Kiri

Lisa 1

Häädemeeste Vallavolikogu

04.2025

otsuse nr juurde

DETAILPLANEERINGU

LÄHTESEISUKOHAD

1. NIMETUS Arumetsa külas Suure-Venesilla kinnistu

detailplaneering (katastritunnus 21303:006:0174)

2. ALGATAJA HUVITATUD ISIK: Suure-Venesilla kinnistu omanik

ALGATAJA: Häädemeeste Vallavolikogu

KOOSTAMISE KORRALDAJA: Häädemeeste

Vallavalitsus

KEHTESTAJA: Häädemeeste Vallavolikogu

3. EESMÄRK JA VASTAVUS

ÜLDPLANEERINGULE

PLANEERINGU EESMÄRK: Detailplaneeringuga

eesmärk on Suure-Venesilla kinnistule maa

sihtotstarbe muutmine tootmismaaks ja

päikeseelektrijaama püstitamiseks ehitusõiguse

andmine.

PLANEERINGUALA SUURUS: 49547 m²

PLANEERINGU VASTAVUS

ÜLDPLANEERINGULE: Planeeringuga soovitakse

muuta kehtiva Häädemeeste valla üldplaneeringut

maakasutuse juhtfunktsiooni osas.

4. PLANEERINGU

LÄHTEMATERJAL

OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE

SIHTOTSTARVE: maatulundusmaa 100%

PLANEERINGUALA ASEND: Planeeringuala

piirneb lääne-, põhja- ja idaküljest valdavalt metsaga

kaetud katastriüksustega. Planeeringualast lõunas asub

tootmismaa katastriüksus.

GEOLOOGILINE ALUSMATERJAL: puudub

ARVESTADA:

- Häädemeeste valla üldplaneeringu

ehitustingimustega

- Häädemeeste vallas Arumetsa külas Suure-

Venesilla kinnistu detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangus toodud ettepanekutega

- OLEMASOLEV DETAILPLANEERING:

puudub

5. UURINGUD Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub,

et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik

teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms,

siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada

6. EHITUSLIKUD JA

ARHITEKTUURSED NÕUDED

TERRITOORIUMI KRUNTIDEKS JAOTUS:

detailplaneeringuga kavandatakse ühele

katastriüksusele päikeseelektrijaama püstitamist.

Katastriüksuse jagamist ei kavandata.

KRUNDI SIHTOTSTARVE: elamumaa 100%

LUBATUD SUURIM EHITISTE ARV KRUNDIL:

1300 kW päikeseelektrijaam koos selle juurde

kuuluvate rajatistega.

LUBATUD SUURIM EHITISEALUNE PIND:

Määrata detailplaneeringuga.

KRUNDI HOONESTUSALA: määrata

detailplaneeringuga, järgida tuleohutuse tagamiseks

ehitiste vahelisi kujasid ning vajalikku kaugust

katastriüksuse piiridest. Eelistada keskkonnasäästlikke

ja energiatõhusaid lahendusi.

KRUNTIDE PIIRID JA PIIRDED: määrata

detailplaneeringuga

EHITISTE VAHELISED KUJAD: vastavalt

tuleohutusnõuetele

LAMMUTATAVAD EHITISED: puuduvad

SERVITUUDIALAD: määrata servituutide vajadus

Suure-Venesilla kinnistule juurdepääsuks

KOHUSTUSLIKUD EHJITUSJOONED: vajadusel

määrata detailplaneeringuga.

JUURDEPÄÄSUD: määrata detailplaneeringuga

Kergkruusatehase kinnistu (katastritunnus

21301:004:0011) kaudu.

TÄNAVAD/TEED: vajadusel määrata planeeringuga.

PARKIMISTINGIMUSED: Parkimine lahendada

krundisiseselt

HEAKORD JA HALJASTUS: määrata

detailplaneeringuga

7. INSENERVÕRKUDE

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

SADEMEVEE KANALISEERIMINE: piirkonnas

puudub sademevee kanalisatsioon seega lahendada

sademevee ärajuhtimine oma kinnistu siseselt.

Planeeringus käsitleda ning näidata joonistel

planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus

ELEKTRIVARUSTUS: lahendada planeeringuga

SIDEVARUSTUS: lahendada planeeringuga

8. KOOSTÖÖ JA KAASAMINE KOOSKÕLASTAJAD:

- Päästeamet

- Transpordiamet

- Keskkonnaamet

- Kergkruusatehase kinnistu omanik

(21301:004:0011)

KAASATAVAD

ISIKUD/ASUTUSED/ETTEVÕTTED:

- Maa ja Ruumiamet

- Elektrilevi OÜ

- Kiviselja kinnistu omanik (21301:004:0176)

- Arumetsa kinnistu omanik (21301:004:0048)

- Liiva kinnistu omanik (21301:004:0058)

9. PLANEERINGU KOOSSEIS JA

VORMISTAMINE

DETAILPLANEERINGU KOOSSEISU JA

VORMISTAMISE NÕUDED:

Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50

„Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“

Detailplaneeringu joonised vormistada mõõtkavas

1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile

DETAILPLANEERINGU KOOSSEISUS ESITADA:

- Seletuskiri

- Asendiskeem

- Tugijoonis (geodeetilisel alusel olemasolevate

tehnovõrkude ja olemasolevate piirangutega)

- Põhijoonis koos tehnovõrkude joonise ja

vertikaalplaneerimise joonisega.

- Tehnovõrkude joonis

- Planeeringulahenduse illustratsioon

- Lisamaterjalid (tehnilised tingimused,

kooskõlastused koos koondtabeliga,

kokkulepped jm lepingud ning kirjavahetus)

10. PLANEERINGU ESITAMINE DETAILPLANEERING ESITADA:

ESKIISI STAADIUMIS TUTVUSTAMISEKS

- digitaalselt pdf formaadis

AVALIKUSTAMISEKS

- üks eksemplar paberkandjal

- digitaalselt pdf formaadis

- planeeringuahenduse illustratsioon

KEHTESTAMISEKS

- üks eksemplar paberkandjal

- digitaalselt pdf ja dwg formaadis

- digitaalselt planeeringute andmekogu

formaadis koos nõuetele vastavust tõendava

dokumendiga

11. PLANEERITAV ESIALGNE

AJAKAVA

DP algatamine Aprill 2025

DP koostaja hankimine, lepingu

sõlmimine

Mai-juuni

2025

DP eskiislahenduse koostamine Juuli-

september

2025

DP eskiislahenduse avalikustamine

(k.a avalik arutelu)

Oktoober-

detsember

2025

DP lahenduse korrigeerimine

(vajadusel)

Jaanuar 2026

DP kooskõlastamine ja arvamuse

avaldamine

Veebruar-

aprill 2026

DP vastuvõtmine Mai 2026

DP avalikustamine (k. a avalik

väljapanek)

Juuni-august

2026

DP korrigeerimine (vajadusel) September

2026

DP heakskiitmiseks Regionaal-ja

Põllumajandusministeeriumile ning

heakskiidu saamine

Oktoober-

November

2026

DP kehtestamine Detsember

2026

Ajakava võib muutuda olenevalt detailplaneeringu koostamise menetlusetappide tegelikust

ajakulust.

Koostaja:

Häädemeeste Vallavalitsus

1

Lisa 2

Häädemeeste Vallavolikogu

04.2025 otsuse nr juurde

Häädemeeste vallas Arumetsa külas Suure-Venesilla kinnistu

detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Sissejuhatus

Keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangu koostamisel on lähtutud

planeerimisseadusest (edaspidi PlanS) ja keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seadusest (edaspidi KeHJS). KSH algatamise või mittealgatamise

kohustus tuleneb PlanS § 142 lõikest 3, KeHJS § 33 lõikes 2 p 3 sätestatud kriteeriumitest ning §

33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

Eelhinnangu tulemusena selgitati välja, kas Häädemeeste vallas Arumetsa külas Suure-Venesilla

kinnistu kinnistul (katastritunnus 21301:004:0078) detailplaneeringul (edaspidi DP) on vajalik

täiemahulise keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine või mitte.

1. Osapooled

Planeeringust huvitatud isik on Suure-Venesilla kinnistu omanik.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise algataja ja kehtestaja (edaspidi otsustaja) on

Häädemeeste Vallavolikogu. Planeerimisdokumendi koostamise korraldaja on Häädemeeste

Vallavalitsus (registrikood 77000269; Pargi tee 1, Arumetsa küla, Häädemeeste vald).

2

2. Kavandatava tegevuse kirjeldus ja olemasolev olukord

Planeeringuala suurus on 49547 m2 ning maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kinnistu on

hoonestamata. Kinnistul puuduvad ehitised ja rajatised.

Suure-Venesilla kinnistu kinnistu asub hajaasustuses maatulundusmaa ja tootmismaa

sihtotstarvetega kinnistute vahelisel alal. Kinnistul kasvavab metsanoorendik.

DP koostamise eesmärk on maasihtotstarbe muutmine tootmismaaks ja päikeseelektrijaama

püstitamiseks ehitusõiguse andmine. Planeeringuala suurus on 49547 m². Detailplaneeringuga

tehakse ettepanek muuta kehtivat Häädemeeste valla üldplaneeringut maakasutuse juhtotstarbe

osas.

Kehtiva Häädemeeste valla üldplaneeringu kohaselt asub Suure-Venesilla kinnistu

maatulundusmaa (valge ala), väärtusliku põllumaa (kollane viirutus) ja põhimaantee nr 4 (E67)

Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi koridori (oranž täpitus) alal.

Joonis 1. Kehtiva Häädemeeste valla üldplaneeringu väljavõte

PlanS § 142 lõike 1 kohaselt võib põhjendatud vajadusel korral detailplaneering sisaldada

kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse

detailplaneeringuga muutmiseks loetakse üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe

ulatuslikku muutmist, määratud hoonestuse kõrguspiirangu ületamist, krundi minimaalsuuruse

vähendamist, detailplaneeringu kohustuslike alade ja juhtude muutmist või muud kohaliku

omavalitsuse üksuse hinnangul olulist või ulatuslikku üldplaneeringu muutmist. Algatatava

detailplaneeringuga soovitakse muuta üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtfunktosooni.

3

Maakatastri andmetel on Suure-Venesilla katastriüksusel:

 metsamaad – 49450 m2;

 muud maad – 97 m2.

Suure-Venesilla kinnistul kitsendused puuduvad.

Joonis 2. Maa-ameti kitsenduste kaardi väljavõte (allikas: Maa-ameti Geoportaal)

3. Võimalikud keskkonnamõjud 3.1. Olemasoleva olukorra kirjeldus ja kehtivate strateegiliste planeerimisdokumentide

elluviimisega seonduvad keskkonnaprobleemid

Suure-Venesilla kinnistu on hoonestamata. Valdav enamus kinnistust on kaetud metsaga. Kehtiva

Häädemeeste valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala maatulundusmaa, väärtusliku

põllumaa ja põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi koridori alal. Võttes

arvesse, et üldplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 10 aasta ja looduslikud olud on

muutunud, siis väärtusliku põllumaa juhtotstarve ei ole tänastes tingimustes asjakohane.

Planeeringuala on põllumajanduslikust kasutusest välja langenud ja hakanud metsasutuma.

Päikeseelektrijaama rajamiseks tuleks kinnistul kasvav mets raadada. Seega on võimalik tulevikus

kinnistu võtta uuesti kasutusele põllumajanduslikul otstarbel. Ühtlasi ei välista

päikeseelektrijaama rajamine tulevikus põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee laiendamist.

Pärnu maakonna planeeringu kohaselt jääb planeeringuala põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-

Ikla (Via Baltica) trassi koridori. Pärnu maakonna planeeringus ei kuulu planeeringuala

väärtusliku põllumajandusmaa alale.

4

Joonis 3. Pärnu maakonna planeeringu asustuse joonise väljavõte (allikas:

https://maakonnaplaneering.ee/maakonna-planeeringud/parnumaa/parnu-maakonna-planeering/)

Kavandatavas Häädemeeste valla üldplaneeringus asub Suure-Venesilla kinnistu valge alal (maa

sihtotstarve maatulundusmaa) ja Via Baltika trassikoridori alal. Häädemeeste Vallavalitsusele on

tehtud ettepanek laiendada piirnevatele katastriüksustele määratud tootmismaa juhtotstarve ka

Suure-Venesilla kinnistule. Ühtlasi ei asu koostamisel olevas üldplaneeringus Suure-Venesilla

kinnistu väärtusliku põllumajandusmaa alal. Vastavalt seletuskirja peatükile 3.10.1. on lubatud

planeerida suuremahulisi päikeseelektrijaamasid olemasolevate tootmishoonete tarbeks.

Maapinnale päikesepaneelide paigaldamine on lubatud eelkõige segahoonestusega aladel ning äri-

ja tootmisaladel. Taastuvenergia tootmise arendamisel tuleb arvestada Häädemeeste valla

väärtuslike alade hoidmisega (roheline võrgustik, väärtuslikud rohealad, väärtuslikud maastikud

ja väärtuslikud põllumajandusmaad) ja vaadetega ühiskondlikult oluliste teede ääres. Paigad, kus

vaated on eraldi väärtustatud, tuleks välistada päikeseparkide rajamine või valla kaalutlusotsuse

alusel esitada maastikuanalüüs. Arvestada ilusate vaadete ja rohealade säilitamisega ning vältida

paneelide paigutamist ühiskondlikult oluliste käiguteede äärde. Suure-Venesilla kinnistu ja riigitee

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee vaheline ala on kaetud kõrghaljastusega ning seetõttu ei ole ette näha

olulist visuaalset häiringut. Suure-Venesilla kinnistu ei asu üldplaneeringu mõistes väärtuslikul

maastikul ning negatiivset mõju ei ole ette näha.

3.2. Mõjud Natura 2000 võrgustiku aladele, elupaigatüüpidele, kaitsealustele liikidele jt

loodusobjektidele

Planeeringualal ei asu kaitsealuseid liike, elupaigatüüpe ega teisi loodusobjekte. Samuti ei asu

planeeringuala Natura 2000 võrgustiku alal. Lähim kaitseala Jaagupi hoiuala asub planeeringualast

ligikaudu 980 meetri kaugusel. Jaagupi hoiuala kaitse-eesmärk on nõukogu direktiivi 92/43/EMÜ

I lisas nimetatud elupaigatüüpide - metsastunud luidete (2180) ja vanade loodusmetsade (9010*)

kaitse.

DP-ga kavandatavad tegevused ei avalda negatiivset mõju kaitseala kaitse eesmärkidele. Tegevusi

ei ole planeeritud kaitsealale, seega säilivad kaitstavate liikide elupaigad ning ei kahjustata

haruldaste ja ohustatud liikide elupaikasid.

5

3.3. Loodusvarade kasutamine, jäätme- ja energiamahukus

Loodusvarade kasutamist ei ole päikeseelektrijaama püstitamisel ette näha.

Ehitustegevusega kaasneb ehitusjäätmete teke. Antud planeeringu puhul pole oodata jäätmeteket

mahus, mis võiks ületada piirkonna keskkonnataluvust. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama

kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma

jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule ning

rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Jäätmete käitlemise (sh kogumise)

korraldamisel lähtutakse jäätmeseadusest ja Häädemeeste valla jäätmehoolduseeskirja nõuetest.

Päikeseelektrijaama kasutusajal ei ole ette näha jäätmete teket.

3.4. Vee ja pinnase saastatus, müra, vibratsioon, valgus, soojus ja kiirgus

DP ala asub kaitsmata põhjaveega alal. Päikeseelektrijaama püstitamisel ja kasutamisel ei ole ette

näha põhjavee või pinnase saastumist.

DP alal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte. Alal ei ole

keskkonnaohtlikke rajatisi.

Tööde perioodil kaasneb ajutine õhusaastus masinate heitgaaside näol, müra ja vibratsioon.

Masinatega töötamisel tekkivatel heitgaasidel, müral ja vibratsioonil ei ole tööde asukohas

keskkonnale olulist mõju. Kavandatava tegevusega on oodata liikluskoormuste tõusu. Samas ei

saa seda pidada antud ala asukohta silmas pidades oluliseks ning liiklusmüra ja liiklusest

põhjustatud õhusaaste tasemete tõusu ei kaasne.

DP realiseerimisega ei plaanita tõkestada ja paisutada vooluveekogusid ega kavandata ka nende

loodusliku sängi või hüdroloogilise režiimi muutmist.

3.5. Mõju kultuuriväärtusetele

Muinsuskaitseobjektid ja registreeritud pärandkultuuri objektid planeeringualal puuduvad. Lähim

ajaloomälestis asub ligikaudu 1,1 km kaugusel – Häädemeeste kalmistu (registrikood 8308). DP

ala ei jää kinnismälestise kaitsevööndisse. Mõju kultuuriväärtustele puudub.

3.6. Visuaalne mõju

Planeeritav päikeseelektrijaam jääb põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla teest ligikaudu 80 m

(kitsamast kohast) kuni 160 m (laiemast kohast) kaugusele. Riigitee ja planeeringuvahelisel alal

on kõrghaljastus, mis suveajal vähendab visuaalset mõju. Talveajal omab päikeseelektrijaam

visuaalset mõju teel liiklejatele. Võttes arvesse, et planeeritav päikeseelektrijaam asub

olemasoleva tootmisettevõtte vahetus läheduses oleks tegu minimaalse negatiivse visuaalse

mõjuga.

3.7. Avariiolukordade esinemise võimalikkus ja koosmõju

Avariiolukorrad võivad ette tulla päikesepargi rajamisel näiteks rasketehnikast põhjustatud õli-või

kütuselekke näol. Võimalike avariiolukordade esinemise, mille tulemusena võib reostuda näiteks

pinnas, veekogu, põhjavesi või õhk, võimalikkuse vähendamiseks tuleb planeeringu käigus ette

näha vastavad ennetavad meetmed. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike kui DP

elluviimisel järgitakse DP-ga esitatud tingimusi ja õigusaktidega kehtestatud nõudeid.

3.8. Strateegilise planeerimisdokumendi asjakohasus ja olulisus keskkonnakaalutluste

integreerimisel teistesse valdkondadesse

Selle teema käsitlemine KSH eelhinnangus ei ole vajalik.

6

3.9. Strateegilise planeerimisdokumendi, sealhulgas jäätmekäitluse või veekaitsega seotud

planeerimisdokumendi tähtsus Euroopa Liidu keskkonnaalaste õigusaktide nõuete

ülevõtmisel

Selle teema käsitlemine KSH eelhinnangus ei ole vajalik.

4. Ettepanek KSH algatamata jätmise kohta

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu

elluviimisel ja rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine ei ole vajalik järgnevatel põhjustel:

1. DP realiseerimisega ei saa hetkel teadaoleva info põhjal eeldada tegevusi, millega kaasneks

keskkonnaseisundi olulist kahjustumist, näiteks negatiivset mõju kaitsmata põhjaveega piirkonna

hüdrogeoloogilistele tingimustele ja veerežiimile. Puudub piiriülene mõju;

2. lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei ole ette

näha DP realiseerimisel taotluses kavandatud mahus antud asukohas muud olulist negatiivset

keskkonnamõju, ohtu inimese tervisele. Õnnetuste esinemine on eeldatavalt minimaalne;

3. DP mõju suurus ja ruumiline ulatus piirneb suures osas kinnistu piiriga;

4. DP-ga kavandatav tegevus ei kahjusta eeldatavalt kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega

vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne olemasoleva liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste

olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist;

5. DP alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada

olulist pinnase, õhu ja vee reostust, mis seaks piiranguid kavandatavale maakasutusele või

majandustegevusele.

Eelnevast lähtuvalt teeb Häädemeeste Vallavalitsus ettepaneku jätta detailplaneeringu KSH

algatamata.

Eelhinnangu koostaja:

Marie Reinson

Häädemeeste Vallavalitsuse planeerimis- ja maanõunik

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 05.03.2025 e-kiri nr 6-1/52-1

Meie 02.04.2025 nr 7.2-2/25/3600-2

Seisukohtade väljastamine Suure-Venesilla

kinnistu detailplaneeringu koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Suure-Venesilla kinnistu detailplaneeringu (katastritunnus

21303:006:0174, edaspidi planeering) koostamiseks. Planeeringut ei ole algatatud.

Planeeringu eesmärgiks on maa sihtotstarbe muutmine tootmismaaks ja päikeseelektrijaama

rajamine. Planeeritav ala asub põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica)

trassikoridoris. Riigitee 2024 aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 4919 autot.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri

17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad

planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääs tuleb tagada Kergkruusatehase kinnistu (katastritunnus 21301:004:0011) kaudu

Täiendavaid riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Suure-Venesilla kinnistu jääb osaliselt Pärnu maakonnaplaneeringu teemaplaneeringuga (Via

Baltica) kehtestatud trassikoridori puhveralasse. Võttes arvesse, et Arumetsa külas asuvad

eluhooned vahetult olemasolevast riigiteest lääne pool, tuleb laiendada teed eeldatavalt ida

suunas. III klassi maantee tee-ja teekaitsevööndi laius 120 meetrit mõõdetuna riigitee

km 168,62 olemasoleva riigitee maa läänepoolsest servast on piisav ala Via Baltica

teemaplaneeringu realiseerimiseks. Anname nõusoleku Suure-Venesilla kinnistu maa

sihtotstarbe muutmiseks tootmismaaks ja päikeseelektrijaama rajamiseks joonisel 1 näidatud

alale (kollasega). Punase viirutusega alale päikesepaneele mitte kavandada (vt joonis 1).

4. Lähteseisukohtades on planeeringu eesmärgiks Suure-Venesilla kinnistu maa sihtotstarbe

muutmine tootmismaaks, aga punktis 6 on krundi sihtotstarve märgitud elamumaaks. Palume

lähteseisukohti korrigeerida.

2 (3)

Joonis 1.Planeeringuala eskiis

5. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

6. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

7. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

8. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,

tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.

9. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

10. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisa:

Lisa 1. OEN Lisa 1Arumetsa külas Suure-Venesilla kinnistu detailplaneeringu

lähteseisukohad

Lisa 2. OEN Lisa 2 Arumetsa külas Suure-Venesilla kinnistu detailplaneeringu KSH

eelhinnang

Andres Aasna

53231631, [email protected]