Teade Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre katastriüksustel detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja arvamuse andmise kohta

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

Vastavalt nimekirjale

17.03.2025 nr 5-2/1694-1

Teade Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre

katastriüksustel detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja arvamuse

andmise kohta

Saaremaa Vallavalitsus korraldab Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja

Teeääre katastriüksuste detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja avaliku

väljapaneku tulemuste avaliku arutelu ning teavitab, et vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja

§ 133 on Teil võimalus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Ohaka tee 2, Sõrve mnt 70 ja

Teeääre detailplaneering algatati Saaremaa Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 1-3/49.

Planeeringuala suurusega ca 3,9 ha hõlmab Ohaka tee 2 (katastritunnus 71401:001:3425), Sõrve

mnt 70 (katastritunnus 71401:001:0853) ja Teeääre (katastritunnus 71401:001:0852)

katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine ning neile

ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks ning kehtiva Kuressaare linna ja

Kaarma valla ühisplaneeringus (edaspidi nimetatud üldplaneering) muutmise ettepaneku

tegemine elektrituulikute kaitsevööndi vähendamiseks. Kehtiva üldplaneeringuga on

olemasolevatele tuulegeneraatoritele määratud 500 m puhvertsoon, kus on keelatud uute elamute

püstitamine. Detailplaneeringuga tehakse elektrituulikute kaitsevööndi vähendamise ettepanek,

seega on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Detailplaneeringuga soovitakse

kaitsevööndi ulatust vähendada ca 400-430 m kaugusele lähimast tuulikust ja võimalust

kavandada elamuid praegusesse elektrituulikute kaitsevööndisse.

Detailplaneeringuga moodustatakse 4 elamukrunti. Kruntidele on lubatud kuni 5 hoonet (1 elamu

ja 4 abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m 2 ja elamu kõrgus on kuni 9

m. Planeeritavate kruntide juurdepääsud on kavandatud avalikult Ohaka teelt ja riigi

tugimaanteelt Kuressaare-Saare tee (olemasolev mahasõit). Hoonete veevarustus ja

kanalisatsioon lahendatakse ühistrassidega.

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 10.04.–09.05.2025.

Detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa

vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse fuajees), kontaktisik Piret Paiste

([email protected], +372 452 5093) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#eskiisid ja siin.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust. Arvamused saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

2

tn 10, 93819 Kuressaare. Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 19.05.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruum 215). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud

kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile

avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Juhime siinkohal planeeringuala piirinaabrite tähelepanu sellele, et välise kustutusvee tagamise

lahendusel kasutatud Siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

leevendus 40 meetrise vahemaa tagamine naaberkinnistute ehitiste vahel võib kaasa tuua

naaberkinnistute omanikele tulevikus kitsendusi ehitusala valikul või finantsilisi kohustusi

veevõtukoha rajamise näol olukorras, kus ei ole võimalik tagada 40 meetrise vahemaa nõude

täitmist. Seetõttu palume tähelepanu pöörata planeeringu põhijoonisel määratud

hoonestusaladele ja seletuskirjas toodud nõuetele hoonestusaladele ehitamise osas.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]