033,38 12,50% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 153,62 13 843,44 Ei muutu 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 2,90 13 843,44 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,28 39,34 Indekseerimine 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 3,38 0,01 40,52 0,10 3,00% 1,18 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 680,69 80 168,34 6 000,49 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 5 670,21 14,25 68 372,80 −680,20 −10,18% −11 795,54 −14,71%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 980,49 23 765,93 Teenuse hinna muutus

1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 1 311,07 3,30 15 732,89 −669,42 −33,80% −8 033,05 −33,80% Alates 04/2025 uus hange, uue lepingu hind soodsam võrreldes prognoosiga

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 619,51 6 091,57 Teenuse hinna muutus

673,32 624,33 576,00 527,67 478,67 430,34 430,34 478,67 527,67 576,00 624,33 673,32 1,69 6 620,65 53,81 8,69% 529,09 8,69%

620 Küte 2 007,95 14 022,00 Teenuse hinna muutus

3 094,86 3 159,03 2 744,10 1 877,88 1 131,43 391,40 299,43 301,57 590,31 1 858,63 2 876,71 3 062,78 7,70 21 388,14 1 086,91 54,13% 7 366,14 52,53% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind. Muutuse põhjuseks oluliselt tõusnus ühikhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 61,32 758,90 Teenuse hinna muutus

59,90 57,09 59,83 59,90 60,71 61,97 59,61 60,27 67,67 67,96 64,86 59,75 0,15 739,52 −1,42 −2,31% −19,37 −2,55%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 30,00 360,00 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 0,06 283,50 −6,38 −21,25% −76,50 −21,25% 710 Valveteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna

muutus 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 23,62 0,06 283,50 −6,38 −21,25% −76,50 −21,25% Alates 12/2024 algas uus valveteenuse leping,

mille hind oli prognoosist soodsam 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 699,28 44 998,39 5 162,78 5 175,15 4 714,62 3 800,15 3 005,52 2 218,42 2 124,08 2 175,22 2 520,34 3 837,29 4 900,59 5 130,55 12,90 44 764,70 463,51 9,86% −233,69 −0,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 379,97 125 166,73 11 163,27 10 845,36 10 384,83 9 470,36 8 675,73 7 888,63 7 794,29 7 845,43 8 190,55 9 507,50 10 570,80 10 800,76 27,15 113 137,50 −216,70 −1,90% −12 029,23 −9,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 111,16 153 932,94 13 842,46 13 448,24 12 877,19 11 743,24 10 757,90 9 781,90 9 664,92 9 728,33 10 156,29 11 789,30 13 107,79 13 392,95 33,67 140 290,50 −268,70 −1,90% −13 642,44 −8,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 26,90 24,70 32,13 27,91 27,91 100,00% 27,91 235,10 0,90% 237,21 6 620,65 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6200 Soojusenergia, MWh 174,24 188,81 117,50 160,18 160,18 100,00% 160,18 128,11 4,23% 133,52 21 388,15 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 182,00 214,00 197,76 197,92 197,92 100,00% 197,92 3,56 5,06% 3,74 739,52 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 375,70 2022.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2031 40,96 bilansiline (Lossi 4)

01.01.2022 31.12.2031 5,56 bilansiline (Lossi 4b)

01.01.2021 31.12.2025 1 074,13 investeering (lisa 6.2 alusel)

01.01.2019 31.12.2030 3 173,22 investeering (lisa 6.1 alusel)

2026 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:22:43

2026 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81).pdf

ÜÜRIKOOD TORVAMETSATN1A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TORVAMETSATN1A Kinnistu aadress: Metsa tn 1a, Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-81 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 642,68 7 712,16 Ei muutu 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 1,51 7 712,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 172,52 2 070,28 Indekseerimine 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 177,70 0,42 2 132,39 5,18 3,00% 62,11 3,00%

200 Tehnohooldus 756,77 9 081,26 Indekseerimine 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 779,48 1,84 9 353,70 22,70 3,00% 272,44 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 963,71 35 564,50 Ei muutu 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 2 963,71 6,98 35 564,50 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,31 75,68 Indekseerimine 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 0,02 77,95 0,19 3,00% 2,27 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 541,99 54 503,88 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 4 570,06 10,76 54 840,69 28,07 0,62% 336,82 0,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 152,50 13 830,00 Teenuse hinna muutus

1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 1 220,00 2,87 14 640,00 67,50 5,86% 810,00 5,86%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 471,72 4 638,31 Teenuse hinna muutus

441,90 409,74 378,02 346,30 314,15 282,43 282,43 314,15 346,30 378,02 409,74 441,90 1,04 4 345,09 −29,82 −6,32% −293,22 −6,32%

620 Küte 804,44 5 617,62 Teenuse hinna muutus

749,47 765,01 664,53 454,76 273,99 94,78 72,51 73,03 142,95 450,10 696,64 741,70 1,75 5 179,48 −54,97 −6,83% −438,14 −7,80%

630 Vesi ja kanalisatsioon 141,62 1 752,74 Teenuse hinna muutus

139,09 132,56 138,92 139,09 140,98 143,90 138,40 139,95 157,12 157,80 150,59 138,74 0,33 1 717,13 −2,53 −1,79% −35,61 −2,03%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 22,00 264,00 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 0,05 245,40 −1,55 −7,05% −18,60 −7,05% 710 Valveteenused 22,00 264,00 Teenuse hinna

muutus 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 20,45 0,05 245,40 −1,55 −7,05% −18,60 −7,05%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 592,28 26 102,67 2 570,90 2 547,76 2 421,92 2 180,60 1 969,57 1 761,56 1 733,79 1 767,58 1 886,82 2 226,37 2 497,42 2 562,79 6,04 26 127,10 −21,38 −0,82% 24,43 0,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 134,27 80 606,55 7 140,96 7 117,82 6 991,97 6 750,66 6 539,63 6 331,62 6 303,85 6 337,63 6 456,88 6 796,43 7 067,48 7 132,85 16,80 80 967,80 6,69 0,09% 361,25 0,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 846,50 99 137,59 8 854,79 8 826,10 8 670,05 8 370,82 8 109,14 7 851,21 7 816,78 7 858,67 8 006,53 8 427,58 8 763,68 8 844,73 20,83 100 400,07 8,30 0,09% 1 262,47 1,27%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 26,38 27,92 28,52 27,61 27,61 0,01% 100,00% 27,61 155,97 0,90% 157,37 4 345,09 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 87,81 15,80 43,88 49,16 44,00 −10,51% 100,00% 44,00 111,00 6,05% 117,72 5 179,48 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmine pelleti ühik hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 409,00 452,00 451,00 437,33 451,50 3,24% 100,00% 451,50 3,62 5,06% 3,80 1 717,13 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 152,08 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 233,01 Pisiparendus 2022 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 257,59 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Metskula tee 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-10).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:19:34

2026 - LOU - Paasteamet - Metskula tee 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-10).pdf

ÜÜRIKOOD METSKULATEE1_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: METSKULATEE1 Kinnistu aadress: Metsküla tee 1, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-10 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9 1 367,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 614,38 295 372,56 Ei muutu 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 24 614,38 17,99 295 372,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 690,93 8 291,13 Indekseerimine 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 711,66 0,52 8 539,86 20,73 3,00% 248,73 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 559,34 30 712,08 Indekseerimine 3 017,62 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 2 675,41 1,96 32 447,13 458,28 17,91% 1 735,05 5,65% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 732,90 68 794,80 Ei muutu 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 5 732,90 4,19 68 794,80 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent (5266,42€) ja tavasisustuse remondikomponent (466,48€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,47 65,64 Indekseerimine 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 0,00 67,61 0,16 3,00% 1,97 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 33 603,02 403 236,21 34 082,19 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 33 739,98 24,67 405 221,97 479,17 1,43% 1 985,76 0,49%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 965,48 47 585,79 Teenuse hinna muutus

1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1 620,00 1,18 19 440,00 −2 345,48 −59,15% −28 145,79 −59,15% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 053,86 39 861,00 Teenuse hinna muutus

1 492,63 1 384,02 1 276,88 1 169,74 1 061,13 953,99 953,99 1 061,13 1 169,74 1 276,88 1 384,02 1 492,63 1,09 14 676,79 −2 561,23 −63,18% −25 184,21 −63,18% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.

620 Küte 3 728,92 26 039,95 Teenuse hinna muutus

1 329,10 1 356,65 1 178,46 806,46 485,90 168,09 128,59 129,51 253,51 798,19 1 235,41 1 315,32 0,96 9 185,20 −2 399,82 −64,36% −16 854,75 −64,73% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 118,79 1 470,12 Teenuse hinna muutus

114,54 109,17 114,40 114,54 116,09 118,50 113,97 115,25 129,39 129,95 124,01 114,26 0,08 1 414,07 −4,25 −3,57% −56,05 −3,81%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 65,92 791,04 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 0,05 840,00 4,08 6,19% 48,96 6,19% 710 Valveteenused 65,92 791,04 Teenuse hinna

muutus 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 0,05 840,00 4,08 6,19% 48,96 6,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026).

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 932,97 115 747,89 4 626,27 4 539,84 4 259,74 3 780,74 3 353,12 2 930,58 2 886,56 2 995,89 3 242,64 3 895,03 4 433,44 4 612,21 3,37 45 556,05 −7 306,71 −61,23% −70 191,84 −60,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 535,99 518 984,11 38 708,46 38 279,82 37 999,72 37 520,72 37 093,10 36 670,56 36 626,54 36 735,87 36 982,62 37 635,01 38 173,42 38 352,19 28,04 450 778,02 −6 827,53 −14,99% −68 206,09 −13,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 56 464,63 638 309,35 47 998,49 47 466,98 47 119,65 46 525,69 45 995,45 45 471,49 45 416,91 45 552,48 45 858,45 46 667,41 47 335,05 47 556,71 34,77 558 964,74 −8 466,14 −14,99% −79 344,61 −12,43%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 110,38 36,79 110,38 200,00% 100,00% 110,38 131,78 0,90% 132,97 14 676,79 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 46,00 119,42 55,14 119,41 116,56% 100,00% 119,41 73,80 4,23% 76,92 9 185,20 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja alates 01.12.2024 k ehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 418,00 139,67 418,00 199,28% 100,00% 418,00 3,22 5,06% 3,38 1 414,07 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja alates 01.12.2024 k ehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2024 31.01.2034 727,40 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.02.2024 31.01.2054 7,41 Bilansiline

01.02.2024 31.01.2054 20 888,41 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.02.2024 31.01.2029 2 991,16 Erisisustus (tegelik maksumus)

2026 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:19:52

2026 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139).pdf

ÜÜRIKOOD MONISTE_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MONISTE Kinnistu aadress: Mõniste depoo, Mõniste küla, Rõuge vald, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-139 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa Lepingu muudatus nr 3 (allkirjastatud

19.11.2024) - Depoomaa kinnistu lisandumine lepingusse al 01.12.2024

Kapitalikomponent (kasutusrent) 941,81 11 301,72 Ei muutu 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 941,81 1,92 11 301,72 Koosneb: bilansilised, 2022.a pisiparendus ja 2023.a pisiparendus + 2024. a pisiparendus

100 Kinnisvara haldamine 199,43 2 393,14 Indekseerimine 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 205,41 0,42 2 464,93 5,98 3,00% 71,79 3,00%

200 Tehnohooldus 714,02 8 568,21 Indekseerimine 1 299,84 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 793,57 1,62 10 029,09 585,82 82,05% 1 460,88 17,05% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 819,64 9 835,68 Ei muutu 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 1,67 9 835,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,30 63,65 Indekseerimine 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 0,01 65,56 0,16 3,00% 1,91 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 680,20 32 162,40 3 272,16 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 2 765,89 5,64 33 696,98 591,96 22,09% 1 534,58 4,77%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 028,50 12 342,00 Teenuse hinna muutus

1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 1 070,00 2,18 12 840,00 41,50 4,04% 498,00 4,04%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 726,63 7 144,83 Teenuse hinna muutus

751,34 696,67 642,74 588,81 534,14 480,21 480,21 534,14 588,81 642,74 696,67 751,34 1,53 7 387,83 24,71 3,40% 243,01 3,40%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 47,36 586,16 Teenuse hinna

muutus 48,27 46,01 48,21 48,27 48,93 49,94 48,03 48,57 54,53 54,77 52,26 48,15 0,10 595,92 0,91 1,92% 9,76 1,67%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 81,00 972,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,10 600,00 −31,00 −38,27% −372,00 −38,27% 710 Valveteenused 81,00 972,00 Teenuse hinna

muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,10 600,00 −31,00 −38,27% −372,00 −38,27% Olemasolev hange 01.12.2024 - 30.11.2027

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 883,49 21 044,99 1 919,61 1 862,68 1 810,95 1 757,08 1 703,07 1 650,15 1 648,24 1 702,71 1 763,34 1 817,51 1 868,94 1 919,49 3,91 21 423,76 36,12 1,92% 378,77 1,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 563,69 53 207,39 5 191,77 4 628,57 4 576,84 4 522,97 4 468,96 4 416,04 4 414,13 4 468,60 4 529,23 4 583,40 4 634,83 4 685,39 9,55 55 120,73 628,08 13,76% 1 913,35 3,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 658,98 65 445,25 6 437,80 5 739,43 5 675,29 5 608,49 5 541,51 5 475,89 5 473,52 5 541,06 5 616,24 5 683,42 5 747,19 5 809,88 11,84 68 349,71 778,82 13,76% 2 904,46 4,44%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 45,00 37,67 48,25 43,64 48,25 10,56% 100,00% 48,25 151,75 0,90% 153,12 7 387,83 2024. aasta tarbimise ja 2024. aasta keskmise ühikhin na alusel.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90% Hoones elektriküte.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 126,10 152,00 158,00 145,37 158,00 8,69% 100,00% 158,00 3,59 5,06% 3,77 595,92 2024. aasta tarbimise ja 2024. aasta keskmise ühikhin na alusel.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 175,35 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.12.2024 31.08.2032 2,68 Bilansiline (Depoomaa)

01.01.2024 31.12.2026 113,32 Pisiparendus 2023 (Lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 500,00 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 150,46 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:20:29

2026 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTVEENARVA20_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MUSTVEENARVA20 Kinnistu aadress: Narva tn 20, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-128 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 206,88 2 482,56 Ei muutu 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 0,44 2 482,56 Ei indekseerita. Koosneb kahest komponendist (bilansiline ja parendustööd)

100 Kinnisvara haldamine 192,44 2 309,24 Indekseerimine 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 198,21 0,42 2 378,52 5,77 3,00% 69,28 3,00%

200 Tehnohooldus 417,33 5 007,91 Indekseerimine 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 429,85 0,91 5 158,15 12,52 3,00% 150,24 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 145,51 13 746,12 Ei muutu 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 2,42 13 746,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,37 76,38 Indekseerimine 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 6,56 0,01 78,68 0,19 3,00% 2,29 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 968,52 23 622,22 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 1 987,00 4,20 23 844,03 18,48 0,94% 221,81 0,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 203,01 14 436,18 Teenuse hinna muutus

1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 1 431,25 3,02 17 175,02 228,24 18,97% 2 738,85 18,97% Uus hange al 04.2025, prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 251,35 12 304,37 Teenuse hinna muutus

568,00 526,67 485,90 445,13 403,80 363,03 363,03 403,80 445,13 485,90 526,67 568,00 1,20 5 585,05 −683,35 −54,61% −6 719,31 −54,61% Varasem elektriküte asendunud kaugküttega. Prognoos tarbimine ja 2024a ühikuhind.

620 Küte Teenuse hinna muutus

387,29 395,32 343,40 235,00 141,59 48,98 37,47 37,74 73,87 232,59 359,99 383,28 0,81 2 676,50 387,29 2 676,50 Varasem elektriküte asendunud kaugküttega. Prognoos tarbimine ja 2024a ühikuhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 59,45 735,76 Teenuse hinna muutus

146,81 139,92 146,63 146,81 148,81 151,89 146,09 147,72 165,84 166,57 158,96 146,45 0,31 1 812,49 87,36 146,95% 1 076,73 146,34% 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind; ühikhind oluliselt tõusnud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 20,00 240,00 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 0,06 325,08 7,09 35,45% 85,08 35,45% 710 Valveteenused 20,00 240,00 Teenuse hinna

muutus 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 27,09 0,06 325,08 7,09 35,45% 85,08 35,45% Olemasolev hange al 11.2024, 2025a eelarves

alaprognoos 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 533,82 27 716,30 2 560,44 2 520,26 2 434,27 2 285,28 2 152,53 2 022,24 2 004,93 2 047,60 2 143,19 2 343,40 2 503,96 2 556,07 5,40 27 574,15 26,63 1,05% −142,15 −0,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 502,34 51 338,52 4 547,45 4 507,26 4 421,27 4 272,28 4 139,54 4 009,24 3 991,93 4 034,60 4 130,19 4 330,40 4 490,96 4 543,07 9,59 51 418,18 45,11 1,00% 79,66 0,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 582,90 63 146,59 5 638,83 5 589,00 5 482,38 5 297,63 5 133,03 4 971,46 4 949,99 5 002,90 5 121,43 5 369,70 5 568,79 5 633,41 11,89 63 758,55 55,94 1,00% 611,96 0,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 81,41 61,69 64,18 69,09 34,55 −50,00% 100,00% 34,55 160,22 0,90% 161,66 5 585,06 Varasem elektriküte asendunud kaugküttega. Progno os tarbimine ja 2024a ühikuhind.

6200 Soojusenergia, MWh 34,55 100,00% 34,55 74,33 4,23% 77,47 2 676,51 Varasem elektriküte asendunud kaugküttega. Progno os tarbimine ja 2024a SW Energia ühikuhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 363,00 373,00 281,00 339,00 339,00 100,00% 339,00 5,09 5,06% 5,35 1 812,50 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 124,08 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 82,80 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:21:05

2026 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140).pdf

ÜÜRIKOOD POLTSAMPAJUSI37A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: POLTSAMPAJUSI37A Kinnistu aadress: Pajusi mnt 37a, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-140 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 547,69 6 572,28 Ei muutu 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 0,96 6 572,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 232,25 2 787,03 Indekseerimine 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 239,22 0,42 2 870,64 6,97 3,00% 83,61 3,00%

200 Tehnohooldus 540,04 6 480,42 Indekseerimine 1 000,44 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 601,99 1,05 7 622,29 460,40 85,25% 1 141,86 17,62% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 344,17 16 129,98 Ei muutu 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 2,35 16 129,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,50 101,97 Indekseerimine 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 0,02 105,03 0,25 3,00% 3,06 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 672,64 32 071,69 3 140,26 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 2 741,81 4,80 33 300,22 467,62 17,50% 1 228,53 3,83%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 340,75 16 089,00 Teenuse hinna muutus

1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 1 157,00 2,02 13 884,00 −183,75 −13,71% −2 205,00 −13,71% Hange al 04.2025, 2025a eelarves üleprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 938,06 9 223,75 Teenuse hinna muutus

752,18 697,45 643,46 589,47 534,74 480,75 480,75 534,74 589,47 643,46 697,45 752,18 1,32 7 396,11 −185,87 −19,81% −1 827,64 −19,81% 2022-2024 keskmise tarbimise ja 2024. aasta keskmise ühikhinna alusel; keskmine tarbimine ja ühikhind vähenenud

620 Küte 2 379,51 16 616,67 Teenuse hinna muutus

1 711,85 1 747,34 1 517,83 1 038,70 625,82 216,50 165,62 166,81 326,52 1 028,06 1 591,18 1 694,10 2,96 11 830,33 −667,66 −28,06% −4 786,34 −28,80% 2022-2024 keskmise tarbimise ja 2024. aasta keskmise ühikhinna alusel. Ühikhind langenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 146,47 1 812,71 Teenuse hinna muutus

136,44 130,04 136,27 136,44 138,29 141,16 135,77 137,28 154,13 154,80 147,73 136,10 0,24 1 684,46 −10,02 −6,84% −128,24 −7,07%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 81,00 972,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,05 360,00 −51,00 −62,96% −612,00 −62,96% 710 Valveteenused 81,00 972,00 Teenuse hinna

muutus 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,05 360,00 −51,00 −62,96% −612,00 −62,96% Olemasolev hange, 2025. aasta eelarves

üleprognoos võrreldes hanke tulemusega 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 885,78 44 714,13 3 787,47 3 761,83 3 484,57 2 951,61 2 485,86 2 025,40 1 969,14 2 025,83 2 257,12 3 013,32 3 623,36 3 769,39 6,59 35 154,90 −1 098,30 −22,48% −9 559,22 −21,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 558,42 76 785,81 6 927,74 6 503,65 6 226,38 5 693,43 5 227,67 4 767,21 4 710,95 4 767,64 4 998,93 5 755,13 6 365,17 6 511,21 11,39 68 455,12 −630,68 −8,34% −8 330,69 −10,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 372,44 94 420,57 8 590,40 8 064,52 7 720,71 7 059,85 6 482,31 5 911,35 5 841,58 5 911,88 6 198,67 7 136,37 7 892,82 8 073,90 14,13 84 884,35 −782,04 −8,34% −9 536,22 −10,10%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,31 48,68 47,98 46,32 46,32 100,00% 46,32 158,25 0,90% 159,67 7 396,11 2022-2024 keskmise tarbimise ja 2024. aasta keskmis e ühikhinna alusel.

6200 Soojusenergia, MWh 160,69 137,62 127,10 141,80 141,80 100,00% 141,80 80,19 4,04% 83,43 11 830,33 2022-2024 keskmise tarbimise ja 2024. aasta keskmis e ühikhinna alusel.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 388,55 422,00 383,00 397,85 397,85 100,00% 397,85 4,03 5,06% 4,23 1 684,46 2022-2024 keskmise tarbimise ja 2024. aasta keskmis e ühikhinna alusel.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 56,31 2022 pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 491,38 bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:56:08

2026 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16).pdf

ÜÜRIKOOD VASTSELIINAVO_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VORUPRITSUMAJA Kinnistu aadress: Pätisilla tee 6, Vastseliina alevik, Võru vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü11278/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 698,01 104 376,12 Ei muutu 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 12,36 104 376,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 302,16 3 625,96 Indekseerimine 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 311,23 0,44 3 734,74 9,06 3,00% 108,78 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 754,84 33 058,08 Indekseerimine 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 2 837,49 4,03 34 049,82 82,65 3,00% 991,74 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 159,03 1 908,40 Indekseerimine 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 163,80 0,23 1 965,65 4,77 3,00% 57,25 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 914,05 142 968,56 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 12 010,53 17,07 144 126,33 96,48 0,81% 1 157,77 0,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 1 509,00 18 108,00 Teenuse hinna muutus

2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 2 431,91 3,46 29 182,92 922,91 61,16% 11 074,92 61,16% Aluseks kehtiv hange, 2025a eelarves alaprognoos

300 Heakord 1 715,00 20 580,00 Teenuse hinna muutus

1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 1 707,98 2,43 20 495,76 −7,02 −0,41% −84,24 −0,41%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 977,55 19 444,96 Teenuse hinna muutus

1 730,08 1 604,19 1 480,01 1 355,82 1 229,94 1 105,75 1 105,75 1 229,94 1 355,82 1 480,01 1 604,19 1 730,08 2,46 17 011,60 −247,47 −12,51% −2 433,36 −12,51% 2022-2024 keskmine tarbimine. 2024 keskmine ühikuhind; ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 110,82 1 371,57 Teenuse hinna

muutus 102,19 97,40 102,07 102,19 103,58 105,72 101,69 102,82 115,44 115,94 110,64 101,94 0,14 1 261,63 −8,63 −7,79% −109,94 −8,02%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 20,00 240,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 0,03 288,00 4,00 20,00% 48,00 20,00% 710 Valveteenused 20,00 240,00 Teenuse hinna

muutus 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 0,03 288,00 4,00 20,00% 48,00 20,00% Aluseks kehtiva hanke hind, al 11.2026 uue

hanke prognoos 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 332,37 59 744,52 5 996,16 5 865,48 5 745,97 5 621,91 5 497,41 5 375,37 5 371,33 5 496,65 5 635,15 5 759,84 5 878,73 5 995,91 8,52 68 239,91 663,79 12,45% 8 495,39 14,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 246,42 202 713,08 18 006,69 17 876,01 17 756,49 17 632,43 17 507,94 17 385,90 17 381,86 17 507,18 17 645,68 17 770,37 17 889,26 18 006,44 25,59 212 366,24 760,27 4,41% 9 653,16 4,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 385,56 249 337,47 22 328,30 22 166,25 22 018,05 21 864,22 21 709,84 21 558,51 21 553,51 21 708,90 21 880,65 22 035,26 22 182,68 22 327,98 31,73 263 334,14 942,73 4,41% 13 996,67 5,61%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 104,48 103,56 102,75 103,60 103,60 100,00% 103,60 162,74 0,90% 164,20 17 011,60 2022-2024 keskmine tarbimine. 2024 keskmine ühiku hind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 289,00 306,00 288,00 294,33 294,33 100,00% 294,33 4,08 5,06% 4,29 1 261,63 2022-2024 keskmine tarbimine. Teenusepakkuja dets embri 2024 ühikuhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 94,35 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2020 28.02.2038 8 603,66 bilansiline 1,99 eur/kuus ja investeering, maa

2026 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:20:08

2026 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTLAPOSTI52_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MUSTLAPOSTI52C Kinnistu aadress: Posti tn 52c, Mustla alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü4092/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 401,85 4 822,20 Indekseerimine 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 413,91 0,93 4 966,86 12,06 3,00% 144,67 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 444,43 53 333,16 Ei muutu 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 4 444,43 9,94 53 333,16

100 Kinnisvara haldamine 167,77 2 013,28 Indekseerimine 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 172,81 0,39 2 073,68 5,03 3,00% 60,40 3,00%

200 Tehnohooldus 461,39 5 536,68 Indekseerimine 856,73 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 514,52 1,15 6 516,47 395,34 85,68% 979,79 17,70% Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord 524,32 6 291,84 Indekseerimine 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 540,05 1,21 6 480,60 15,73 3,00% 188,76 3,00%

400 Remondikomponent 570,27 6 843,22 Indekseerimine 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 587,38 1,31 7 048,51 17,11 3,00% 205,30 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 58,99 707,86 Indekseerimine 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 60,76 0,14 729,09 1,77 3,00% 21,24 3,00%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 629,02 79 548,24 7 076,06 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 6 733,85 15,05 81 148,38 447,04 6,74% 1 600,14 2,01%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 585,50 7 026,00 Teenuse hinna muutus

572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 572,00 1,28 6 864,00 −13,50 −2,31% −162,00 −2,31%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 534,00 5 250,77 Teenuse hinna muutus

668,05 619,44 571,48 523,53 474,92 426,97 426,97 474,92 523,53 571,48 619,44 668,05 1,49 6 568,79 134,04 25,10% 1 318,02 25,10% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

620 Küte 856,52 5 981,26 Teenuse hinna muutus

789,45 805,82 699,97 479,02 288,61 99,84 76,38 76,93 150,58 474,11 733,80 781,27 1,75 5 455,77 −67,07 −7,83% −525,49 −8,79% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 118,17 1 462,51 Teenuse hinna muutus

114,65 109,27 114,51 114,65 116,21 118,61 114,08 115,36 129,51 130,08 124,13 114,37 0,26 1 415,42 −3,52 −2,98% −47,09 −3,22%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 094,19 19 720,53 2 144,14 2 106,52 1 957,97 1 689,20 1 451,74 1 217,42 1 189,44 1 239,21 1 375,62 1 747,67 2 049,37 2 135,68 4,77 20 303,98 49,95 2,39% 583,45 2,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 723,21 99 268,77 9 220,20 8 840,37 8 691,81 8 423,05 8 185,59 7 951,27 7 923,28 7 973,05 8 109,47 8 481,52 8 783,22 8 869,53 19,83 101 452,36 496,99 5,70% 2 183,59 2,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 816,78 122 091,46 11 433,05 10 962,06 10 777,85 10 444,58 10 150,13 9 859,58 9 824,87 9 886,59 10 055,74 10 517,08 10 891,19 10 998,21 24,59 125 800,92 616,27 5,70% 3 709,46 3,04%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 31,69 32,08 38,48 34,09 43,00 26,15% 100,00% 43,00 151,40 0,90% 152,76 6 568,79 Aluseks 2024.a tarbimise maht (+ generaatori küte) ja 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 75,10 73,47 61,72 70,10 70,10 100,00% 70,10 74,67 4,23% 77,83 5 455,77 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 316,00 333,00 302,00 317,00 317,00 100,00% 317,00 4,25 5,06% 4,47 1 415,42 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a ühikhin d.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 46,34 Pisiparendus 2024 lisa 6.4 (tegelik)

01.01.2024 31.12.2026 57,60 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 603,64 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2019 31.12.2028 3 736,85 investeering - garaaž (lisa 6.1 alusel, tegelik)

2026 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:21:41

2026 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130).pdf

ÜÜRIKOOD RAPINARAHU1C_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAPINARAHU1C Kinnistu aadress: Rahu tn 17, Räpina linn, Räpina vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-130 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 517,87 6 214,44 Ei muutu 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 0,49 6 214,44

100 Kinnisvara haldamine 426,12 5 113,45 Indekseerimine 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 438,90 0,42 5 266,86 12,78 3,00% 153,40 3,00%

200 Tehnohooldus 1 210,80 14 529,57 Indekseerimine 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1 247,12 1,18 14 965,46 36,32 3,00% 435,89 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 765,19 21 182,28 Ei muutu 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1,67 21 182,28

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 12,17 146,02 Indekseerimine 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 12,53 0,01 150,40 0,37 3,00% 4,38 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 932,15 47 185,76 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3 981,62 3,77 47 779,44 49,47 1,26% 593,67 1,26%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 682,92 20 195,07 Teenuse hinna muutus

1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1 680,75 1,59 20 169,00 −2,17 −0,13% −26,07 −0,13%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 646,44 6 356,30 Teenuse hinna muutus

684,71 634,89 585,74 536,59 486,77 437,62 437,62 486,77 536,59 585,74 634,89 684,71 0,65 6 732,65 38,28 5,92% 376,35 5,92%

620 Küte 1 811,63 12 651,03 Teenuse hinna muutus

927,73 946,97 822,59 562,92 339,16 117,33 89,76 90,40 176,96 557,15 862,34 918,12 0,87 6 411,43 −883,89 −48,79% −6 239,60 −49,32% Aluseks 2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikuhind; ühikhinna prognoos vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 88,39 1 093,95 Teenuse hinna muutus

109,55 104,41 109,42 109,55 111,04 113,34 109,01 110,23 123,75 124,29 118,61 109,28 0,10 1 352,50 21,16 23,94% 258,55 23,63% Aluseks 2022-2024.a.keskmine tarbimine ja viimane kehtiv ühikhind; keskmise tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 94,20 1 130,40 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 0,08 990,00 −11,70 −12,42% −140,40 −12,42% 710 Valveteenused 94,20 1 130,40 Teenuse hinna

muutus 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 82,50 0,08 990,00 −11,70 −12,42% −140,40 −12,42% Olemasolev hange kuni 11.2027; hanke

tulemus tuli prognoosist soodsam 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 323,58 41 426,75 3 485,25 3 449,52 3 280,99 2 972,32 2 700,23 2 431,54 2 399,64 2 450,65 2 600,55 3 030,44 3 379,09 3 475,36 3,29 35 655,58 −838,33 −19,39% −5 771,17 −13,93%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 255,72 88 612,51 7 466,87 7 431,14 7 262,61 6 953,94 6 681,85 6 413,16 6 381,26 6 432,27 6 582,17 7 012,06 7 360,71 7 456,98 7,05 83 435,02 −788,86 −9,56% −5 177,50 −5,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 237,10 108 973,53 9 258,91 9 214,61 9 005,64 8 622,88 8 285,49 7 952,32 7 912,77 7 976,02 8 161,89 8 694,95 9 127,28 9 246,65 8,75 103 459,42 −978,18 −9,56% −5 514,11 −5,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 30,83 38,43 43,74 37,67 44,00 16,81% 100,00% 44,00 151,65 0,90% 153,01 6 732,65 2024 keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikuhind .

6200 Soojusenergia, MWh 243,66 162,70 199,26 201,88 201,88 56,00% 113,05 55,06 3,00% 56,71 6 411,43 2024 keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikuhind .

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 444,00 416,00 436,00 432,00 432,00 100,00% 432,00 2,98 5,06% 3,13 1 352,50 2022-2024 keskmine tarbimine. Revekor OÜ 12.2024 arvelt viimane ühikuhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 268,74 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 249,13 Bilansiline

2026 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:56:23

2026 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_20 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-130 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7 1 273,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 439,34 101 272,08 Ei muutu 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 8 439,34 6,63 101 272,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 361,87 4 342,39 Indekseerimine 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 372,72 0,29 4 472,67 10,86 3,00% 130,27 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 016,02 12 192,23 Indekseerimine 1 580,90 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 1 101,54 0,86 13 697,84 564,88 55,60% 1 505,61 12,35% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Lisatud väiketankla tehnohoolduse tasu, vastav lepingu muudatus sõlmitakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 127,08 25 524,95 Ei muutu 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 2 127,08 1,67 25 524,95 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,92 167,04 Indekseerimine 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 14,34 0,01 172,05 0,42 3,00% 5,01 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 958,22 143 498,69 12 534,38 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 12 055,02 9,46 145 139,58 576,15 4,82% 1 640,89 1,14%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 203,50 26 442,01 Teenuse hinna muutus

2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 2 126,44 1,67 25 517,28 −77,06 −3,50% −924,73 −3,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 719,50 20 633,94 Teenuse hinna muutus

1 700,27 1 576,55 1 454,51 1 332,46 1 208,74 1 086,70 1 086,70 1 208,74 1 332,46 1 454,51 1 576,55 1 700,27 1,33 16 718,46 −19,23 −1,12% −3 915,48 −18,98% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 917,06 11 004,77 Teenuse hinna muutus

1 241,89 1 267,64 1 101,13 753,54 454,01 157,06 120,16 121,01 236,88 745,82 1 154,35 1 229,01 0,96 8 582,50 324,82 35,42% −2 422,27 −22,01% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 101,90 1 222,75 Teenuse hinna muutus

225,59 215,01 225,31 225,59 228,66 233,39 224,48 226,98 254,84 255,95 244,25 225,04 0,18 2 785,09 123,70 121,39% 1 562,34 127,77% Keskmise tarbimise ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4,19 50,28 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 0,00 68,26 1,50 35,75% 17,98 35,75% 710 Valveteenused 4,19 50,28 Teenuse hinna

muutus 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 5,69 0,00 68,26 1,50 35,75% 17,98 35,75% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 946,15 59 353,75 5 299,88 5 191,32 4 913,08 4 443,72 4 023,54 3 609,28 3 563,46 3 688,87 3 956,30 4 588,40 5 107,28 5 286,44 4,15 53 671,58 353,73 7,15% −5 682,17 −9,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 904,37 202 852,44 17 834,25 17 246,34 16 968,10 16 498,74 16 078,56 15 664,30 15 618,48 15 743,89 16 011,32 16 643,42 17 162,30 17 341,46 13,62 198 811,17 929,88 5,50% −4 041,28 −1,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 961,42 249 508,51 22 114,47 21 385,46 21 040,45 20 458,44 19 937,42 19 423,73 19 366,91 19 522,42 19 854,04 20 637,84 21 281,25 21 503,41 16,88 246 525,85 1 153,06 5,50% −2 982,66 −1,20%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 465,04 455,35 462,35 460,91 470,00 1,97% 27,00% 126,90 130,57 0,90% 131,75 16 718,46 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Arvestatud ka generaatori kütuse kulu.

6200 Soojusenergia, MWh 466,60 430,66 376,34 424,53 424,53 28,44% 120,74 68,20 4,23% 71,08 8 582,50 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 126,00 982,00 1 145,00 1 084,33 2 133,00 96,71% 28,44% 606,63 4,37 5,06% 4,59 2 785,09 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2024 31.12.2031 7 590,84 bilansiline (Räpina mnt 20a, vähendatud pind)

01.01.2022 31.12.2031 848,50 bilansiline (Räpina mnt 20b)

2026 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 08:21:58

2026 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18).pdf

ÜÜRIKOOD TABIVERESAME1_04 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TABIVERESAME1 Kinnistu aadress: Same tee 1, Tabivere alevik, Tartu vald, Tartu maakond

Lepingu number: Ü15512/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 742,33 8 907,96 Ei muutu 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 1,06 8 907,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 302,13 3 625,52 Indekseerimine 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 311,19 0,44 3 734,28 9,06 3,00% 108,77 3,00%

200 Tehnohooldus 487,68 5 852,22 Indekseerimine 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 502,32 0,72 6 027,78 14,63 3,00% 175,57 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 171,50 14 058,06 Ei muutu 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1,67 14 058,06 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 15,48 185,78 Indekseerimine 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 15,95 0,02 191,36 0,46 3,00% 5,57 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 719,13 32 629,54 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 2 743,29 3,91 32 919,45 24,16 0,89% 289,91 0,89%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 527,25 18 326,99 Teenuse hinna muutus

1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1 133,45 1,62 13 601,44 −393,80 −25,78% −4 725,55 −25,78% Uus hange al 04.2025; 2025a eelarves üleprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 505,52 4 970,73 Teenuse hinna muutus

462,90 429,22 395,99 362,76 329,08 295,86 295,86 329,08 362,76 395,99 429,22 462,90 0,66 4 551,62 −42,62 −8,43% −419,11 −8,43%

620 Küte 2 007,78 14 020,82 Teenuse hinna muutus

1 330,25 1 357,83 1 179,49 807,16 486,32 168,24 128,70 129,62 253,73 798,89 1 236,48 1 316,46 1,88 9 193,18 −677,53 −33,75% −4 827,63 −34,43% 2022.-2024.a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 84,45 1 045,13 Teenuse hinna muutus

85,99 81,96 85,89 85,99 87,16 88,97 85,57 86,52 97,14 97,57 93,11 85,78 0,12 1 061,65 1,55 1,83% 16,52 1,58%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 15,40 184,80 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,04 300,00 9,60 62,34% 115,20 62,34% 710 Valveteenused 15,40 184,80 Teenuse hinna

muutus 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,04 300,00 9,60 62,34% 115,20 62,34% Uus hange al 11.2025, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 140,40 38 548,46 3 037,60 3 027,46 2 819,82 2 414,37 2 061,02 1 711,51 1 668,58 1 703,68 1 872,09 2 450,90 2 917,26 3 023,60 4,31 28 707,88 −1 102,80 −26,64% −9 840,57 −25,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 859,53 71 178,00 5 780,89 5 770,75 5 563,10 5 157,66 4 804,30 4 454,80 4 411,87 4 446,97 4 615,38 5 194,18 5 660,55 5 766,88 8,22 61 627,33 −1 078,64 −15,72% −9 550,67 −13,42%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 505,81 87 526,88 7 168,30 7 155,73 6 898,25 6 395,50 5 957,34 5 523,95 5 470,72 5 514,24 5 723,07 6 440,79 7 019,08 7 150,94 10,19 76 417,89 −1 337,51 −15,72% −11 108,99 −12,69%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 30,56 30,03 31,72 30,77 30,77 88,14% 27,12 166,33 0,90% 167,83 4 551,61 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6200 Soojusenergia, MWh 167,45 175,41 189,67 177,51 177,51 88,14% 156,46 57,05 3,00% 58,76 9 193,18 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 290,00 277,39 280,18 282,52 282,52 88,14% 249,01 4,06 5,06% 4,26 1 061,65 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 77,66 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 126,18 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2020 31.12.2028 47,73 bilansiline (ruumid 217 ja 218)

01.01.2019 31.12.2028 490,76 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:43:20

2026 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19).pdf

ÜÜRIKOOD ERIKA3_1_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü17001/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 103,04 160 481,68 Ei muutu 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 5,89 145 236,48 −15 245,20 −9,50% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 726,01 8 712,15 Indekseerimine 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 747,79 0,36 8 973,52 21,78 3,00% 261,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 813,05 21 756,63 Indekseerimine 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 1 867,44 0,91 22 409,33 54,39 3,00% 652,70 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 016,64 60 199,68 Ei muutu 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 2,44 60 199,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 108,54 1 302,48 Indekseerimine 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 111,80 0,05 1 341,55 3,26 3,00% 39,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 19 767,29 252 452,62 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 19 846,71 9,65 238 160,56 79,43 0,40% −14 292,06 −5,66%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 039,43 36 473,11 Teenuse hinna muutus

4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 4 006,38 1,95 48 076,53 966,95 31,81% 11 603,42 31,81% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 452,64 24 116,43 Teenuse hinna muutus

2 018,75 1 871,86 1 726,95 1 582,05 1 435,16 1 290,25 1 290,25 1 435,16 1 582,05 1 726,95 1 871,86 2 018,75 0,98 19 850,04 −433,89 −17,69% −4 266,39 −17,69% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 4 475,17 31 251,17 Teenuse hinna muutus

3 835,83 3 915,36 3 401,09 2 327,48 1 402,32 485,11 371,12 373,78 731,64 2 303,62 3 565,44 3 796,07 1,85 26 508,88 −639,33 −14,29% −4 742,29 −15,17% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 116,30 1 439,36 Teenuse hinna muutus

114,21 108,86 114,07 114,21 115,77 118,16 113,65 114,92 129,02 129,58 123,66 113,93 0,06 1 410,05 −2,09 −1,79% −29,31 −2,04%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 8 640,92 103 691,09 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 4,92 121 494,24 1 483,60 17,17% 17 803,15 17,17% 710 Valveteenused 8 640,92 103 691,09 Teenuse hinna

muutus 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 10 124,52 4,92 121 494,24 1 483,60 17,17% 17 803,15 17,17% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 724,46 196 971,15 20 099,70 20 026,97 19 373,01 18 154,64 17 084,14 16 024,43 15 905,92 16 054,75 16 573,61 18 291,06 19 691,86 20 059,65 9,76 217 339,74 1 375,24 7,34% 20 368,59 10,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 38 491,74 449 423,78 39 946,41 39 873,69 39 219,73 38 001,35 36 930,85 35 871,14 35 752,64 35 901,46 36 420,32 38 137,77 39 538,58 39 906,36 19,41 455 500,30 1 454,67 3,78% 6 076,53 1,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 47 729,76 552 665,61 49 533,55 49 443,37 48 632,46 47 121,68 45 794,26 44 480,21 44 333,27 44 517,81 45 161,20 47 290,83 49 027,83 49 483,89 24,07 564 820,38 1 803,79 3,78% 12 154,77 2,20%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 263,24 228,70 221,80 237,91 237,91 53,93% 128,30 153,33 0,90% 154,71 19 850,04 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 631,00 541,00 463,26 545,09 600,00 10,07% 54,47% 326,82 77,82 4,23% 81,11 26 508,88 Aluseks 2024.a tarbimise maht (lisatud varu seoses kü ttesüsteemi rekonstrueerimisega) ja AS Utilitas kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 675,00 706,00 720,00 700,33 700,00 −0,05% 54,47% 381,29 3,52 5,06% 3,70 1 410,05 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 54,47%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2020 31.08.2030 4 706,39 lisa 6.2 investeering (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2030 1 045,53 lisa 6.2 tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2025 1 905,65 lisa 6.2 erisisustus (tegelik maksumus)

01.01.2020 31.12.2039 6 351,12 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:41:58

2026 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18).pdf

ÜÜRIKOOD KOVERTN4_1_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOVERTN4 Kinnistu aadress: Jaama tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15172/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 595,74 161 527,40 Ei muutu 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 11,67 151 148,88 −10 378,52 −6,43% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 432,72 5 192,59 Indekseerimine 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 0,41 5 348,37 12,98 3,00% 155,78 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 275,73 15 125,77 Indekseerimine 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1 314,00 1,22 15 768,02 38,27 3,00% 642,25 4,25% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 396,60 52 759,20 Ei muutu 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4,08 52 759,20 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 54,19 573,87 Indekseerimine 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 55,82 0,05 669,79 1,63 3,00% 95,91 16,71% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 18 754,98 235 178,84 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 18 807,86 17,43 225 694,26 52,88 0,28% −9 484,58 −4,03%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 812,00 33 744,03 Teenuse hinna muutus

3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3 381,92 3,13 40 583,04 569,92 20,27% 6 839,01 20,27% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 837,76 18 070,37 Teenuse hinna muutus

1 857,92 1 722,73 1 589,37 1 456,01 1 320,82 1 187,46 1 187,46 1 320,82 1 456,01 1 589,37 1 722,73 1 857,92 1,72 18 268,60 20,16 1,10% 198,22 1,10%

620 Küte 2 066,46 14 430,59 Teenuse hinna muutus

1 825,54 1 863,39 1 618,63 1 107,69 667,39 230,87 176,62 177,89 348,20 1 096,33 1 696,85 1 806,61 1,67 12 616,02 −240,92 −11,66% −1 814,57 −12,57% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 225,87 2 795,48 Teenuse hinna muutus

223,13 212,66 222,85 223,13 226,16 230,84 222,02 224,50 252,05 253,15 241,58 222,58 0,21 2 754,64 −2,75 −1,22% −40,84 −1,46%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 98,57 1 182,85 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 0,10 1 240,00 4,76 4,83% 57,15 4,83% 710 Valveteenused 98,57 1 182,85 Teenuse hinna

muutus 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 103,33 0,10 1 240,00 4,76 4,83% 57,15 4,83% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.11..2026)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 040,66 70 223,32 7 391,83 7 284,03 6 916,11 6 272,07 5 699,62 5 134,42 5 071,36 5 208,46 5 541,51 6 424,10 7 146,42 7 372,36 6,83 75 462,29 351,17 4,99% 5 238,97 7,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 25 795,64 305 402,16 26 199,69 26 091,88 25 723,96 25 079,93 24 507,47 23 942,28 23 879,22 24 016,32 24 349,37 25 231,96 25 954,27 26 180,21 24,27 301 156,56 404,05 1,57% −4 245,60 −1,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 31 986,59 375 521,24 32 487,61 32 353,93 31 897,71 31 099,11 30 389,26 29 688,43 29 610,23 29 780,23 30 193,22 31 287,63 32 183,30 32 463,46 30,09 373 434,13 501,02 1,57% −2 087,11 −0,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 108,22 105,97 107,64 107,28 107,28 100,00% 107,28 168,77 0,90% 170,29 18 268,60 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind + generaatori üks paak kütust .

6200 Soojusenergia, MWh 166,00 149,87 146,99 154,29 154,29 100,00% 154,29 78,45 4,23% 81,77 12 616,02 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 708,00 754,00 741,00 734,33 747,00 1,72% 100,00% 747,00 3,51 5,06% 3,69 2 754,64 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2020 30.04.2050 1 758,60 bilansiline

01.05.2020 30.04.2025 2 594,63 erisisustus (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2030 1 296,58 tavasisustus (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2050 9 540,56 investeering, C02 mõjuga arvestatud (tegelik maksumus)

2026 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:41:12

2026 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15).pdf

ÜÜRIKOOD LOKSAKALURITE_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LOKSAKALURITE2A Kinnistu aadress: Kalurite tn 2a, Loksa linn, Harju maakond

Lepingu number: Ü9614/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 935,52 23 226,19 Lepingu lõpetamine

−1 935,52 −100,00% −23 226,19 −100,00% Leping lõpeb 31.12.2025, ettepanek sõlmida alates 01.01.2026 uus kulupõhine üürileping (kestus 121 kuud, tasud al 01.01.2026 indikatiivsed).

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 268,99 3 227,88 Uus leping 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 859,94 1,60 10 319,28 590,95 219,69% 7 091,40 219,69% Uus kulupõhise lepingu bilansiline kap komponent

100 Kinnisvara haldamine 264,98 3 179,73 Uus leping 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 312,33 0,58 3 747,96 47,35 17,87% 568,23 17,87%

200 Tehnohooldus 255,59 3 067,09 Uus leping 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 1 348,25 2,50 16 179,00 1 092,66 427,50% 13 111,91 427,50%

300 Heakord 592,84 7 114,12 Lepingu lõpetamine

−592,84 −100,00% −7 114,12 −100,00% Alates 01.01.2026 on väliheakord kõrvalteenuste all

400 Remondikomponent 3 564,87 42 778,44 Uus leping 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 3 113,24 5,78 37 358,88 −451,63 −12,67% −5 419,56 −12,67%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 98,41 1 180,95 Uus leping 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 20,72 0,04 248,64 −77,69 −78,95% −932,31 −78,95%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 981,20 83 774,40 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 5 654,48 10,50 67 853,76 −1 326,72 −19,00% −15 920,64 −19,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 651,99 7 823,88 Uus leping 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 1 599,25 2,97 19 191,00 947,26 145,29% 11 367,12 145,29% Sise- ja väliheakord. Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 435,73 14 117,28 Uus leping 852,33 790,31 729,13 667,95 605,94 544,76 544,76 605,94 667,95 729,13 790,31 852,33 1,58 8 380,85 −583,39 −40,63% −5 736,43 −40,63% Tarbimise langus 620 Küte 838,24 5 853,64 Uus leping 852,97 870,66 756,30 517,56 311,83 107,87 82,53 83,12 162,70 512,25 792,85 844,13 1,57 5 894,76 14,73 1,76% 41,12 0,70% 630 Vesi ja kanalisatsioon 94,96 1 175,26 Uus leping 120,86 115,19 120,72 120,86 122,51 125,04 120,27 121,61 136,53 137,13 130,86 120,57 0,22 1 492,16 25,90 27,28% 316,90 26,96% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 020,92 28 970,06 3 425,42 3 375,42 3 205,40 2 905,63 2 639,52 2 376,92 2 346,80 2 409,91 2 566,43 2 977,77 3 313,27 3 416,28 6,34 34 958,77 404,50 13,39% 5 988,71 20,67%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 002,12 112 744,46 9 079,90 9 029,90 8 859,88 8 560,11 8 294,00 8 031,40 8 001,28 8 064,39 8 220,91 8 632,25 8 967,75 9 070,76 16,84 102 812,53 −922,22 −9,22% −9 931,93 −8,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 402,63 138 666,68 11 259,08 11 197,07 10 986,25 10 614,53 10 284,57 9 958,94 9 921,59 9 999,85 10 193,93 10 703,99 11 120,01 11 247,74 20,89 127 487,54 −1 143,55 −9,22% −11 179,15 −8,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 26,41 35,32 49,29 37,01 55,00 48,62% 100,00% 55,00 151,02 0,90% 152,38 8 380,85 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 20,00 100,00% 20,00 78,00 7,10% 83,54 4 224,00 5 894,76 Arvestatud 10 rm saunapuid ja 10 rm katlamaja puid. Aluseks 2024.a küttepuude hind (august).

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 359,00 370,00 387,00 372,00 387,00 4,03% 100,00% 387,00 3,67 5,06% 3,86 1 492,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.01.2036 859,94 Bilansiline (prognoos)

01.01.2024 31.12.2025 212,54 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3, tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2025 56,45 Pisiparendus 2020 (lisa 6.2, tegelik maksumus)

2026 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:38:48

2026 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89).pdf

ÜÜRIKOOD KASE61TALL_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KASE61TALL Kinnistu aadress: Kase tn 61, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-89 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 456,19 5 474,28 Ei muutu 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 1,41 5 474,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 102,96 1 235,52 Indekseerimine 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 106,05 0,33 1 272,59 3,09 3,00% 37,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 133,85 1 606,18 Indekseerimine 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 137,86 0,43 1 654,37 4,02 3,00% 48,19 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 540,24 6 482,94 Ei muutu 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 1,67 6 482,94 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 58,34 700,13 Indekseerimine 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 60,09 0,19 721,13 1,75 3,00% 21,00 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 291,59 15 499,06 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 1 300,44 4,02 15 605,31 8,85 0,69% 106,26 0,69%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 32,22 386,69 Teenuse hinna muutus

25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 25,20 0,08 302,40 −7,02 −21,80% −84,29 −21,80% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.10.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 111,28 1 094,19 Teenuse hinna muutus

120,31 111,56 102,92 94,28 85,53 76,89 76,89 85,53 94,28 102,92 111,56 120,31 0,37 1 182,98 9,03 8,11% 88,79 8,11%

620 Küte 140,34 980,00 Lepingu lõpetamine

−140,34 −100,00% −980,00 −100,00% Angaar on pärast 2024. aasta jaanuari avariid köetav soojuspumbaga

630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna muutus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 145,75 1 748,95 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 0,49 1 918,23 14,11 9,68% 169,28 9,68% 710 Valveteenused 145,75 1 748,95 Teenuse hinna

muutus 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 159,85 0,49 1 918,23 14,11 9,68% 169,28 9,68%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 429,59 4 209,83 305,36 296,61 287,97 279,34 270,58 261,95 261,95 270,58 279,34 287,97 296,61 305,36 0,94 3 403,61 −124,22 −28,92% −806,22 −19,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 721,17 19 708,89 1 605,80 1 597,05 1 588,41 1 579,78 1 571,02 1 562,39 1 562,39 1 571,02 1 579,78 1 588,41 1 597,05 1 605,80 4,96 19 008,93 −115,37 −6,70% −699,96 −3,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 134,26 24 240,37 1 991,20 1 980,34 1 969,63 1 958,93 1 948,07 1 937,36 1 937,36 1 948,07 1 958,93 1 969,63 1 980,34 1 991,20 6,16 23 571,07 −143,06 −6,70% −669,30 −2,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 467,58 1 575,00 1 756,39 1 599,66 1 200,00 −24,98% 0,75% 9,00 130,27 0,90% 131,44 1 182,98 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.

6200 Soojusenergia, MWh 1 947,31 1 529,63 2 257,25 1 911,40 1 500,00 −21,52% 57,75 7,10% 61,85 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 10 525,00 9 007,00 8 241,00 9 257,67 7 300,00 −21,15% 3,46 5,06% 3,64 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 30.09.2032 456,19 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:42:54

2026 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86).pdf

ÜÜRIKOOD KLOOSTRIMETSA22_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KLOOSTRIMETSA22 Kinnistu aadress: Kloostrimetsa tee 22, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-86 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 826,77 33 921,24 Ei muutu 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2 826,77 2,34 33 921,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 488,57 5 862,79 Indekseerimine 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 503,22 0,42 6 038,67 14,66 3,00% 175,88 3,00%

200 Tehnohooldus 1 087,46 13 049,56 Indekseerimine 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 1 120,09 0,93 13 441,05 32,62 3,00% 391,49 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 933,76 35 205,12 Ei muutu 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2,43 35 205,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 45,79 549,46 Indekseerimine 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 47,16 0,04 565,95 1,37 3,00% 16,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 382,35 88 588,18 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 7 431,00 6,14 89 172,03 48,65 0,66% 583,86 0,66%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 935,11 23 221,32 Teenuse hinna muutus

2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 2 190,79 1,81 26 289,48 255,68 13,21% 3 068,16 13,21% Al 04.2026 uus hange, hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 066,00 10 481,82 Teenuse hinna muutus

999,71 926,97 855,21 783,45 710,71 638,95 638,95 710,71 783,45 855,21 926,97 999,71 0,83 9 830,00 −66,29 −6,22% −651,82 −6,22%

620 Küte 3 164,11 22 095,73 Teenuse hinna muutus

2 368,06 2 417,16 2 099,67 1 436,87 865,73 299,49 229,11 230,75 451,68 1 422,15 2 201,14 2 343,51 1,94 16 365,32 −796,05 −25,16% −5 730,41 −25,93% Aluseks võetud aasta 2022-2024 keskmine tarbimine. Aluseks võetud aasta 2024 keskmine ühikhind. Ühikhinna ja tarbimise koguse prognoos langenud võrreldes 2025a prognoosiga.

630 Vesi ja kanalisatsioon 185,32 2 293,55 Teenuse hinna muutus

179,85 171,41 179,62 179,85 182,29 186,06 178,96 180,96 203,16 204,05 194,72 179,40 0,15 2 220,32 −5,47 −2,95% −73,23 −3,19%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 350,54 58 092,42 5 738,41 5 706,32 5 325,29 4 590,96 3 949,51 3 315,29 3 237,81 3 313,21 3 629,08 4 672,19 5 513,62 5 713,42 4,72 54 705,11 −612,13 −9,64% −3 387,30 −5,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 732,89 146 680,59 13 169,41 13 137,33 12 756,30 12 021,96 11 380,51 10 746,29 10 668,81 10 744,21 11 060,09 12 103,20 12 944,62 13 144,42 10,87 143 877,14 −563,48 −4,10% −2 803,45 −1,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 028,78 180 382,55 16 330,07 16 290,29 15 817,81 14 907,24 14 111,84 13 325,40 13 229,33 13 322,82 13 714,51 15 007,96 16 051,33 16 299,08 13,48 178 407,66 −698,71 −4,10% −1 974,89 −1,09%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 61,55 57,37 58,04 58,98 58,98 −0,01% 100,00% 58,98 165,18 0,90% 166,67 9 830,00 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind. + generaatori üks paak küt ust.

6200 Soojusenergia, MWh 232,00 212,48 158,72 201,07 195,80 −2,62% 100,00% 195,80 80,19 4,23% 83,58 16 365,32 Aluseks võetud aasta 2022-2024 keskmine tarbimine. Aluseks võetud aasta 2024 keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 598,00 610,00 563,00 590,33 590,33 100,00% 590,33 3,58 5,06% 3,76 2 220,32 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja kes kmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 92,64 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2, tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2026 38,18 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 695,94 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:38:24

2026 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60).pdf

ÜÜRIKOOD KEHRAKOOLI16_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEHRAKOOLI16 Kinnistu aadress: Kooli tn 16, Kehra linn, Anija vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 428,82 5 145,89 Ei muutu 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 428,83 0,46 5 145,96 0,01 0,07 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 352,44 4 229,30 Indekseerimine 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 363,01 0,39 4 356,17 10,57 3,00% 126,88 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 712,29 8 547,52 Indekseerimine 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 733,66 0,78 8 803,94 21,37 3,00% 256,43 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord Ei indekseerita

400 Remondikomponent 3 394,02 40 728,19 Ei muutu 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3,60 40 728,19

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,59 271,10 Indekseerimine 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 23,27 0,02 279,24 0,68 3,00% 8,13 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 910,17 58 922,00 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 4 942,79 5,25 59 313,50 32,63 0,66% 391,50 0,66%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 577,67 18 932,08 Teenuse hinna muutus

1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 1 894,04 2,01 22 728,52 316,37 20,05% 3 796,44 20,05% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 740,37 7 279,98 Teenuse hinna muutus

886,62 822,10 758,46 694,82 630,31 566,67 566,67 630,31 694,82 758,46 822,10 886,62 0,94 8 717,97 146,24 19,75% 1 437,99 19,75% Tarbimise tõus

620 Küte 1 094,96 7 646,34 Teenuse hinna muutus

1 011,54 1 032,51 896,90 613,78 369,80 127,93 97,87 98,57 192,94 607,48 940,24 1 001,06 1,06 6 990,62 −83,41 −7,62% −655,72 −8,58% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 154,46 1 911,62 Teenuse hinna muutus

168,00 160,12 167,79 168,00 170,28 173,81 167,17 169,04 189,78 190,61 181,90 167,58 0,18 2 074,07 13,54 8,77% 162,45 8,50% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 126,92 1 523,04 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 0,13 1 442,88 −6,68 −5,26% −80,16 −5,26% 710 Valveteenused 126,92 1 523,04 Teenuse hinna

muutus 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 120,24 0,13 1 442,88 −6,68 −5,26% −80,16 −5,26%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 694,38 37 293,05 4 080,44 4 029,02 3 837,44 3 490,88 3 184,68 2 882,69 2 845,99 2 912,20 3 091,82 3 570,84 3 958,52 4 069,54 4,32 41 954,06 386,06 10,45% 4 661,01 12,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 604,55 96 215,05 9 023,24 8 971,81 8 780,23 8 433,67 8 127,47 7 825,48 7 788,78 7 854,99 8 034,62 8 513,63 8 901,31 9 012,33 9,57 101 267,56 418,69 4,87% 5 052,51 5,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 669,64 118 332,86 11 188,81 11 125,05 10 887,48 10 457,76 10 078,06 9 703,59 9 658,09 9 740,19 9 962,92 10 556,90 11 037,63 11 175,29 11,86 125 571,78 519,17 4,87% 7 238,92 6,12%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 44,95 54,38 70,62 56,65 70,62 24,66% 80,63% 56,94 151,74 0,90% 153,11 8 717,97 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Hoonesse on lisandunud seadmeid, mistõttu o n elektrikulu suurem kui varasematel aastatel.

6200 Soojusenergia, MWh 113,06 103,44 107,00 107,83 107,83 83,50% 90,04 74,49 4,23% 77,64 6 990,62 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 540,50 512,00 517,00 523,17 523,17 80,63% 421,83 4,68 5,06% 4,92 2 074,07 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 80,25 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2038 348,58 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:41:37

2026 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85).pdf

ÜÜRIKOOD LINNUTEE75A_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LINNUTEE75A Kinnistu aadress: Mänsaku tn 8, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-85 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 766,30 21 195,65 Ei muutu 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 0,47 21 195,65 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 124,39 13 492,74 Indekseerimine 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 0,31 13 897,52 33,73 3,00% 404,78 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 188,54 26 262,53 Indekseerimine 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 2 254,20 0,60 27 050,40 65,66 3,00% 787,88 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 309,76 75 717,18 Ei muutu 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 1,67 75 717,18 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 143,89 1 726,68 Indekseerimine 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 148,21 0,04 1 778,48 4,32 3,00% 51,80 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 532,90 138 394,78 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 11 636,60 3,08 139 639,23 103,70 0,90% 1 244,46 0,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 778,23 45 338,78 Teenuse hinna muutus

4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 4 303,07 1,14 51 636,84 524,84 13,89% 6 298,06 13,89% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 489,33 14 644,38 Teenuse hinna muutus

1 712,04 1 587,47 1 464,58 1 341,69 1 217,11 1 094,22 1 094,22 1 217,11 1 341,69 1 464,58 1 587,47 1 712,04 0,45 16 834,21 222,71 14,95% 2 189,83 14,95% Tarbimise kasv seoses lisanduvate seadmetega

620 Küte 3 504,75 24 474,52 Teenuse hinna muutus

3 451,34 3 522,89 3 060,17 2 094,18 1 261,75 436,49 333,92 336,31 658,31 2 072,71 3 208,05 3 415,56 0,90 23 851,69 −53,41 −1,52% −622,84 −2,54%

630 Vesi ja kanalisatsioon 109,07 1 349,94 Teenuse hinna muutus

115,44 110,03 115,30 115,44 117,01 119,44 114,87 116,16 130,41 130,98 124,99 115,16 0,03 1 425,24 6,37 5,84% 75,31 5,58%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 100,00 1 200,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 0,03 1 320,00 10,00 10,00% 120,00 10,00% 710 Valveteenused 100,00 1 200,00 Uus leping 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 0,03 1 320,00 10,00 10,00% 120,00 10,00% Tasu prognoos seoses hoonesse lisandunud

valvesüsteemiga. Tasu kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 981,39 87 007,62 9 691,89 9 633,46 9 053,12 7 964,38 7 008,95 6 063,22 5 956,09 6 082,65 6 543,47 8 081,34 9 333,58 9 655,83 2,56 95 067,98 710,50 7,91% 8 060,36 9,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 514,29 225 402,40 21 328,50 21 270,06 20 689,72 19 600,98 18 645,55 17 699,82 17 592,70 17 719,25 18 180,08 19 717,94 20 970,18 21 292,43 5,64 234 707,22 814,21 3,97% 9 304,82 4,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 25 437,72 277 206,32 26 447,34 26 374,88 25 655,26 24 305,22 23 120,49 21 947,77 21 814,94 21 971,87 22 543,29 24 450,25 26 003,03 26 402,62 6,99 291 036,95 1 009,62 3,97% 13 830,63 4,99%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 137,34 119,52 145,04 133,97 155,04 15,73% 72,73% 112,76 147,96 0,90% 149,29 16 834,21 Aluseks 2024.a tarbimise maht ning arvestatud 2025.a hoonesse lisanduvate seadmetega. Ühikhinna alusek s 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 279,56 272,08 307,00 286,21 315,00 10,06% 95,10% 299,56 76,39 4,23% 79,62 23 851,69 Aluseks 2024.a tarbimise maht, arvestatud tarbimise k asvuga (seni kasutuseta ruumide kasutuselevõtmiseg a). Ühikhinna aluseks 2024.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 373,00 333,00 348,00 351,33 380,00 8,16% 100,00% 380,00 3,57 5,06% 3,75 1 425,24 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ning arvestatud tarbimise suurenemisega kuna alates 202 5.a asub voolikubaas Mänsakul. Ühikhinna aluseks A S Tallinna Vesi 2025.a kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2027 1 766,30 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:37:11

2026 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_13 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-134 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 302,58 147 630,96 Ei muutu 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 8,37 147 630,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 433,46 5 201,55 Indekseerimine 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 446,47 0,30 5 357,60 13,00 3,00% 156,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 814,15 21 769,74 Indekseerimine 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1 868,57 1,27 22 422,84 54,42 3,00% 653,09 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 453,56 29 442,72 Ei muutu 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 1,67 29 442,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 64,22 770,64 Indekseerimine 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 0,04 793,75 1,93 3,00% 23,12 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 17 067,97 204 815,61 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 17 137,32 11,66 205 647,87 69,35 0,41% 832,26 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 101,32 25 215,89 Teenuse hinna muutus

2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 2 553,80 1,74 30 645,59 452,48 21,53% 5 429,70 21,53% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 815,23 47 347,44 Teenuse hinna muutus

4 485,50 4 159,12 3 837,15 3 515,19 3 188,81 2 866,84 2 866,84 3 188,81 3 515,19 3 837,15 4 159,12 4 485,50 3,05 44 105,23 −329,73 −6,85% −3 242,21 −6,85%

620 Küte 1 949,32 13 612,59 Teenuse hinna muutus

1 293,35 1 320,17 1 146,77 784,77 472,83 163,57 125,13 126,03 246,69 776,73 1 202,19 1 279,95 0,87 8 938,18 −655,97 −33,65% −4 674,41 −34,34% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 203,03 2 512,71 Teenuse hinna muutus

194,94 185,80 194,70 194,94 197,59 201,68 193,98 196,15 220,22 221,18 211,07 194,46 0,13 2 406,72 −8,08 −3,98% −105,99 −4,22%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3 912,14 46 945,73 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 3,50 61 618,16 1 222,70 31,25% 14 672,43 31,25% 710 Valveteenused 3 912,14 46 945,73 Teenuse hinna

muutus 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 5 134,85 3,50 61 618,16 1 222,70 31,25% 14 672,43 31,25% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 981,05 135 634,35 13 662,45 13 353,74 12 867,27 12 183,55 11 547,88 10 920,74 10 874,60 11 199,63 11 670,74 12 523,71 13 261,02 13 648,56 9,29 147 713,88 681,39 5,25% 12 079,53 8,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 30 049,02 340 449,97 30 799,77 30 491,06 30 004,60 29 320,87 28 685,20 28 058,06 28 011,92 28 336,95 28 808,06 29 661,03 30 398,35 30 785,88 20,95 353 361,75 750,75 2,50% 12 911,79 3,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 37 260,78 418 732,46 38 191,71 37 808,91 37 205,70 36 357,88 35 569,65 34 791,99 34 734,79 35 137,82 35 722,00 36 779,68 37 693,95 38 174,49 25,98 438 168,57 930,93 2,50% 19 436,11 4,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 679,84 659,89 675,67 671,80 671,80 42,21% 283,57 154,15 0,90% 155,54 44 105,23 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 361,00 268,00 316,78 315,26 315,26 35,99% 113,46 75,58 4,23% 78,78 8 938,18 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 899,00 1 707,00 1 897,00 1 834,33 1 834,33 35,99% 660,18 3,47 5,06% 3,65 2 406,72 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 12 302,58 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:40:30

2026 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18).pdf

ÜÜRIKOOD PALDISKIMNT47_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT47 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 47, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15174/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 541,44 173 229,08 Ei muutu 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 12 541,44 9,18 150 497,28 −22 731,80 −13,12%

100 Kinnisvara haldamine 518,52 6 222,29 Indekseerimine 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 534,08 0,39 6 408,96 15,56 3,00% 186,67 3,00%

200 Tehnohooldus 1 677,75 19 170,95 Indekseerimine 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1 728,08 1,26 20 736,99 50,33 3,00% 1 566,04 8,17% Tasu tõstetud 96,20 EUR al 11.2025 vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2025.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 071,66 60 859,92 Ei muutu 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 3,71 60 859,92

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 74,01 503,24 Indekseerimine 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 76,23 0,06 914,76 2,22 3,00% 411,52 81,77% Tasu tõstetud 38,49 EUR al 11.2025 vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2025.a jooksul.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 19 883,38 259 985,48 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 19 951,49 14,60 239 417,91 68,11 0,34% −20 567,57 −7,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 762,08 33 144,96 Teenuse hinna muutus

3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 3 271,82 2,39 39 261,84 509,74 18,45% 6 116,88 18,45% Alates 01.07.2025 uue hanke prognoosmaksumus

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 681,57 26 367,43 Teenuse hinna muutus

2 740,37 2 540,98 2 344,27 2 147,57 1 948,17 1 751,47 1 751,47 1 948,17 2 147,57 2 344,27 2 540,98 2 740,37 2,01 26 945,67 58,81 2,19% 578,24 2,19%

620 Küte 3 085,17 21 544,49 Teenuse hinna muutus

2 641,64 2 696,40 2 342,24 1 602,87 965,74 334,08 255,58 257,41 503,86 1 586,44 2 455,43 2 614,25 1,91 18 255,95 −443,53 −14,38% −3 288,54 −15,26% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 341,75 4 229,55 Teenuse hinna muutus

363,65 346,59 363,20 363,65 368,59 376,22 361,85 365,89 410,79 412,59 393,73 362,75 0,27 4 489,51 21,90 6,41% 259,96 6,15%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 83,84 1 006,10 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 0,07 1 070,00 5,32 6,35% 63,90 6,35% 710 Valveteenused 83,84 1 006,10 Teenuse hinna

muutus 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 89,17 0,07 1 070,00 5,32 6,35% 63,90 6,35%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 954,41 86 292,53 9 106,65 8 944,96 8 410,70 7 475,08 6 643,49 5 822,76 5 729,89 5 932,46 6 423,21 7 704,29 8 751,12 9 078,37 6,64 90 022,97 152,24 1,70% 3 730,44 4,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 28 837,79 346 278,01 29 058,14 28 896,45 28 362,19 27 426,57 26 594,98 25 774,25 25 681,39 25 883,96 26 374,70 27 655,78 28 702,61 29 029,86 21,24 329 440,88 220,35 0,76% −16 837,13 −4,86%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 35 758,86 425 846,03 36 032,09 35 831,60 35 169,12 34 008,95 32 977,78 31 960,07 31 844,92 32 096,10 32 704,63 34 293,17 35 591,24 35 997,02 26,34 408 506,69 273,23 0,76% −17 339,33 −4,07%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 162,88 161,58 169,45 164,64 169,45 2,92% 100,00% 169,45 157,60 0,90% 159,02 26 945,67 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind + generaatori kulu.

6200 Soojusenergia, MWh 246,00 217,56 211,83 225,13 225,13 100,00% 225,13 77,80 4,23% 81,09 18 255,95 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 133,00 1 094,00 1 214,00 1 147,00 1 214,00 5,84% 100,00% 1 214,00 3,52 5,06% 3,70 4 489,51 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2020 31.10.2030 1 111,76 tavasisustus (tegelik)

01.11.2020 31.10.2025 2 273,18 erisisustus (tegelik)

01.11.2020 31.10.2050 10 416,72 investeering, C02 mõjuga arvestatud - investeeringu kapitalikomponendi summa vähenes (tegelik)

01.11.2020 31.10.2050 1 012,96 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:42:16

2026 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158).pdf

ÜÜRIKOOD KOSE_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOSE Kinnistu aadress: Pritsu, Vardja küla, Kose vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-158 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 169,90 170 038,80 Ei muutu 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 14 169,90 2,34 170 038,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 587,40 19 048,85 Indekseerimine 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 1 635,03 0,27 19 620,32 47,62 3,00% 571,47 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 860,83 22 329,94 Indekseerimine 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 1 916,65 0,32 22 999,83 55,82 3,00% 669,90 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 10 108,34 121 300,08 Ei muutu 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 1,67 121 300,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 66,14 793,71 Indekseerimine 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 0,01 817,53 1,98 3,00% 23,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 27 792,62 333 511,38 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 27 898,05 4,61 334 776,56 105,43 0,38% 1 265,17 0,38%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 8 587,80 103 053,55 Teenuse hinna muutus

10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 10 370,44 1,71 124 445,33 1 782,65 20,76% 21 391,78 20,76% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 043,55 49 592,45 Teenuse hinna muutus

5 275,51 4 891,65 4 512,97 4 134,30 3 750,44 3 371,76 3 371,76 3 750,44 4 134,30 4 512,97 4 891,65 5 275,51 0,87 51 873,24 231,96 4,60% 2 280,80 4,60%

620 Küte 10 342,86 72 226,65 Teenuse hinna muutus

10 589,87 10 809,42 9 389,64 6 425,64 3 871,49 1 339,29 1 024,59 1 031,91 2 019,91 6 359,78 9 843,38 10 480,09 1,73 73 185,00 247,01 2,39% 958,35 1,33%

630 Vesi ja kanalisatsioon 302,79 3 747,41 Teenuse hinna muutus

249,04 237,36 248,73 249,04 252,42 257,65 247,81 250,58 281,32 282,55 269,64 248,43 0,04 3 074,57 −53,75 −17,75% −672,84 −17,95% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 11 393,66 136 723,95 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 1,98 143 879,47 596,29 5,23% 7 155,52 5,23% 710 Valveteenused 11 393,66 136 723,95 Teenuse hinna

muutus 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 11 989,96 1,98 143 879,47 596,29 5,23% 7 155,52 5,23%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 35 670,66 365 344,01 38 474,82 38 298,83 36 511,74 33 169,38 30 234,74 27 329,10 27 004,56 27 393,32 28 795,93 33 515,70 37 365,07 38 364,43 6,34 396 457,62 2 804,16 7,86% 31 113,61 8,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 63 463,27 698 855,39 66 372,87 66 196,88 64 409,79 61 067,43 58 132,79 55 227,14 54 902,61 55 291,37 56 693,97 61 413,75 65 263,12 66 262,47 10,95 731 234,18 2 909,59 4,58% 32 378,79 4,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 78 694,46 859 478,05 82 302,35 82 084,13 79 868,14 75 723,61 72 084,66 68 481,66 68 079,23 68 561,30 70 300,53 76 153,05 80 926,26 82 165,47 13,57 906 730,38 3 607,90 4,58% 47 252,33 5,50%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 316,86 310,84 305,17 310,96 310,96 95,00% 295,41 174,03 0,90% 175,60 51 873,25 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind + generaatori üks paagitäis k ütust.

6200 Soojusenergia, MWh 1,00 100,00% 1,00 70 000,00 4,55% 73 185,00 73 185,00 Aluseks 2022 - 2023.a keskmine tarbimine. 2024.a te gelik kulu oli väiksem, kuna osa kulust on kantud koo di 6100 alla (detsembris).

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 562,00 719,00 649,00 643,33 684,00 6,32% 99,50% 680,58 4,30 5,06% 4,52 3 074,57 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 641,27 Pisiparendus 2024 (prognoos)

01.01.2022 31.12.2031 13 528,63 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:39:11

2026 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74).pdf

ÜÜRIKOOD RAUA2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAUA2 Kinnistu aadress: Raua tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-74 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 9 583,65 115 003,80 Ei muutu 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 2,18 107 556,84 −620,58 −6,48% −7 446,96 −6,48% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 135,56 13 626,67 Indekseerimine 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 1 169,62 0,28 14 035,47 34,07 3,00% 408,80 3,00%

200 Tehnohooldus 3 051,47 36 617,61 Indekseerimine 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 3 143,01 0,76 37 716,14 91,54 3,00% 1 098,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 612,48 139 349,76 Ei muutu 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 2,82 139 349,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 231,18 2 774,17 Indekseerimine 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 238,12 0,06 2 857,39 6,94 3,00% 83,22 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 25 614,33 307 372,01 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 25 126,30 6,10 301 515,60 −488,03 −1,91% −5 856,41 −1,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 993,83 95 925,96 Teenuse hinna muutus

9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 9 654,56 2,35 115 854,72 1 660,73 20,78% 19 928,76 20,78% Al 04.2026 uus hange, hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 747,10 36 844,65 Teenuse hinna muutus

3 858,51 3 577,75 3 300,79 3 023,82 2 743,07 2 466,10 2 466,10 2 743,07 3 023,82 3 300,79 3 577,75 3 858,51 0,94 37 940,07 111,40 2,97% 1 095,42 2,97%

620 Küte 7 245,21 50 595,07 Teenuse hinna muutus

6 081,96 6 208,06 5 392,65 3 690,37 2 223,47 769,18 588,44 592,64 1 160,07 3 652,54 5 653,24 6 018,92 1,46 42 031,53 −1 163,25 −16,06% −8 563,53 −16,93% Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga; tarbimine ja ühikhind vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 373,45 4 621,90 Teenuse hinna muutus

359,63 342,76 359,19 359,63 364,51 372,06 357,85 361,85 406,25 408,03 389,38 358,74 0,09 4 439,88 −13,82 −3,70% −182,01 −3,94%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9 119,52 109 434,25 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 2,39 118 151,67 726,45 7,97% 8 717,42 7,97% 710 Valveteenused 9 119,52 109 434,25 Teenuse hinna

muutus 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 9 845,97 2,39 118 151,67 726,45 7,97% 8 717,42 7,97%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 479,11 297 421,82 29 800,63 29 629,10 28 553,15 26 574,35 24 831,58 23 107,88 22 912,93 23 198,09 24 090,68 26 861,88 29 120,90 29 736,70 7,22 318 417,87 1 321,52 4,64% 20 996,05 7,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 54 093,45 604 793,83 54 926,93 54 755,40 53 679,45 51 700,65 49 957,88 48 234,18 48 039,23 48 324,39 49 216,98 51 988,18 54 247,20 54 863,00 13,33 619 933,47 833,48 1,54% 15 139,64 2,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 67 075,88 743 817,06 68 109,39 67 896,69 66 562,52 64 108,81 61 947,77 59 810,38 59 568,65 59 922,25 61 029,05 64 465,35 67 266,53 68 030,11 16,52 768 717,51 1 033,52 1,54% 24 900,45 3,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 264,37 292,41 202,04 252,94 252,94 88,00% 222,59 168,93 0,90% 170,45 37 940,07 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga

6200 Soojusenergia, MWh 523,00 534,63 505,97 521,20 521,20 99,50% 518,59 77,76 4,23% 81,05 42 031,53 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 204,00 1 201,00 1 267,00 1 224,00 1 224,00 99,50% 1 217,88 3,47 5,06% 3,65 4 439,88 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 kehtiva ühikhinnaga

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 8 963,07 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:39:41

2026 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84).pdf

ÜÜRIKOOD PALDISKISADAMA39_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PALDISKISADAMA39 Kinnistu aadress: Sadama tn 39, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-84 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 605,65 7 267,80 Ei muutu 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 1,53 7 267,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 173,87 2 086,45 Indekseerimine 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 179,09 0,45 2 149,04 5,22 3,00% 62,59 3,00%

200 Tehnohooldus 553,72 6 644,64 Indekseerimine 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 570,33 1,44 6 843,98 16,61 3,00% 199,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 662,65 7 951,80 Ei muutu 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 1,67 7 951,80 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,85 142,20 Indekseerimine 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 12,21 0,03 146,47 0,36 3,00% 4,27 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 007,74 24 092,89 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 2 029,92 5,12 24 359,09 22,18 1,10% 266,20 1,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 134,16 25 609,92 Teenuse hinna muutus

2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 2 681,25 6,76 32 175,00 547,09 25,63% 6 565,08 25,63% Alates 04.2026 uus hange, hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 521,18 14 957,53 Teenuse hinna muutus

1 323,64 1 227,33 1 132,32 1 037,31 940,99 845,98 845,98 940,99 1 037,31 1 132,32 1 227,33 1 323,64 3,34 13 015,14 −197,54 −12,99% −1 942,39 −12,99% Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aasta 2024 keskmine ühikhind. Keskmine tarbimine on väiksem 2025a prognoosist

620 Küte 74,02 516,90 Teenuse hinna muutus

74,39 75,93 65,96 45,14 27,19 9,41 7,20 7,25 14,19 44,67 69,14 73,62 0,19 514,08 0,37 0,50% −2,82 −0,54%

630 Vesi ja kanalisatsioon 388,61 4 809,49 Teenuse hinna muutus

481,87 459,26 481,27 481,87 488,41 498,52 479,49 484,84 544,33 546,71 521,73 480,68 1,21 5 948,98 93,26 24,00% 1 139,49 23,69% Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 keskmise ühikhinna. Keskmine tarbimine on tõusnud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 153,44 1 841,28 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 0,33 1 584,00 −21,44 −13,97% −257,28 −13,97% 710 Valveteenused 153,44 1 841,28 Teenuse hinna

muutus 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 132,00 0,33 1 584,00 −21,44 −13,97% −257,28 −13,97% Aluseks kehtiva hanke hind

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 271,41 47 735,11 4 693,14 4 575,77 4 492,80 4 377,56 4 269,85 4 167,17 4 145,92 4 246,33 4 409,08 4 536,95 4 631,45 4 691,18 11,82 53 237,19 421,74 9,87% 5 502,09 11,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 279,15 71 828,00 6 723,07 6 605,69 6 522,72 6 407,48 6 299,77 6 197,09 6 175,84 6 276,26 6 439,00 6 566,88 6 661,37 6 721,11 16,94 77 596,29 443,92 7,07% 5 768,28 8,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 786,14 88 348,97 8 336,60 8 191,06 8 088,17 7 945,28 7 811,72 7 684,39 7 658,05 7 782,56 7 984,36 8 142,93 8 260,10 8 334,17 21,00 96 219,40 550,46 7,07% 7 870,43 8,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 86,84 94,20 62,17 81,07 81,07 100,00% 81,07 159,11 0,90% 160,54 13 015,14 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 6,00 100,00% 6,00 80,00 7,10% 85,68 514,08 Saunapuude kogus arvestatud kerge varuga. 2023 a saunapuude hind 82 eur/ruum. Ühikhind on võetud a asta 2024

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 402,00 405,52 438,95 415,49 438,95 5,65% 100,00% 438,95 12,90 5,06% 13,55 5 948,98 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 k eskmise ühikhinna.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 40,77 Pisiparendus 2023 (Lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 564,88 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Talli tn 4 - Juri alevik - Rae vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-51).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:33:36

2026 - POH - Paasteamet - Talli tn 4 - Juri alevik - Rae vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-51).pdf

ÜÜRIKOOD TALLI4RAE_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TALLI4RAE Kinnistu aadress: Talli tn 4, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-51 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7 1 075,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 476,15 293 713,80 Ei muutu 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 24 476,15 22,75 293 713,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 565,44 6 785,28 Indekseerimine 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 582,40 0,54 6 988,84 16,96 3,00% 203,56 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 200,22 38 402,64 Indekseerimine 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3 296,23 3,06 39 554,72 96,01 3,00% 1 152,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 658,48 79 901,81 Ei muutu 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6 658,48 6,19 79 901,81 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 60,91 730,96 Indekseerimine 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 62,74 0,06 752,89 1,83 3,00% 21,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 961,21 419 534,49 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 35 076,00 32,61 420 912,06 114,80 0,33% 1 377,57 0,33%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 465,00 29 580,00 Teenuse hinna muutus

2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2 786,18 2,59 33 434,10 321,18 13,03% 3 854,10 13,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 961,05 23 532,64 Teenuse hinna muutus

2 612,07 2 422,01 2 234,52 2 047,02 1 856,96 1 669,47 1 669,47 1 856,96 2 047,02 2 234,52 2 422,01 2 612,07 2,43 25 684,10 651,02 33,20% 2 151,46 9,14%

620 Küte 1 324,87 15 898,40 Teenuse hinna muutus

914,57 933,54 810,92 554,94 334,35 115,66 88,49 89,12 174,45 549,25 850,11 905,09 0,84 6 320,49 −410,29 −30,97% −9 577,91 −60,24% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 204,96 2 459,48 Teenuse hinna muutus

261,51 249,24 261,19 261,51 265,06 270,55 260,22 263,12 295,41 296,70 283,14 260,86 0,24 3 228,49 56,55 27,59% 769,02 31,27% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 104,00 1 248,00 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 0,10 1 311,82 5,32 5,11% 63,82 5,11% 710 Valveteenused 104,00 1 248,00 Teenuse hinna

muutus 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 109,32 0,10 1 311,82 5,32 5,11% 63,82 5,11%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 059,88 72 718,51 6 683,65 6 500,28 6 202,11 5 758,96 5 351,87 4 951,17 4 913,66 5 104,69 5 412,37 5 975,96 6 450,75 6 673,52 6,20 69 979,00 623,77 10,29% −2 739,51 −3,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 41 021,08 492 253,00 41 759,65 41 576,28 41 278,12 40 834,97 40 427,87 40 027,18 39 989,67 40 180,70 40 488,37 41 051,96 41 526,75 41 749,53 38,81 490 891,05 738,57 1,80% −1 361,95 −0,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 866,14 605 471,19 51 781,97 51 554,59 51 184,87 50 635,36 50 130,56 49 633,70 49 587,19 49 824,07 50 205,58 50 904,43 51 493,17 51 769,41 48,13 608 704,91 915,83 1,80% 3 233,72 0,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 45,25 15,08 100,00 563,03% 100,00% 100,00 254,55 0,90% 256,84 25 684,10 Aluseks 2024 II p/a keskmine tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 43,58 14,53 100,00 588,39% 100,00% 100,00 60,64 4,23% 63,20 6 320,49 Aluseks 2024 II p/a keskmine tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 302,00 100,67 700,00 595,36% 100,00% 700,00 4,39 5,06% 4,61 3 228,49 Aluseks 2024 II p/a keskmine tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2024 30.04.2054 653,01 Parendustööd (maa-alune tankla)

01.09.2024 30.04.2054 20 988,88 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.09.2024 30.04.2034 612,95 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2024 30.04.2029 2 218,35 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.06.2024 30.04.2054 2,96 Bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:37:50

2026 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232).pdf

ÜÜRIKOOD KEILAYLEJOE2A_04 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEILAYLEJOE2A Kinnistu aadress: Ülejõe tee 2a, Keila linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-232 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 619,26 7 431,12 Ei muutu 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 0,64 7 431,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 389,39 4 672,72 Indekseerimine 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 401,08 0,42 4 812,90 11,68 3,00% 140,18 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 801,32 9 615,88 Indekseerimine 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 825,36 0,86 9 904,35 24,04 3,00% 288,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 705,45 20 465,40 Ei muutu 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1,77 20 465,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 18,50 222,00 Indekseerimine 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 0,02 228,66 0,56 3,00% 6,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 533,93 42 407,12 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3 570,20 3,71 42 842,43 36,28 1,03% 435,32 1,03%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 035,00 36 420,00 Teenuse hinna muutus

3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3 675,79 3,82 44 109,45 640,79 21,11% 7 689,45 21,11% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 704,47 16 759,75 Teenuse hinna muutus

1 595,75 1 479,64 1 365,10 1 250,55 1 134,44 1 019,90 1 019,90 1 134,44 1 250,55 1 365,10 1 479,64 1 595,75 1,66 15 690,77 −108,72 −6,38% −1 068,98 −6,38%

620 Küte 2 549,70 17 805,20 Teenuse hinna muutus

2 643,35 2 698,15 2 343,76 1 603,91 966,37 334,30 255,75 257,58 504,19 1 587,47 2 457,02 2 615,95 2,72 18 267,80 93,65 3,67% 462,59 2,60%

630 Vesi ja kanalisatsioon 169,21 2 094,22 Teenuse hinna muutus

184,48 175,82 184,25 184,48 186,98 190,85 183,57 185,62 208,39 209,30 199,74 184,02 0,19 2 277,50 15,26 9,02% 183,29 8,75% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 114,00 1 368,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 0,12 1 380,00 1,00 0,88% 12,00 0,88% 710 Valveteenused 114,00 1 368,00 Teenuse hinna

muutus 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 0,12 1 380,00 1,00 0,88% 12,00 0,88%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 572,38 74 447,17 8 214,37 8 144,40 7 683,89 6 829,73 6 078,58 5 335,84 5 250,00 5 368,42 5 753,92 6 952,66 7 927,18 8 186,51 8,50 81 725,52 641,98 8,48% 7 278,35 9,78%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 106,31 116 854,29 11 784,57 11 714,61 11 254,10 10 399,93 9 648,78 8 906,05 8 820,21 8 938,63 9 324,13 10 522,86 11 497,39 11 756,71 12,21 124 567,95 678,26 6,11% 7 713,66 6,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 771,83 143 702,98 14 612,87 14 526,11 13 955,08 12 895,92 11 964,49 11 043,50 10 937,06 11 083,90 11 561,92 13 048,35 14 256,76 14 578,32 15,14 154 464,26 841,04 6,11% 10 761,28 7,49%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Hakkepuit Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 103,94 84,88 92,62 93,81 93,81 100,00% 93,81 165,77 0,90% 167,26 15 690,77 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind. Lisaks arvestatud generaato ri üks paak kütust.

6200 Soojusenergia, MWh 130,93 116,71 109,71 119,12 119,12 100,00% 119,12 144,61 6,05% 153,36 18 267,80 Aluseks 2022-2024.a keskmine tarbimise maht ja 202 4.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 478,00 340,00 356,00 391,33 360,00 −8,01% 100,00% 360,00 6,02 5,06% 6,33 2 277,50 Aluseks 2023 ja 2024.a tarbimise maht ning 2024.a ke skmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 619,26 bilansiline

2026 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:42:35

2026 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197).pdf

ÜÜRIKOOD VANAVARVA3_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VANAVARVA3 Kinnistu aadress: Vana-Narva mnt 3, Maardu linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-197 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 19 551,17 234 614,00 Indekseerimine 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 20 137,70 6,01 241 652,42 586,54 3,00% 7 038,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 710,95 8 531,42 Indekseerimine 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 732,28 0,22 8 787,36 21,33 3,00% 255,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 550,99 6 611,85 Indekseerimine 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 567,52 0,17 6 810,21 16,53 3,00% 198,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord 302,15 3 625,85 Indekseerimine 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 311,22 0,09 3 734,63 9,06 3,00% 108,78 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 995,33 11 943,99 Indekseerimine 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 1 025,19 0,31 12 302,31 29,86 3,00% 358,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 22 110,59 265 327,11 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 22 773,91 6,80 273 286,92 663,32 3,00% 7 959,81 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 279,00 3 348,00 Teenuse hinna muutus

328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 328,00 0,10 3 936,00 49,00 17,56% 588,00 17,56% Siseheakord (koodid 330-350) ja mehhaniseeritud lumetõrje (kood 311). Aluseks 2024.a tegelik kulu, arvestatud võimaliku hinnatõusuga.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 704,94 6 931,58 Teenuse hinna muutus

636,21 589,92 544,25 498,59 452,29 406,63 406,63 452,29 498,59 544,25 589,92 636,21 0,19 6 255,80 −68,73 −9,75% −675,78 −9,75% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 201,76 8 392,17 Teenuse hinna muutus

953,86 973,64 845,75 578,78 348,72 120,63 92,29 92,95 181,94 572,84 886,62 943,97 0,28 6 592,00 −247,90 −20,63% −1 800,17 −21,45% Tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,41 42,14 Teenuse hinna muutus

9,57 9,12 9,56 9,57 9,70 9,90 9,53 9,63 10,81 10,86 10,37 9,55 0,00 118,19 6,17 181,15% 76,05 180,46% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 76,22 914,64 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 0,02 852,00 −5,22 −6,85% −62,64 −6,85% 710 Valveteenused 76,22 914,64 Teenuse hinna

muutus 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 71,00 0,02 852,00 −5,22 −6,85% −62,64 −6,85%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 265,33 19 628,53 1 998,65 1 971,68 1 798,57 1 485,94 1 209,71 936,17 907,44 953,87 1 090,34 1 526,96 1 885,91 1 988,74 0,59 17 753,99 −266,67 −11,77% −1 874,54 −9,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 24 375,92 284 955,64 24 772,56 24 745,60 24 572,48 24 259,85 23 983,62 23 710,08 23 681,35 23 727,78 23 864,25 24 300,87 24 659,82 24 762,65 7,39 291 040,92 396,64 1,63% 6 085,28 2,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 30 226,14 350 482,07 30 717,98 30 684,54 30 469,88 30 082,21 29 739,70 29 400,49 29 364,88 29 422,45 29 591,67 30 133,08 30 578,18 30 705,69 9,16 360 890,74 491,84 1,63% 10 408,66 2,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 40,00 100,00% 40,00 155,00 0,90% 156,40 6 255,80 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 100,00 100,00% 100,00 64,00 3,00% 65,92 6 592,00 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,00 100,00% 25,00 4,50 5,06% 4,73 118,19 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh Puudub.

2026 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 14:40:50

2026 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223).pdf

ÜÜRIKOOD MAARDUVEOSE1_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAARDUVEOSE1 Kinnistu aadress: Veose tn 1, Maardu linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-223 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 633,14 7 597,68 Ei muutu 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 0,53 7 597,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 454,64 5 455,71 Indekseerimine 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 468,28 0,39 5 619,38 13,64 3,00% 163,67 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 052,03 12 624,33 Indekseerimine 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 1 083,59 0,91 13 003,06 31,56 3,00% 378,73 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 309,31 39 711,74 Ei muutu 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 2,78 39 711,74 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2 224,47 26 693,61 Indekseerimine 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 2 291,20 1,92 27 494,42 66,73 3,00% 800,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 673,59 92 083,07 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 7 785,52 6,54 93 426,28 111,93 1,46% 1 343,21 1,46%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 095,11 25 141,37 Teenuse hinna muutus

2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2 516,43 2,11 30 197,17 421,32 20,11% 5 055,80 20,11% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 505,65 14 804,84 Teenuse hinna muutus

1 535,64 1 423,90 1 313,67 1 203,44 1 091,71 981,48 981,48 1 091,71 1 203,44 1 313,67 1 423,90 1 535,64 1,29 15 099,66 29,98 1,99% 294,82 1,99%

620 Küte 2 332,85 16 290,88 Teenuse hinna muutus

1 762,33 1 798,87 1 562,59 1 069,33 644,28 222,88 170,51 171,73 336,15 1 058,37 1 638,10 1 744,06 1,47 12 179,19 −570,52 −24,46% −4 111,68 −25,24% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 226,21 2 799,65 Teenuse hinna muutus

208,32 198,55 208,06 208,32 211,15 215,52 207,29 209,61 235,33 236,35 225,55 207,81 0,17 2 571,87 −17,89 −7,91% −227,78 −8,14%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 113,22 1 358,61 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 0,10 1 382,24 1,97 1,74% 23,63 1,74% 710 Valveteenused 113,22 1 358,61 Teenuse hinna

muutus 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 115,19 0,10 1 382,24 1,97 1,74% 23,63 1,74%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 273,05 60 395,35 6 137,90 6 052,93 5 715,94 5 112,72 4 578,75 4 051,50 3 990,90 4 104,66 4 406,53 5 240,01 5 919,17 6 119,12 5,14 61 430,14 −135,15 −2,15% 1 034,79 1,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 946,64 152 478,42 13 923,43 13 838,45 13 501,47 12 898,24 12 364,28 11 837,02 11 776,42 11 890,18 12 192,06 13 025,54 13 704,69 13 904,64 11,68 154 856,42 −23,21 −0,17% 2 378,00 1,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 293,83 187 523,27 17 265,05 17 159,68 16 741,82 15 993,82 15 331,70 14 677,91 14 602,76 14 743,82 15 118,15 16 151,67 16 993,82 17 241,76 14,48 192 021,96 −28,78 −0,17% 4 498,68 2,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 90,91 90,66 93,04 91,54 93,04 1,64% 90,96% 84,63 176,83 0,90% 178,42 15 099,66 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind + generaatori üks paagitäis kütust.

6200 Soojusenergia, MWh 224,71 213,77 206,80 215,09 215,09 98,45% 211,76 55,84 3,00% 57,52 12 179,19 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 483,45 421,03 395,66 433,38 433,38 90,96% 394,20 6,21 5,06% 6,52 2 571,87 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2037 633,14 Bilansiline

Paasteamet 14.03.2025 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL AASRAND PNOEE-38706220324 2025-03-11 08:47:54

Paasteamet 14.03.2025 yyriteade.pdf

Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-141

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Kalurite tn 2a, Loksa objekti üürileping lõpeb seisuga 31.12.2025, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, mistõttu on üüriteatisel alates 01.01.2026 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

A.H. Tammsaare pst 61, Pärnu objekti haldustasu on alates 01.11.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud uus haldustasu automaatselt ei kohaldu. Uues haldustasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Järgmiste objektide tehnohoolduse tasu on alates 01.01.2026 tõstetud seoses väiketankla tehnohoolduse lisandumisega:

• Lossi tn 4, Alatskivi alevik • Kirde tn 14, Elva linn • Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla • Jaama tn 207, Tartu linn • Kevade tn 10, Sulupere küla • Kooli tn 8, Kihelkonna alevik • Viru tn 23, Kiviõli linn • Kõrgessaare mnt 47, Kärdla linn • Staadioni tn 4, Kunda linn • Metsküla tee 1, Viljandi • Mõniste depoo, Mõniste küla • Posti tn 52c, Mustla alevik • Piiri tn 10, Lihula linn • Pajusi mnt 37a, Põltsamaa linn • Lao tn 17, Põlva linn • Rahu tn 38, Jõhvi linn • Sireli tn 14, Risti alevik • A.H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn • Pikk tn 18a, Tapa linn • Aleksandri tn 11a, Tartu linn

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

• Tehaste tn 18, Järvakandi alev • Vahtra tn 3, Narva linn • Karja tn 16, Valga linn • Valve, Lemsi küla • Viljandi mnt 11, Kohila alev • Vilkuri tn 1, Iisaku alevik • Räpina mnt 20a, Võru linn • Vändra kontor, Allikõnnu

Nimetatud objektide üüriteatistel toodud tehnohoolduse tasu on indikatiivne ning automaatselt ei kohaldu. Uues tehnohoolduse tasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingute muudatused.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Pritsu, Hullo, Vormsi vald objekti üürileping lõpeb 31.03.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.04.2025 lepitakse kokku uues üürilepingus; • Kalevi tn 8, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.08.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.09.2025 lepitakse kokku uues üürilepingus; • sõlmitakse üürilepingu muudatus; • Aiandi tn 4, Häädemeeste objekti üürilepingus üür 2026. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2027). Kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2026. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel. • F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekti üürileping lõpeb 21.10.2025. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks alates 22.10.2025 sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335) 2026 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43) 2026 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76) 2026 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87) 2026 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12) 2026 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131) 2026 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66) 2026 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209) 2026 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79) 2026 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24) 2026 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19) 2026 - LAA - Paasteamet - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023- 45) 2026 - LAA - Paasteamet - Harma tn 14 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-6) 2026 - LAA - Paasteamet - Jarve tee 4 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2022-41) 2026 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100)

2026 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233) 2026 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59) 2026 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133) 2026 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17) 2026 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136) 2026 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144) 2026 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111) 2026 - LAA - Paasteamet - Parnu tn 79 - Kilingi-Nomme linn - Saarde vald - Parnu maakond (KPJ-4-2024-36) 2026 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187) 2026 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137) 2026 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95) 2026 - LAA - Paasteamet - Tallinna mnt 85 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-52) 2026 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60) 2026 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322) 2026 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84) 2026 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132) 2026 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12) 2026 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19) 2026 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16) 2026 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110) 2026 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121) 2026 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127) 2026 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124) 2026 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129) 2026 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55) 2026 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17) 2026 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41) 2026 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82) 2026 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61) 2026 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106) 2026 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207) 2026 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81) 2026 - LOU - Paasteamet - Metskula tee 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-10) 2026 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139) 2026 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128) 2026 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140) 2026 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16) 2026 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12) 2026 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130) 2026 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130) 2026 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18) 2026 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19) 2026 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18) 2026 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15) 2026 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89) 2026 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86) 2026 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60) 2026 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85) 2026 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134) 2026 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18) 2026 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158) 2026 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74) 2026 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84) 2026 - POH - Paasteamet - Talli tn 4 - Juri alevik - Rae vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-51) 2026 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232) 2026 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197) 2026 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223)

Koostaja Anu Irval

Dokumendiregister	Siseministeerium
Viit	7-10/37-2
Registreeritud	14.03.2025
Sünkroonitud	17.03.2025
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine
Sari	7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid
Toimik	7-10/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond)
Originaal	Ava uues aknas

(PÄA) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed