Harjumaa Harku vald Kumna küla Metsaküla tee 1, Metsaküla tee 1a, Metsaküla tee 5, Metsaküla tee L1 ja Metsaküla tee L3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/338-47

Kumna külas Metsaküla tee 1, Metsaküla tee 1a, Metsaküla tee 5, Metsaküla tee L1 ja

Metsaküla tee L3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 18.03.2025 korraldusega nr 128 kehtestati Kumna külas Metsaküla tee 1

(katastritunnus 19801:012:0255), Metsaküla tee 1a (katastritunnus 19801:012:0548), Metsaküla

tee 5 (katastritunnus 19801:012:0257), Metsaküla tee L1 (katastritunnus 19801:012:0254) ja

Metsaküla tee L3 (katastritunnus 19801:012:0253) maaüksuste ning lähiala detailplaneering

vastavalt Optimal Projekt OÜ (rg-kood 11213515) koostatud tööle nr 532.

Detailplaneeringuga muudetakse maaüksuste vahelisi piire, täpsustatakse ehitusõigust ja

moodustatakse üks täiendav ehitusõigusega elamumaa krunt. Metsaküla tee 1a, osaliselt

Metsaküla tee 1 ja osaliselt Metsaküla tee L3 maaüksustest kavandatakse detailplaneeringuga üks

täiendav ehitusõigusega elamumaa krunt, põhijoonisel krunt pos 1, aadressiga Metsaküla tee 1a,

suurusega 2019 m². Sellele krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone

püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 300 m2. Hoonestatud elamumaa krundi pos nr 2,

aadressiga Metsaküla tee 1, suuruseks määratakse 3376 m2. Sellele krundile määratakse

ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 500

m2. Hoonestatud elamumaa krundi pos nr 3, aadressiga Metsaküla tee 5, suuruseks määratakse

2792 m2. Sellele krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone püstitamiseks,

ehitisealuse pinnaga kokku kuni 400 m2. Elamute suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on

planeeritud kuni 9 m, kuni 2 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus. Abihoonete suurimaks

lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse

kalle kahekorruselise hoone puhul on määratud vahemikus 30-45° ja ühekorruselise hoone puhul

on katuse kaldeks määratud vahemik 0-20º. Detailplaneeringuga moodustatakse transpordimaa

krunt, aadressiga Metsaküla tee L1, suurusega 354 m2, mis võõrandatakse tasuta kohalikule

omavalitsusele.

Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Kumna teelt mööda Metsaküla teed.

Detailplaneeringuga on Metsaküla tee 1a krundile kavandatud juurdepääsutee servituut Metsaküla

tee 1 igakordse omaniku kasuks.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud Kumna tee 28a (19801:012:0402) maaüksusel

paikneva puurkaevu baasil. Metsaküla tee 1a krundi veevarustus lahendatakse detailplaneeringuga

Metsaküla tee 1 krundil olemasoleva veetrassiga liitumisel, seejuures määratakse servituudi

vajadusega ala Metsaküla tee 1a igakordse omaniku kasuks. Kanalisatsioon on lahendatud

lokaalsete kogumismahutite baasil. Peale ÜVK kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist

piirkonda on maaüksuste igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul vee- ja kanalisatsioonitrassi

väljaehitamisest arvates liituma vee- ja kanalisatsioonitrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel

tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse

veetrassiga liitumist tuleb puurkaev lammutada.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla

ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning

tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/338-47

Kumna külas Metsaküla tee 1, Metsaküla tee 1a, Metsaküla tee 5, Metsaküla tee L1 ja

Metsaküla tee L3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 18.03.2025 korraldusega nr 128 kehtestati Kumna külas Metsaküla tee 1

(katastritunnus 19801:012:0255), Metsaküla tee 1a (katastritunnus 19801:012:0548), Metsaküla

tee 5 (katastritunnus 19801:012:0257), Metsaküla tee L1 (katastritunnus 19801:012:0254) ja

Metsaküla tee L3 (katastritunnus 19801:012:0253) maaüksuste ning lähiala detailplaneering

vastavalt Optimal Projekt OÜ (rg-kood 11213515) koostatud tööle nr 532.

Detailplaneeringuga muudetakse maaüksuste vahelisi piire, täpsustatakse ehitusõigust ja

moodustatakse üks täiendav ehitusõigusega elamumaa krunt. Metsaküla tee 1a, osaliselt

Metsaküla tee 1 ja osaliselt Metsaküla tee L3 maaüksustest kavandatakse detailplaneeringuga üks

täiendav ehitusõigusega elamumaa krunt, põhijoonisel krunt pos 1, aadressiga Metsaküla tee 1a,

suurusega 2019 m². Sellele krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone

püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 300 m2. Hoonestatud elamumaa krundi pos nr 2,

aadressiga Metsaküla tee 1, suuruseks määratakse 3376 m2. Sellele krundile määratakse

ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 500

m2. Hoonestatud elamumaa krundi pos nr 3, aadressiga Metsaküla tee 5, suuruseks määratakse

2792 m2. Sellele krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone püstitamiseks,

ehitisealuse pinnaga kokku kuni 400 m2. Elamute suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on

planeeritud kuni 9 m, kuni 2 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus. Abihoonete suurimaks

lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse

kalle kahekorruselise hoone puhul on määratud vahemikus 30-45° ja ühekorruselise hoone puhul

on katuse kaldeks määratud vahemik 0-20º. Detailplaneeringuga moodustatakse transpordimaa

krunt, aadressiga Metsaküla tee L1, suurusega 354 m2, mis võõrandatakse tasuta kohalikule

omavalitsusele.

Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Kumna teelt mööda Metsaküla teed.

Detailplaneeringuga on Metsaküla tee 1a krundile kavandatud juurdepääsutee servituut Metsaküla

tee 1 igakordse omaniku kasuks.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud Kumna tee 28a (19801:012:0402) maaüksusel

paikneva puurkaevu baasil. Metsaküla tee 1a krundi veevarustus lahendatakse detailplaneeringuga

Metsaküla tee 1 krundil olemasoleva veetrassiga liitumisel, seejuures määratakse servituudi

vajadusega ala Metsaküla tee 1a igakordse omaniku kasuks. Kanalisatsioon on lahendatud

lokaalsete kogumismahutite baasil. Peale ÜVK kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist

piirkonda on maaüksuste igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul vee- ja kanalisatsioonitrassi

väljaehitamisest arvates liituma vee- ja kanalisatsioonitrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel

tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse

veetrassiga liitumist tuleb puurkaev lammutada.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla

ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning

tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321