| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/37-1 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD EBAVERE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: EBAVERE Kinnistu aadress: Tööstuse tn 10, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 165,90 1 990,81 Indekseerimine 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 172,37 0,60 2 068,45 6,47 3,90% 77,64 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 442,84 5 314,08 Teenuse hinna muutus
487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 487,30 1,69 5 847,60 44,46 10,04% 533,52 10,04% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
300 Heakord 1 217,00 14 604,00 Teenuse hinna muutus
1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 3,47 12 000,00 −217,00 −17,83% −2 604,00 −17,83% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 784,63 7 715,10 Teenuse hinna muutus
783,64 726,62 670,37 614,12 557,10 500,85 500,85 557,10 614,12 670,37 726,62 783,64 2,72 7 705,42 −0,98 −0,13% −9,68 −0,13%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 64,58 799,25 Teenuse hinna
muutus 79,23 75,51 79,13 79,23 80,30 81,97 78,84 79,72 89,50 89,89 85,78 79,03 0,27 978,11 14,65 22,68% 178,86 22,38% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 674,95 30 423,24 2 522,54 2 461,80 2 409,17 2 353,02 2 297,08 2 242,49 2 239,36 2 296,49 2 363,29 2 419,93 2 472,07 2 522,34 8,75 28 599,58 −152,41 −5,70% −1 823,67 −5,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 674,95 30 423,24 2 522,54 2 461,80 2 409,17 2 353,02 2 297,08 2 242,49 2 239,36 2 296,49 2 363,29 2 419,93 2 472,07 2 522,34 8,75 28 599,58 −152,41 −5,70% −1 823,67 −5,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 316,93 37 420,81 3 127,95 3 052,63 2 987,37 2 917,74 2 848,37 2 780,69 2 776,80 2 847,65 2 930,48 3 000,71 3 065,37 3 127,71 10,85 35 463,48 −188,99 −5,70% −1 957,34 −5,23%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 45,69 48,40 53,34 49,14 53,34 8,54% 100,00% 53,34 143,17 0,90% 144,46 7 705,42 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 203,00 229,00 245,00 225,67 245,00 8,57% 100,00% 245,00 3,80 5,06% 3,99 978,11 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD PARNUMNT2A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNUMNT2A Kinnistu aadress: Pärnu mnt 2a, Tõstamaa alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 161,10 1 933,15 Indekseerimine 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 167,38 0,43 2 008,54 6,28 3,90% 75,39 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 1 201,00 14 412,00 Teenuse hinna muutus
658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 658,00 1,68 7 896,00 −543,00 −45,21% −6 516,00 −45,21% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.11.2023) ja 2024.a tegelik kulu. Arvestatud ka väiketankla tehnohooldusega.
300 Heakord 1 483,25 17 799,00 Teenuse hinna muutus
1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 1 030,00 2,64 12 360,00 −453,25 −30,56% −5 439,00 −30,56% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 045,38 10 279,01 Teenuse hinna muutus
983,73 912,15 841,54 770,92 699,34 628,73 628,73 699,34 770,92 841,54 912,15 983,73 2,52 9 672,82 −61,65 −5,90% −606,19 −5,90% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 43,64 540,04 Teenuse hinna
muutus 42,97 40,95 42,92 42,97 43,55 44,45 42,76 43,23 48,54 48,75 46,52 42,86 0,11 530,47 −0,67 −1,53% −9,57 −1,77%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 934,36 44 963,20 2 882,07 2 808,48 2 739,83 2 669,27 2 598,28 2 528,57 2 526,87 2 597,96 2 674,84 2 745,66 2 814,05 2 881,97 7,38 32 467,84 −1 052,28 −26,75% −12 495,36 −27,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 934,36 44 963,20 2 882,07 2 808,48 2 739,83 2 669,27 2 598,28 2 528,57 2 526,87 2 597,96 2 674,84 2 745,66 2 814,05 2 881,97 7,38 32 467,84 −1 052,28 −26,75% −12 495,36 −27,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 878,60 55 304,89 3 573,77 3 482,51 3 397,39 3 309,90 3 221,86 3 135,42 3 133,32 3 221,47 3 316,80 3 404,62 3 489,42 3 573,64 9,15 40 260,12 −1 304,83 −26,75% −15 044,77 −27,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 63,92 64,61 68,92 65,81 65,81 −0,01% 100,00% 65,81 145,67 0,90% 146,98 9 672,82 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 203,00 191,00 147,00 180,33 180,33 100,00% 180,33 2,80 5,06% 2,94 530,47 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind vastavalt hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2019 31.12.2027 Investeering - garaaž (prognoossumma par 28.03)
ÜÜRIKOOD NOVA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: NOVA Kinnistu aadress: Pritsumaja, Nõva küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 100,70 1 208,44 Indekseerimine 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 104,63 0,60 1 255,57 3,93 3,90% 47,13 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 341,00 4 092,00 Teenuse hinna muutus
351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 351,52 2,01 4 218,24 10,52 3,09% 126,24 3,09% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.05.2023)
300 Heakord 618,25 7 419,00 Teenuse hinna muutus
650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 650,06 3,71 7 800,72 31,81 5,15% 381,72 5,15% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 452,46 4 449,02 Teenuse hinna muutus
430,45 399,13 368,23 337,33 306,01 275,12 275,12 306,01 337,33 368,23 399,13 430,45 2,46 4 232,56 −22,01 −4,87% −216,46 −4,87%
620 Küte Teenuse mahu muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 96,94 1 199,74 Teenuse hinna muutus
122,54 116,79 122,39 122,54 124,21 126,78 121,94 123,30 138,43 139,03 132,68 122,24 0,70 1 512,86 25,60 26,41% 313,12 26,10% Reoveemahuti tühjendus, arvestatud 8 tühjenduskorda.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 609,36 18 368,20 1 659,20 1 622,13 1 596,83 1 566,09 1 536,43 1 508,10 1 503,26 1 535,52 1 581,97 1 613,48 1 638,02 1 658,90 9,48 19 019,95 49,85 3,10% 651,75 3,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 609,36 18 368,20 1 659,20 1 622,13 1 596,83 1 566,09 1 536,43 1 508,10 1 503,26 1 535,52 1 581,97 1 613,48 1 638,02 1 658,90 9,48 19 019,95 49,85 3,10% 651,75 3,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 995,60 22 593,22 2 057,41 2 011,45 1 980,07 1 941,95 1 905,17 1 870,05 1 864,05 1 904,05 1 961,65 2 000,71 2 031,14 2 057,04 11,75 23 584,74 61,81 3,10% 991,52 4,39%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 26,06 22,51 29,72 26,10 26,10 100,00% 26,10 160,73 0,90% 162,17 4 232,56 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90% Hoones elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 10,00 30,00 200,00% 100,00% 30,00 48,00 5,06% 50,43 1 512,86 2022.a paigaldatud reoveemahuti. Ühe tühjenduse m aksumus 180€. Arvestatud 8 tühjendust aasta jooksul.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD KOERUTIIGI7_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOERUTIIGI7 Kinnistu aadress: Tiigi tn 7, Koeru alevik, Järva vald, Järva maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 409,38 4 912,50 Indekseerimine 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 425,34 0,60 5 104,09 15,97 3,90% 191,59 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 471,75 5 661,00 Teenuse hinna muutus
507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 507,45 0,71 6 089,46 35,70 7,57% 428,46 7,57%
300 Heakord 1 437,62 17 251,46 Teenuse hinna muutus
1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 1 682,67 2,36 20 192,04 245,05 17,05% 2 940,58 17,05% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 448,89 4 413,84 Teenuse hinna muutus
467,85 433,81 400,23 366,65 332,60 299,02 299,02 332,60 366,65 400,23 433,81 467,85 0,66 4 600,32 18,97 4,22% 186,48 4,22%
620 Küte 1 450,62 10 130,06 Teenuse hinna muutus
1 354,30 1 382,38 1 200,81 821,75 495,11 171,28 131,03 131,97 258,32 813,33 1 258,83 1 340,26 1,88 9 359,37 −96,32 −6,64% −770,69 −7,61% Keskmise tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 90,96 1 125,76 Teenuse hinna muutus
83,91 79,97 83,81 83,91 85,05 86,81 83,50 84,43 94,79 95,20 90,85 83,70 0,12 1 035,93 −7,05 −7,75% −89,83 −7,98% Keskmise tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 309,22 43 494,63 4 521,53 4 511,63 4 300,31 3 887,77 3 528,23 3 172,57 3 129,01 3 164,46 3 335,22 3 924,22 4 398,96 4 507,28 6,33 46 381,21 212,31 4,93% 2 886,58 6,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 309,22 43 494,63 4 521,53 4 511,63 4 300,31 3 887,77 3 528,23 3 172,57 3 129,01 3 164,46 3 335,22 3 924,22 4 398,96 4 507,28 6,33 46 381,21 212,31 4,93% 2 886,58 6,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 343,43 53 482,56 5 606,70 5 594,42 5 332,38 4 820,84 4 375,00 3 933,99 3 879,98 3 923,94 4 135,67 4 866,04 5 454,71 5 589,03 7,86 57 512,69 263,26 4,93% 4 030,14 7,54%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 46,39 46,87 69,92 54,39 54,39 58,97% 32,07 142,15 0,90% 143,43 4 600,32 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 54,33 54,37 53,71 54,14 54,14 0,01% 100,00% 54,14 165,35 4,55% 172,87 9 359,37 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 249,78 254,63 244,47 249,63 249,63 100,00% 249,63 3,95 5,06% 4,15 1 035,93 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD ANTSLAKRTZWAL_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ANTSLAKRTZWALDI3 Kinnistu aadress: Meistripunkti, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 2 205,00 26 460,00 Lepingu lõpetamine
−2 205,00 −100,00% −26 460,00 −100,00% Eeldatava üürilepingu tasud eelarvest maha võetud.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 145,10 1 741,20 Lepingu lõpetamine
−145,10 −100,00% −1 741,20 −100,00% Eeldatava üürilepingu tasud eelarvest maha võetud.
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 634,60 7 615,20 Lepingu lõpetamine
−634,60 −100,00% −7 615,20 −100,00% Eeldatava üürilepingu tasud eelarvest maha võetud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU 2 984,70 35 816,40 −2 984,70 −100,00% −35 816,40 −100,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 155,36 1 864,32 Indekseerimine 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 161,42 0,60 1 937,03 6,06 3,90% 72,71 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 1 082,00 12 984,00 Teenuse hinna muutus
1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 1 117,17 4,14 13 406,00 35,17 3,25% 422,00 3,25% Sisaldab ka väiketankla tehnohooldust
300 Heakord 716,50 8 598,00 Teenuse hinna muutus
883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 883,00 3,27 10 596,00 166,50 23,24% 1 998,00 23,24% Siseheakorra tasu prognoosi aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025). Väliheakorra tasu prognoos vastavalt 2024.a tegelikule kulule.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 426,81 4 196,76 Teenuse hinna muutus
537,63 498,51 459,92 421,33 382,21 343,62 343,62 382,21 421,33 459,92 498,51 537,63 1,99 5 286,44 110,82 25,96% 1 089,69 25,96% Tarbimise tõus seoses lisandunud seadmetega
620 Küte 2 033,45 14 200,09 Teenuse hinna muutus
1 796,95 1 834,21 1 593,29 1 090,34 656,94 227,26 173,86 175,10 342,75 1 079,16 1 670,28 1 778,32 6,59 12 418,46 −236,50 −11,63% −1 781,64 −12,55% Tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 78,11 966,76 Teenuse hinna muutus
95,32 90,85 95,21 95,32 96,62 98,62 94,85 95,91 107,68 108,15 103,21 95,09 0,35 1 176,84 17,21 22,03% 210,08 21,73% Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 492,24 42 809,93 4 591,49 4 585,16 4 310,00 3 768,58 3 297,35 2 831,08 2 773,92 2 814,81 3 033,35 3 808,82 4 433,59 4 572,63 16,94 44 820,77 99,25 2,21% 2 010,84 4,70%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 476,94 78 626,33 4 591,49 4 585,16 4 310,00 3 768,58 3 297,35 2 831,08 2 773,92 2 814,81 3 033,35 3 808,82 4 433,59 4 572,63 16,94 44 820,77 −2 885,45 −38,59% −33 805,56 −43,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 271,40 96 688,02 5 693,45 5 685,59 5 344,40 4 673,04 4 088,71 3 510,54 3 439,66 3 490,36 3 761,35 4 722,94 5 497,65 5 670,06 21,00 55 577,75 −3 577,95 −38,59% −41 110,27 −42,52%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 21,48 23,14 26,64 23,75 26,64 12,16% 100,00% 26,64 196,67 0,90% 198,44 5 286,44 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 42,57 59,51 38,44 46,84 46,84 100,00% 46,84 250,00 6,05% 265,12 12 418,46 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 252,00 267,00 250,00 256,33 256,33 100,00% 256,33 4,37 5,06% 4,59 1 176,84 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD ERIKA3_2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 741,96 8 903,48 Indekseerimine 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 770,89 0,45 9 250,72 28,94 3,90% 347,24 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 1 403,75 16 845,04 Teenuse hinna muutus
1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1 907,18 1,11 22 886,11 503,42 35,86% 6 041,07 35,86% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.03.2025)
300 Heakord 2 540,57 30 486,89 Teenuse hinna muutus
3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 3 348,82 1,95 40 185,87 808,25 31,81% 9 698,98 31,81% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 070,65 20 360,41 Teenuse hinna muutus
1 704,31 1 580,30 1 457,97 1 335,63 1 211,62 1 089,29 1 089,29 1 211,62 1 335,63 1 457,97 1 580,30 1 704,31 0,99 16 758,25 −366,34 −17,69% −3 602,16 −17,69% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 3 740,77 26 122,69 Teenuse hinna muutus
3 206,27 3 272,74 2 842,88 1 945,48 1 172,16 405,49 310,21 312,43 611,56 1 925,53 2 980,26 3 173,03 1,85 22 158,05 −534,50 −14,29% −3 964,64 −15,18% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 97,21 1 203,15 Teenuse hinna muutus
95,47 90,99 95,35 95,47 96,77 98,77 95,00 96,06 107,84 108,32 103,37 95,23 0,06 1 178,63 −1,75 −1,80% −24,53 −2,04%
640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 64,42 773,03 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 0,04 905,76 11,06 17,17% 132,73 17,17%
710 Valveteenused 64,42 773,03 Teenuse hinna muutus
75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 75,48 0,04 905,76 11,06 17,17% 132,73 17,17% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025)
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 659,34 104 694,70 11 108,42 11 046,41 10 498,57 9 478,95 8 582,92 7 695,92 7 596,87 7 722,48 8 157,41 9 594,19 10 766,30 11 074,95 6,44 113 323,39 449,08 4,21% 8 628,69 8,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 659,34 104 694,70 11 108,42 11 046,41 10 498,57 9 478,95 8 582,92 7 695,92 7 596,87 7 722,48 8 157,41 9 594,19 10 766,30 11 074,95 6,44 113 323,39 449,08 4,21% 8 628,69 8,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 217,58 128 733,18 13 774,45 13 697,55 13 018,22 11 753,90 10 642,82 9 542,94 9 420,12 9 575,87 10 115,19 11 896,80 13 350,21 13 732,94 7,99 140 521,00 556,86 4,21% 11 787,82 9,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 263,24 228,70 221,80 237,91 237,91 45,53% 108,32 153,33 0,90% 154,71 16 758,25 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 631,00 541,00 463,26 545,09 600,00 10,07% 45,53% 273,18 77,82 4,23% 81,11 22 158,05 Aluseks 2024.a tarbimise maht (lisatud varu seoses kü ttesüsteemi rekonstrueerimisega) ja AS Utilitas kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 675,00 706,00 720,00 700,33 700,00 −0,05% 45,53% 318,71 3,52 5,06% 3,70 1 178,63 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 45,53%
ÜÜRIKOOD MANNIKUPOLUGO_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MANNIKUPOLUGOON Kinnistu aadress: Männiku polügoon, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 416,00 4 992,00 Indekseerimine 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 432,22 0,01 5 186,69 16,22 3,90% 194,69 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 100,01 1 200,16 Teenuse hinna muutus
363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 363,02 0,01 4 356,30 263,01 262,98% 3 156,14 262,98% Sisaldab pommilõhkamise varjendi taastamise kulu
300 Heakord 2 317,40 27 808,85 Teenuse hinna muutus
312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 312,75 0,01 3 753,00 −2 004,65 −86,50% −24 055,85 −86,50% Väliheakorratööd 2 x aastas suvisel perioodil
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 833,42 34 001,01 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 0,02 13 295,99 −1 725,42 −60,90% −20 705,02 −60,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 833,42 34 001,01 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 1 108,00 0,02 13 295,99 −1 725,42 −60,90% −20 705,02 −60,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 513,44 41 821,24 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 1 373,92 0,03 16 487,03 −2 139,52 −60,90% −25 334,22 −60,58%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,90%
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 12,00 95,79 5,06% 100,64 PPA poolel kuivkäimla tühjendus 1x kuus.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD KOSE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOSE Kinnistu aadress: Pritsu, Vardja küla, Kose vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 52,84 634,02 Indekseerimine 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 54,90 0,55 658,75 2,06 3,90% 24,73 3,90% 31.12 THI 3,9%
200 Tehnohooldus 397,51 4 770,06 Teenuse hinna muutus
470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 470,22 4,68 5 642,60 72,71 18,29% 872,53 18,29% Aluseks uute hangete maksumused (tavatehnohoolduse prognoosmaksumus al 01.11.2025, nõrkvooluhanke tegelik maksumus al 01.02.2025)
300 Heakord 56,65 679,80 Teenuse hinna muutus
68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 68,41 0,68 820,98 11,76 20,77% 141,18 20,77% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 265,45 2 610,13 Teenuse hinna muutus
277,66 257,46 237,52 217,59 197,39 177,46 177,46 197,39 217,59 237,52 257,46 277,66 2,76 2 730,17 12,21 4,60% 120,04 4,60%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,52 18,83 Teenuse hinna
muutus 1,25 1,19 1,25 1,25 1,27 1,29 1,25 1,26 1,41 1,42 1,36 1,25 0,01 15,45 −0,27 −17,75% −3,38 −17,95% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 115,09 1 381,05 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 1,21 1 453,33 6,02 5,23% 72,28 5,23% 710 Valveteenused 115,09 1 381,05 Teenuse hinna
muutus 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 121,11 1,21 1 453,33 6,02 5,23% 72,28 5,23%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 889,05 10 093,89 993,55 973,29 953,41 933,48 913,30 893,39 893,34 913,29 933,65 953,58 973,45 993,54 9,89 11 321,27 104,50 11,75% 1 227,38 12,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 889,05 10 093,89 993,55 973,29 953,41 933,48 913,30 893,39 893,34 913,29 933,65 953,58 973,45 993,54 9,89 11 321,27 104,50 11,75% 1 227,38 12,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 102,42 12 415,50 1 232,00 1 206,87 1 182,23 1 157,52 1 132,49 1 107,81 1 107,75 1 132,48 1 157,72 1 182,44 1 207,08 1 232,00 12,27 14 038,38 129,58 11,75% 1 622,88 13,07%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 316,86 310,84 305,17 310,96 310,96 5,00% 15,55 174,03 0,90% 175,60 2 730,17 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind + generaatori üks paagitäis k ütust.
6200 Soojusenergia, MWh 1,00 70 000,00 4,55% 73 185,00 Aluseks 2022 - 2023.a keskmine tarbimine. 2024.a te gelik kulu oli väiksem, kuna osa kulust on kantud koo di 6100 alla (detsembris).
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 562,00 719,00 649,00 643,33 684,00 6,32% 0,50% 3,42 4,30 5,06% 4,52 15,45 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste muutmise kohta
14.03.2025 KPJ-6/2025-142
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Järgmiste objektide tehnohoolduse prognoosmaksumuste hulka on arvestatud ka väiketankla tehnohoolduse lisandumine: • Meistripunkti, Kraavi küla, Antsla vald • Tiigi tn 7, Koeru alevik, Järva vald • Pärnu mnt 2a, Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - IDA - Paasteamet - Toostuse tn 10 - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (T2925-11) 2026 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 2a - Tostamaa alevik - Parnu linn - Parnu maakond (T2925-11) 2026 - LAA - Paasteamet - Pritsumaja - Nova kula - Laane-Nigula vald - Laane maakond (T2925-11)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2026 - LAA - Paasteamet - Tiigi tn 7 - Koeru alevik - Jarva vald - Jarva maakond (T2925-11) 2026 - LOU - Paasteamet - Meistripunkti - Kraavi kula - Antsla vald - Voru maakond (T2925-11) 2026 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (T2925-11) 2026 - POH - Paasteamet - Manniku polugoon - Manniku kula - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-38) 2026 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (T2925-11)
Koostaja Anu Irval
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (PÄA) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta | 14.03.2025 | 3 | 7-10/37-2 | Sissetulev kiri | sisemin | Riigi Kinnisvara AS |