Kiri

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 1 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

1 Üldandmed ......................................................................................................................................... 3

1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................................ 3 1.2 Alusdokumendid ......................................................................................................................... 3

1.2.1 Lähteandmed ........................................................................................................................ 3 1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid ..................................................................................... 3 1.2.3 Normdokumendid ja juhendmaterjalid ................................................................................... 3

2 Olemasolev olukord ............................................................................................................................. 4 3 Arhitektuuri üldlahendus ...................................................................................................................... 4

3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud.................................................................................... 4 3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ............................................................................ 4 3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ............................................................................................ 4 3.4 Energiatõhusus ja sisekliima ........................................................................................................ 5

3.4.1 Ruumide loomulik valgustus ................................................................................................. 5 3.4.2 Päikesekaitse ........................................................................................................................ 5 3.4.3 Ruumide sisekliima .............................................................................................................. 5

3.5 Hoone ruumid ............................................................................................................................. 6

4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................................................. 6

4.1 Vundament .................................................................................................................................. 6 4.2 Põrand pinnasel .......................................................................................................................... 6 4.3 Katus, katuslagi ........................................................................................................................... 7 4.4 Välisseinad .................................................................................................................................. 7 4.5 Avatäited ..................................................................................................................................... 7

4.5.1 Aknad ................................................................................................................................... 7 4.5.2 Välisuksed ............................................................................................................................ 7 4.5.3 Siseuksed ............................................................................................................................. 8

5 Tuleohutus .......................................................................................................................................... 8

5.1 Normdokumendid ........................................................................................................................ 8 5.2 Ehitise andmed ........................................................................................................................... 8 5.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ................................................................................................ 9 5.4 Tuletõkkesektsioonid ................................................................................................................... 9 5.5 Tuletundlikus ............................................................................................................................... 9 5.6 Tuleohutuspaigaldised ............................................................................................................... 10 5.7 PV paneelid ............................................................................................................................... 10

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 2 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

6 Jäätmekäitlus .................................................................................................................................... 11 7 Hoone tehnilised andmed .................................................................................................................. 14 8 Konstruktiivne lahendus ..................................................................................................................... 15

8.1 Normdokumendid ...................................................................................................................... 15 8.2 Tagajärgede ja töökindlusklass .................................................................................................. 16 8.3 Teostusklass ja järelevalve ......................................................................................................... 16 8.4 Koorumused .............................................................................................................................. 16 8.5 Lumekoormus ........................................................................................................................... 16 8.6 Tuulekoormus ........................................................................................................................... 17 8.7 Kanekonstruktsioonide üldised tolerantsid .................................................................................. 17 8.8 Hoone kandeskelett ................................................................................................................... 17 8.9 Hoone kandeelemendid ............................................................................................................. 17 8.10 Hoone üldjäikus ........................................................................................................................ 17 8.11 Vundament ................................................................................................................................ 18

9 Küte .................................................................................................................................................. 19 10 Ventilatsioon ..................................................................................................................................... 19 11 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................................. 20

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 3 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

1 Üldandmed

1.1 Projekteerimistöö piiritlus Antud seletuskiri käsitleb eelprojekti mahus üksikelamu (11101) ja abihoone (12744) ehitusprojekti.

1.2 Alusdokumendid 1.2.1 Lähteandmed

- Tellija lähteülesanne - Saku Vallavalitsuse esitatud projekteerimistingimused. - Saku valla üldplaneening 1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

- A GEO OÜ poolt 11.01.2024 koostatud topo-geodeetiline uuring Harju maakod Saku vald Üksnurme küla Valli’’ töö nr 24004. 1.2.3 Normdokumendid ja juhendmaterjalid

Arhitektuuri osa koostamisel on kasutatud Üldosas toodule lisaks järgmisi normdokumente:

• EV Riigikogu poolt 11.02.2015 aastal vastu võetud seadus „Ehitusseadustik“ • Majandus- ja taristuministri poolt 17.07.2015 aastal vastu võetud määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“ • Sotsiaalministri 4.03.2002.a. määruse nr. 42 “ Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamustes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” • Siseministri poolt 30. märts 2017. aastal vastu võetud määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“; • Siseministri Vastu võetud 12.12.2022 nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”; • EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes. • EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”; • EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" • EVS-EN 14351-1:2006+A1:2016 Aknad ja välisuksed. • Eesti projekteerimisnorm EPN 15.1 " Ehitise tööiga"

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 4 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

• ET-kartoteek. Eesti ehitusalased normdokumendid; • ETF-kartoteek. Soome RT kataloogi lühendatud variant, üldehitusalased normatiivid,

seadusandlus, projekteerimisjuhised, tootekaardid; • Eesti Standard RYL-2000 Ehitustööde üleüldised kvaliteedinõuded (Maa RYL 2010, Tarindi RYL

2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012) • Majandus- ja tartistuministri 30.04.2015 määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja

energiamärgisele“

2 Olemasolev olukord Kinnistul ei paikne ühtegi hoonet ega rajatist.

3 Arhitektuuri üldlahendus

3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Valli kinnistule projekteerutud üksikelamu ja abihoone paiknevad projekteerimistingimustega määratud ehitusalas. Üksikelamu paikneb kinnistul ehitusala sissesõidutee poolsel osal ja abihoone jääb elamu kõrvale. Ehitusalas paikneb üksikelamu pikema küljega risti sissesõiduteega ja abihoone paikneb pikema küljega paralleelselt Rahula-Saku teega. Piirdeaeda käesoleva projektiga ei rajata.

3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Üksikelamu ja abihoone rajatakse ühes etapis.

3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Üksikelamu ja abihoone on ühekorruselised mahud. Üksikelamu on põhimõtteliselt ristküliku kujulise põhiplaaniga, ühekorruseline lamekatusega maht. Ruumiprogrammiliselt paikneb hoones garaaž, kolm magamistuba, pesuruum duši, vanni ja saunaga, köök-elutuba, dušš WC-ga ning kabinet. Peasissepääs ja

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 5 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

garaažiuks jäävad Elupuu tee poolsesse külge. Üksikelamu arhitektuurne lahendus on rahulik ja tagasihoidlik. Fassaadi viimistluseks on tume dekoratiivkivid. Katusekattematerjaliks on PVC rullmaterjal . Abihoone on ristküliku kujulise põhiplaaniga, ühepoolse madala kaldega katusega. Ruumiprogrammiliselt paikneb abihoones kaks ruumi. Üks abiruumi ja üks panipaiga osa. Abihoone arhitektuurses lahenduses jälgitakse, et abihoone harmoneeruks üksikelamuga. Sellest tulenevalt kasutatakse abihoone juures samu materjale, mida on kasutatud üksikelamu juures. Kui üksikelamu peamiseks fassaadi viimistluseks on tume dekoratiivkivi, siis sama viimistlus tuleb ka abihoonele. Abiruumide osas on katusekattematerjaliks sammuti PVC rullmaterjal. Üksikelamu ja abihoone vastavad projekteerimistingimustele:

• PT ütlleb, et kinnistul võib olla kaks hoonet – üksikelamu ja abihoone. Projektiga nähakse kinnistule ette üks üksikelamu ja abihoone.

• PT ütleb, et suurim lubatud ehitisealune pind krundil on kuni 400 m². Projektiga käsitletavate hoonete ehitisealune pind on 398,1 m2.

• PT ütleb, et põhihoone kõrgus maapinnast võib olla kuni 9m ja abihoone kuni 6m. Projektiga on üksikelamu kõrgus 5,3m ja abihoone kõrgus 4,5 m.

• PT ütleb, et katusekalle peaks olema 00-450 ja keskkonnaga arvestav. Projektiga on üksikelamu katusekalle 20 ning abihoone katusekalle 20 ja ühepoolse kaldega.

3.4 Energiatõhusus ja sisekliima 3.4.1 Ruumide loomulik valgustus

Üksikelamu ja abihoone kõikides ruumides on tagatud piisavalt päevavalgust ning valgusavad on suuremad kui määruses ja standardis sätestatud miinimumnõuded.

3.4.2 Päikesekaitse Hoone akendele ei ole ette nähtud päikesekaitset. Ei ole vajadust.

3.4.3 Ruumide sisekliima

Loomulik või sundventilatsioon peab tagama küllaldase õhuvahetuse kõikides üksikelamu ruumides. Küttekehad peavad olema kergesti puhastatavad. Ruumides on loomulik ja kunstlik valgustus. Enamustes abi- , hoiu- ja hügieeniruumides on nii loomulik kui ka kunstlik valgustus. Kunstlik valgustus peab tagama normile vastava ühtlase ja hajutatud valgustatuse. Tagatud on inimeste ohutus ja mugavus ning tähelepanu on pööratud energiatõhususele. Ruumide temperatuuri on võimalik reguleerida. Tagatud on õhu ringlus ventilatsiooni abil.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 6 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

3.5 Hoone ruumid Projekteeritavas üksikelamus on ruumide uksed peamiselt lävepakkudeta või siis madaldatud lävepakkudega. Põrandakatete valikul on lähtutud, et need oleks libisemiskindlad, aluspõranda külge tugevasti kinnitatud ja ei tohi tekitada staatilist elektrilaengut.

4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted Üksikelamu esimese korruse „puhta“ põranda suhtelisele kõrgusmärgile ±0,000 vastab absoluutne kõrgusmärk ABS +35.55. Abihoone esimese korruse „puhta“ põranda suhtelisele kõrgusmärgile ±0,000 vastab absoluutne kõrgusmärk ABS +35.55. Üksikelamu vundamendiks on lintvundament. Vundament rajatakse 250 mm laiusest väikeplokist. Vundament soojustatakse EPS soojustusega (150mm) ja sokkel krohvitakse. Abihoone vundament on lintvundament. Vundament rajatakse 190 mm laiusest väikeplokist ja krohvitakse. Üksikelamu seinad on väikeplokk seinad, mis soojustatakse. Fassaad kaetakse elastse dekoratiivkiviga, nt ELASTOLITH dekoratiivkivid. Üksikelamu ja abihoone põrand rajatakse maapinnale raudbetoonpõrandana. Põranda alla paigaldatakse soojustus. Üksikelamu ja abihoone katusekonstruktsioon on katusefermidest. Katusekatteks on PVC (Protan)

4.1 Vundament Üksikelamu ja abihoone vundamendiks on väikeplokist lintvundament. Üksikelamu vundament on 250 mm paksusest väikeplokist, soojustatakse EPS120 perimeeteriga, 150mm.

4.2 Põrand pinnasel Üksikelamu põrandakonstruktsiooniks on raudbetoonplaat. Raudbetoonplaadi alla paigaldatakse EPS soojustus. EPS soojustus paigaldatakse tihendatud liivalusele. U=0,10 W/m2K. Abihoone põrandakonstruktsiooniks on raudebetoonplaat. Plaadi alla paigaldatakse EPS soojustus. Põranda sisse rajatakse ka põrandaküttetorustik, läbimõõduga 16mm.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 7 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

4.3 Katus, katuslagi Katuslagi moodustub katusefermist ja on soojustatud puistevillaga. Katusekatteks on PVC. U=0,06 W/m2K

4.4 Välisseinad Üksikelamu välisseina kandvaks konstruktsiooniks on Bauroc Classic väikeplokk. Väikeplokk soojustatakse 200mm paksuse kivivillaga ja kaetakse dekoratiivkibiga.U=0,13 W/m2K Abihoone välisseina kandvaks konstruktsiooniks on sammuti Bauroc väikeplokk. Väikeplokk soojustatakse ja viimistletakse dekoratiivkiviga. Täpsem lahendus vt ARH joonised.

4.5 Avatäited 4.5.1 Aknad

• Üksikelamul ja abihoonel kasutatakse alumiinium aknaid. • Akna soojusjuhtivus U<0,72 W/m²*k • Klaaspaketi soojusjuhtivus U=0,5 W/m²*k • 3x klaaspakett; topeltselektiiv, karastatud • Helipidavus vähemalt 35dB. • Üksikelamu ja abiruumi aknaraami toon väljast on tumehall (RR23, RAL7016). Aknaplekk tsingitud ja

värvitud, Toon: tumehall RAL 7016. • Vihmaveeplekid t=0,6mm, tsingitud ja värvitud. toon: tumehall RAL 7016. • Hinged ja käepide tootja standardi järgi. • Õhulekete vältimiseks ja niiskustõkkeks kasutada akna paigaldamisel akende siseseinte vuukide

katmisel spetsiaalset linti, näiteks Soudal Window System või analoog. 4.5.2 Välisuksed

• Üksikelamu peasissepääsu uks on klaasiga metall uks. • Välisuste soojusjuhtivus U-1,22 W/m²*k • Klaaspaketi soojusjuhtivus 0,5 W/m²*k • 3x klaaspakett; karastatud, sisemine klaas on lamineeritud. • Välisuste toon seest ja väljast RAL 7016. • Kõikide uste lävepakud max 20mm

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 8 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

4.5.3 Siseuksed

Ruumide uksed on klaasitud või tumma lehega puitraamil sileservaga siseuksed või metalluksed.

5 Tuleohutus Käesolevas ehitusprojekti osas kirjeldatake projekteeritava hoone tuleohutuse tagamise põhimõtteid.

5.1 Normdokumendid

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Tuleohutus

1 Riigikogu 05.05.2010, kehtiv redaktsioon 01.01.2025

Tuleohutuse seadus

2 SM nr. 17 30.03.2017 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

3 SM nr. 10 318.02.2021 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

4 EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara 5 EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 6 EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus, osa 3: Küttesüsteemid 7 EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. 8 EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 9 EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid 10 EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine 11 EVS-EN 14604:2005/AC:2008 Autonoomsed suitsuandurid

12 EVS-EN 13501-1:2019 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 1: Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel

5.2 Ehitise andmed Tehniline näitaja Eluhoone Tuleohutusklass TP3 Kasutusviis I Kasutusotstarve 11101 (eluhoone) Korruselisus 1

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 9 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

Kõrgus 5.3 m Tuleohuklass ei määrata I kasutusviisi puhul Tulekaitsetase ei määrata I kasutusviisi puhul Eripõlemiskoormus alla 600MJ/m2 Arvestuslik inimeste arv hoones 4

5.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Kavandatavad hooned on kõigist naaberhoonetest vähemalt 8m kaugusel ja krundipiirist vähemalt 4m kaugusel

Hoone kandekonstruktsioonidele ei seata nõuded kandekonstruktsioonide tulepüsivuse suhtes. Hoone on kavandatud ühes tuletõkkesektsioonis. Eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/mJ. Ohtlike ainete ladustamist hoonetes ega hoonete välisseina ääres ei toimu. Prügikonteinerid asuvad akna või ukseavast vähemalt 2 m kaugusel.

5.4 Tuletõkkesektsioonid Hooned moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni

5.5 Tuletundlikus Hooned moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni

• Välisseina välispind, õhutuspilu välispind: D-s2, d2 • Seinad ja lagi: tuletundlikkus Ds2, d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga) • Seinad ja lagi tehnilises ruumis: B-s1,d0 • Põrandatele üldalal nõudeid ei esitata • Põrand tehnilises ruumis: DFL-s1 • Katus: Broof t2-t4 • Kaablid: Hoones kasutatavale kaablile esitatakse järgmised tuletundlikkuse nõuded: Dca-s2,d2,a2

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 10 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

5.6 Tuleohutuspaigaldised Suitsueemaldus toimub loomulikul teel kergesti avatavate akende ja uste kaudu. Hoonesse paigaldatakse esmasteks tulekustutusvahenditeks 6kg pulberkustuti välisukse piirkonda. Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt kinnituskonksule, klambrisse, spetsiaalsele alusele või kappi. Tulekustuti kinnituskonks, klamber, spetsiaalne alus või kapp paigaldatakse seinale nii, et tulekustuti ei takistaks ukse täielikku avanemist ja tulekustuti põhi ei oleks põrandast põrgemal kui 1,5m. Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema vähemalt iga hoone ühes eluruumis. Autonoomne vingugaasiandur peab olema vähemalt iga hoone ühes eluruumis.

5.7 PV paneelid PV paneelid 15 kW on ette nähtud paigaldada krundile. Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul olema paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik. Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardi lisale D. Üksikelamutel ja paarismajadel paigaldatakse märk liitumiskilbile. Lisas kajastatud märgi lubatud minimaalne suurus on 10 cm x 15 cm ning välisõhus paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel. Päikeseelektri paigaldise peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides: • liitumiskilp - hoones või kinnistu piiril; • peakilbis/jaotuskilbis peakaits - lahklüliti, inverteri kaitse; • inverteril - DC lahutuse lüliti inverteri juures; • inverteril - DC lahutuse lüliti inverteri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, siis tuleb inverteri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile. Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 11 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

6 Jäätmekäitlus Hoovi, värava äärde on kavandatud prügikonteinerid, kuhu tuleb jäätmed koguda vastavalt kehtivale Jäätmehoolduseeskirjale ning jäätmevedu teostava firmaga sõlmitud kokkuleppele. Jäätmete kogumine planeeritaval maa-alal lahendatakse vastavalt Saku Valla jäätmekavale 2022-2026. Jäätmete kogumine ehitustööde ajal Ehitusplatsil jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad: kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud; kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma; jäätmekonteinerid tuleb paigutada oma kinnistu piiridesse; puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse; kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse; mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse; mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale; mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaselt (juhul kui segavad liikumist objektil või asuvad linnamaal); värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse; mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse; klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse; pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks; ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse; ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud . Jäätmete edasine suunamine: Ehitusjäätmed kas taaskasutatakse (näiteks metalltalad, puitpalgid, ehituskivid ja -tellised jt) või kõrvaldatakse nt Väo paekarjääri ladustamispaigas (inertsed jäätmed nagu krohvi-, kipsi-, betoonijäätmed jt) vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele (rekultiveerimisprojektile) või antakse töötlemiseks üle vastavale jäätmeluba omavale või Keskkonnalubade infosüsteemis registreeritud jäätmekäitlusettevõttele. Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud Keskkonnalubade infosüsteemis. Ehitustööde üleandmisel tuleb esitatavale

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 12 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

dokumentatsioonile kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud: rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas; korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või Keskkonnalubade infosüsteemis registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu; rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite paigutamiseks; kooskõlastama linnaosa valitsusega, transpordiametiga ja kommunaalametiga jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele, sõidu- või kõnniteedele ning parklasse; kooskõlastama linnaosa valitsusega jäätmekonteinerite paigutamise parkidesse või haljasalale; tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks; teavitama oma töötajaid linnas kehtivast jäätmehoolduse korrast ning käesolevas jäätmekavas ja eeskirjades sätestatust. Kõik vanad torud ja kaablid tuleb tööde ulatuses likvideerida ning üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele käitlemiseks. Torude ja muude jäätmete jätmine maa alla pole lubatud. Eraldi tuleb sortida puit, kiletamata paber ja kartong, metall (eraldi must- ja värviline metall), mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas, raudbetoon- ja betoondetailid, tõrva mittesisaldav asfalt, kile. MÄRKUSED

• Ehitusjäätmeid ei tohi anda käitlemiseks, sh. vedamiseks üle isikule, kellel puudub nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. Ehitustööde korraldaja on kohustatud kasutama kõiki võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks ehitusplatsil (tekkekohal). Juhul kui selleks puudub võimalus või on see majanduslikult ebaotstarbekas, võib jäätmed sorteerimiseks üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna.

• Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada konteineritesse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlusettevõttele, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

• Tööde teostamise ajal tagada ligipääs jäätmeveokitele jäätmemahutite tühjendamiseks. • Enne lammutus- ja ehitustöid eemaldada vanad seadmed ja muud jäätmed, koguda liigiti ning anda

üle eraldi vastavat jäätmeluba omavale isikule käitlemiseks. Asfalti ja kasvupinnast ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks. Betoondetailid, asfalt, tellised, puit ning muud ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb üle anda liigiti materjalide taaskasutamiseks vastavat luba omavale ettevõttele. Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks või üle anda vastavat

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 13 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

jäätmeluba omavale isikule. Korralikud seadmed ja detailid nt valgustid jms suunata võimalusel korduskasutusse.Välistada tuleb kasvupinnase reostamine ja ülemäärane tihendamine.

• Peale ehitustöid vormistada jäätmeõiend. • Peale ehitustööde lõppu korrastatakse krunt ja taastatakse olukord krundist väljapoole jäävatel aladel,

kus toimusid ehitusega seotud tööd.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 14 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

7 Hoone tehnilised andmed

ÜKSIKELAMU Projektiga

PT

HOONE OTSTARVE: HOONE GABARIITMÕÕTMED:

PIKKUS

11101 (üksikelamu)

26,770 m

LAIUS KÕRGUS ABS KÕRGUS:

EHITISEALUNE PIND: MAAPEALSETE KORRUSTE ARV: SULETUD NETOPINDALA: KÖETAV PINDALA: ELURUUMIDE PINDALA ÜLDKASUTATAV PINDALA HOONE MAHT MAAPEALSE OSA MAHT HOONE KASUTUSIGA: KATUSEKALLE; KATUSE TÜÜP:

15,32 m 5,3 m 40,85 m 322,7 m² 1 244 m² 244 m² 201 m² 43,0 m² 1149,6 m3 1149,6 m3 50 aastat 2o

Ühepoolse kaldega

9 m

400 m2 (koos abihoonega)

00-450 Keskkonda arvestav

ABIHOONE Projektiga

Projekteerimistingimused

HOONE OTSTARVE: HOONE GABARIITMÕÕTMED:

PIKKUS

12744 (abihoone)

10,9 m

LAIUS KÕRGUS ABS KÕRGUS:

EHITISEALUNE PIND: MAAPEALSETE KORRUSTE ARV: SULETUD NETOPINDALA: KÖETAV PINDALA: MITTEELURUUMIDE PINDALA HOONE MAHT

,9 m 4,5 m 40,5 m 75,2 m² 1 64,1 m² 64,1 m² 64,1 m² 279,3 m3

6 m

400 m2 (koos üksikelamuga)

MAAPEALSE OSA MAHT 279,3 m3 KATUSEKALLE; 2o 00-450

KATUSE TÜÜP: KINNISTU

Ühepoolse kaldega

Projektiga

Keskkonda arvestav

Projekteerimistingimused

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 15 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

KINNISTU PINDALA: 68 620m2 68 620m2 ÕUEALA PINDALA: 2000m2 2000m2 EHITISALUNE PINDALA: 397,9m2 400m2

8 Konstruktiivne lahendus

8.1 Normdokumendid EV Riigikogu poolt 11.02.2015 aastal vastu võetud seadus „Ehitusseadustik“ Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr. 97 : Nõuded ehitusprojektile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus. EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-7:2006+NA:2009 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. EVS-EN 1992-1-2:2005+NA:2008 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivus EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonid. EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. EVS 908-1:2016 Hoone piirdetarindi soojusjuhtivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire. RIL 107-2012 Ehitiste vee- ja niiskuskaitse juhend RT 85-10799-et Pehmed rullmaterjalist bituumenkatted. Põhiandmed. BY 40-2003 Betoon ja raudbetoon - betooni pinnad BÜ4 BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2014 BY 46 Krohvimine BY 47 Betooni kvaliteedi juhised BY 54 Betoonpõrandad

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 16 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

BY 65 Betooninormid BY 57 Soojustus ja krohvimine Maa RYL 2010 Ehitiste üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid EVS 812-7:2008 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõuded, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus.

8.2 Tagajärgede ja töökindlusklass Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt töökindluse eristamise eesmärgil on hoone konstruktsioonid määratletud tagajärgede klassiks CC2 (keskmised tagajärjed inimelukaotuse suhtes või majanduslikud, sotsiaalsed või keskkonna kahjud on arvestatavad; elu- või büroohooned, ühiskondlikud hooned). Töökindlusklassiks RC2

8.3 Teostusklass ja järelevalve Ehitusklass EXC2, Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on projekteerimise järelevalvetase DSL2 ehk tegemist on tavalise järelvalvega. Ehitusaegne järelevalvetase IL2, tavaline järelvalve. Kontrollivad isikud ei ole projektiga seotud

8.4 Koorumused Üksikelamule mõjuvad vertikaalkoormused on konstruktsiooni omakaal, kasuskoormus, lumekoormus, tuulekoormus ja alalised koormused mittekandvatest pealiskihtidest, viimistlusest, vaheseintest ning tehnoseadmetest. Horisontaalne koormus on tuulekoormus, konstruktsioonihälvetest tekkiv horisontaalkoormus ning kasuskoormus piiretele.

Põrandate kasutusklass A (EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002) Ühtlaselt jaotatud koormus qk1=2.0 kN/m2 Koondatud koormus Qk=2.0 kN Katuste kasutusklass H (EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002) Ühtlaselt jaotatud koormus qk=0.75 kN/m2 Koondatud koormus Qk=1.5 kN

8.5 Lumekoormus Vastavalt „EVS-EN 1991-1-3:2006 / AC:2009 + NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1- 3: Üldkoormused – Lumekoormus“ on maapinna lumekoormuse normsuurus: sk=1,50 kN/m2 Katuse kujutegur tasasel katusel μ – 0,8 Kujutegurid katuseastme juures μ – ...2,5

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 17 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

8.6 Tuulekoormus Tuulekoormus vastvalt EVS-EN 1991-1-4:2005 / A1:2010 + NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-4: Üldkoormused – Tuulekoormus Maastikutüüp III– Maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (nagu maa- asulad, äärelinnapiirkond, ühtlaselt metsaga kaetud alad) Tuule baaskiirus: vb = 21 m/s Keskmine tuule baaskiirusrõhk: qb = 276 kN/m2

8.7 Kanekonstruktsioonide üldised tolerantsid Betoonkonstruktsioonide tolerantside arvväärtused vastavalt standardile EVS-ENV 13670:2010. Antud hoone kuulub 2. järelevalveklassi ja talle tuleb kohaldada 1. tolerantsiklassi nõuded. Teraskonstruktsioonide tolerantsid astavalt EVS-EN 1090- 2:2008+A1:2011 nõuetele.

Betoonkonstruktsioonide tolerantsiklass 1 (EVS-EN 13670:2010) Teraskonstruktsioonide tolerantsid EXC2 (EVS-EN 1090-2:2008+A1:2011) Kivikonstruktsioonid 2 (EVS-EN 1996-2:2006) Betoonpindade klass: vundamendid ja muud mittenähtavad pinnad C (BY 40-2003) muud nähtavad pinnad A (BY 40-2003) Põrandate klass üldiselt A-4-30 (BY 45/BLY 7) Põrandate klass tehnilistes ruumides C-4-30 (BY 45/BLY 7) Puitkonstruktsioonid C18; C24 EVS-EN 1995-1-1:2005+NA:2007)

8.8 Hoone kandeskelett Üksikelamu kandeskeleti moodustab väikeplokk. Abihoone kandeskeleti moodustab väikeplokk.

8.9 Hoone kandeelemendid Üksikelamu kandvaks elemendiks seinte osas on väikeplokk, katuse osas on puidust katusefermid.

8.10 Hoone üldjäikus Üksikelamu ja abihoone üldjäikus tagatakse välisseinte, siseseinte ja vahelae ja katuslae koostöös.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 18 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

8.11 Vundament Üksikelamu sokliseinte all on projekteeritud lintvundamendi taldmikud paksusega 300 mm ning laiusega 600 mm Vundamendi materjaliks raudbetoon tugevusklassiga C25/30 (keskkonnaklass XC2), armatuuri klassiks on A500H. Vundamendi alla tehakse tihendatud killustikualus kogupaksusega 200 mm selliselt, et killustiku alumine kiht on tehtud ca 2/3 paksuse ulatuses fraktsiooniga 16-32 mm ning pealmine kiht fraktsiooniga 8-16 mm. Killustikualuse tihedusaste on 0,97.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 19 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

9 Küte Hoone kütteks ja sooja tarbevee valmistamiseks on ette nähtud maasoojuspuuraugud ning maasoojuspump. Puuraukude asukohad täpsustatakse eraldiseisvas projektis. Ruumide arvutuslikud siseõhutemperatuurid vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 16798-1:2019 on järgnevad: eluruumid +21 °C; vannitoad +22 °C; WC-d +21 °C; tehnilised ruumid +15 °C; Koridor +19 °C. Hoonetele on ette nähtud vesipõrandküte, mida suvises režiimis kasutatakse eluruumide jahutamiseks. Süsteem rajatakse pressliitmikega terastorudest (soojussõlm), komposiittorudest (magistraaltorud) ja põrandas PE-RT plasttorudega.

Soojuskandja temperatuurirežiimid hoone süsteemides: põrandküte 38/33° C, soe tarbevesi 55/50/5° C.

10 Ventilatsioon Üksikelamus on soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon. Üksikelamu sissepuhke on ette nähtud magamistubadesse ja elutubadesse. Väljatõmme toimub köögist, ja vannitubadest, WCdest, vannitoast.

Ruumide õhuvahetus määratakse vastavalt kehtivatele standarditele. Elutuba +0,5 l/s m²; Magamistuba +0,7 l/s m2; Köök -10 l/s+ pliidi kohtväljatõmme; WC -10 l/s; Vannituba -15 l/s.

Lubatav müratase vastavalt standardile „Sisekliima algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast“ on tagatud järgmised müratasemete vahemikud: Elutuba 25 kuni 40dB(A); Magamistuba 20 kuni 35dB(A).

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: ERAMU EHITUSPROJEKT Lehekülg: 20 / 20 Objekti aadress: VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD, HARJUMAA Kuupäev: 12.02.2025 Projekti osa: AR (ARHITEKTUUR) Projekti nr: 2455 Dok.nr: AR-3-01 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Versioon: v01 Staadium: EP Tellija: JAAN-KRISTJAN KAALMA

11 Veevarustus ja kanalisatsioon Käesolevaga antakse veevarustuse ja kanalisatsiooni üldine lahendus eelprojekti staadiumis. Veevarustus lahendatakse puurkaevuga, puurkaevu projekt koostatakse ja kooskõlastatakse eraldi. Kanalisatsiooniks on ette nähtud paigaldada sertifitseeritud kanalisatsioonimahuti 15m3

1

1

2

2

3

3

4

4

A

A

B

B

C

C

D

D

E

E

F

F

G

G

H

H

I

J

5

5

6

6

R 5.00

R5.0 0

4.50 1.00

1.00

34.80

34.70

7. 00

5. 00

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

10 .0 0

10 .0 0

3. 62

1.00

3.00

± 0.

00 =

35 .5

5

±0.00=35.55

1.00

1.50

1. 50

16.60

4. 19

2.00

8.00

8.13

3. 47

15.57

26 .6

2

9.77

26 .7

7

15.32

10.90

6. 90

Plan PK

K

1

1

K

1

1

K

1

1

K

1

1

47.36

41 .1

6

6.51

36.63

8.45

34 .2

7

1.00

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

37.33

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV HALJASALA

PROJEKTALA KINNISTU PIIR

RIIGITEE TEEKAITSEVÖÖND 30m

PROJEKTEERITUD PARKIMISALA

OLEMASOLEVA KAITSEPINGELIINI KAITSEVÖÖND 30m

KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV SÕIDUTEE

PROJEKTEERITUD HOONE

PROJEKTEERITUD ABIHOONE

PROJEKTEERITUD ELEKTRIKILP

PROJEKTEERITUD VÄRAV

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONIMAHUTI 15M3

SISSEPÄÄS HOONESSE/ABIJOONESSE

PROJEKTEERITUD VERTIKAAL KÕRGUSARVUGA35.50

PROJEKTEERITUD PÄIKESEPANEEL 15KW

KINNISTU ÕUEALA PIIR (2000 m2)

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONITORUK11 K11

LUBATAV HOONESTUSALA

PROJEKTEERITUD 0,4kV KAABEL

PROJEKTEERITUD VEETORUSTIKV11 V11

44.50

PROJEKTEERITUD FREESPURUST KATE + 2X PINDAMINE

PROJEKTEERITUD KRUUSKATE

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD KATTE SERV

PROJEKTEERITUD TUGIPEENARA SERV

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL

TINGMÄRGID

TPK PROJEKT OÜ TINGMÄRGID, töö nr 4024

MAA-ALA TEHNILISED NÄITAJAD PROJEKT PROJEKTEERIMISTINGIMUSED KINNISTU PINDALA 68 620 m2 68 620 m2

ÕUEALA PINDALA 2000 m2 2000 m2

EHITISALANE PINDALA 397,9 m2 400 m2

AR-4-01

ASENDIPLAAN

EESTI EHITUSPROJEKT

Mõõtkava:

TELLIJA:

Objekti asukoht:

EESTI EHITUSPROJEKT OÜ

Reg.nr: 12374504

Sõpruse pst 151a, Tallinn

GSM: (+372) 516 1092

[email protected]

MTR: EEP002543

Projekti nimetus:

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium:

EP

Töö number:

2455

Tunnus:

AR

Versioon:

v01

PROJEKTEERIS:

PROJEKTIJUHT: Madis Tasa

Madis Tasa

ARHITEKT: Keiu Albi

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

ERAMU EHITUSPROJEKT

VALLI, ÜKSNURME KÜLA, SAKU VALD,

HARJUMAA

Jaan-Kristjan Kaalma

12.02.2025

Joonise nimetus:

1:100

Märkused: 1. Topo-geodeetilise alusplaani koos tehnovõrkudega on koostanud A Geo OÜ, töö nr 24004 aastal 2024. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste informatiivsed piirid saadud Maa-ametist 12.12.2023.

ÜKSIKELAMU Projektiga

HOONEOTSTARVE: HOONE GABARIITMÕÕTMED:

PIKKUS

11101 (üksikelamu)

26,770m LAIUS KÕRGUS ABS KÕRGUS:

EHITISEALUNE PIND: MAAPEALSETE KORRUSTE ARV: SULETUD NETOPINDALA: KÖETAV PINDALA: ELURUUMIDE PINDALA ÜLDKASUTATAV PINDALA HOONEMAHT MAAPEALSE OSA MAHT HOONE KASUTUSIGA: KATUSEKALLE; KATUSETÜÜP:

15,32m 5,3 m 40,85m 322,7m² 1 244 m² 244 m² 201m² 43,0 m² 1149,6m3

1149,6m3

50 aastat 2o

Ühepoolsekaldega

ABIHOONE Projektiga

HOONEOTSTARVE: HOONE GABARIITMÕÕTMED:

PIKKUS

12744 (abihoone)

10,9 m LAIUS KÕRGUS ABS KÕRGUS:

EHITISEALUNE PIND: MAAPEALSETE KORRUSTE ARV: SULETUD NETOPINDALA: KÖETAV PINDALA: MITTEELURUUMIDEPINDALA HOONEMAHT

,9 m 4,5 m 40,5 m 75,2 m² 1 64,1 m² 64,1 m² 64,1 m² 279,3m3

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 14.03.2025

Meie 18.03.2025 nr 7.1-2/25/12006-5

Valli kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla

Üksnurme küla Valli kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 438952).

Kinnistu (katastritunnus 71901:001:0979) asub riigitee nr 11345 Rahula-Saku tee (edaspidi

riigitee) km 3,441-3,669 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu (EHR kood 121425406) ja selle juurde kuuluva abihoone (EHR kood

121425702) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on Eesti Ehitusprojekt OÜ koostatud projekt „Eramu projekt. Eelprojekt. Töö nr

2455“.

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata EHRi keskkonnas 03.03.2025 põhjusel, et esitatud

lahenduses ei olnud arvestatud meie 19.07.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/12006-2 esitatud

ettepanekute/nõuetega.

Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud materjale on korrigeeritud, kuid need on endiselt vastuolus

kõnealuses kirjas esitatud nõuetega järgmistes punktides.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg

2 ja lg 3, § 71, § 72 lg 1 p 5 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71

„Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Projekti seletuskirjas tuleb välja tuua EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Projekti seletuskirja lisada kavandatava ristumiskoha lahenduse kirjeldus ja viide TPK

Projekt OÜ koostatud teeprojektile tööle nr 4024 „Valli mahasõit. Põhiprojekt. Valli,

Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond. Töö nr 4024“.

3. Projekti seletuskirja lisada ja asendiplaanile kanda kavandatava ristumiskoha

nähtavuskolmnurk vastavalt normide lisa 1 tabel 18 ja lisa 2 joonis 8 (vt joonis 1).

Arvestusega, et mõõtmist tuleb alustada riigitee markeeringu servast kinnistu suunas 3 m

ja haarad ulatuvad riigitee suunas kuni selle teljeni 190 m. Samuti tuleb täpsustada

seletuskirja ja lisada sinna nõue, et nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid

takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72

lg 2).

2 (4)

Joonis 1. Väljavõte normidest

4. Projekti seletuskirja korrigeerida ja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on

projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi

riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

5. Projekti seletuskirjast puudub selgitus, kuidas on kavandatud lahendada kinnistu

elektriliitumine, samas on asendiplaanil endiselt näidatud „projekteeritud elektrikilp“ ja

„projekteeritud 0,4 kV kaabel“ (vt joonis 2).

Joonis 2. Väljavõte projekti asendiplaanist

Oleme varasemalt selgitanud, et kinnistu elektriliitumine on eraldi menetlus ja ei kuulu

selle projekti koosseisu. Asjasse mittepuutuv info tuleb näidata, kas perspektiivsena viitega

Enersense AS koostatud elektriliitumise projektile „Valli kinnistu liitumine madalpingel,

Üksnurme küla, Saku vald, Harjumaa“ või eemaldada projekti asendiplaanilt.

6. Projekti asendiplaanil näidatud projekteeritaval reovee kanalisatsioonimahutil (15m3)

puudub keskkonnaministri 31.07.2019 määruse nr 31 „Kanalisatsiooniehitise

planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud

ulatus1“ kohane kuja (vt joonis 3).

Joonis 3. Väljavõte projekti asendiplaanist

3 (4)

7. Projekti seletuskirja p 11 Veevarustus ja Kanalisatsioon osas on öeldud, et veevarustus

lahendatakse puurkaevuga, puurkaevu projekt koostatakse ja kooskõlastatakse eraldi.

Oleme varasemalt selgitanud, et projekteeritud ja perspektiivsed tehnovõrgud tuleb

tingmärkide loetelus eristada ja lisada juurde vastavate tööde nimetused ning koostajad või

kui kõnealuseid tehnovõrke selle projektiga ei lahendata, siis tuleb need eemaldada nii

projekti seletuskirjast kui ka asendiplaanilt. Hetkel on asendiplaanil näidatud planeeritav

puurkaev koos kujaga, kuid tingmärkide loetelust puudub vastav kirjeldus. Lisaks on

näidatud „projekteeritud veetorustik“ (vt joonis 4). Korrigeerida vastuolud.

Joonis 4. Väljavõte projekti asendiplaanist

8. Projekti koosseisus (seletuskirjas ja asendiplaanil) tuleb käsitleda kinnistu sademevee

ärajuhtimise lahendust. Vastavalt EhS § 72 lg 1 p 5 ja § 70 lg 2 p 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja

selle korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist on

sademevee juhtimine riigitee alusele maaüksusele keelatud.

9. Projekti seletuskirja täpsustada ja lisada nõue, et Transpordiamet ei võta kohustusi

projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

10. Korrigeerida projekti asendiplaani ja näidata sellel riikliku teeregistri põhine tee number ja

nimetusi (vt joonis 5).

Joonis 5. Väljavõte Maa- ja Ruumiameti teeregistrist

11. Projekti seletuskirja p 3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piiranud on öeldud, et

piirdeaeda käesoleva projektiga ei rajata. Samas asendiplaani tingmärkide loetelus on

kirjeldatud „projekteeritav värav“. Nimetatud vastuolu tuleb korrigeerida.

4 (4)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakond

Lisa: - Lisa 1. 2455_EP_AR-3-01_v01_Seletuskiri - Lisa 2. 2455_EP_AR-4-01_v01_Asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]