Vastus Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamise kohta

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

ESITATUD KOOSKÕLASTUSED JA ARVAMUSED HALJALA VALLAVALITSUSE SEISUKOHT

Haljala

Vallavalitsus

12.11.2024 kiri

nr 7-1/80-14

Haljala Vallavalitsus esitab planeerimisseaduse (edaspidi

PlanS) § 133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Vainupea

külas Männiku kinnistu detailplaneeringu.

Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneering algatati

Haljala Vallavalitsuse 05.01.2023 korraldusega nr 4.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse

määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti

tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine

krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste

määramine. Planeeritav maa-ala, suurusega 1566 m2, asub

Vainupea küla hoonestatud ala loodeosas. Juurdepääs

planeeringualale on tagatud Padaaia teelt.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla

veebilehel algatatud detailplaneeringute rubriigis:

https://www.haljala.ee/algatatud-detailplaneeringud (valida

Vainupea küla Männiku DP 05.01.2023 kaust).

Ootame Teie kooskõlastust 30 päeva jooksul käesoleva

kirja kättesaamisest arvates. Kui kooskõlastaja ei ole

30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates

kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja

pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt

vaikimisi kooskõlastatuks. Kui kooskõlastamisel ei viidata

vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse

detailplaneering kooskõlastatuks (PlanS § 133 lõiked 2 ja

3).

Haljala

Vallavalitsus

12.11.2024 kiri

Haljala Vallavalitsus teavitab planeerimisseaduse (edaspidi

PlanS) § 133 lõike 1 alusel võimalusest avaldada arvamust

Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu kohta.

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

nr 7-1/80-15 Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneering algatati

Haljala Vallavalitsuse 05.01.2023 korraldusega nr 4.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse

määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti

tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine

krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste

määramine. Planeeritav maa-ala, suurusega 1566 m2, asub

Vainupea küla hoonestatud ala loodeosas. Juurdepääs

planeeringualale on tagatud Padaaia teelt.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla

veebilehel algatatud detailplaneeringute rubriigis:

https://www.haljala.ee/algatatud-detailplaneeringud (valida

Vainupea küla Männiku DP 05.01.2023 kaust).

Ootame Teie arvamust 30 päeva jooksul käesoleva kirja

kättesaamisest arvates. Kui arvamuse andja ei ole 30 päeva

jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist,

eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada (PlanS § 133 lõige 2).

1. Katrin Ummik

28.11.2024

e-kiri

Vastuseks teie kirjale 7-1/80-15, annan teada,

et Haljala Vallavalitsus ei saa tagada

juurdepääsu Männiku kinnistule läbi Padaaia tee, mille

teelõik jääb Vanakõrtsi kinnistule.

Palume antud teelõik kustutada avalike teede registrist.

Teeregistri andmete järgi ei ole 8870151 Padaaia teel,

eraomandi lõikudel, sõlmitud õigusakti, mille alusel

tee oleks avalikuks kasutuseks määratud.

Terve tee on määratud avalikuks 2011 aasta 3.11

otsusega nr.127, kus ei ole õige Padaaia tee pikkus 680

m (tegelik pikkus va 360m), edasi on metsatee (RMK).

Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu põhijoonise kohaselt on

Padaaia tee valla tee numbriga 151. Samuti on koostamisel

oleva Haljala valla üldplaneeringu eelnõu põhijoonisel

näidatud Padaaia tee planeeritud kohaliku tee üldise

asukohana (ehk avalikult kasutatava teena).

Koostamisel oleva Haljala valla üldplaneeringu eelnõu

seletuskirja peatükis 5.3 „Kohalike teede üldise asukoha

määramine“ on toodud, et üldplaneering määrab

põhijoonisel kohalike teede üldise vajaduse ehitusseadustiku

kohaliku tee mõistes. Kohalik tee on tee, mille osas omaniku

ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalike

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

Juhin tähelepanu sellele, et antud

detailplaneeringu koostamise puhul on esitatud

vigane kontaktkaart. Viga esineb Rannakivi, Merekivi,

Kaldapealse DP (kehtestatud 24.11.2005 Vihula Valla

volikogu otsusega nr.18) osas. Nimelt, näidatakse

antud kaardil detailplaneering servituudi osa Vainupea

Kabeli kinnistul oluliselt suuremana. Palun parandada

viga.

teede vajadus üldplaneeringu joonisele kantuna kujutab

visiooni, mille poole kohalik omavalitsus olemasoleva

teedevõrgu edasisel arendamisel, sh eramaadel olevate

teeosade seadustamiseks planeeringu elluviimisperioodil

soovib jõuda. Kuna arengud ja olukorrad võivad tulevikus

muutuda, siis kohaliku teedevõrgu tulevikuvisiooni

elluviimisel rakendatakse järgnevaid põhimõtteid.

Avalikust huvist tulenevalt võib määrata kohalikuks teeks tee:

• mis viib ühiskondliku kasutusega hooneni;

• mis moodustab osa jätkuvast kohaliku tee marsruudist;

• mis on juurdepääsuteeks avaliku huviga kinnistule

(registreeritud supluskoht, tähtis turismiobjekt, tuletõrje

veevõtukoht, kaitseala külastuskeskus jne);

• millel kulgeb ühistranspordi või koolibussi liin;

• mis on oluliseks ühendusteeks teiste kohalike teede vahel;

• mis tagab avalikule teede võrgule juurdepääsu vähemalt

viiele majapidamisele;

• mille osas esinevad muud asjaolud, mis koostoimes on

piisavalt kaalukad.

Üldplaneeringu põhijoonisel kujutatud kohalike teede näol

on tegu ajalooliselt väljakujunenud teedevõrguga ning kus

avaliku kasutuse vajadus selge.

Kohalike teede ja tänavate inventariseerimisnimekiri on

kinnitatud Vihula Vallavolikogu 14.01.2004 otsusega nr 178.

Selles nimekirjas on nimetatud ära ka Vainupea küla tee I

(tee nr 8870151). Vihula Vallavolikogu 03.11.2011 otsusega

nr 127 muudeti ja täiendati 2004. aastal kinnitatud kohalike

teede ja tänavate inventariseerimisnimekirja. Selle otsusega

muudeti Vainupea küla tee I nimi Padaaia teeks. Need

dokumendid tõestavad, et ka varasemalt on Padaaia tee olnud

avalikus kasutuses. Vallavalitsus ei nõustu Padaaia tee

kustutamisega avalike teede registrist.

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

Tegemist on teega, mis on juurdepääsuks mitmele

majapidamisele.

Detailplaneeringu joonist 4 „Kontaktvööndi analüüs“ on

vastavalt Teie märkusele korrigeeritud.

2. Keskkonnaamet

06.12.2024 kiri

nr 6-2/24/2411-5

Esitasite Keskkonnaametile planeerimisseaduse

(PlanS) § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks Vainupea

külas Männiku kinnistu detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on

ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete

püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste

võimaliku asukoha määramine krundil ning

servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste

määramine. Detailplaneeringu menetluse raames on

Haljala Vallavalitsus jätnud algatamata 28.03.2024

korraldusega nr 53 detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH). Samale seisukohale, et

KSH algatamine eeldatavalt vajalik ei ole, asus ka

Keskkonnaamet oma 08.03.2024 kirjas nr 6-

2/24/2411-2.

Keskkonnaamet annab kooskõlastusi ja seisukohti

planeeringutele seaduses sätestatud juhtudel ja

ulatuses. Keskkonnaametiga tuleb teha koostööd ja

planeering kooskõlastada, kui planeeringu

elluviimisega võib kaasneda oluline keskkonnamõju

(st planeeringu koostamisel tehakse KSH, välja

arvatud juhul, kui koostöö tegijaks ja kooskõlastajaks

on Kliimaministeerium), planeeringualal asub

kaitseala, hoiuala, püsielupaik, kaitstava looduse

üksikobjekt või selle kaitsevöönd, planeeringualal asub

ala, mille suhtes on Kliimaministeerium algatanud

Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 7.10 „Veevarustus“

on täiendatud selgitusega kaevu osas: Geodeetilisel

alusplaanil on kaks tingmärki , mis tähistavad mingeid

kaevusid, aga krundil neid detailplaneeringu koostamise

ajal enam olemas ei ole. Seega ei ole teada, kas krundil

asusid salvkaevud.

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

kaitseala, hoiuala, püsielupaiga või kaitstava looduse

üksikobjekti kaitse alla võtmise menetluse või

detailplaneeringuga määratakse kallasraja vähim

vajalik teeninduspiirkond. Samuti võib

detailplaneeringu esitada kooskõlastamiseks eelpool

nimetamata juhtudel, kuid sellisel juhul tuleb

planeerimisalase tegevuse korraldajal koostöö tegemist

ja planeeringute kooskõlastamist põhjendada,

sealhulgas selgitada koostöö tegemise ja

kooskõlastamise aluseks oleva küsimuse asjakohasust

ning kuulumist vastava asutuse valitsemisalasse või

tegevusvaldkonda. Kuna eelpool nimetatud põhjuseid

ei esinenud, siis Keskkonnaametil ei ole õigusaktidest

tulenevalt kohustust ega ka õigust Männiku kinnistu

detailplaneeringut kooskõlastada.

Lähtuvalt eelnevast loobub Keskkonnaamet Männiku

kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamisest ning

esitame arvamuse.

Detailplaneeringus on arvestatud Keskkonnaameti

08.03.2024 kirjas nr 6-2/24/2411-2 tehtud

ettepanekuga reoveekäitluse lahenduse osas ning

kinnistule on ette nähtud kogumismahuti. Täpsustamist

vajab aga planeeringu põhijoonisel kujutatud märk

. Märgi selgituseks on joonise legendis märgitud kaev,

kuid kuskilt sh seletuskirjast ei selgu, mis kaevuga on

tegemist. Kas tegemist on salvkaevuga? Kinnistule on

vastavat märki kujutatud kahte kohta.

3. Anu Valt

10.12.2024

e-kiri

Soovin olla edasises menetluses kaasatud. Kuna olete Männiku kinnistu piirinaaber, siis loetakse Teid

planeerimisseaduse § 127 lõike 2 alusel detailplaneeringu

koostamisse kaasatud isikuks ning edastame Teile ka

VAINUPEA KÜLAS MÄNNIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

edaspidi teateid planeeringumenetluse kohta.

4. Päästeamet

12.12.2024 kiri

nr 7.2-3.3/796-5

Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 ja planeerimisseaduse § 127

alusel annab Päästeameti Ida päästekeskuse

ohutusjärelevalve büroo peainspektor Alar Tetting

kooskõlastuse LandComposition OÜ poolt koostatud

Haljala vald, Vainupea küla, Männiku kinnistu

detailplaneeringu tuleohutuse osale.

Juhime tähelepanu, et detailplaneeringus näidatud

lähim tulekustutusvee asukoht (VID 6358) on sobilik

ainult sellisel tingimusel, kui naaberkinnistul asuvad

hooned asuvad planeeritavatest hoonestest kaugemal,

kui 40 meetrit. Lisaks sellele anname teada, et

veemahuti paigaldamisel tuleb sellele rajada

kuivhüdrant.

Kooskõlastus nr 4225-2024-2.

Päästeameti Ida päästekeskuse kooskõlastuse andmine

on sisult menetlustoiming. Üldjuhul saab

haldusmenetluse toimingu vaidlustada koos

haldusaktiga (sisulise otsusega) - antud juhul on vaide

või kaebuse esitamine võimalik pärast Haljala

Vallavalitsuse planeeringu vastuvõtmise otsuse või

selle andmisest keeldumise kohta.

Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 7.17

„Tuleohutusnõuded ja tuletõrjevarustus“ on korrigeeritud

selliselt, et lähima tulekustutusvee asukoha (VID 6358)

kasutamise võimalus on planeeringulahendusest

eemaldatud ning lisatud on kuivhüdrandi rajamise vajadus

veemahutile. Detailplaneeringu joonisele 4 „Põhijoonis

koos tehnovõrkude ja kitsendustega“ on lisatud

kuivhüdrandi tingmärk.

Haljala Vallavalitsus

Haljala vallavalitsus Tallinna mnt 13, Haljala alevik 45301 tel +372 325 8630 | +372 510 6244 e-post [email protected] | www.haljala.ee

registrikood 75013144

EE492200221011363010 Swedbank

EE291010502009480009 SEB Pank

Päästeamet

Teie 12.12.2024 nr 7.2-3.3/796-5

Meie 13.03.2025 nr 7-1/80-32

Seisukoht Vainupea külas Männiku kinnistu

detailplaneeringule esitatud kooskõlastuse kohta

Esitasite Haljala Vallavalitsusele planeerimisseaduse § 133 lõike 1 alusel kooskõlastuse

Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu kohta.

Haljala Vallavalitsuse seisukohtadega detailplaneeringule laekunud kooskõlastuste ja

arvamuste kohta saab tutvuda kirjale lisatud koondtabelis. Korrigeeritud detailplaneeringu

materjal on kättesaadav https://www.haljala.ee/algatatud-detailplaneeringud (valida

Vainupea küla Männiku DP 05.01.2023 kaust ja seejärel Korrigeeritud detailplaneering

(märts 2025) alamkaust).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Janika Merisalu

ehitus- ja keskkonnateenistuse juht

Lisa: Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringule laekunud kooskõlastuste ja

arvamuste koondtabel.

Janika Merisalu +372 505 1127

[email protected]