Kiri

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 12.10.2023 15:31

Adressaat: TA Info <[email protected]>

Teema: 8-4/1097/2023-7 Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneering / kaasatavad

isikud

Manused: Parnu_Raama_tn_38_DP_algatamisest_teavitamine.asice

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneering 8-4/1097/2023-7.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

12.10.2023 nr 8-4/1097-7

Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8

kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu

algatamisest.

Pärnu Linnavalitsuse 09.10.2023 korraldusega nr 658 on algatatud Pärnu linnas Rääma tn 38

kinnistu detailplaneeringu koostamine ja jäetud algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegiline hindamine.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 2

p 3 ja 4 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise

vajadust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang, kui koostatakse detailplaneering, millega

kavandatakse KeHJS §6 lg 4 alusel kehtestatud määruse § 13 p 2 nimetatud tegevust

(ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni, bussi- ja autoparkide, elurajooni, staadioni, haigla, ülikooli,

vangla, kaubanduskeskuse ning muude samalaadsete projektide arendamine).

Linnak OÜ poolt on koostatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

eelhinnang.

KeHJS § 22 kohaselt on keskkonnamõju oluline, kui see võib eeldatavalt ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise

ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

KSH eelhinnangus leitakse kokkuvõtvalt, et detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei oma

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes olulist

keskkonnamõju. Lähtuvalt eelnevast ei ole vajalik algatada Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise menetlust. Eelhinnangu punktis 6

nimetatud meetmete rakendamisel on võimalik kujundada sobiv, asjakohane ja proportsionaalne

detailplaneeringu lahendus.

Planeeritav Rääma tn 38 (62507:016:9370, tootmismaa 100%, 50384 m²) kinnistu paikneb

Rääma ja Raba tn nurgal külgnedes lisaks Ilvese, Kirsi ja Allika tänavatega. Juurdepääs krundile

on võimalik peamiselt Rääma ja Ilveste tänavatelt. Kinnistu on hoonestatud. Sellel asuvad

peamiselt XX sajandi algusest pärit Pärnu Linatööstuse hoone Rääma tn ääres ja krundi

põhjaosas uuemad vabrikuhooned. Pärnu linakombinaadi hoonel on teatav ajalooline väärtus,

kuigi see ei ole arvel mälestistena ega ka väärtuslike hoonete nimekirjas. Piirkond on hetkel

ülejäänud linnaruumist eraldatud ja suhteliselt suletud ala, mis on valdavas osas ääristatud

nõukogude ajast pärit betoonelementidest piirdega. Lähipiirkond on valdavalt hoonestatud nii

korter- kui ka pereelamutega. Hariduse, Kirsi, Lille ja Rohu tänavate vahelises kvartalis on 5-

2

korruselised korterelamud, Rääma-Oja tänava nurgal Rääma põhikool, Rääma tänava ääres

lasteaed. Üle Raba tänava asub 3,6 ha suurune Rääma park, mida läbib Rääma oja. Nimetatud

Rääma oja on planeeringualas hetkel paigutatud maa-all kollektorisse. Lisaks on olulise

taristuobjektina ehitamisel Raba-Pargi sild, mis ühendab nii Rääma kui ka Niidu

tööstuspiirkonna kesklinnaga. Arvestades tulevaid liikluskorralduslikke muutusi ka Tallinna

maantee Sauga-Pärnu lõigul võib oletada, et Raba tänavast saab oluline sissesõit Pärnu linna.

Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva krundi sihtotstarbe ja krundijaotuse

muutmine ning ehitusõiguse määramine elamu- ja ärihoonete ehitamiseks, vajaliku

infrastruktuuri rajamiseks, samuti täpsustamaks teede ja parkimiskohtade paiknemist.

Huvitatud isiku sooviks on Linavabriku/Wendre vabrikupoe krunt ümber kujundada

elurajooniks, kus oleks ka äritegevust. Kuna tegemist on väga atraktiivse alaga, mis jääb Pärnu

jõe ja uue silla lähedale, viidi läbi rahvusvaheline kutsutud arhitektuurivõistlus, eesmärgiga leida

praegusele tööstuskvartali alale parim funktsionaalne ja linnaehituslik visioon, mille

väljaehitamise perspektiiv on ligi 20 aastat. Konkursi võitis Rootsi üks tuntuim arhitektuuribüroo

Wingårdhs Architects. Nende võidutöö on aluseks planeeringu koostamisel, mis annab

konkreetsete majade püstitamiseks ehitusõiguse. Võidutöö kohaselt jääb tulevikus kesklinnast

mööda Lai-Raba silda Ülejõe poole sõites Rääma tänava äärde omanäoline elamupiirkond, kus

asuvad värvilised majad, mis on üksteisest eraldatud käigutänavate, trepistiku ja väiksemate

avalike platsidega. Rääma tänava äärne kauplusehoone soovitakse põhimahus säilitada ja liita

sellele kõrgem hoonemaht. Rääma oja avatakse ja sellest saab osa kvartali keskel asuvast

suuremast haljasalast. Kogu territooriumil on kasutatud palju katuse- ja terrassihaljastust,

energiat kogutakse päikesepaneelide abil. Hoonete fassaadidel on rohkesti süsinikuheidet siduvat

puitu, väljakute ja platside katendina kasutatakse võimalikult palju looduslikke ja vett imavaid

materjale.

Pärnu linna asutusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asub Rääma tn 38 kinnistu arengusalal

A5 (Rääma, Raba, Ilvese, Kirsi ja Allika tänavate vahele jääv arenguala). Ala arenguvisioon või

eesmärk on suurtootmise välja viimine jõe äärest ja elamualade vahelt ning uue kesklinna viiva

silla äärsele alale sobiva ruumilise ja funktsionaalse lahenduse leidmine. Lubatud juhtotstarbed

arengualal on tootmise maa-ala (T), väikeelamute maa-ala (Ev), korruselamute maa-ala (Ek), äri

ja teeninduse maa-ala (Ä), tee ja tänava maa-ala (Lt). Tervikliku arendusplaani aluseks on

detailplaneering. Arvestades, et läheduses on kool, lasteaed, park, kirik ja muud planeeritavad

või olemasolevad ühiskondlikud funktsioonid, on tegemist potentsiaalse multifunktsionaalse

teeninduspiirkonnaga ning kesklinnalähedase elupiirkonnaga.

Detailplaneering soovitakse koostada üldplaneeringu kohasena. Koostamisel tehakse koostööd

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb, sh

Päästeameti Lääne päästekeskusega, Keskkonnaametiga, Põllumajandus- ja Toiduametiga ning

Terviseametiga, koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja

isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu

algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud

nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud

isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu

koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab

esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja

vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse

3

juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal

tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Nigul

planeerimisosakonna ehitusjärelevalve teenistuse juhataja

planeerimisosakonna juhataja ülesannetes

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]